パークタワー品川天王洲

年収1,100万円、マンションに当てられる現金3,500万円です。3LDK買えますか？

>>763 匿名さん
もう少し狭い部屋を用意してくれないと、買えないです。。。

建築面積が1,140㎡しかないから、そんなに広くないと思うよ。

>>492 評判気になるさん

それだけ治安が悪いって事です。
実際に生活利用していると分かります。
このマンションの建つエリアは日本語が不自由な人が入居する区営もあります。
こんなに他人との繋がりを頑なに否定する街もそうそう無いです。

タワーは立ち上がって来るとすごく目立つから、それ自体が広告塔になりますね。　

近隣計画の中でもここは最も注目される物件になりそう

私ならリビオタワーは高輪ゲートウェイシティの情報を出しながら売りたいですね。
まだ現実味ありませんので。天王洲三井タワーはジオよりは高いとすると、どんなに
安くても坪450万円と、あまり価格期待はできず。海洋大定借マンは価格期待だけど、
芝浦で高値チャレンジしてた東急なのでどうか。

予想

リビオタワー坪550万円～

天王洲三井タワー坪450万円～

報知新聞跡地マンション坪400万円～

海洋大学定借坪350万円～

新築に限ると、うちの奥様の推しは天王洲のここ。天王洲アイル駅近いし、T.Yハーバー付近の雰囲気良いし、品川、北品川、新馬場付近も徒歩圏となり、やはり好立地だなと思う。マイバスできたりとか、買い物利便もちょっとずつ改善しているし、あとは価格。三井さん、頼む。

ここの運河側、年４回も運河フェスがあるんだよね。出店とか出て、賑わって。ここ住んだら楽しそう。　

>>772 匿名さん
それ、5年前の相場でしょ笑
天王洲三井は550は確実。
600いくと思う。

今の天王洲アイル、オフィスが休みの週末、ほんとに寂しい場所でびっくりしました。
そもそも人口が少ない。

>>776 匿名さん

オフィス街は週末はどこもそう。丸の内も汐留も。
天王洲アイルは週末は都心のリゾートを楽しむ人で
そこそこ賑わってる。それで充分素敵。

>>778 匿名さん

高浜水門なんてここに全く関係ないじゃん。芝浦アイランドの中古スレでやれば？

>>780 匿名さん

では有明や東雲を選択してください。ここにはもう用は無いはず。

年に4回の運河フェスは盛り上がっても、週末はマジで寂しい。

>>783 匿名さん

本物件に関係ないな

>>784 匿名さん

フェスじゃなくても人はいます

>>779 匿名さん
どこのマンション？
窓からこの景色は良いね!

>>787 マンション検討中さん

ラグナタワー品川と思われます

>>786 匿名さん

桜の季節だね。

今日の夕方でも行ってみてくれば？

既に価格を下げて欲しいであろう方々からの必死のネガ投稿が見られますね。笑
人件費、資材費も高くなってるので、少なくとも坪単価は550くらいはいくんじゃないかな。三井は低めに出すこと多いけど、それでも平均で600くらいになるんじゃない。新築だし。
450は少し前の武蔵小杉のレベルでしょ。

>>790 匿名さん

行ってきました。絵と現代の技術を融合させた素敵な展示だったゴッホアライブ行って好きなお店でショッピングしてうまいご飯屋さん行ってオシャレなバーで酒飲んで大好きなホテル泊まって美味しいご飯食べてモネ展いってまぁ素敵。


https://x.com/hayato2104/status/1745478534234345770?s=20

今月着工なのにホームページまだですか？

>>793 名無しさん

同意。港南三丁目のリビオも現地には書いてあるのに
まだ公式発表無し。なぜ焦らすんだろう。

>>792 匿名さん
そういえば天王洲アイルにあった阪急のシティホテルは潰れたね。後釜もないね。

>>796 匿名さん

その考えでマンション買うと人生詰みますから、マンション購入自体を
お止めになったほうが良いと思います。

文中に、「有明」「港南」が入っているレスは無視を推奨します。
明らかな荒らしは、削除依頼もしましょう。

>>792 匿名さん

行った！これはマジでチケット3800円の価値ある！ゴッホの寝室再現されたりゴッホファンからしたら色んな絵を映像にするってほんとすごい！！ひまわりの部屋では造花だとしてもやばかった！綺麗すぎた！また行きたいって気持ちになった。感動をありがとう！
　　

>>800 匿名さん
ひたすら映えだけ狙ったあざとい展示
SNS投稿煽りまくり
観客を広報担当としてこき使う手法
寺田倉庫もこんなのやるようじゃ落ちたものだ

>>796 匿名さん
臨海地下鉄って、何年後の話してるんだよ笑

まだ、販売開始もされてないのに、この掲示板、人気ですね。

ここは土日の夕方とか、ほんと寂しいところよ。

これ、18:40の混雑レーダーね。
賑わいはもうないね。

>>801 マンコミュファンさん

ゴッホアライブ展はオーストラリアの企画会社、グランデ・エクスペリエンセズが運営している。天王洲アイルを展示場所に選んだのはグランデ・エクスペリエンセズ、寺田倉庫は場所を提供しているだけでしょうに。

最新技術のマルチチャンネル・モーショングラフィックスと映画館品質のサラウンド音響、そして高精細のプロジェクターを組み合わせており、世界を巡回し850万人以上を動員しています。

>>805 匿名さん

このへんは土日も適度な賑わいで人が多すぎなくてドラマのワンシーンみたいで素敵ですよ。よくドラマのロケもやってます。

>>807 匿名さん

もっといい場所で開催されると良かったですよね。

土日のバスの本数がめちゃくちゃ少ないから、気をつけて。

>>813 匿名さん

そこ、春も素敵ですよね！

東品川二丁目の人口、1,110世帯　たったの1,770人。
1世帯当たり1.59人が居住。

>>787 マンション検討中さん

この景色は、ふれあい橋からですね！
平日週末問わずカップルが天王洲アイルには一杯ですね♪
週末夜にはスーパーカーやピッカピッカのオートバイも撮影にしてますよね。。

おまけにどうやら
羽田空港アクセス線にともない、、
りんかい線の京葉線直通運転自体は確定なようですし
蘇我まで繋げ千葉県側からも国と東京都とJRに、どんな協力も出来る限りするって旨であるスタンスだそうじゃないです！！しかも天王洲アイルはモノレールとりんかい線も縦にする方針だそうなので、、三菱と三井が天王洲アイル駅一帯を開発予定地として大規模地上げしまくってる理由みたいなのもチラホラ見えてきますね

>>817 検討板ユーザーさん

りんかい線と京葉線を繋いでも、天王洲アイルには停車しないと思うよ。
天王洲アイル駅からすれば運行本数が減るだけじゃない。

>>818 匿名さん
羽田空港に行くために停車するのでは？
モノレールありますからね。

天王洲アイルはアートの街ですね。週末お訪れてみます

>>819 評判気になるさん

天王洲アイルはモノレールがあるから、アクセス線は天王洲アイルには停車しないよ。

ここ坪単価いくらくらいになりそう？港南より高いのかな

>>821 匿名さん
アクセス線とりんかい線の区別もつかない田舎者？

>>822 マンコミュファンさん

最多価格帯、坪550程度と見た。

>>818 匿名さん

残念ですが、りんかい線のまま京葉線には乗り入れするのをそもそも前提にしてる話なんです。そもそも りんかい線も京葉線も東京ターミナルから千葉(その後は蘇我)まではもともと貨物列車で繋がって運用されて(現在も臨時便は時々普通に運行してて)、羽田空港アクセス線は(直通運転への加速となってるだけで、直通運転の件はじっくりと調整が進んでるマターなので、羽田空港アクセス線はいわゆるライナー便で、新木場から りんかい線が合流するだけの話しなので)今は運賃計算ならび東京臨海高速鉄道(東京都)の損失処理と株主への対応を調整しているところです。

なので天王洲アイル駅は羽田空港や埼京線で大宮まで、そして京葉線や外房線直通で房総半島まで1本でアクセスできるようになるわけです

>>829 匿名さん

残念ですが、羽田空港アクセス線が開通しても、りんかい線は減便どころか(ダイヤの過密中央線との乗り換えの都合上どうしても減便が出来ない京葉線とJR東日本として直通運転される りんかい線は、むしろ増便しなくちゃならなくなります)ましてやダイヤ過密な埼京線と京葉線と両方と直通運転されることになる りんかい線は増便せざる得ないのです。最近は新しい車両も購入しましたね！！

天王洲アイルって首都高速の出入口も近くだし、新幹線、山手線、京浜東北線、東京上野ライン、京急(後に南北線や都営三田線も乗り入れ、将来はリニアの始発駅にもなる)品川駅もタクシーで1～2メータに立地してて好立地。

そして天王洲アイルはいつもカップルで賑わってて、ピッカピカのスーパーカーやオートバイが週末の夜にはしょっちゅう撮影にもきてますが、ムードの悪い場所でわざわざ撮影しむすかね？？

交通面的に好立地は流石にない
タクシー前提で話すと都内のほとんどが好立地だよ
雰囲気の良さは分かる

>>843 口コミ知りたいさん
829とは別人ですが、そういう意味ではなく臨海部ルートはりんかい線の八潮車両基地を利用するので、天王洲アイルは通らないです。そのため、空港線を優先して、現状のりんかい線は減便でしょうという意味だと思います。

年に4回の運河フェスや桜の季節の写真をアップしてあるけど、実際はこの辺り寂しくなってます。

T.Y.HARBORは、昼間のランチ、外国人客のニーズはありますね。
夜は、ラストオーダー21:00ですから、かつての勢いはないですね。

スーパーが近くに無いのだけが欠点ですね。

>>854 マンション掲示板さん

人口がもう少し増えないと、難しいですね。
まいばすけっとがありますが。

前に倉庫やら川があると、商圏が分断されて店が繁盛しないんです。

>>858 匿名さん
ほぼ港区ですけど、品川区ということで割と安いのでは無いかと思います。

>>859 口コミ知りたいさん

どうでしょうか。インスタ映えスポットとして有名な天王洲アイルの景観地区内の立地で天王洲アイル駅にも近いので、人気が出ると踏んで三井不動産はかなり強気で来るのではないかと予想しています。