アクタス博多グランミライ ってどうですか？

>>615 評判気になるさん
福岡西方沖地震でどうもなってないので大丈夫だと思います。

遮るものもなくて夜景の眺望が物凄良さそう。

駅近で久しぶりに２馬力500万年収でも購入出来そうなマンションなのでその層が一気に来そうな気配ですね。
照葉のマンションを購入検討するより遥かに良いです。
残念な部分もいくつかあるが現状設備と価格で言ったら駅近では恐らく今後出ないでしょうね。
モデルを早く見てみたいです。
価格から言ったら資産価値が上がる要素しかないです。

>>609 匿名さん
今までも、これからも竹下に興味を示さない方が何故かこの板にわざわざ書き込まれてます。

>>623 マンション検討中さん
今日現地行きましたが、モデルルームが豪華でびっくりしました。室内見るのが楽しみです。期待できそうです。

>>619 マンション検討中さん
この板をみて決定してそう。笑笑

絶対に買い。
ブラクロさんは同じ面積で700万以上高い噂。

皆さんどこ狙いですか？ってきくのはさすがに野暮ですか？

>>628 マンション検討中さん
４LDKを３LDKにして贅沢なリビングにしてやります！！

道さえ何とかなればなぁ
大規模なのにそれは痛い

>>610 マンション検討中さん
俺はルミエールで食肉なんて買えない
せいぜいお菓子

>>631 マンション検討中さん
あらあら。上品な舌をお持ちで。
そんなアナタは竹下なんかには住めないのではないですか？高級なマンションへどうぞー。

来場予約も取れず、大変人気ですね。

良い点
・福岡市アドレス
・福岡バブルに反する低価格（３LDK 2,800万円?）
・南向き
・駅近（竹下駅　徒歩４分）
・空港近い（福岡空港　車で５分）
・ららぽーとが近くにできる

悪い点
・警固断層に近く、動きやすプレート上に位置する
　→福岡市のハザードマップをご確認ください。
・目の前に墓地がある
　→ご先祖に守られていると捉えることもできます。
・目の前の道路が狭い
　→普通車でも注意が必要です。必ず現地視察を。
・川が近い
　→福岡市のハザードマップをご確認ください。
・機械式駐車場
　→修繕積み立て金が高くなる。

※床暖房・ディスポーザーは便利だが、光熱費がかかる。

>>633 マン勉２年目さん
ディスポーザーは光熱費というより修繕積立金と管理費に影響しますよ
もちろん宅内装置の故障の修理代とは別にです

見知らぬご先祖様に見守られてるって素敵ですね☆彡

>>627 マンコミュファンさん
浮いた700万で何買おう？
車と高級家具♪

>>632 マンション検討中さん
この方はアクタス買って西鉄ストアでお買い物されるでしょう

>>635 住民板ユーザーさん1さん
購入予定のない人はここで僻み根性出さすに余計な事言わないで下さい。

10年後にリセールを考えてます。
購入価格より高く売れそう。

>>635 住民板ユーザーさん1さん
素敵やん！

購入価格より高く売れても売却額で買えるマンションはなさそうだから
貯金を頑張らないといけないですね

>>638 名無しさん
635さんはマンション購入できない人で色んなスレで嫌味を書き込んでる人です。

>>633 マン勉２年目さん

福岡市アドレスとか初めて聞きました。
竹下アドレスだと、デメリットですか？？

>>643 マンション検討中さん
デメリットだと思いますよ。
竹下アドレスは祇園町、呉服町、中洲川端アドレスに匹敵するらしいから　笑

図面を見るとキッチンはタカラかな？
スタンダードなレベルなのはしょうがないか。
リクシルがよかったけど俺的にはここは少しマイナス

>>637 名無しさん
そういうことです。ルミエールより西鉄ストアがまし。

>>645 マンション検討中さん
キッチンは地元建具屋製で水栓はタカギを予想してます

設備仕様はオプションで解決や。
安いからオプションでグレードアップできる。
駅から遠いのは追加料金払っても解決できん。
だから不動産は立地なんや。

>>644 匿名さん

竹下 < 祇園、呉服町、中洲川端 でしょ

>>648 マンコミュファンさん
考え方逆で、立地は竹下駅くらいなんで夫婦共に使わないんで気にしてない。立地という割には竹下なんて坪単価安いでしょ？せめて内装良ければなーという話だよ。将来的にもそこまで発展しないだろうし。
もう一つ気になるのは横にある雇用促進住宅かな。
竹下　雇用促進住宅で検索したらヒットするよ、これ大きなネック

内装はオプションで解決やで。
安すぎる売値でオプションに金をたっぷり回せるんや。
後付けできんのはディスポーザーや立地やで。

雇用促進住宅は共産党の貴重な票田だから諦めましょう

http://www.fk-shinbun.co.jp/?p=17046

ここ、やばそうな土地じゃん。
安いからには、理由がある。

グーグルマップの航空写真で見るとこの辺だけ土の色してる
ほかのエリアは灰色　掘り出し物かもしれない

>>646 マンション検討中さん
レガネットが潰れてルミエールができた...
スーパーの違いがわかる人を演じるのはいいが世間的にはそういうことです。

アンチが湧きやすい
欠点だらけのマンション

ここの2LDKを投資用に購入しようか迷ってるんだけど、ニーズあるんだろうか？

>>645 マンション検討中さん
電話で質問しましたが、リクシルだそうです。

平日でも満席の日数がどんどん増えていきますね。

>>657 マンション検討中さん
ありまくりですよ

>>657 マンション検討中さん
不動産賃貸投資なら良いですが不動産売買投資なら価格２割増し以上だと厳しいかも知れません。
価格が安く人気のマンションは多くの不動産売買投資の会社が紛れている事が予測されるので３ＬＤＫ以上でなければ不動産は売り辛いです。
いざ引き渡してみると２割は不動産投資の会社がいるって事もあり得ます。

法人投資は2LDK以下。
3LDK以上が転売に向く。

2800万の部屋狙おうか。

>>634 匿名さん
そうでしたか、まだまだ勉強不足でした。
ありがとうございました^_^

>>643 マンション検討中さん
【新宿区】【港区】【浅草】この2つをみて
どう感じましたか？
【新宿区】飲み屋、キャバクラ、ホスト
【港区】テレビ関係、ブランド女
【浅草】下町、浅草寺、こち亀
地名にはやはりイメージがつきものです。

【福岡市博多区竹下】
あなたはこの住所をみてどのように感じましたか？
あなたが感じたものがこの地名のイメージです。

>>664 マンション掲示板さん

住宅地のイメージかありませんね。
永遠に住宅地のような気がしますが。

>>655 マンション検討中さん

ルミエールくらい安くないと食いつきが悪い地域ということでしょ。ルミエールが天神にありますか？
別に違いがわかる人ぶってるわけではないけどね、俺もこの辺りの価格帯探してるので。ブライトクロスかグランミライで。まーそーとんがらなくてもよくなーい？

マン勉2年目です。
コメントより修正があるため再投稿しています。

○良い点
・福岡市にある
・福岡バブルに反する低価格
（３LDK 2,800万円?）
・南向き
・駅近
（竹下駅　徒歩４分）
・空港近い
（福岡空港　車で５分）
・ららぽーとが近くにできる

○悪い点
・警固断層に近く、動きやすプレート上に位置する
　→福岡市のハザードマップをご確認ください。
・目の前に墓地がある
　→ご先祖に守られていると捉えることもできます。
・目の前の道路が狭い
　→普通車でも注意が必要です。
　　必ず現地視察を。
・川が近い
　→福岡市のハザードマップをご確認ください。
・機械式駐車場 、ディスポーザー
　→修繕積み立て金等の維持費が高くなる。

○こんな人にオススメ
駅や空港の近くに住みたい！
福岡市に住みたい！
価格は抑えたい！
地震や水害は気にならない！

○一言メモ
治安が気になりますが、ららぽーとのおかげで他にもマンションが建設中であり、ファミリー層が増えると治安も良い方に改善されるのではないでしょうか。

>>658 マンション検討中さん
ありがとうございます、それは嬉しいかも。となるとユニットバスもリクシルぽい。いいね。

他のアクタスマンションはタカラスタンダードなので、竹下もそうかなと思ってましたが、リクシルかぁあ。
レベル上げてますねー何もかも。

グラン品質だぞ。

ぐだぐだ言ってると完売すっぞ。