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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-10 23:17:31
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
153戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年05月下旬予定
入居可能時期：2023年06月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション
[販売代理]株式会社グランディア
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| 施工会社 |
株式会社旭工務店 |
| 管理会社 |
株式会社アクタス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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2781
買い替え検討中さん
>>2768 マンション検討中さん
この物件のCMですよ、朝夜問わずかなり流れてますよ。
売れてるならCM流す必要がないので1LDK売れてないのではないかと。
売れ残るとその分修繕積立金が不足しますよ。
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2782
匿名さん
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2783
匿名さん
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2784
私も買い替え検討中
>>2781 買い替え検討中さん
1LＤＫは修繕積立金に影響を及ぼすほどの戸数ではないよ。
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2785
マンション検討中さん
必死に評価落したい人いるみたいだけど無理だって。
売れるものは売れるから。
それとも、なんとか抽選の確率を上げたいんですか？
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2786
匿名さん
CMは、最近分譲もやってます！
とのただのPR程度じゃねえの
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2787
評判気になるさん
1 LＤＫごときで何をビビらせてんのさ。
評価を落とす材料にもなりゃしない。
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2788
匿名さん
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2789
ファミリータイプ
>>2788 匿名さん
それは、あなただけの都合。
賃貸など入って欲しくはない。
これも私の都合。
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2790
eマンションさん
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2791
匿名さん
1LDKってシニア独り暮らしか投資用（賃貸）にしか需要無いと思うけどな
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2797
マンション検討中さん
[No.2792～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2798
匿名さん
このマンションに住み込みの管理人として働きたいです
贅沢は言いませんのでワンルームと食事を無料提供していただければ助かります
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2799
名無しさん
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2800
eマンションさん
住み込みではなくて通勤になりますよ。
食事は自分で弁当を持参しなければなりません。
しかもこのようなハイクラスのマンションになれば、おじちゃん おばちゃんの管理人さんではなくて、コンシェルジュという若い女の子を置かれると思われます。
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2801
評判気になるさん
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2802
検討板ユーザーさん
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2803
検討板ユーザーさん
西高宮に集まるというか、博多区はどうしてもファミリー層に避けられますから
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2804
マンコミュファンさん
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2805
評判気になるさん
>>2803 検討板ユーザーさん
博多区にファミリーいっぱいいるわ。
今からもっと増えるわ。
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2806
評判気になるさん
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2807
通りがかりさん
>>2803 検討板ユーザーさん
西高宮だけに集まる根拠は無いでしょう。
よそのスレを真似て引っ張って来ないでくださいね。
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2808
匿名さん
>>2800 eマンションさん
ハイクラスなマンションではないよね
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2809
評判気になるさん
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2810
名無しさん
ハイクラスなマンションは天神～藤崎に集中してますね。
あと西鉄沿線も多いかな。
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2811
名無しさん
3期で購入する者です。オプションなんかの希望はもう受付していないと契約後に聞かされました。同じような部屋で比べて1期の2割増以上の値段で買ったのにそれはないんじゃないの。いくら人気物件だからといってこの会社は無責任すぎます。
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2812
匿名さん
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2813
検討板ユーザーさん
>>2811 名無しさん
契約前だったら、キャンセルできるのでは？
どこもそうなのかもしれませんが、こちらから聞かないと教えてくれないことわりとありますよね…。
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2814
匿名さん
>>2811 名無しさん
売主経由しないで、直接、オプション請け負ってる会社にお願いすれば良いと思います
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2815
匿名さん
ハイクラスなマンションて、大濠1～2丁目、平尾4丁目に建つマンションじゃないの？
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2816
匿名さん
>>2811 名無しさん
オプションは期間制限があると思います。
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2817
eマンションさん
2811は悪評書くだけの変人やね！
価格表持ってるけど一期と二期と変わらず一緒なのに！
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2818
名無しさん
抽選で外れた人かなんかの妬みでしょw何とかして評判下げたいんでしょうね！
とりあえず相手にしないでおきましょう。
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2819
購入経験者さん
竹下駅の直ぐそばで立地は、とても良いと思います。周辺んの地価がとても安いのに機械式26台も作ったのは、理解出来ませんね！！
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2820
評判気になるさん
>>2817 eマンションさん
私も価格表持ってますが１期２次、２期とも１期よりも割高になってましたよ。
最終期(3期)は2811さんの言う通り、更に高値になったにもかかわらず、最高倍率17倍で即日完売したみたいですね！
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2821
eマンションさん
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2822
販売関係者さん
千代とか那珂にわざわざ家買って住むやつの気がしれん。
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2823
匿名さん
>>2822
購入者は福岡の事情を知らない層がほとんどでしょう。
関東からの移住者や不動産投資家など。
博多区のヤバさは実際に住まないと分からないです。
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2824
eマンションさん
>>2823 匿名さん
なんで毎回こういう人が湧くんでしょうか？
どうしても県外移住、投資ばかりと思わせないと何か困るのでしょうか？私は第一期で抽選で買いましたけど、それは抽選会場はファミリー層で溢れかえってましたよ。
〉2822 の販売関係者もこんなとこ覗いて中傷せずに自分が販売する物を一生懸命頑張って仕事して下さい。
お客さん取られてしまったんでしょうね。
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2825
マンション検討中さん
>>2824 eマンションさん
確かにファミリー層が多かった。
オプションの打ち合わせの時も子連れのファミリーが三次抽選の説明受けてました。
買えなくてくやしいんですかね？
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2826
販売関係者さん
「そういう地区」だから比較的安値で販売されてる物件を低～中所得者層のファミリーが買うんだろうけど、地元のまともな人間はふつう忌避するよ。
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2827
マンション検討中さん
>>2826 販売関係者さん
貴方が言われる「地元」ってどこを指してるの？
まさかと思うけど薬院、赤坂エリアじゃないよね？
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2828
マンション検討中さん
>>2827 マンション検討中さん
薬院・赤坂エリアをスタンダードとするならば、
竹下を蔑むことは納得いきますね。
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2829
通りがかりさん
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2830
匿名さん
竹下は俗に言う「そういう地区」ではありませんよ。
悪意を持った虚偽情報では？
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