アクタス博多グランミライ ってどうですか？

>>717 通りがかりさん
ここまでのまとめ
天神までの電車賃では西鉄二日市や香椎近郊と互角
利便性では祇園や呉服や中洲川端と互角
環境面では博多区随一

他にも加筆願います

>>716 マンション検討中さん
既出のリンク先記事には2017年1月に入札と書かれてますね
約4年前じゃないですか？

>>722 ご近所さん
情弱は相手にしなくていいよ。

>>721 匿名さん

別に購入しようとしているマンションを卑下する訳ではないけどあまり言いすぎないで頂けますか？
土地のポテンシャル以上の事を褒めたたえても馬鹿にされている様に感じます。
安くて設備もそこそこ良く駅近で注目度があるマンションでいいじゃないですか？
そんなポテンシャル以上の所で他のマンションと張り合ってもいいことないと思います。

>>721 匿名さん
私は全くそう思わないので理由を教えて下さい。

案内会予約できないからとかすぐ完売するからとは
は辞めて下さいね。

良くも悪くもありますが、これだけのコメント数ですので人気がある物件であるのは間違いないです。戸数が多いので完売が早いかどうかはわかりませんが、売れ行きはいいでしょうね。
気になってるのは完成予想図、もう少しわかりやすい綺麗な画像ないですかね？
今日から説明会始まるはずですので、また盛り上がりそうですね。

案内開始前から750近いレス

先ほど初めて現地に行ってきました。
墓地→北側にあるので、角部屋の広いタイプでなければ、バルコニーから見えることはなく全く問題なし。
道→ビール工場の裏側から入れば普通車ぜんぜん行けます。
そこからマンションの敷地内に入れるように整備されている途中でした。
雇用促進住宅→噂よりも、実際見たら、位置的にもマンションと横並びになるので気になりませんでした。

普通の閑静な住宅街と取りました。

ここってグランドメゾンとはなんの関係もないのですか？

たぶん、現地見てガッカリされた方は、
もっと都会的な立地の環境を期待されたのでしょうね。

>>730 マンション検討中さん

何かそういう話でも？

各戸玄関前にゴミを置いておけば、ゴミ置場まで行かなくても回収してくれるサービス良いですね！

>>733 マンコミュファンさん
バレーサービスもありますか？

>>733 マンコミュファンさん
玄関前にゴミを置くと悪臭が漂うので各階にゴミ置き場つけて欲しかった。
回収時間によっては出しっぱなしでまだゴミ置き場がある方が正直嬉しい。

>>733 マンコミュファンさん
カラスにやられますよ。

>>734 匿名さん
冗談ですか？？

>>717 通りがかりさん
私は、夜現地を観たのですが街の雰囲気が嫌でした。検討されている方は、昼と夜2回現地を観た方が良いですよ。この物件が格安な理由がわかります。

>>732 マンション検討中さん
グランミライだからなにかグランドメゾン と関係あるのかと…

>>728 検討板ユーザーさん

レスのほとんどがマイナスなコメントですね。
それだけ欠点が多いということでしょ。

>>738 購入経験者さん

ここより遥かに地価の高い千代県庁や箱崎でさえ夜は真っ暗で事件も多いですよ。
福岡市内は中央区でも治安悪いですからね。
それとは別に大島てるの事故物件サイトを見ても案外竹下那珂は少ないですね。天神まで歩いて10分の所に住んでますが事故物件だらけです。

>>740 マンコミュファンさん
単なる嫌がらせでは？もう少ししたら売れ行き分かるからほっときな。

>>741 マンション検討中さん
千代県庁とか箱崎はそりゃ場所的にそうでしょうよ。
市内で夜でも治安が安定してるのは新しい土地である照葉くらいですよ。
人気の大濠公園周辺でも古い建物などはあり夜は怖いです。

夜の現地は行ったことないですけど、
今日、昼間見学に行ったら分かりました。
マンションの入り口の左手に墓地を見ることになりますね。
昼間はなんてことないけど、夜は感じ方が違うかも。？
でも、それは配慮されて、柵みたいな高いものが設けられるのではないのかと思いました。
今日、現地見たら、墓地との境界線のところもぐるりと工事されていました。
今は工事が着工されて開けた感じになりましたが、先月までの手付かずの現地を見たことのある方は、空き地が草ぼうぼうの状態で物騒に感じられたかも知れません。
キャナルシティーが建設される前の広大な空き地もそうでした。日が暮れなくても近寄るのは怖かったです。
それが、建ってしまえば、見違えるほどになりました。

個人的には環境も気にしないので申し分ないです。
ただ、来客の車の駐車場の確保が出来ないですよね？？

全戸南向きということは。
東側住戸の眺望→ 上階では空港の飛行機の離発着まで見れそうですね。
空港の夜景が綺麗ですばい。
西側住戸の眺望→天神方面の都市の綺麗な夜景が見れそうですね。
やっぱ角部屋が良いですわーー

竹下駅、今は、快速も停車しません。
ららぽーとがオープンすれば、駅の利用客も増えて、快速も一部停まるようになりますかね？？
同じ一駅違いでも吉塚駅は快速が止まりますからね。福北ゆたか線の分岐駅でもあるからですけど。。

>>744 マンション検討中さん
墓地の前には機械式駐車場ができますよ。

>>739 マンション検討中さん
ああ、なるほど。
グランドメゾンは積水ハウスの分譲マンションでこことは関係ありませんね。
物件名が似てるから、そう感じられたのですね！

>>745 マンション検討中さん

資料請求してませんか？
来客用駐車場ありますよ

ディスポーザーって段々詰まったりしないんですかね？
個人的には警固断層上というのが1番気になる。

>>751 口コミ知りたいさん
どの部分の詰まりのことを知りたいのか知りませんが
排水管の清掃は定期的に業者が来て行いますよ
もちろん清掃日には在宅の必要があります
費用は管理費または修繕積立金から支払われます

>>746 評判気になるさん

図面見ましたか？？
天神なんて見れませんよ。
東側棟でギリ空港見れるかな。

良いことづくしじゃないですか

>>754 マンコミュファンさん
悪い所も盛りだくさんですね！！

>>752 匿名さん

ディスポーザーって使ったことないけど便利ですか？
マンションの管理費修繕費って普通に1万円超えするんですね。

広いな羨ましいな。
最近のマンション3LDK70平米無いところがまた増えだしたからね。

>>755 マンコミュファンさん
あの住宅地の雰囲気が嫌でなければ、何も悪いところ無いですよ！

気になってる人がいる墓地は横に造設公園が出来て違う面も機械式駐車場で完全に囲うので全く気にならないでしょうね。さらに公園内に照明が付けば雰囲気変わりますね。

>>759 マンション検討中さん
霊道をふさぐ形になります。霊道上に駐車場、居住地が建つようになります。

>>746 評判気になるさん
雇用促進住宅や墓場でも眺めてろ

ミライの生まれ変わる周辺環境を想像するんだ。
ミライより現在を見る人間は投資無理。

墓地を隠してもあることに変わりはない。
墓地の横に公園ですか？遊ぶ気にもなりません。

>>763 名無しさん
買わない若しくは買えない検討してないのにコメントするのは恥ずかしいですよ。

>>759 マンション検討中さん
そこまでされると、逆に墓地が可哀想。

ルーフバルコニー買いたい人、上の階から丸見えだけど購入する人は何目的？

>>766 マンション検討中さん
手すりを超えて覗き見るんですか？

>>766 マンション検討中さん
毎週末友人呼んでＢＢＱするよー楽しみ！子供たちは簡易プールで水遊び＆花火やね。それがルーフバルコニーの楽しみ方やね

パリピがルーバル買うとトラブルになる。

>>766 マンション検討中さん

音楽もガンガン鳴らして、毎日パーティピーポです。