マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-27 19:33:00
ファインレジデンス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市麻生区古沢174番7 他（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩10分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：68.44㎡～85.04㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21001/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ファインレジデンス新百合ヶ丘
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 15:24:54
ファインレジデンス新百合ヶ丘
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所在地：神奈川県川崎市麻生区古沢174番7 他（地番）
-
交通：小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅徒歩10分
- 間取：2LDK+S～4LDK
- 専有面積：68.44㎡～85.04㎡
-
販売戸数/総戸数：
未定/
68戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区古沢174番7 他（地番） |
| 交通 |
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2022年8月下旬
入居可能時期：2022年9月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産
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| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
京阪カインド |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ファインレジデンス新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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101
マンション掲示板さん 2021/09/22 13:39:37
>>98 マンション検討中さん
新百合ヶ丘のマンションが完売まで時間かかるのは都心から遠いからじゃないですよ。価格が都心並みに高いからです。80㎡で8000万ですし、区画整理された戸建てエリアでは1億超えです。
それでも時間をかければ売れるわけですから驚きです。
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102
マンション掲示板さん 2021/09/22 13:45:38
ちなみに過去には、人気のプライムアリーナの最上階ルーフバルコニーつきの物件は1億で売れてました。なので、ここも徒歩10分圏内ということを考えるといずれは売れます。
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103
匿名さん 2021/09/26 07:03:08
みなさん、アイセルコのオプションは決められましたか？
そろそろ締め切りが迫っているのですが、なかなか決めきれず悩んでいます。
キッチンの棚とかが欲しいのですが、リフォーム会社で別注した方が安くなるという話も聞いてしまい、みなさんどうされていますか？
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104
匿名さん 2021/09/26 07:11:55
>103
基本外に依頼したほうが安いし、種類も選べる。相場くらいは把握しておかないとオプションでぼったくられる。
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105
匿名さん 2021/09/27 10:14:27
>>104 匿名さん
私も別で頼むのも気になってはいたのですが、説明会に出た際に、事前オプションで申し込むと壁や天井の補強をすると聞きました。
補強がされていないと、取り付け後に不具合が発生するなんてことはあるんですかね？
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106
匿名さん 2021/09/29 10:47:18
今更ヘルスメーター置場のオプション設定出来るとか提案してくるなんて長谷工どうなってんだ。信頼度ガタ落ち。
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107
匿名さん 2021/09/29 10:55:49
>105
補強が必要になる箇所はあらかじめ下地を入れておくのが基本なんだけどね。オプション申し込んでからやるなんてナイスな設計。
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108
マンション検討中さん 2021/10/16 11:28:24
ここはあと何戸残っているのでしょう？
売れ行きが気になります
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109
匿名さん 2021/10/16 11:39:42
補強(下地）といえば、家具の転倒防止の固定用と将来手すりを付ける必要となった時のための廊下とトイレに対応があるか要確認。
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110
マンション掲示板さん 2021/10/16 14:09:22
ここのデメリットは建物が建築中のため、実際の様子がわからないこと。
部屋の様子や建物の様子はモデルルームでわかるけど、部屋からの眺望や日当たり、騒音は実際に見てみないとわからない。それを見越して買うということ。
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111
匿名さん 2021/10/17 06:43:07
先日オプション相談会いったんですが、なんか微妙ですね。
アイセルコで決めたいのはわかるけど、今後のオプション相談会に出てくるものや、金額はわからず。
こっちはそれを見て比較したいのに。
どこもこんな感じなんですかね。
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112
匿名さん 2021/10/17 09:22:45
本日モデルルームに行きましたが、応接室に空きがないくらい沢山の方が見にこられていました。
最終抽選の部屋を除いて残り5-6部屋くらいでしたね。
電柱がかかってしまう可能性があると言われている3部屋と庭にビックエーの駐輪場が半分くらいかかってしまって庭が狭くなっているところと南側1階庭無しのお部屋が残っていました。
どこも微妙そうなお部屋ばかりでしたね。
それ以外は全て売れたようです。
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113
マンション掲示板さん 2021/10/17 13:19:58
>>112 匿名さん
パークホームズ新百合ヶ丘が完売した今、新築はここしかないので殺到するでしょうね。
中古マンションだと10年以上経過したもので5000万超えのものがほとんどで、5000万以下のもので質の良い物件はすでに売れてしまってますからね。
ここも完売までそんなに時間がかからないのではないでしょうか。
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114
匿名さん 2021/10/17 15:29:39
パークホームズ新百合ヶ丘は完成売りにもかかわらず1年もかかったからね。殺到という状況ではない。
モデルルームの混雑と売れ行きって必ずしも一致しない。
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115
匿名さん 2021/10/17 15:32:53
>110
日本の新築マンションは青田売りが主流。消費者が賢くなって現物確認してから判断するってならないと変わらない。現状は完成まで残ってると売れ残り扱い。
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116
マンション掲示板さん 2021/10/18 02:32:05
>>114 匿名さん
パークホームズが一年かかったのは価格が大きく影響してます。こちらよりワンランク上の価格帯です。6000万から8000万クラス。
こちらは価格帯が手の届きやすい4000万から6000万となってますので、きっと売れると思います。
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117
匿名さん 2021/10/18 02:43:13
アリーナシリーズは大規模で共用設備とかスケールメリットを享受できるからね。新百合の物件ってことで同列に考えると痛い目に合うかもよ。
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118
匿名さん 2021/10/18 02:48:10
新百合山手はエリアセキュリティとかもあるし。ここは蚊帳の外。
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119
匿名さん 2021/10/18 08:39:24
>>117 匿名さん
ノブレスはどうですかね？
最近、SUUMOとかに大量に出てきましたけど、なにかあったんですかね？
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120
マンション掲示板さん 2021/10/18 09:54:09
>>118 匿名さん
確かにそうですね。
アドレスも万福寺ではなく、古沢ですし、そこは差別化しないとですね。
でも売れると思います。
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ファインレジデンス新百合ヶ丘
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所在地：神奈川県川崎市麻生区古沢174番7 他（地番）
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交通：小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅徒歩10分
- 間取：2LDK+S～4LDK
- 専有面積：68.44㎡～85.04㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
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