アクタス博多グランミライ ってどうですか？

>>298 匿名さん
言葉が足りませんでしたね
私はアンチ向けに投稿しました。

ららぽーともできますし、お子さんを持たれてる方や旅行好きの方はとても良い条件だと考えております。

福岡の人口増加及びキッザニア誘致（子育て世代）並びに博多周辺の開発もありますのでもしもの時も安心かと思います。

皆さん考えは同じでしょうから金持ってる奴以外は殺到するかもしれませんね笑

>>297 匿名さん
場所で笑ったりとか普通に暮らしてたら全く聞かないんですが住む場所でマウントの取り合いとかしてる人達がいるんですね。

リセールする時のブランド力はありますかね？
私は永住考えてるので、とりあえずは耐震さえ良ければここでいい。
日当たり最高、設備も充実、リビングも広い。
とにかく、いまどき販売されてる他物件よりも、専有面積が広い。

>>302 匿名さん

気にする必要がありませんよ。
福岡市自体が都市ランク高くないんで
東京大阪から比べたらどんぐりです笑

なのでマウントとってくる奴は金無くて妬んでるかイカれてるかどっちかです。

でも竹下は別格です。未来がある街だから。

>>304 通りがかりさん
このマンションの価格に対して妬みはありえないのでイカれてるか業者ですかね？

>>306 匿名さん
もっと高値で売れるんだから、値付け高くしろよってのが本音だと思います。しかもハイスペックですから。全然関係ないエリアでも最近少し話題にでます。検討エリアが違うから凌げるけど、同エリアは本当キツイと思います。

>>306 匿名さん
ありえない
何故？
世帯年収７００以上ですか？
その世帯は何割くらいだと？笑
イカれてんですかね？

>>308 通りがかりさん
市内のマンションではかなり安いです。比較したら分かりますよね。だだグレード落とさずですから人気あって当たり前と思います。

>>305 匿名さん
どんな未来ですか？発展するってことでですか？
空き地もないし何十年後だろう...俺は生きてるのか？

>>310 匿名さん
この安さだから青果市場跡地開発だけでも充分だよ。
空き地が欲しいなら照葉だな。

>>310 匿名さん
進化する「未来都住」、ここからミライがはじまる。
「福岡市青果市場跡地活用事業」 「博多コネクティッド」 「福岡空港再開発」
３つの再開発プロジェクトが共鳴し、
大きく生まれ変わろうとする博多・竹下エリアが舞台。
このプロジェクトの完成とともに、創業30周年を迎えるクレコーポレーション。
地元福岡に根差したデベロッパーとして、街と住まいのミライを見据え、
満を持して始動する博多ミライ街区創造マンション。

進化する街に心踊らせ、今も未来も豊かに彩るロケーション。
博多区最大級※1となる全169邸のスケール。

再開発 × 駅近 × 大規模プロジェクト

この街の未来は、予定調和ではなく、
それぞれ再開発が相乗効果でさらなる可能性が広がり、
暮らす人・出会う人・集う人で、無限大に成長していく。
人も、街も、暮らしも、新しいステージへ。

ミライは、無限大。

GRAND MIRAI、はじまる。

敷地は広いが建ぺい率30%
残り70%は駐車場ですか？

>>312 匿名さん
博多コネクティッドは博多駅から半径約500メートルが対象地域では？竹下は入ってないと思いますよ。

間違えだったら申し訳ありません。

>>314 口コミ知りたいさん
好影響の可能性があるって事では？
エリアとして。

>>315 匿名さん
なるほどですね。

皆さん竹下は発展すると言っていたので本当に発展すると思ったら可能性の話をしているのですね。

>>316 口コミ知りたいさん
根拠はなく希望ですね。

>>317 口コミ知りたいさん
まあ売れるんだからいいんじゃない？

>>317 口コミ知りたいさん
グランミライプロジェクトという名に
踊らされてますね。

最近90㎡の間取りとかあまりないから、凄く魅力的ですよね。
人気になってしまうんでしょうかね。

>>318 匿名さん
この価格ですから早めに完売するんでしょうね。

>>308 通りがかりさん
世帯年収で７００以下だと賃貸の方が現実的では。

というか、まだ事前説明会すら始まってないのにコメント数凄いな。

1期だけ安くて、注目させてからの
2期で爆上げパターンかな。

>>292 匿名さん

夢のようなお話しですね。
ありえないと思いますが。

>>305 匿名さん

竹下に未来があるんでは無くて、那珂に未来があるのでは？

個人的な意見です。

>>326 匿名さん
嫌がらせしても売れるよ。

ここにはどうしても竹下に希望や未来や期待すら持たせてくれない人達が集まってきます。困るんでしょうね。

>>328 マンション検討中さん
何が困るか知りたい。博多近く安くて魅力的なんですが。

本当に道狭いですよ。

竹下通りから曲がって通るのがメインになると思いますが、すれ違ったらバックすることになると思いますよ。軽自動車だと大丈夫と思いますが。それ以外の道もありますがその道は車1台通るのでやっとですよ。

>>327 通りすがりさん

業者さん、書き込みお疲れさまです。

やっぱ、どうしても道が狭いよね。。
だから、竹下が開けない理由がここにある。
ファミール大橋グランヒルズみたいに、
高台の真正面から大きな道路を造って降りれるようにすればいいけど。
もし、造れても、ここは、どっちに降りても、四方は狭い道しかない。

>>331 匿名さん
業者はわざわざ書き込みしない
見て参考にするけどそこまで暇じゃないよ
一般的な人の意見です

ここのミライマンションは大きいから1階にコンビニ入りますかね？
できればコンビニとカフェが入れば良いんですけど。

>>332 評判気になるさん
ま、一から十まで全て良い条件の揃った物件なんてないでしょうから。

>>334 買い替え検討中さん
コンビニ入るかもしれませんね！
パロスリバーコートに最初コンビニ入ってましたもんね。
久しぶりにこの地域に散歩に行ったら、コンビニが郵便局に変わっててビックリしました。

>>335 評判気になるさん

ソーダソーダー
満点なんて無理よ
中央区なんて機械式やし狭いし
コスパ悪いやろ

メリット→駅近、設備のよさ
デメリット→隣アサヒビール工場、真横墓地、道の狭さ

>>338 匿名さん
メリットは激安ですよ。

>>329 匿名さん
竹下に恨みでもあるのでは...笑

>>331 匿名さん
Aプライスの業者でごわす。

>>341 マンコミュファンさん
Aプライスさんとしたら売れたら嬉しいですね。

竹下は最寄りのマック、ルミエール、コスモス辺りの客層が大丈夫であれば快適に住める街だと思います

モデルルームは利用後にコンビニなるといいなあ。

購入を検討している者です。何かと話題の車の出入りについて本日周辺を車で走ってきましたので感想をシェアさせてください。マンションへ向かう入口の大多数のを占めるであろう竹下駅裏、アサヒビール園側からハリアーで入りました。案の定、対抗車はみな慣れたように脇へ寄せながらゆっくりとすれ違うレベルの道の細さです。これがマンションへの出入りの標準になるのかと思うとだいぶストレスを感じます。筑紫通りへ抜ける道はもっと狭いので160戸も入ると週末なんかは交通量も増えるんじゃないかと。町はみなさんが仰るようにさびれてました。個人的には購入をかなり前向きに検討していましたが、実際に見たことで購入欲が大幅にダウンです。みなさんもぜひ一度見に行かれた方が良いかと思います。
スレッドに中傷的な書き込みが増えていますが、このような方々が同じマンションを検討、さらには隣人になる可能性があると思うと寒気がします。説明会も始まってないのでまだわかりませんが、仮に購入の折にはまともな方とのご縁になるよう祈るばかりです。ちょうど良い価格帯なのでさまざまな層の人が住まわれるというのがある意味懸念点です。

第一期の資料申し込み凄いらしいですね。

>>344 マンション検討中さん
今日現地に観に行ったら、モデルルームの豪華さにビックリしました。期待感がより上がりました。マンション建物も陽当たり最高になりそう。建物建つ位置は1段上に上がってる感じなんですかね。

>>334 買い替え検討中さん
一階に店が入るとかはないでしょうね。
カフェとか入ると食べ物にゴキブリとか出て大変ですよ

>>348 マンコミュファンさん
諦めなよ。間違いなく売れるよ。ゴキブリはあなたってバレたから。

このサイトで何言おうとだいたいマンションなんて完売するからね

>>350 マンション検討中さん
照葉は売れ残りばかりだよ。

>>345 匿名さん
私もその中の一人です。
実際見に行くと買う気がなくなりました。

売れるのは間違いないと思いますが
お子さんがいる方は少し考えた方がいいかも
しれません。疑問点かなり多いですよ。

マンション内にお店が入るとそのお店も管理組合に入るので話し合いがややこしくなるとは聞いたことがありますがどうなんでしょうね？
飲食店とかがもし入ると臭いや虫の問題もあるのでできれば何もテナントは入らないで欲しいのが私の希望です…。

嫌がらせは辞めて取り敢えず申し込み

安いからと購入したら後悔すると思いますよ。
一生の買い物ですよ？どうせ買うなら住みやすい所に住むのが一番です。（駅近関係なく）

テナント入れると管理修繕費の一部を住民負担という踏み絵を重説に書かれてしまう。
ブリリアタワー西新とか馬鹿高い。
別棟を作ってクレが管理するなら住民にリスクは無いけどね。

>>345 匿名さん
道は広くなるから大丈夫
アンチは買わないから大丈夫

>>357 評判気になるさん
なぜ広くなるのですか？

現地見ると萎えるのは同意。
投資用には将来性が堅いので買いだと思いますが、実需ファミリーには全くときめかない。
買う理由が駅に近い、グレードが高い、価格が安いの3要素のみ。
環境は関係ない人向け。

>>358 通りがかりさん
予想です。

(仮称)レーベン天神計画新築工事も検討してみては？

須崎公園近くのマンション計画か。
あそこも治安面が微妙。

>>359 マンション検討中さん
買う3要素が、かなり重要な項目並んでますが。逆にその3要素が全く反対の住宅はどうなりますか？
駅から遠い、グレード低い、価格高い。

>>362 名無しさん

天才

このマンションはグレードが高いという意見が多いようですがその根拠は何ですか？

>>356 マンション検討中さん
ブリリアは富裕層、ここは富裕層じゃない。価格見れば分かる。比較が違うよ。

>>364 マンション検討中さん
無い
他のマンション調べらたらわかるよ
庶民感覚ならな

>>364 マンション検討中さん
ディスポンサーと床暖房があるからじゃないですか？
私は必要性が全くわかりませんが。

ディスポンサーは使い方を間違えればすぐ故障するし修理費も高い。
床暖房は電気代上がるのであっても使わない。

あくまで私の意見です。

>>367 通りがかりさん

本当に使った事あるの？
ディスポンサーじゃなくて
ディスポーザーでしょ？笑

>>349 匿名さん
無知で悪態つくのは構いませんが353さんが言ってるとおり飲食店が入ると虫の問題が必ずあるんですよ。虫けら以下の脳みそのくせに真っ当な意見も理解できないゴキブリ住人はアナタのほうですよ。

ディスポンサー笑
絶対、使ったことないでしょ笑

>>368 評判気になるさん
ネットで誤字脱字の揚げ足取りの人って...
そんなことでマウントとってどうする？

>>343 マンション検討中さん
アナタも同じ客層ですよ

>>349 匿名さん
コンビニやカフェが入るか入らないかの話なのに売れる売れないの話ではない。きちんと人の話を読みましょうね

>>371 評判気になるさん

マウント？
訂正な
２回も誤字ってるから知らないだろーと思って

>>367 通りがかりさん
書き込む前にちゃんと勉強なり、調べるなりしましょうよ。
貴方様の意見を鵜呑みにする方もいるかもですよ。
私は確認しましたが、こちらはガス床暖房ですよ。ガスなら暖まり良いし、ホットメリット対象にもなりますからお得ですよね。

実際、現地を見て購入意欲をダウンされる方は、もうちょっと先のららぽーとそばのブライトクロス博多のほうがいいんですかね？？
JR鹿児島本線も最近事故多くて、今日も止まってました。
交通手段も2WAY確保してたが良さそうですね。

>>376 評判気になるさん
諦めなよ。売れるんだろうから。

>>376 評判気になるさん

ブラクロいいよねー
でも高くなりそう涙

>>378 評判気になるさん
ブラクロっていう名称もすでについてるんですね

>>379 評判気になるさん

俺がつけました笑

>>374 評判気になるさん
私が書き込んだわけではないですけど「訂正な」とか「知らないだろーと思って」とかの発言はマウント気質の人がよく使う言葉ですよ。タメ口ですし教えてやってるっていう上から目線の態度に本人は気づかないんでしょうが。

>>380 評判気になるさん
でも通称になりそうで良い感じですね

現地みてきました。
みるまでは、駅も近いし購入予定でしたが、
周りの雰囲気が。。
お墓も近いです。。丸見えです。
今後駅周辺変わるような情報があれば良いのですが。。

大和の価格が出れば、グランミライがどれだけ優良物件なのかわかるよ。
その時にはもう、時すでに遅しだろうけどさ。

>>377 匿名さん
売れる、売れないとかじゃなくて376さんは比較検討してるだけでしょ？別にアンチって感じでもないし何でもかんでも諦めなよって答えになってないですよ

>>381 評判気になるさん

失礼いたしました。

>>383 マンション検討中さん
環境気にしないなら設備や駅近を考えたらアリとは思うんですが...
どっちをとるかは家庭環境にもよるんでしょうね

>>382 評判気になるさん

サンキューでーす!

>>384 マンション検討中さん
大和の物件は10月に販売開始予定ってことは８月？9月には価格がわかりますかね？たしかにそのころにはグランミライは売れてそうですよね？

>>384 マンション検討中さん

どこが優良物件なのですか？
私は駅近しか思い浮かばないので教えて下さい。

>>387 評判気になるさん

そうですよね。
うちは子供のことを考えたらナシかな。。
という方向になってます。。

>>386 評判気になるさん
こちらこそです。失礼しました

>>391 マンション検討中さん
よこから失礼します。批判とはではなくお子様のこと考えたらナシというのはどういったポイントで決められましたか？私も小さな子供がいるので参考にさせていただきたく質問させてもらいました。
それとアリと考えられてる他のマンションとかはありますか？質問多くてすいません

>>382 評判気になるさん

個人的には良いとは思いませんが…
普通に名称あるんですから、通称とか不要だと思います。

>>360 評判気になるさん
レーベンの話題が出てきた！
原田に建とうとしている物件で分譲価格が4000万と聞いてるので、天神5丁目のタワマンは相当な高値がつくでしょうね！

>>393 匿名さん

私も気になります。
子供に良くないというのは？？

価格が安い 駅から近い(博多アクセスも◎) 設備グレード高い

この三拍子が揃った新築マンションは他にある？？
ないよね。
だから人気になるわけだよ。
2期は値上げだよ。

>>393 匿名さん
私の場合、子供にはあれだけ狭い道を歩かせたくないですね。事故の可能性も上がりますよ。
あと、毎日墓地前を通るのですよ？子供は気にすると思いますよ。怖がって通りたくないと言うかもしれません。
ビール工場からも風向きによっては匂いがくるはずです。

考えすぎかもしれませんが、一生住むことを考えると
住まないほうがいいと私は思いました。

>>397 マンション検討中さん

そこまで断言できる根拠はなんですか？
業者の方ですか？
2期は値上げと煽ってるんですか？

区画整理された歩者分離の歩道、広い車道、綺麗な街並や公園。
嫌悪施設もない子育てしやすいのは照葉だな。

でもさ環境の良さを手にするかわりの代償として電車を諦める、資産価値を諦めるのは勇気が入ります。
会社倒産したり不幸があっていざ売却しなければならない時にSUUMOで駅無しは検索されません。
新築時だけですよ駅無しを宣伝するの。