ジオ御所北 寺町通ってどうですか？

円が下がって油が上がってるので、オイルマネーが動いた、とかどうですかね～。妄想楽しい～。

>>80 匿名さん

京都なら、例えばどこ？

マンションの名前はどうなるんでしょう。

「ジオ」のまま？　全部屋が賃貸？

でもそれでは、阪急のブランドにキズがついちゃうね。

全戸別の方が購入して、全員が賃貸に出すこともありうるので、ジオのままなんじゃないでしょうか。でも管理組合構成するのが一人だったら、独断でキラキラした名前に変えたりして。

烏丸通を挟んで反対の西側でも、ライオンズが未入居や築浅で、
大量に売りに出されている。

今出川・鞍馬口はマンションの危険地帯かもね。

新築も残ってる分ですか。立地ですかね・・。

１年経って新築とはいえなくなってるんですね。訂正します。

>>87 マンション検討中さん

今年1月に竣工予定でしたから、1年も過ぎてません。ここは竣工後、部屋を見て分譲開始予定のマンションでした。

>>88 匿名さん
86、87です。ライオンズの方のことです。返信の形にすればよかったですね。失礼しました。

このマンションの前から見上げたけれど、2、3、4階の庇？の付き方がバラバラ。
これで設計通りなのかな？

この場所で一棟買いってありますか？とにかく不自然ですよねえ。何があったんだろうか？ジオブランドに傷がつかなければいいけど。京都市内のマンションの売れ行きもやや低迷している感じですね。

一棟買いなら、「分譲中止」ではなく「完売」で良いかも。
買いたい人が現れて売れたんだから。とにかく「売れちゃいました」でしょ。

売れそうになくて他の業者に転売したら、そうは書けないかな。
この場合は「ジオ」のブランドは使えないね。他の名前で売り出されるかも。

施工の問題等なら、「分譲中止」ではなく「分譲延期」という方法もあったはず。
いずれ時間が経てば分かるだろう。
マンションはあるんだから。

分譲（分けて売る）自体開始していないのに、完売と書くのはだめなんじゃないですかね。あと、個人が買っても、会社が買っても、一棟全部買えば、一棟買いは一棟買いですよね。

分譲を開始していない、とは言え、HPを公開し、資料請求を受け、スムラボでレビューまでされ価格も一部公開されたのに、分譲中止、というのは珍しい。
普通に考えると、ブランドにキズが付いたというか、大手デベとしては失態ではないか。

昔、完成したマンションを業者間で転売し、新業者が自社ブランドで分譲販売したが、あの時は元業者が宣伝・公開する前だった。

東京の新築マンションの売れ行きは相変わらず好調だけど、東京以外はなかなか完売できずに完成在庫が積み上がっている感じだね。
京阪神のジオの物件も何年も売れずに残っているものが多い。
表向きの販売価格を下げずに辛抱強く販売し続けるという戦略もそろそろ限界に来ているのではないかと思われる。

レインズを見ると、販売件数は昨年夏から全国的に前年割れしている。

特に京都はホテルバブルが崩壊し、ホテル用地に相次いでマンションが建ちはじめたところに、
京都市が別荘税なんて言いはじめたから、富裕層が敬遠して新築も中古も高級マンションが売れなくなってきた。
こんなところでしょ。

>>96 匿名さん
売れないから販売中止したというのはわかる。
問題は完成物件をどうするか。負債を少しでも減らすために一棟売りするのか。
（阪急阪神ですら持て余している物件を買うお人よしがいるのかな）
それともスクラップにして土地だけでもだれかに売るのか・・・

>>97 匿名さん

スクラップはさすがにないと思われ。
レジ袋でさえエコで有料化なのに、新築億ションをさらに金かけてタダ壊すのは環境庁が許さんはず。
中小業者に転売し別ブランドで安く売るか、賃貸に出す、というのがもっともらしい。

よく考えれば、このマンションは御所の北方向にはあるけど、向かいにあるわけではなく、少し離れたごく普通の住宅地にある物件。
「御所北」なんて名前をよくつけたものだと思う。

しかしここがダメになれば下カモ糺の杜の完成物件はどうなるのだろう