マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-17 22:04:40
ブランズシティ湘南台についての情報を希望しています。
ファミリー向けのマンションがたつようです。
駅からは少し距離がありそうですが、大規模物件で共有施設も充実していそうなので気になっています。
所在地：神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番)
交通：小田急電鉄江ノ島線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.35m2～80.49m2(予定)
売主：東急不動産株式会社・相鉄不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2021-03-22 13:46:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部（底地） |
| 交通 |
小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩8分 （出口A）
相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 徒歩8分 （出口A）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 徒歩8分 （出口A）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
180戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年07月竣工済み
入居可能時期：2023年06月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ湘南台口コミ掲示板・評判
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マンコミュファンさん
ここかバウス湘南台で迷ってます。駅から少し離れてるのが気になります。
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マンション検討中さん
いつもの散歩コースの川沿い緑道を通って駅まで行けるの良いなと思いました(^^)
駐車場が全部平置きで良さそうですね。
今週末予約したのでモデルルーム見てきます★
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マンション検討中さん
私も迷っています。
バウスとの価格差約800万程度みたいですね。
徒歩4分と8分、湘南台4丁目と円行をどう考えるかですね。、
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マンコミュファンさん
駅距離は気になりますよね。その分、機械式ではなく平置き駐車場であることや、価格面では魅力的ですし、将来的なランニングコストで有利かなとも思います。
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マンション検討中さん
やはりあとちょっと近ければなーとよく思います。そうですね。
ブランズシティが今湘南台4丁目にあるブランズの所にあれば即決だったのですが。同じ8分ですが何か感覚的に違うですよね。
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マンション検討中さん
全体的に良かったです。
モデルルームは７０㎡切ってるけど納戸とウォークインがあってかなり広いと感じました。
エントランスが完成したらカッコ良さそう。
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匿名さん
ブランズのマンションは上階の音が気になるといった意見が散見されるのですが、直床である以上はある程度仕方ないのでしょうか。もちろん住人のマナー次第であることは承知なのですが、やはり二重床のところにすれば良かった、と後悔するのも嫌なので、迷ってしまう要素の一つです。
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評判気になるさん
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マンション検討中さん
そう言われてみればまだ建物の構造が書かれていませんか？？
二重床、二重窓などはバウス、サンクレイドルはあるので普通に付いていると思っていたのですがチャンス確認しないとですね。
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
勉強になりました。
今のマンションは何故コストが高い二重床が主流になってるいるのでしょうか？？
管理面関係でしょうか
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匿名さん
二重床、直床に関する資料やご意見ありがとうございます。
将来的なリフォームに有利なのが二重床で、遮音性に関しては直床あるいはマナー次第ってところなんですね。
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マンション検討中さん
1階は庭とかもついてないですかね。
子供いるのでの1階も検討しているのですが。
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通りがかりさん
モデルルーム見てきましたが安っぽい印象でしたー。値段相応かなと納得したところでもありました、交通量かなりある通りですね、
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マンション検討中さん
都心側も検討してますが、最近見た中では結構良かったですよ。
前に広い歩道ができるみたいなので、日が入るのと、前に何か建物が立つ心配がないのは利点かな。
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買い替え検討中さん
確かに、前にずっと建たないのはいいですね。
最上階は江の島まで見えるのかしら・・・？
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マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。
修繕積立金を12年ごとに月々とは別でまとまった金額を支払うことになってるみたいなんですが、これってどこのマンションも一般的ですか？
月々の支払いも数千円単位で値上がりしていくそうですが、、、
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マンション検討中さん
そうなんですか？近々私もモデルルームに行きたいと思っているのですが、修繕費が特段安いとかですか？
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買い替え検討中さん
昔からどこも一緒ですよ。年数に応じて上がるので、わたしのマンションは古いので修繕費がかなり負担です・・・。
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40
坪単価比較中さん
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