アクタス博多グランミライ ってどうですか？

4日前の記事見つけたよ

https://www.data-max.co.jp/article/41875

昔は竹下まつりというのがあって、花火大会がありよった。

マンションの最上階は、暑い、と聞いたことがありますが、どうでしょうか？

>>856 検討板ユーザーさん
以前最上階に住んでたことありますが風通しが良くて涼しいくらいでしたね。

>>856 検討板ユーザーさん
今どきのマンションの屋上は外断熱がほとんどだから
内断熱主流の時代とは違って断熱性は向上してますよ
最上階を希望しているのなら屋上の断熱方法を確認してみてください
未だに内断熱の新築マンションがあるようなので。

俺も角部屋最上階狙い。
倍率恐れないぜ。3部屋まとめて申し込みます。

>>859 マンション検討中さん
3部屋まとめては無理だったと思います。

>>860 マンション検討中さん

親と嫁にも申し込んで貰います。

>>861 マンション検討中さん
ローン打診や当選者が主契約になるでしょうから無理なのではないでしょうか。

>>862 購入経験者さん

特殊なケースですが、賃貸向けに購入して、ローンを組む予定はないので、誰かが当選すれば問題無いです。2部屋以上当選した場合は、資金不足になるので辞退します。

東の角部屋を狙います！
西は夏暑い。

親族総動員で数部屋申し込むぜ

現金買いは妻がエントリーや

>>849 マンション検討中さん

ハンズフリーはあるよ

購入意思なくても申し込めるの？
資金不足になると分かっているなら複数は申し込めないんじゃないの？
教えて！え○い人！！

本当に住みたい人が住めないのか。

全部購入する目的で申し込むのであれば受け入れてくれるかもしれませんが、複数申し込んで２戸以上は辞退する場合デベ側が受け入れる訳ないです。
即日完売を目指してるのにキャンセル住戸発生ではデベ側として受け入れる訳ないです。
そんなおめでたい考えの人もいるのですね。

批判ではなくて純粋に質問なんですが
もし複数で申し込んでて複数当選して希望以外を辞退する場合、担当者や会社から迷惑行為だと言われたりとかはないですかね？
もしそれが普通に大丈夫な行為なら私も妻と2人で申し込みしたいくらいなので。

>>870 匿名さん
先に答えが出てましたね。失礼しました、ありがとうございます。

ファーネストとこちらと迷ってます。
生活するなら間違いなくファーネストが便利なんだけど、駅近はやっぱり価値高いですよね？

世帯年収1500万です。
ローンは軽く1億以上借りれますので親族居住ローンを使って2部屋申し込みます。
どちらも当たれば買います。

更にもう1部屋はキャッシュで賃貸に回しますので3部屋にエントリーします。

ハハハ、すごいね！今の時期購入考える人って…東京じゃ考えられないから福岡県民って何にも考えて無いんだね♪頑張れｗｗｗ

ならわざわざこの物件買わなくても…

現金で買いますはローン審査ないよ。
金融資産の裏付け見せてまでは聞かれん。

手付金没収は契約者のリスクだけど安いから大丈夫だー。

お金に困ってないのになぜこのマンションなの笑
もっと良いところあるでしょ笑

私もAI最上階欲しい。

福岡県民憧れのグランミライ。
大注目なんだべ。

抽選の場合 落選を想定して2つ登録するのは作戦としては良いと考えます。
私も親族居住ローン？を営業さんに確認します。

複数買えるほど余裕あるなら、
自分は、博多駅から西の区域、
天神のタワマンに手をつけますわ。

>>883 通りがかりさん
天神は竹下に比べて利便性が悪すぎる

ららぽーと。
落札時でやぶれたイオンとイズミは入らない予定は確実なんだよな。
スーパー入ってくれるかな？？
落札したのは西鉄だから、レガネット入ってくれるか？？

>>884 匿名さん
利便性ではなく、ステータスで考えたら、ですね。

天神が不便・・・だと？
ビッグバン来るのに？

>>872 マンション検討中さん

モラルの問題です。
申し込みは、正式契約では無いので、キャンセルできます。そのため、普通に申し込めますよ。

>>887 マンション検討中さん
天神タワーは近くにペラーボーくらいしかありません
竹下駅前のほうがスーパーもあって便利です

お金あるなら自分なら大濠か薬院にするけど

>>890 マンション検討中さん
マンション価格みてお金ないの分かるよ。

>>889 匿名さん
天神5丁目再開発。
タワマンが建ちます。
マックスバリュにも近いよ。

>>890 マンション検討中さん
福岡に住んでいる人ならそう思う。
見栄はれないでしょうが、竹下に住んでるって言っても。

竹下那珂あたりでドヤ顔はイタすぎて笑えた。釣りだろうけど。

親族居住ローンとは
購入者とその親、またはその子供と収入を合算してローンを組むこと。ちなみに、夫婦で合算する場合はペアローンという。
例えば、30代の子供と60代の親
　　　　70代の親と40代の子供など

メリット
○年収が合算でき、融資額が増える
購入者の年収＋親または子の年収＝合算

デメリット
○親族居住ローンの取り扱い銀行が少ない

○審査が厳しい場合がある
30代購入者と60代の親の場合、60代の親がいつまで働けるのか？など審査の対象に。

○金利が高い
通常のより、金利が高い。
通常0.65％→親族2-4％

○ローン控除の対象外
ローン控除の適応外となる。

>>895 マン勉2年目さん

金利高っ

>>885 名無しさん
なるほど！そうするとレガネットが有力ですね。
ららぽーとは女性や子供に優しいがコンセプトだからきれいなスーパーが入るでしょうね。
そうなるとグラミラから直通バスとかあると嬉しいんですが。

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>>896 マンション検討中さん
ですよね。
どちらかが働き世代から退く可能性があるためだと思いますが。なので、親族居住ローンを検討されている方は、よくよく調べてからされてくださいね。

親族居住ローンは合算ができるだけで
息子の収入が高いと属性を見て金利が低くなるケースもある。
教科書通りじゃないのが世の中さ。

https://www.aeonbank.co.jp/sp/housing_loan/secondhouse/

イオン銀行
セカンドハウスローン 金利0.72％
イオンで買い物するとキャッシュバック特典付き

>>900 マンコミュファンさん
そうですね。結局はローン申請者のデータによるってのはありますね。勉強になりました。
ありがとうございます。