アクタス博多グランミライ ってどうですか？

このマンションは博多再開発のシンボル
買えた人は本当に幸運で令和の勝者だと思う

勝ち組の人は竹下なんかに住みません笑

>>2908 マンコミュファンさん

確かにw

リセールバリュー勝ち

>>2907 匿名さん

業者ウザ

教えてください。ここ(竹下駅近の那珂アドレス)と、例えば千代や吉塚のような市内で利便性はそこそこあるけどアレな土地と比べると、どちらが将来的にイメージが大きく変わる・発展する可能性があるでしょうか？

>>2907 匿名さん
燃料投下するなぁ笑

>>2912 マンション掲示板さん
現状、再開発の詳細も未発表ですので、どちらがなんてわからないですね。
質問の内容からして荒らし目的でしょうか

>>2912 マンション掲示板さん

千代＝更なるハングル化
吉塚＝更なるネパール化
竹下＝更なるゲットー化

竹下エリアと比較する場合
中央区なら薬院や赤坂くらいじゃないと意味が無い
博多区なら現時点で随一の立地なので　これこそ意味が無い

>>2916
竹下エリアの比較対象になるのは、
馬出や板付、雑餉隈あたりですよ。

>>2912 マンション掲示板さん
アサヒビール跡地の再開発しだいではないでしょうか？？商業施設が出来ると良いですね！！

商業施設程度で満足するんですか？
どうせなら地下鉄空港線を竹下駅まで延伸してほしい
昔は竹下と空港は鉄道で結ばれていました
貨物用ですけどね　現在でもその名残は見れます
博多再開発の仕上げとしてぜひ実現してほしい

ららぽーとはインバウンド想定ですからね。

コロナ明けには、
中国人・朝鮮人がうじゃうじゃと押し寄せてくることになりますよ。。。

>>2920 マンション比較中さん

中国人はともかく、朝鮮人うじゃうじゃは難しいでしょうw
ららぽーとはだいぶ落ち着いてきましたが、これからテナントごとの盛衰が顕になってより現実的な展開になって行くでしょうね。近隣在住者としてはそれがかえって楽しみでもあります。

韓国朝鮮人の方たちは、インバウンド客の中でも最もお金を使わない人たちで、声がでかくてやかましいだけなので歓迎されません
中国人は金を使うときは使いますが、中国経済の減速でこれからどうなるのでしょうね
いずれにせよ、ららぽーとのインバウンド用バスターミナル周辺に中韓の人たちが集まり始めると治安の悪化が心配になります

>>2922 通りがかりさん
つまりららぽーと隣の某マンションは…

>>2921 匿名さん
博多港も近いので、コロナ前のように規制が無くなれば、韓国人の旅客はかなり多いですよ。
ららぽーとも、次第に、インバウンド向けのテナントに入れ替わって行くと思います。
ま、コロナ収束の見通しは立ってませんが。

管理費と修繕積立金は月々いくらぐらいなのでしょうか？？？

今日、現地を見てきました。
かなり外観がしっかり見れました。

>>2926 マンコミュファンさん
　
よろしければ、画像のアップをしていただけませんでしょうか。
なかなか、現地に行けなくて…

>>2927 さん
申し訳ありません。
購入者でもなくて。
写してませんでした。

アサヒビールの跡地を市役所が取得したら七隈線が延伸するかもしれないので結果的には、とても良いマンションでしたね！！

七隈線ですか？？
空港まで延びてるのに。

山王公園と国際線に駅かな

国内線は採算路線でも、連絡バスで足りてるから国際線への延伸は無理だろうね。
国際線に延伸したら料金かなり高く取られるだろう。せっかく今、無料連絡バスで用途が足りてるのに。

それよりも竹下駅をどうにかすること。

検討者のスレは閉鎖にしたほうが良いと思う。
完売したし住民スレがあるから。
これ以上は、何も言えない。

投資目的のリセールは難しいみたいね。
アサヒの跡地はむしろ学校で良いと思う。
学校のそばになると、借り手がつきやすい。

購入者の先の読みの甘さが露呈してきてる..

>>2936 マンション検討中さん
ですね。
アサヒの跡地はまたマンション群になりそう。
七隈線の延伸なんて、ありえない。

72㎡の賃貸になった部屋、家賃24万で募集してる。
博多駅からひと駅とは言え、都会性は無い。

>>2938 マンション検討中さん
今の相場はそんなに高いんですか？
驚き??借り手いるのかな。

>>2939 口コミ知りたいさん
私も目を疑った。

東京の投資家が判断を見誤ってるんでしょうね。
ありえない。

現地見てきたけど、植栽が乏しい。
ま、要らんと言えば要らんけど。

アサヒビール3年延期か。残念

>>2943 評判気になるさん

残念なほうですか？

>>2943 評判気になるさん
ビール離れが加速してる現世。
この3年の延期が思わぬ方向へ行ってしまいそうな予感がしてならない。

いわくつきの土地に大型商業施設ができて、その周りにマンションが雨後の筍のように増えて、土地のことを何も知らない県外の人たちや不動産投資家たちが大勢集まってくる、という流れ。

>>2946 eマンションさん
どこがいわくつきなんですか？
青果市場の跡地に大型商業施設が競合抽選で建っただけですよ。
福岡は全てにおいてコンパクトに収まってて、南海トラフの領域外でもある。

競合選考。

新規分譲の割にはなんかここ問題多くないですか？

>>2949 eマンションさん

どんな問題ですか？

購入者スレ見たら驚きました。
よそでは有りにくい。

火曜日と金曜日のゴミ出し日に
カラスの被害にあいます。
賃貸20万円超えていますが良さは
新築ってだけですかね。
風も強すぎてバルコニーでは何もできませんよ
参考までに

わざわざ昔のスレ上げてまで地理オタクさんが竹下下げ…
執念ですね…

もっと人文地理学を幅広く勉強したら？