ジオ御所北 寺町通ってどうですか？

エアコンの室外機、今住んでいるマンションも外置きです。
でも、鶏のフンがついたという経験はありません。
最近は、室外機のカバーのようなものも売っているのであまり心配いらないと思います

60です。
問題なければ良いと思います。ウチはサービスバルコニー（奥行きはありませんが長さは４mくらいあります。室外機の設置はごく一部です）に鳥の糞が何度か落ちてました。室外機の問題ではなく、それを設置している場所の問題です。

鳩はしつこく来ますね。わたしのマンションは管理組合で、バルコニーにネットを張ることにしました。こればかりは高額マンションでもしょうがない問題かも。

価格はまだ発表されていないですね。
３月に販売開始ですし、そろそろ価格が出てもおかしくないかなと思いますが
資料の希望者などで価格を検討しようとしている可能性もあるのかも。
どちらにしてもここだと億に近い物件かもね。

総戸数は14戸。かなりコンパクトなマンションなんですね。管理組合の理事が回ってくるのが早そう。
いくら位で出してくるのかが全く想像がつかないです。
戸数が少ないので、管理費や修繕積立金は高く設定されると思います。
それでも京都のマンションはニーズが有るのか
すごく強気な価格設定のところは多いから、こちらもそれに倣うのか？

分譲中止？　どういうこと？

ほんとですね！売れなくなってきてるからかな。

建物はほぼ完成していましたよね。賃貸業での一括購入でもあったのでしょうか……

高級な賃貸というのもあるが、場所がねぇ、
それに、ラトゥールのような高級賃貸は共有施設や人手も必要。
まさか、ここの周りにあるような学生向け？　
どうなんでしょう？
というか、どうなるんでしょう？

お金があったら、一棟買いして最上階に住んで下は全部貸すとかしてみたい・・。

一棟買いですか。
まともに買って利回りが取れるとは思えないが、大幅な値引があれば買い手がつくかも。
あるいは、引き受けさせる、というのもある。
将来的には、中古で売りがあるかもね。

京都のマンションも厳しくなってきた、ということかな。

販管費かからなくなるんだから値引きしてよ、とか言ってみたい・・。

他のマンションのスレッドの業者さんらしき書き込みから、京都も滋賀も動きが鈍くなってきてるのかなと感じてます。今後どうなるのかは神のみぞ知るですが。

ジオは北山が残ってるし、この後も中心部で新築が続くから、持て余す、
と判断したのかもしれない。

地元の知り合いに、「今出川通より北はやめておけ」と言われたのを思い出す。

>>68 匿名さん
建物完成しているのですか？それなのに販売中止とは
いったい何があったのでしょうか？？

>>73 匿名さん
そのとおり。田の字エリアから外れてはならぬ

ほとんど建物は完成して、スムラボkyoto1192さんの詳細なレポートと共に、価格まで開示されたのに、突然販売中止って、何があったの、って誰でも思いますね。

京都高級マンションの悪い予兆なのか、1棟買い？流行の良い予兆なのか、
あるいは、このマンションだけの特別な事情なのか・・・

誰か調べて欲しいです。

おそらく一棟買いでしょうねー

>>77 買い替え検討中さん
同感です。そのほかには施工ミス、賃貸への切替が考えられますが、
この段階で施工ミス発覚は不自然だし、阪急阪神に賃貸部門はないとすると、
京都に関心のある外国資本が一棟買いしたなんてことがあったりして…

外国資本のマンション一棟買いなんて聞いたことない。

>>79 匿名さん
外国人投資家がマンションの一棟買いするのは珍しくありません。↓
https://wagaya-japan.com/jp/invest.php