ローレルスクエア枚方ってどうおもいますか？

５４８さん
こんなんありましたで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3573/
http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/radio/connect/reason/index.htm...

部屋の設備とかちょっとしたところが安物って感じがします。入居して間もないのにいちいち不備が多すぎます。業者が手を抜きすぎです。このマンションを買ったことに少し後悔。坂道も多くて、自転車じゃあキツイし、スーパーや病院は近いのかもしれないが、坂道があるので遠く感じる。これなら、距離はあっても坂道がないほうがまだ楽な気がします。しかも、はっきり言いますが子育てする環境ではないです。車の通りは激しくて大型トラックはいっぱい走ってるし、公園が近くにないから子供たちが走り回ったり砂場で遊んだりママさんたちが知り合っておしゃべりすることができません。マンションの中には、公園とは言いがたい公園がありますが、赤ちゃんにはごまかせてもそれより上の子供には退屈でかなりショボイ公園です。砂場もなければブランコも無し、今では子供が行きたがりません。てゆうか存在すらなかったかのように素通りしています。

５５４様

不備が多い事や安物ところや手を抜いているところとは具体的にどんな事ですか？
詳しく教えて頂けますか。
よろしくお願い致します。

>>554

でも、買う前に全部わかっていた情報ですよね。

トラック多い、空気悪い、坂道多い、公園少ない・・・・

だから、居心地よく暮らせるように内部の共用施設で充実させているんですよねぇ。

枚方は坂が多いので、電動自転車が必要ですね。

トラックが多い。空気が悪い、公園が少ない等は、このマンションの周辺の話ですよね。駅の反対側ではそんなことは無いですよ。と言うか、枚方市自体は反対で静かな街ですよ。このマンションの前に、幹線道路があるからですよ。トラックが多くて、空気が悪くて、危なくてうるさいのは。

５４８です。
貴重なご意見ありがとうございます。

他の携帯会社の電波は届いているんですね。

問い合わせて改善されないようであれば、
室内アンテナを設置してみようと思います。

>>554

正直な意見ですねぇw
でも556さんの仰る通り買う前に解っていたことを今更悔やんでも…と思いますが。

私は自分自身の選択に後悔したくありませんので、解決できる事は直接近鉄に申し出て改善して頂いています。
そんな事よりもこれからの先を考えて、少しでも住みよい環境を我々で整えていかねばと思っています。
そして少しでも早く多くの方にこのマンションに住んでもらって資産価値を高めていきたい。
そう望んでいます。

購入を検討中の方々。
ネットでの事前調査も当然必要です。
しかしそれを踏まえた上で一度現地に足を運んでください。自分の目で見て判断した頂きたいです。
お待ちしております。

住人より。

３月に南西向きの棟の一室を購入し、４月に引越し予定です。

以下、これから購入を検討している人に参考になれば幸いです。

東向きの棟は朝日しか入らない、府道が近くてやかましいなどの難点があるがかなり割安。

南向きの棟は日当たり抜群で良ですが、ベランダに出ると府道を走る車の騒音がかなりやかましい。

南西向きは朝１０時半～１１時くらいからしかベランダに日が入らないけど、かなり静かです。
ベランダから淀川の景色が見え、落ち着きます。

当初南向きの棟を検討しましたが、春秋などベランダの窓を開けたときのことを考え、日当たりを我慢して静かな南西向きを購入しました。

それぞれ一長一短ありますが、自分が何を重視するかと懐具合を考えて決めればよいと思います。

特急停車駅から近いという利便性を考慮すればかなり割安なマンションであるとの印象です。

遊具のある公園は近くにないけれど、河川敷にいけば大人も子供ものびのび遊んでいます。

私にとっては魅力的なマンションです。

結局はどこのマンションにも一長一短がありますね。
ここは特急停車が最大の魅力ですし、これを重視するなら、沿線ではここしかないでしょう。
但し、他の皆さんが仰る通り、はっきり言って子育てには向きません。
結局は全てを満足させるマンションはありませんし、いくら待っても出てこないようです。
どこの営業さんも言ってるように、やはり今あるマンションの中から吟味して買ってしまうのが、金利や税金を考えればお得かなと思います。
そう言えば、４月から審査や金利が厳しくなる銀行が多いと聞きましたが本当なのでしょうか？

安いっておいくらぐらいですか？

河川敷が近いですが虫とかは多くないですか？

春・夏は多いような気がします。

中層階ですが、風にのって？小さな虫が網戸を通して入ってきていました。
部屋の電気が受け皿になっていて、沢山のっていたので
ビックリしました。
（受け皿ぢゃなかったら気にならなかったかも？）

なので、今年は網戸を目が小さいものに変えようかと・・・
自然が身近なだけに仕方ないんですけどね～

〉566 569　
また荒らしてる。通報しますよ。

>>566、569
管理人さん、アク禁願います。
こいつはいろんなスレを荒らしまわってますよ！

マンション嫌い

これだけ大きいマンションだと、ほんといろんな人たちがいますね。でも誰に対しても気持ち良く挨拶ができる人ってそれだけで素敵ですね。みなさん挨拶ぐらいしましょうよ！

４月からこのマンションに住んでいますが、構内で出会う人の９５％は挨拶をしてくれる（又は返してくれる）という印象です。
非常に気持ちよい雰囲気のマンションだとおもいます。
ＮＯ５７４　の方の印象とはかなり違います。

子供さんの飛び跳ねやお風呂など遮音性能はどうですか？

引っ越して一月あまり経ちましたが、隣・上・下からの音は一切聞こえません。隣には小さいお子さんがいるようですが、声も一切聞こえないです。お風呂の音も全く聞こえません。遮音は全く問題ないと思います。

最近のマンションローレルは遮音性能が優れているのですね。たでかかれている騒音被害のマンションは手抜き工場か質がよっぽどひどいのか？

こんにちわ・・ビギナァーです。
ついに入梅、ムシムシと暑い季節になりましたがローレルスクエア枚方フォレストゲートでは如何ですか？
こんど、私たちもお仲間に入れていただくことになるのですが・・引越しについて２－３質問させて下さい。（マンション初めて世帯ですので）
１ 引越しの際、家具とか大きな荷物は 通常のエレベーターで上げるのですか？貨物用のリフトとか有るんでしょうね？
２ 引越したとき まずカーテンが必要になるのですが 規格サイズ（コーナンとかの市販品）で間に合うのですか？高さ方向に規格はずれで全部オーダーが必要とか聞きましたが 本当ですか？
以上です 既にお住まいの先輩がた よろしくお願いします。

ビギナーさんへ、

私の場合下記でした。

１ 引越しの際、家具とか大きな荷物は 通常のエレベーターで上げるのですか？貨物用のリフトとか有るんでしょうね？
に対して。
通常のエレベーターであげました。貨物用のリフトはないと思いますよ。
心配なら引越し業者に搬入可能かどうか事前調査してもらったほうが良いでしょう。

２ 引越したとき まずカーテンが必要になるのですが 規格サイズ（コーナンとかの市販品）で間に合うのですか？高さ方向に規格はずれで全部オーダーが必要とか聞きましたが 本当ですか？
に対して。
実際にご自分で寸法を測られたらどうでしょうか？
ちなみに私はリビング（ベランダ側）のカーテンのみオーダーしました。
その他の窓は以前すんでいたときのカーテンでＯＫでした。
購入時に担当してくれた宅建主任のかたにカーテン屋を紹介してもらいました。
安くいいものができたと思います。
一度相談されてみたらどうですか？

【管理人です。重複投稿を削除しました。】

こちらのマンションの立地や部屋や共有施設がいいなと考えてます。でものこりをみると道路側が多いです。早く売り切りたいということでで割引きの提示で正直迷ってます。実際道路の音などは夜間はどんなかんじでしょうか？

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

入居済み住民さん 早速の返信 ありがとうございます。大変参考になりました。
カーテン屋さん 紹介してもらいました。市販品と少し差がありますが 見積を聞くとそんなに高額でもない様なので好みの柄を選んでオーダーする事にします。せっかく新しい住まいなんで 多少は良しとすべしですよね。愚問でした・・・
引越し屋さん エレベーター占有して居住している皆さんにご迷惑にならない様にしてくれたらいいんですが・・
では、また 解からないことあったら教えてください ｍ（＿ ＿）ｍ お願いします。

ビギナーさん、良いカーテンができるといいですね。

希望者さん、
道路側というと東側の部屋ですね？
前の道路（府道）は１号線などの幹線道路とは違い、夜中はほとんど交通量が無いようですが、平日は早朝から結構やかましいです。
窓を閉め切ればかなり防音されていますが、春、秋など気候の良いときに窓を開けることができないのは面白くないでしょう。
また、２～３時間朝日があたるだけであとは部屋に日が入りません。
ただ、北側上層階には廊下側から西日が入るようです。

もしあせっていないのなら、もう少しねばってみたらどうですか？
もし買う気ならあと５％くらい下げた価格を提示して交渉してみたら案外いけるのではないかと思いますが・・。
一般に企業では６月が第一四半期の締めですから、今月はチャンスかもしれません。

がんばってください。

ありがとうございます。
そうですか、夜は結構静なのは安心しました。けれど日当たりが悪いのは気がつかなかったです。
安くなるときいてあせってしまいましたがまだやすくなる可能性もあるのですね！

残りも少なそうなのでその辺りのバランスをみていきます。子供も多く住民も感じが良さそうなかたがおおいので気に入って入るんですよね～後一歩決断がてとこです。

それだけ交通量が多いと排気で網戸など汚れませんか？
（前は線路沿いだったので、すごく汚れていたので気になります。）

手続きも最終段階に入って、引越しの日程もきまり　これから本格的に準備に入ります。

引渡し前に いろいろ見たい時って 営業さんに鍵を開けてもらって入室しなければならない
ので なかなか見に行きづらいもので あれどーだった？？とか あそこどんなだった？？とか
ウル覚えの記憶を辿って計画しています。

マンションの部屋って戸建てより部屋が全体に小さいので家具のレイアウトが難しくて
手持ちの家具を捨てる覚悟が必要ですね。
それとせっかくだからって 新しい家具がほしくなっちゃいますしね・・
引越しだけでなく 古い家具や家電の廃棄にお金と労力が要りそうです。

この２週間ほどで　何軒か販売されたそうですが　希望者さんも決められましたか？
わたしたちの部屋は　東側ではないのですが　そんなにたくさん値引きしてくれませんでした。
苦戦していると 営業さん言ってるわりに強気で・・・
低層階なのに 高値で手を打ってしまいました（；＿；）シクシク・ドエーンッ

２４時間換気を回していると、夏場でも室温の上昇を抑えることができると思うのですが、フィルターの交換サイクルってどの程度なんでしょう？２階の販売事務所のトイレを借りたとき かなりフィルターが汚れていたのですが、結構頻繁に交換（清掃）が必要なんでしょうか？

注意書きによれば3カ月ごとに清掃したほうが良いようです。

3ヶ月ですか・・清掃のサイクルとしては普通ですよね。 でも忘れそうですね

3ヶ月かぁ・・・。

先にお住まいの方にお聞きします。
南側の物件を検討していますが 西陽の差込いかがですか？

夏に変な質問ですが、マンションでガスストーブ使えます？

いつ完成して残り戸数と値引き額知りたいです。

匿名さん、

販売を開始したのは2008年の2月だったようです。

残り戸数は２０～３０戸くらいとおもいますが・・。

販売事務所に問い合わされたほうが確実な数字がわかると思います。

購入検討中さん、

ガスの元コックが一つ、キッチンにあります。　そこからガスホースをつなげばストーブは使えます。

リビング以外の部屋で使おうとすれば、かなり長いホースをつながなければならないでしょう。

エアコンまたは電気ストーブが安全でよいのではないですか？

リビングには床暖房もあることですし、問題はないと思っていますが・・・。

ご参考まで。

近鉄不動産のホームページでは 部屋番号付きで価格が出ていますよ
http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/room_i_dt.cgi
今 みた限りでは３０軒ですね。 割引率は、部屋の位置とか条件で変ると思いますよ
値段は、営業マンと話しないとわかりませんよ

入居済み住民さん　やはりコンクリートの建物に無用ということなんでしょうね
引越しの時に、ガスストーブは廃棄します。まだ、新しいので少しもったいないですが置いといても邪魔なだけでしょうから・・・

購入検討中さん
先のＵＲＬ 途中で切れてしまってアクセスできませんね
m(_ _)m 御免なさい
http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/ap_i_dt.cgi?keisiki=...
このアドレスのページ内、ローレル枚方の部屋一覧から現在の販売内容が見えます。

上階の足音や水周りの音など遮音性能は良いでしょうか？

検討中さん、

遮音は完璧です。上下両隣からの音は全く聞こえないです。

完璧ならとてもいいです。
真剣に検討します。ありがとうございました。