福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アクタス博多グランミライ ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-10 23:17:31

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。

所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス 建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09

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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判

  1. 601 評判気になるさん 2021/06/03 04:09:12

    空港線で空港~東平尾~竹下を結ぶ計画なかったですかね?

  2. 602 マンション検討中さん 2021/06/03 04:09:53

    >>600 マンション検討中さん
    ミスターマックスは良いよね。那珂にもディスカウントストアできないかな?

  3. 603 マン勉2年目さん 2021/06/03 05:36:21

    来場予約はいつ頃からでしょうか?

  4. 604 通りがかりさん 2021/06/03 05:47:12

    >>601 評判気になるさん
    竹下は絶対ありません。長者原方面は調査段階に入るらしいけど。
    https://tabiris.com/archives/fukuoka-subuway-chojabaru/

    博多区の南側は西鉄バスのドル箱みたいなもんだからもう鉄道は引かない(引けない)でしょうね、

  5. 605 マンション検討中さん 2021/06/03 06:41:02

    >>603 マン勉2年目さん
    6月5日から案内会はじまりますよ。
    週末はすべて満席のようです。

  6. 606 マンション検討中さん 2021/06/03 08:19:56

    >>604 通りがかりさん
    地下鉄開通した時にまで生きてない気がする...
    西鉄バスの新路線に期待!

  7. 607 評判気になるさん 2021/06/03 08:25:29

    >>597 匿名さん
    竹下駅周辺の利便性は博多区内なら祇園町駅、呉服町駅、中洲川端駅などに匹敵。
    環境面では博多区内で随一。

  8. 608 マンション検討中さん 2021/06/03 08:32:20

    >>607 評判気になるさん
    博多区随一???環境面で???
    どういった面が???
    環境面で言えばまだ工場が無い分美野島1丁目・2丁目の方がまし。
    空港線と特急止まらないJRの利便性が匹敵と言う感性がおかしい。

  9. 609 匿名さん 2021/06/03 08:38:01

    >>608 マンション検討中さん
    この板は今まで竹下に今まで興味も示さなかったのに急に竹下最高と言い出すあたおかな人が多いです。
    スーパーはしょぼい西鉄ストアと高いAプライス。
    ミスターマックスとしょぼいけど美野島商店街がある美野島の方まだましです。
    HPも急によいしょの主婦座談会みたいなのをいれて笑えてきます。

  10. 610 マンション検討中さん 2021/06/03 08:44:38

    >>602 マンション検討中さん

    ルミエールが安くてあるじゃないですか!

  11. 611 マンション検討中さん 2021/06/03 08:46:47

    >>607 評判気になるさん
    店がないですよ!

  12. 612 評判気になるさん 2021/06/03 08:50:56

    美野島1丁目だったら、徒歩圏内で、
    ミスターマックス、ニューヨークストア、マックスバリュ、マミー、サニーがありますね!

  13. 613 匿名さん 2021/06/03 08:51:03

    >>610 マンション検討中さん
    結局車でルミエール(笑)

  14. 614 マン勉2年目さん 2021/06/03 09:43:35

    ありがとうございます。

  15. 615 評判気になるさん 2021/06/03 09:45:06

    今、竹下あたりが注目されていますが。
    ここって地震が起きたら・・・・ですよね。

  16. 616 マンション検討中さん 2021/06/03 09:53:11

    凄い人気ですね。

  17. 617 マンション検討中さん 2021/06/03 10:17:32

    >>615 評判気になるさん
    そうですね・・・・ですよ笑

  18. 618 匿名さん 2021/06/03 10:29:52

    >>616 マンション検討中さん
    案内会予約済みです。完売も早そうですね。

  19. 619 マンション検討中さん 2021/06/03 10:46:26

    物件名がアクタス博多グランミライに
    決定しましたね!

  20. 620 評判気になるさん 2021/06/03 10:49:48

    >>608 マンション検討中さん
    案内会満席ですぐに完売するから
    博多区随一の地域なのですよ。

  21. 621 評判気になるさん 2021/06/03 11:02:32

    >>615 評判気になるさん
    福岡西方沖地震でどうもなってないので大丈夫だと思います。

  22. 622 通りがかりさん 2021/06/03 11:06:01

    遮るものもなくて夜景の眺望が物凄良さそう。

  23. 623 マンション検討中さん 2021/06/03 11:20:30

    駅近で久しぶりに2馬力500万年収でも購入出来そうなマンションなのでその層が一気に来そうな気配ですね。
    照葉のマンションを購入検討するより遥かに良いです。
    残念な部分もいくつかあるが現状設備と価格で言ったら駅近では恐らく今後出ないでしょうね。
    モデルを早く見てみたいです。
    価格から言ったら資産価値が上がる要素しかないです。

  24. 624 匿名さん 2021/06/03 12:01:39

    >>609 匿名さん
    今までも、これからも竹下に興味を示さない方が何故かこの板にわざわざ書き込まれてます。

  25. 625 マンション検討中さん 2021/06/03 13:04:40

    >>623 マンション検討中さん
    今日現地行きましたが、モデルルームが豪華でびっくりしました。室内見るのが楽しみです。期待できそうです。

  26. 626 マンション検討中 2021/06/03 13:16:07

    >>619 マンション検討中さん
    この板をみて決定してそう。笑笑

  27. 627 マンコミュファンさん 2021/06/03 13:16:47

    絶対に買い。
    ブラクロさんは同じ面積で700万以上高い噂。

  28. 628 マンション検討中 2021/06/03 13:27:32

    皆さんどこ狙いですか?ってきくのはさすがに野暮ですか?

  29. 629 マンション検討中さん 2021/06/03 13:49:55

    >>628 マンション検討中さん
    4LDKを3LDKにして贅沢なリビングにしてやります!!

  30. 630 マンション検討中さん 2021/06/03 14:04:09

    道さえ何とかなればなぁ
    大規模なのにそれは痛い

  31. 631 マンション検討中 2021/06/03 14:43:36

    >>610 マンション検討中さん
    俺はルミエールで食肉なんて買えない
    せいぜいお菓子

  32. 632 マンション検討中さん 2021/06/03 15:10:23

    >>631 マンション検討中さん
    あらあら。上品な舌をお持ちで。
    そんなアナタは竹下なんかには住めないのではないですか?高級なマンションへどうぞー。

  33. 633 マン勉2年目さん 2021/06/03 15:25:22

    来場予約も取れず、大変人気ですね。

    良い点
    ・福岡市アドレス
    ・福岡バブルに反する低価格(3LDK 2,800万円?)
    ・南向き
    ・駅近(竹下駅 徒歩4分)
    ・空港近い(福岡空港 車で5分)
    ・ららぽーとが近くにできる

    悪い点
    ・警固断層に近く、動きやすプレート上に位置する
     →福岡市のハザードマップをご確認ください。
    ・目の前に墓地がある
     →ご先祖に守られていると捉えることもできます。
    ・目の前の道路が狭い
     →普通車でも注意が必要です。必ず現地視察を。
    ・川が近い
     →福岡市のハザードマップをご確認ください。
    ・機械式駐車場
     →修繕積み立て金が高くなる。

    ※床暖房・ディスポーザーは便利だが、光熱費がかかる。

  34. 634 匿名さん 2021/06/03 21:07:37

    >>633 マン勉2年目さん
    ディスポーザーは光熱費というより修繕積立金と管理費に影響しますよ
    もちろん宅内装置の故障の修理代とは別にです

  35. 635 住民板ユーザーさん1 2021/06/03 21:27:20

    見知らぬご先祖様に見守られてるって素敵ですね☆彡

  36. 636 名無しさん 2021/06/03 21:48:51

    >>627 マンコミュファンさん
    浮いた700万で何買おう?
    車と高級家具♪

  37. 637 名無しさん 2021/06/03 21:50:15

    >>632 マンション検討中さん
    この方はアクタス買って西鉄ストアでお買い物されるでしょう

  38. 638 名無しさん 2021/06/03 21:53:02

    >>635 住民板ユーザーさん1さん
    購入予定のない人はここで僻み根性出さすに余計な事言わないで下さい。

  39. 639 マンション検討中さん 2021/06/03 21:57:50

    10年後にリセールを考えてます。
    購入価格より高く売れそう。

  40. 640 マンション検討中さん 2021/06/03 22:48:20

    >>635 住民板ユーザーさん1さん
    素敵やん!

  41. 641 匿名さん 2021/06/03 22:48:29

    購入価格より高く売れても売却額で買えるマンションはなさそうだから
    貯金を頑張らないといけないですね

  42. 642 マンション検討中さん 2021/06/03 22:49:48

    >>638 名無しさん
    635さんはマンション購入できない人で色んなスレで嫌味を書き込んでる人です。

  43. 643 マンション検討中さん 2021/06/03 23:28:23

    >>633 マン勉2年目さん

    福岡市アドレスとか初めて聞きました。
    竹下アドレスだと、デメリットですか??

  44. 644 匿名さん 2021/06/04 00:51:38

    >>643 マンション検討中さん
    デメリットだと思いますよ。
    竹下アドレスは祇園町、呉服町、中洲川端アドレスに匹敵するらしいから 笑

  45. 645 マンション検討中 2021/06/04 01:19:45

    図面を見るとキッチンはタカラかな?
    スタンダードなレベルなのはしょうがないか。
    リクシルがよかったけど俺的にはここは少しマイナス

  46. 646 マンション検討中 2021/06/04 01:24:51

    >>637 名無しさん
    そういうことです。ルミエールより西鉄ストアがまし。

  47. 647 匿名さん 2021/06/04 01:29:32

    >>645 マンション検討中さん
    キッチンは地元建具屋製で水栓はタカギを予想してます

  48. 648 マンコミュファンさん 2021/06/04 01:37:00

    設備仕様はオプションで解決や。
    安いからオプションでグレードアップできる。
    駅から遠いのは追加料金払っても解決できん。
    だから不動産は立地なんや。

  49. 649 名無しさん 2021/06/04 02:47:41

    >>644 匿名さん

    竹下 < 祇園、呉服町、中洲川端 でしょ

  50. 650 マンション検討中 2021/06/04 02:53:07

    >>648 マンコミュファンさん
    考え方逆で、立地は竹下駅くらいなんで夫婦共に使わないんで気にしてない。立地という割には竹下なんて坪単価安いでしょ?せめて内装良ければなーという話だよ。将来的にもそこまで発展しないだろうし。
    もう一つ気になるのは横にある雇用促進住宅かな。
    竹下 雇用促進住宅で検索したらヒットするよ、これ大きなネック

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