パークタワー品川天王洲

大阪市天王寺区の間違いでした

>>493 匿名さん

東京天王洲区ね！

品川区駅は港区にある為、
東京天王洲区（品川区）に改名

すぐ近くの北品川・品川浦地区の再開発が始まりますね。
10年以上前から計画はあったが、再開発ビル群14～15棟の今回の発表にはびっくり。
あまり報道されてないが、高輪ゲートウェイ再開発と同じぐらいの規模か？

https://www.decn.co.jp/?p=155770

>>497 買い替え検討中さん

北品川の屋形船屋のあたりに分譲マンションが複数建つとの理解でよろしいでしょうか？天王洲のフットサル場マンションより資産性高くても便利かもしれませんね

>>500 匿名さん

見栄えなら、目黒区などですが
教育のお金がない税収が少ない、行政サービスも余り良くない、税金高いなどです。
品川区の武蔵小山に越してくる方も多いです。

>>501 マンコミュファンさん

品川区や港区に住める人にとって、安っすい豊洲と夢の島ってほとんど同じ（笑）

>>500 匿名さん
住宅地ブランドでしたら、大田区などですが
教育のお金を使わない（）
税収がある（キャノン）、羽田空港利用者には便利　
街がゴミ捨て場、税金安いなどです。
え
品川区に越してくる方も多いです

>>503 匿名さん
そのリテラシーの低さだと港南買っちゃいそう、、、

>>504 マンコミュファンさん

お、お、お、お、大田区！？

>>503 匿名さん

豊洲って23区？

>>503 匿名さん
豊洲より安い地域のスレその煽りは意味あるんか、、？

>>498 eマンションさん
マンションだけじゃないですね。
記事から読み取ると、タワーマンション、オフィスビル、商業施設ですね。

>>511 評判気になるさん

同感、江東区、墨田区、江戸川区、足立区、荒川区、江東5区だけは絶対に嫌だ。
あっちは東京では無いと思ってる。

>>504 マンコミュファンさん

大田区ってネガの方のブランドよね…？
ポジティブ要素なさすぎて(笑)

>>514 名無しさん
大田区は京急空港線沿線など貧民も多いけど、田園調布や山王など富豪も多いというカオスな区です。

まあその田園調布とかも落ち目だけどね

ここのウェブサイト開設はいつですか？

>>77 匿名さん
天王洲アイルの第一シーフォートホテルが三菱に再開発計画用地として買い取られ、現在は再開発計画地と公表されてますね！！第一シーフォートも丸々（三菱の地上げにより）すべて再開発だそうです！！第一シーフォートのマンション棟も一斉に折衝にきてますね！！とりあえず所有者の過半数から速やかに買い取りたいところなんでしょう。

日本郵船ビルも（天王洲アイルの中心を占めるあんな大規模な）敷地も建物も既に100%が三菱の（再開発計画地として）所有地になってて、近隣住民ヘは今後の開発計画とされてる図面がポスティングされてましたが、決定となってるエリアだけでも天王洲アイルの8割を締めてました。

天王洲アイル開発が行われた40年前の段階で既に40年後の再開発が計画にあったとのことです

>>520 口コミ知りたいさん
天王洲オーシャンスクエアは築29年しか経ってないのに再開発とかバカなの？

>>520 口コミ知りたいさん

それについて根拠となる資料などはありますか？

>>520 さん

じゃなんでシーフォートのリフォーム物件が複数売りに出てるんですか？建て替え決まりかけてるのにわざわざリフォームして売りに出すってシーフォート住民はボランティア団体の方々なんですかね

>>523 口コミ知りたいさん
いつもの嘘つき野郎ですから・・・

確かにこういうブロガーもいるけど情報源はどこなんだろう？
https://www.m-style.info/2023/03/11/daiitihotel/

>>525 ご近所さん
既存建物を取り壊す＝簿価を償却する＝当期損失
ですからね。築年数がそれ程古くない場合は取り壊しに経済合理性がありません。アホブロガーの妄想に簡単に影響を受けるアホ素人が多いのが現実ですけどね。

>>526 匿名さん

天王洲アイルの建物群が建設されたのって80年代バブルの頃でしょ？築40年越えになるので取り壊しても不思議ではないんでは？それに、だれもパソコンなど持たず手書き書類中心でオフィス内でタバコ吸うのが当たり前だった40年前のスペックのビルでは令和のオフィスとしては役に立たないのでは？

>>527 ご近所さん
考えが短絡的すぎるだろ。40年間改修してないとでも？

三菱商事が再開発して、そのまま新駅誘致してくださいな。

天王洲アイル寄りの港南民が、自分の願望を事実かのように書くので迷惑なんですよ。

天王洲アイル寄りの港南民？

>>525 ご近所さん
天王洲シーフォートの第一ホテル跡地に行ってみなよ。三菱の再開発計画と経営整理の為に‥って閉店の理由が案内されてる張り紙がまだ貼ってあるから、確認してきてみなよ

日本郵船本社ビルと、とんかつのサボテンや、丸亀製麺跡地の敷地もすべて三菱が地上げ済みで既に三菱によふ都市開発計画事業用地になってますが、登記簿でもとってみてみ！
天王洲アイルの再開発がめちゃくちゃ嫌なんだな（笑）

>>523 口コミ知りたいさん

だ～か～ら～
反対側のサンウッドなんかもこれからたわろうけど、地権者が多い分譲マンションは、チキンレース中で六本木ヒルズの頃もそうだったけど、大規模な地上げの場合だとセオリーでしょう！？
結局早く売り抜けたいから段々と弱気になって投げ売りされてくセオリーな古典的なパターンな訳だけど、開発計画とかそばで見てきたことありますか？きっと無いんだろうな～

>>533 通りがかりさん
登記簿で分かるのは所有者であって、取得目的は記載されませんし、「都市開発計画事業用地」には大規模改修も含みますから、都市再開発法の「市街地再開発事業」（再開発事業）とは限らないのです。。。

>>534 口コミ知りたいさん
再開発事業の対象になるなら、計画決定前に売るバカいないですよ(笑)

再開発事業やるなら業者がぜんぶ即買いしますよw

>>536 口コミ知りたいさん
最低10年ぐらいは買い取られることも無いことを悟らされずっと塩漬けにされると知ると、そのうち過半数が結局長く持っても7～8年がいいとこ、、そのうち音をあげて結局んとこ売却するする古典的なパターンが本当に知らない様子だな（笑）

>>522 ご近所さん

一先ずはご参照を。。
ちにみにこれは三井がくれた計画表です
シーフォート側の計画表も探してきますんで

>>522
何故かファイルが載せられないので、スクショ画像をupしてみますね

>>537 匿名さん
んなわきゃねーだろ（笑）
完全に素人確定だな