東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-15 22:27:12

ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘についての情報を希望しています。
高輪皇族邸の近くい新しいマンションがたつようです。
駅からも近いので気になりますが、価格は高そうですよね…
検討中の方がいらっしゃいますか?

・所在地:東京都港区高輪一丁目701番2他4筆
・交通:白金高輪駅(2番出口)徒歩4分、
白金高輪駅(1番出口)徒歩3分、
泉岳寺駅徒歩10分、
高輪ゲートウェイ駅徒歩16分
・間取:1LDK~4LDK
・面積:45.57m2~154.70m2
・売主:三菱地所レジデンス株式会社
・施工会社:木内建設株式会社
・管理会社:三菱地所コミュニティー株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/6208/
”ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘”の「私の印象」→結構「買い」物件と思う!白金高輪の「良いとこ取り」物件【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/7030/

[スレ作成日時]2021-03-26 15:08:48

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ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 410 通りがかりさん

    >>409 匿名さん

  2. 411 マンション検討中さん

    >>409 匿名さん

  3. 412 評判気になるさん

    >>411 マンション検討中さん

  4. 413 名無しさん

    >>412 評判気になるさん

  5. 414 評判気になるさん

    >>413 名無しさん

  6. 415 口コミ知りたいさん

    >>414 評判気になるさん

  7. 416 通りがかりさん

    >>415 口コミ知りたいさん

  8. 417 名無しさん

    >>416 通りがかりさん

  9. 418 マンション掲示板さん

    >>417 名無しさん

  10. 419 eマンションさん

    >>418 マンション掲示板さん
    こんなに壁が白な感じでしたっけ。パンフレットとはだいぶ雰囲気が違うような…またグレーの壁やベランダ天井裏の木面の材質も安っぽい感じで、全体的に高級感かけると感じたのですが、建物が出来上がってくると予想通り良くなるものですかね。。

  11. 420 匿名さん

    >>419 eマンションさん
    まだ現地で見てないのですが写真見る限りそんな感じですね。ここはグラン並みスペックというのがウリだったと思うので、この後に期待したいところ。

  12. 421 マンション掲示板さん

    >>407 匿名さん

  13. 422 匿名さん

    >>421 マンション掲示板さん

  14. 423 名無しさん

    >>422 匿名さん

  15. 424 匿名

    >>423 名無しさん

  16. 425 匿名

    >>424 匿名さん

  17. 426 匿名さん

    >>425 匿名さん

  18. 427 匿名さん

    >>426 匿名さん

  19. 428 匿名さん

    >>427 匿名さん

  20. 429 匿名さん

    >>428 匿名さん

  21. 430 匿名

    >>429 匿名さん

  22. 431 通りがかりさん

    >>430 匿名さん
    完成が近づき、楽しみですね!
    スカイはちょこちょこ最近売り出されていますが、凄い金額になっていますね…松ヶ丘は一概に比較できませんが、期待できそうですね!同様に含み益結構ありそうな予感。在庫販売時に地所レジデンスの設定価格がやはりベンチマークですね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70984082/

  23. 432 マンション掲示板さん

    確かに松ヶ丘の売出し価格がこのエリアの築浅物件価格のベンチマークになりそう。
    個人的には公園側の東向き(残っているかどうか知りませんが)に注目してます。

  24. 433 匿名さん

    やっぱタワーより低層だな

  25. 434 ご近所さん

    >>433 匿名さん

  26. 435 eマンションさん

    >>434 ご近所さん

  27. 436 ご近所さん

    >>435 eマンションさん

  28. 437 マンション検討中さん

    >>436 ご近所さん

  29. 438 ご近所さん

    匿名さん
    >

    1. 匿名さん
  30. 439 匿名さん

    >>438 ご近所さん

  31. 440 ご近所さん

    >>439 匿名さん

  32. 441 口コミ知りたいさん

    >>440 ご近所さん

  33. 442 ご近所さん

    >>441 口コミ知りたいさん

  34. 443 マンション検討中さん

    高い方だね

    1. 高い方だね
  35. 444 匿名さん

    >>442 ご近所さん

  36. 445 匿名さん

    >>444 匿名さん

  37. 446 ご近所さん

    >>445 匿名さん

  38. 447 ご近所さん

    匿名



    1. 匿名
  39. 448 マンション比較中さん

    重厚感のある素晴らしいマンションであることは間違いないのですがどうしてもド根性アパートが視界に…

  40. 449 検討板ユーザーさん

    >>448 マンション比較中さん

    このド根性アパートのせいでリセール価格や資産価値に影響しますかね…?

  41. 450 匿名さん

    >>449 検討板ユーザーさん

    当たり前やろて

  42. 451 評判気になるさん

    >>450 匿名さん
    問題はどの程度の影響かですね。大して大きな影響ないかなと思っていますが、どうでしよ?

  43. 452 ご近所さん

    >>451 評判気になるさん

    1. >>451 評判気になるさん
  44. 453 ご近所さん



    >>451 評判気になるさん

    1. >>451 評判気になるさん
  45. 454 匿名さん

    電柱も地中化してくれたらスッキリするのに。

  46. 455 マンション掲示板さん

    >>454 匿名さん
    くすのき公園に面した東側はバリューがあると思うんですが電柱&電線が残念ポイント。ただ電柱が地下化されたら資産価値は一気に高まるんでしょうね。東側住戸が残っていたら悩ましいところだ

  47. 456 マンコミュファンさん

    >>455 マンション掲示板さん

    地中化はやってくれる可能性は結構低そう…現時点は1階または4階?以上は被ってないので、その辺は資産価値高いかもしれないね。1階は半地下の場合をのぞく

  48. 457 名無しさん

    >>453 ご近所さん

  49. 458 匿名さん

    >>457 名無しさん

  50. 459 評判気になるさん

    かなり格好いいマンションですね。三菱はこう言う本気マンションを自然に分譲してくるから凄い。

  51. 460 評判気になるさん

    そろそろ売り出しますかね。
    決算期の関係上4月以降かな?

  52. 461 マンション検討中さん

    正面玄関前に木が

    1. 正面玄関前に木が
  53. 462 匿名さん

    ど根性賃貸マンションの土地は買えなかったのか?

  54. 463 匿名さん

    ど根性マンションが公園になったら日当たり良くなってスッキリしますね。

  55. 464 匿名さん

    >>461 マンション検討中さん

  56. 465 マンション検討中さん

    >>461 マンション検討中さん

  57. 466 名無しさん

    >>461 マンション検討中さん

  58. 467 マンション検討中さん

    >>455 マンション掲示板さん そもそも住宅街の道路って地中化される場所は再開発区域内か新設の2車線以上の道路くらいですから。ここの前が地中化される可能性は100パーセントないです。

  59. 468 マンション検討中さん

    >>466 名無しさん

  60. 469 高輪住人

    >>461 マンション検討中さん

  61. 470 通りがかりさん

    >>469 高輪住人さん

  62. 471 匿名さん

    もう完売したのかな?

  63. 472 高輪住人

    >>470 通りがかりさん

  64. 473 匿名さん

    >>470 通りがかりさん

  65. 474 ご近所さん

    >>472 高輪住人さん

  66. 475 匿名さん

    なんか一気に格好良くなったね

  67. 476 ご近所さん

    >>469 高輪住人さん

  68. 477 高輪住人

    >>476 ご近所さん

  69. 478 名無しさん

    >>476 ご近所さん

  70. 479 高輪住人

    >>476 ご近所さん

  71. 480 マンコミュファンさん

    >>476 ご近所さん

  72. 481 通りがかりさん

    間取りや残ったアパートで散々言われてましたが普通に良い物件ですね、カッコいい。

  73. 482 匿名さん

    三菱は本当に低層マンション上手いよな。三菱が本気出したタワマンも見てみたい。

  74. 483 匿名さん

    >>469 高輪住人さん

  75. 484 匿名さん

    >>482 匿名さん
    隣のザ・パークハウス高輪タワーは本気ではないと?

  76. 485 ご近所

    >>483 匿名さん

  77. 486 ご近所さん

    >>483 匿名さん

  78. 487 高輪住人

    >>476 ご近所さん

  79. 488 マンコミュファンさん

    皆さん、内覧会どうでしたか?

  80. 489 匿名さん

    >>488 マンコミュファンさん
    1週間前にエントランス工事がっつりやってたよね。
    若干突貫

  81. 490 名無しさん

    占有部もですが特に共用部分の内装に関してはパンフレットや完成CGそのものでしたね。驚きました。

  82. 491 匿名さん

    >>490 名無しさん
    そうですよね!高級感がとてもありました!パークハウスグランとしても遜色ない印象受けました

  83. 492 評判気になるさん

    自身で選んだ物件に自信を持ちなさいよ。上位ブランドの名前持ち出して大きく見せようとする行為はさもしいよ。

  84. 493 匿名さん

    >>492 評判気になるさん
    それ、プレミストのスレで言ってあげて
    パークコートへの憧れが強すぎる投稿者がいる

  85. 494 匿名さん

    >>487 高輪住人さん

  86. 495 マンション比較中さん

    >>492 評判気になるさん
    さもしいも何もデべがMR説明で仕様はグラン並みにすると言っていましたよ。

  87. 496 マンション掲示板さん

    >>488 マンコミュファンさん
    内部は高級感がありゲストルームも素敵でした。個人的には内装の重厚感がもう少しマンションの外観にもあったら良かったな、という印象です。

  88. 497 名無しさん

    >>492 評判気になるさん

    持ち出したとかではなくデベがMR説明でそう言ってましたよ。まあきっと隣の建物や坂道形状などの問題でそう名乗れないのは誰が見ても明白ですよね、現在の名称でこの内装だと十分納得しています。

  89. 498 匿名さん

    宅配ボックスは無いと思い込んでいたが、実際にはあったのでよかった。
    エレベーター内装が少し寂しい以外は、実物はパンフレットを超えてきた。

  90. 499 通りがかりさん

    ホームページ早々に閉じたけど未だ完売とは聞いてない、てことは竣工後販売?キャンセル住戸とかあるのかな。契約者の反応が割と良いので見に行きたいけど間取りどれが残ってるんだろうか。

  91. 500 口コミ知りたいさん

    >>499 通りがかりさん

    複数戸残っているそうですよ。

  92. 501 匿名さん

    ラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。ここはこの先まだ販売する住戸もあるんですよね。ま、いずれにせよあまりにひどいので発信者情報開示請求に動いている人もいるようですが。

  93. 502 マンション検討中さん

    残っている住戸はいつ頃販売再開するのか情報欲しいところですが、同じくパークハウスの高輪プレイスの売れ行き動向も見ながらですかね。

  94. 503 匿名さん

    >>502 マンション検討中さん
    営業効率化のために同時期に売り出す可能性ありますね。

  95. 504 マンション比較中さん

    >>502 マンション検討中さん
    高輪プレイスの動向を見ながらのpricingというのがベストでしょうが、検討者としては比較したいと思うので両方の価格が出るまで買い控えが発生する可能性もあり。
    結果的には高輪プレイスの第一期を少なめにして松ヶ丘の再販売を同時進行させ、その動向を見て高輪プレイスの二期で価格を調整。ってシナリオかな。

  96. 505 マンション検討中さん

    503さん、504さん、
    コメントありがとうございます。502です。
    おっしゃる通り両物件を比較検討したいところですので、松ヶ丘の価格が出てくるのを待ちたいと思います。

  97. 506 マンション検討中さん

    高輪プレイスは3月下旬から登録開始と動きありましたが、本物件はなかなか動き無いですね。

  98. 507 マンション掲示板さん

    >>506 マンション検討中さん
    高輪プレイスの登録状況見て売出戸数と価格を最終決定するのでは?あるいは水面下で捌いているか。

  99. 508 名無しさん

    >>507 マンション掲示板さん
    おっしゃる通り高輪プレイスの登録状況見てる可能性ありますよね。本物件のどの住戸が残っているのかわからないので、既に金額が発表されている高輪プレイスで決めて良いものか悩んでいます。

  100. 509 マンション検討中さん

    高輪プレイスは第一期の抽選が4月2日となりました。この物件もそろそろ動きが出てくるでしょうか。

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