東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 18:31:41

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 1761 匿名さん

    まあわざわざマルエツ行くくらいなら自転車でイオン行くよね
    休みの日なら海上公園歩いて散歩がてらでもいいし
    高架下の海岸通りは暗いし何もないから歩く気になれない

  2. 1762 匿名さん

    >>1759 匿名さん
    イオンへは、無料のイオンバスが
    マルエツの前に停まるのは無視?
    このマンションからは遠いけど。

  3. 1763 匿名さん

    イオンの無料バスは、明らかに生活保護っぽい人が多いのが難点。

  4. 1764 匿名さん

    >>1763 匿名さん
    その層はマルエツよりイオンのほうが10円でも安かったら無料バスで買いに行きますね

  5. 1765 匿名さん

    >>1750 匿名さん
    第一ホテルが撤退してから周辺レストランの外国人客は極端に減りました。

  6. 1766 匿名さん

    品川だけじゃなく勝どきの新築スレにまで次長が粘着して非常に迷惑

  7. 1767 匿名さん

    >>1760 口コミ知りたいさん

    なるほど生活動線上にないと使えまないと。じゃあ、あなたがここに住んだとして生活動線上で、どこのスーパー利用するの?

  8. 1768 匿名さん

    マルエツは都営住宅の人が多く使っていて民度が高くないんだよな。海岸通りは交通量も多いから危険だし、あそこまで子供と行きたくない。

  9. 1769 匿名さん

    >>1746 名無しさん

    天王洲アイルはしょっちゅう散歩しますが韓国人や中国人が多いという印象は受けません。多いと思ったのはららぽーと豊洲ですね。旅行者ではなく周辺住民と思しき中国人家族だらけでした。

  10. 1770 匿名さん

    >>1768 匿名さん

    海岸通りは安全だし、来店してる人がどこに住んでるかなんてわかるわけがない。
    そういう適当な嘘による煽り行為は削除依頼します。

  11. 1772 匿名さん

    今日行ってみたけど、イオンの方が良さそうだね。知ってる人いたら教えて欲しいんだけど、北品川の踏切そばの都営アパートって書かれてる建物って建て直しになるの?それとも撤去されて無くなるの?

  12. 1773 匿名さん

    写真迄貼ってアピールしてるけど、わざわざ港南のマルエツ迄行くなら、まいばすけっとでいいと思う。まとめ買いはイオンかオーケー。

  13. 1774 匿名さん

    >>1772 匿名さん
    わざわざ行ったんだw
    田舎のイオンと比べると随分と小さいが、酒や食品は割合充実しているかも。

    都営アパートの件
    多分、八ツ山橋の踏切のところを言ってるのだと思う。
    品川浦再開発でググると状況がわかると思う。
    再開発地域内に複数の都営アパートが含まれています。
    建て替えはほぼ間違いないが、具体的なことはまだ公表されていません。

  14. 1775 マンション検討中さん

    車で建設地まで行ってみた感想としては、マルエツは徒歩はちょっとめんどくさいなと言う感じでした
    ということはきっとイオンもめんどくさいと感じる距離でしょう(個人的には)
    自分がここを購入したとして、駐車場もあたった場合、
    小さい買い物はまいばすorセブン
    日用雑貨、食品をある程度買う場合は自転車もしくは車でイオンへ(1000円以上の買い物で3時間無料)、もしくは職場が埼玉で自動車でも通勤可なので、仕事帰りに買う

    あるいはウルトラCみたいな感じだけど、すべての買い物をネットスーパーに頼る
    実際にやってる友人いて、いわく送料かかるし割高だけど、手間と時間がかからないからむしろお得に感じるとのこと

  15. 1776 マンション検討中さん

    >>1775 マンション検討中さん

    一人暮らしやDINKSだと、配達の受け取りが面倒でないですか?

    埼玉だと安くて品揃えが豊富なスーパーが多いので、職場近辺がいいのでは?
    イオンは車でいくと駐車場待ち行列があるので、使い勝手がイマイチです。
    車の場合は、ウィラ大井や八潮のスーパーバリューを使っている人がそれなりにいるようです。

  16. 1777 口コミ知りたいさん

    >>1775 マンション検討中さん

    生鮮をネットスーパーってありえない。お肉とか玉ねぎとかトマトとかネギとかレタスはよく見て手にとって買うもんだよ。

  17. 1778 eマンションさん

    >>1771 匿名さん

    いや、丁寧にこんなことやってるアンタも異常だよ。

  18. 1779 マンション検討中さん

    友人は小さい子供が2人の兼業主婦です
    だからネットスーパ使いやすいのかな

    ネットスーパーとまではいかなくても、コープ使えばかなり手軽かなとは思うかな
    多分、月々の生活費が1割くらいはあがるけど

  19. 1780 匿名

    >>1774 匿名さん

    決めてませんが購入するかもしれないので、雨の日にチェックしといた方がいいですよね。都営アパートの所の方が立地良さそうだなって思ったのであの辺りに物件でないかなと感じました。

  20. 1781 口コミ知りたいさん

    >>1780 匿名さん

    都営アパートのところは、分譲ならば隣接のVタワーより2割以上高額になると思います。買えるなら&時期があえばすごくいい物件になりそうだけど、7~8年ぐらいは先かもね。

  21. 1782 匿名さん

    >>1772 匿名さん

    旧耐震基準の建物で補強されてますが、いずれ建て直しでしょうね。あの都営は実は品川駅と空中デッキで直結されてる駅直結都営アパートですす。少しズルいなあと思います。

  22. 1783 匿名さん

    >>1773 匿名さん

    天王洲アイルの郵船ビルのマイバスは小規模過ぎてそれこそ品揃えに難があり過ぎますよ。車出すならイオンが良いですけど、自転車や徒歩ならWCTマルエツがリーズナブル。

  23. 1784 匿名さん

    WCTも東日本大震災前の竣工でかなり古くなって来てるから30年後には建て替えかもしれない。都営住宅が多い港南の再開発も進むかも。

  24. 1785 匿名さん

    >>1780 匿名さん

    北品川の再開発が本格化するのはまだだいぶ先だと思ってます。10年くらい待てるならそっちでもいいかもしれませんが。

    1. 北品川の再開発が本格化するのはまだだいぶ...
  25. 1786 匿名さん

    >>1784 匿名さん

    30年では建て替えにならんよ。スーゼネ施工の高耐久。あと50年は建て替えにならない。

  26. 1787 匿名さん

    >>1784 匿名さん

    WCT含め、最近のタワマンはすべて住宅性能表示劣化対策等級3です。その意味が分からないならアホなこと書きこまないように。

  27. 1788 マンション検討中さん

    >>1785 匿名さん

    まだここのエリア、取り壊しのとの字もない。
    絶賛住民と揉めている最中かと。
    しかしデベロッパーぐちゃぐちゃ過ぎて統一感のないいかにも品川区らしい仕上がりになりそう。

  28. 1789 通りがかりさん

    >>1788 マンション検討中さん
    地域内に戸建てや個人商店があり、反対者が多少いるのは事実。

    でも、再開発対象となる建物は、都営住宅とか大規模なものだろうから、揉める要素はあまりない。

    スケジュールが遅くなる理由は、大量の都営住宅民をどこに移すかと、パンクするのが見えている台場小の拡張をどうするかだと想像します。

    統一感がないのは、あまり問題ないかないかも。複数のタワマンの売主が違ったところで大した問題ではないでしょう。

    むしろ隣接地や地域内で再開発対象になってないビルや商店が、地域内のいろんな需要を吸収して良いアジになるのではと期待。
    個人的な懸念は、ラーメン二郎の行列が長くなりそうなこと。

  29. 1790 評判気になるさん

    >>1788 マンション検討中さん
    再開発計画でよく見られる反対運動の横断幕とか旗はこれまで品川浦で見たことない。大反対してる住民とかいるんだ?

  30. 1791 匿名さん

    その都営アパートで退出拒否してる居住者がいると記事に書かれてたような。

  31. 1792 マンション検討中さん

    >>1791 匿名さん

    拒否権ないよ

  32. 1793 eマンションさん

    >>1775 マンション検討中さん

    天王洲民ですが、大体あってます。
    普段はマイバス、ネットスーパー。
    休日は大井町に行ってお買い物、ついでにヨーカードーで魚買ったりしてますね。

  33. 1794 通りがかりさん

    >>1780 匿名さん

    再開発エリアの一等地なので、分譲マンションではないと思う。
    メインの商業施設がはいり、オフィスもありの複合施設になると思う。

  34. 1795 eマンションさん

    >>1699 さん

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9B0F1XS9BOXIE01SM.html

    list
     東京都品川区が、区内在住で特別支援学校に通う児童・生徒の補助教材費を無償化することが分かった。区は今年度の当初予算で区立小中学校の補助教材費を無償化していて、さらに対象を広げる。

  35. 1796 評判気になるさん

    >>1699 マンション検討中さん
    list
     東京都品川区が、区内在住で特別支援学校に通う児童・生徒の補助教材費を無償化することが分かった。区は今年度の当初予算で区立小中学校の補助教材費を無償化していて、さらに対象を広げる。

  36. 1797 名無しさん

    >>1699 マンション検討中さん

    https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bohan/hpg000000978....

    地域の支えあい・助け合いによる安全・安心なまちづくりの実現を目的とする、品川区独自の防犯システムです。
    システムは必ずしも犯人の撃退やお子様の安全を保障するものではなく、
    地域で児童を見守り、万一の場合は児童の保護や付近の状況確認をお願いするものです。

    1. 地域の支えあい・助け合いによる安全・安心...
  37. 1798 通りがかりさん
  38. 1799 匿名さん

    >>1790 評判気になるさん
    まだ始まったばかりですだからこれからじゃない?

  39. 1801 匿名さん

    今からですね。30年くらいで形にして欲しいです。

    https://goldbeans.jp/real_estate/page_3283.html

  40. 1803 品川区通りがかりさん

    品川駅は港区ですが

    JAL、JTB、三菱総研dcs等、
    大手企業立地の為、
    税収があり、区民や子育ての支援が手厚いです。 

  41. 1804 評判気になるさん

    >>1803 品川区通りがかりさん

    天王洲や品川シーサイドは

    大企業立地の品川副都心です。

  42. 1805 匿名さん

    >>1804 評判気になるさん
    ただ開発からだいぶ経つので高輪ゲートウェイとか新しいエリアに出ていく企業もありそうです。

  43. 1806 匿名さん

    >>1804 評判気になるさん

    こういう嘘は書かない方が良いよ

  44. 1807 匿名さん

    >>1803 品川区通りがかりさん
    23区内は財政調整金があるから、サービスレベルはどこも変わらない。むしろ外周区の方が都心区からの調整金が入るからサービス拡充に積極的。特に湾岸部だと中央区江東区は積極的に公共施設の拡充を計ってきたけど、港区は昔から後ろ向きで行政のサービスレベルはむしろ低いよ。

  45. 1808 匿名さん

    港区関係ありません(書くな)
    江東区もっと関係ありません(削除対象)

  46. 1809 シナガワ湾岸区さん




    >1807 匿名さん



    シナガワ湾岸区は森沢区長になってからさらに子育て支援手厚くなった。
    江東区の埋め立て地と比べ物にならんよ。企業立地も。


  47. 1810 匿名さん

    品川区港区と違って、1学年に9クラスもあるような小学校を放置したりしない。港区は内陸の行政レベルは高いけど、湾岸の行政レベルが低い。港区の湾岸エリアは保育所もいまだに抽選が多くて、自宅から離れた下位希望の保育所に通っている家庭も多い。

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