アクタス博多グランミライ ってどうですか？

>>696 検討中さん

質問の意味が違うんじゃないですか？

>>697 マンション検討中さん
え？何の話ししてるんですか？

>>700 eマンションさん
任せた！

すぐ近くに名門校があるから羨ましいです

>>702 マンション検討中さん

いえいえ。
697 の方の言われてること、私も気になってるんですよ。
大型分譲マンションにしては、狭い間取りが数十戸もあるので、変わってるなと思ってたんです。

>>705 eマンションさん
駅近だから、賃貸でも借りる人いるでしょ。

>>695 マンコミュファンさん
ま、あなたには、理事長など無理でしょうね。

事業協力者住戸ってほとんどの分譲マンションで存在しますよ

安価なマンションですと廊下などの共用部にどかどか私物を置いて居直る住民が発生しやすいのです。
民度が最大のリスク。

「非分譲住戸」
マンション建設を認める見返りに、「住戸を1つ優先的に販売してくれ」と言ったとする。「他の住戸は抽選になったとしても、私は無抽選で買えるようにしてほしい」と。この場合に「事業協力者」という枠を設け、優先的にマンションを購入できるようにする。

「博多リバレイン」もそうだ。
上階はマンションだった。
商店街の人が入居したんだよね。

第1期の販売戸数が50→55に増えました。
福岡随一の反響。

>>708 匿名さん
確かここは元々雇用促進住宅跡地では？

http://www.fk-shinbun.co.jp/?p=17046

違ってたら指摘して

雇用促進優先入居枠って書いてました？

安い理由が雇用促進民を受け入れること？

2棟解体済みの土地が坪単価12万円って激安価格

大型だから、マンションの完成が2年先かぁあ。
2年先の事はわからぬ。
自身の環境が変わる可能性も有る。
その時は、その時。
ここまで設備の充実した、安価な物件は二度と出てくるまい。。

>>714 マンション検討中さん

竹下雇用促進住宅で検索したら、
10年前に国から買い上げてるらしいから、
相当安いですよね？

なんで安いってそりゃ天神へのアクセスで価値が決まる福岡市の不動産ルールに基づいてるだけだよ。
西鉄駅は遠いし天神直通のバスも竹下駅の反対側まで行かないとまともな本数無いし、博多駅経由で地下鉄乗ったら170+210円で380円。金額で言えば西鉄二日市や香椎近郊レベル。

すぐ近くが工場だったり周りの道路が狭すぎたり墓地があったり土地歴に癖があるなら尚更安くなる。妥当な値段なんじゃないかな。
あと竹下駅前の街の雰囲気は掲示板だけじゃ分からないから実際に何度か足を運んでみた方がいいよ。全て納得出来る人なら買いでしょう。

>>707 マンション検討中さん
ま、あなたにも無理でしょうね。

>>713 マンション検討中さん
その方たちが正規の値段で買えるならいいですが...

>>717 通りがかりさん
実際見たけどここの場所は嫌でした。
雰囲気が、、、

>>717 通りがかりさん
ここまでのまとめ
天神までの電車賃では西鉄二日市や香椎近郊と互角
利便性では祇園や呉服や中洲川端と互角
環境面では博多区随一

他にも加筆願います

>>716 マンション検討中さん
既出のリンク先記事には2017年1月に入札と書かれてますね
約4年前じゃないですか？

>>722 ご近所さん
情弱は相手にしなくていいよ。

>>721 匿名さん

別に購入しようとしているマンションを卑下する訳ではないけどあまり言いすぎないで頂けますか？
土地のポテンシャル以上の事を褒めたたえても馬鹿にされている様に感じます。
安くて設備もそこそこ良く駅近で注目度があるマンションでいいじゃないですか？
そんなポテンシャル以上の所で他のマンションと張り合ってもいいことないと思います。

>>721 匿名さん
私は全くそう思わないので理由を教えて下さい。

案内会予約できないからとかすぐ完売するからとは
は辞めて下さいね。

良くも悪くもありますが、これだけのコメント数ですので人気がある物件であるのは間違いないです。戸数が多いので完売が早いかどうかはわかりませんが、売れ行きはいいでしょうね。
気になってるのは完成予想図、もう少しわかりやすい綺麗な画像ないですかね？
今日から説明会始まるはずですので、また盛り上がりそうですね。

案内開始前から750近いレス

先ほど初めて現地に行ってきました。
墓地→北側にあるので、角部屋の広いタイプでなければ、バルコニーから見えることはなく全く問題なし。
道→ビール工場の裏側から入れば普通車ぜんぜん行けます。
そこからマンションの敷地内に入れるように整備されている途中でした。
雇用促進住宅→噂よりも、実際見たら、位置的にもマンションと横並びになるので気になりませんでした。

普通の閑静な住宅街と取りました。

ここってグランドメゾンとはなんの関係もないのですか？

たぶん、現地見てガッカリされた方は、
もっと都会的な立地の環境を期待されたのでしょうね。

>>730 マンション検討中さん

何かそういう話でも？

各戸玄関前にゴミを置いておけば、ゴミ置場まで行かなくても回収してくれるサービス良いですね！

>>733 マンコミュファンさん
バレーサービスもありますか？

>>733 マンコミュファンさん
玄関前にゴミを置くと悪臭が漂うので各階にゴミ置き場つけて欲しかった。
回収時間によっては出しっぱなしでまだゴミ置き場がある方が正直嬉しい。

>>733 マンコミュファンさん
カラスにやられますよ。

>>734 匿名さん
冗談ですか？？

>>717 通りがかりさん
私は、夜現地を観たのですが街の雰囲気が嫌でした。検討されている方は、昼と夜2回現地を観た方が良いですよ。この物件が格安な理由がわかります。

>>732 マンション検討中さん
グランミライだからなにかグランドメゾン と関係あるのかと…

>>728 検討板ユーザーさん

レスのほとんどがマイナスなコメントですね。
それだけ欠点が多いということでしょ。

>>738 購入経験者さん

ここより遥かに地価の高い千代県庁や箱崎でさえ夜は真っ暗で事件も多いですよ。
福岡市内は中央区でも治安悪いですからね。
それとは別に大島てるの事故物件サイトを見ても案外竹下那珂は少ないですね。天神まで歩いて10分の所に住んでますが事故物件だらけです。

>>740 マンコミュファンさん
単なる嫌がらせでは？もう少ししたら売れ行き分かるからほっときな。

>>741 マンション検討中さん
千代県庁とか箱崎はそりゃ場所的にそうでしょうよ。
市内で夜でも治安が安定してるのは新しい土地である照葉くらいですよ。
人気の大濠公園周辺でも古い建物などはあり夜は怖いです。

夜の現地は行ったことないですけど、
今日、昼間見学に行ったら分かりました。
マンションの入り口の左手に墓地を見ることになりますね。
昼間はなんてことないけど、夜は感じ方が違うかも。？
でも、それは配慮されて、柵みたいな高いものが設けられるのではないのかと思いました。
今日、現地見たら、墓地との境界線のところもぐるりと工事されていました。
今は工事が着工されて開けた感じになりましたが、先月までの手付かずの現地を見たことのある方は、空き地が草ぼうぼうの状態で物騒に感じられたかも知れません。
キャナルシティーが建設される前の広大な空き地もそうでした。日が暮れなくても近寄るのは怖かったです。
それが、建ってしまえば、見違えるほどになりました。

個人的には環境も気にしないので申し分ないです。
ただ、来客の車の駐車場の確保が出来ないですよね？？

全戸南向きということは。
東側住戸の眺望→ 上階では空港の飛行機の離発着まで見れそうですね。
空港の夜景が綺麗ですばい。
西側住戸の眺望→天神方面の都市の綺麗な夜景が見れそうですね。
やっぱ角部屋が良いですわーー

竹下駅、今は、快速も停車しません。
ららぽーとがオープンすれば、駅の利用客も増えて、快速も一部停まるようになりますかね？？
同じ一駅違いでも吉塚駅は快速が止まりますからね。福北ゆたか線の分岐駅でもあるからですけど。。

>>744 マンション検討中さん
墓地の前には機械式駐車場ができますよ。

>>739 マンション検討中さん
ああ、なるほど。
グランドメゾンは積水ハウスの分譲マンションでこことは関係ありませんね。
物件名が似てるから、そう感じられたのですね！

>>745 マンション検討中さん

資料請求してませんか？
来客用駐車場ありますよ