アクタス博多グランミライ ってどうですか？

>>2660 マンション検討中さん

ほんとね。
なんか嫌味っぽいもんね。

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ほんとだね。
こんな文言を何歳くらいの人が書いてるんだろうと考えたら恥ずかしいわー

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まぁそれくらい注目度が高いマンションということでしょう。

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アンチとかいるんか。

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買いたくても買えなかった方もかなりの数いると思いますね。
手付金が高いのに、抽選人数6組いました。手付金５％くらいで良いならそれどころじゃすまなかっただろうなと安易に想像できます。

このマンションのデメリットは買えないことだと思います。

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そうですよね、手付金の相場は5パーセントですよね。

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たしかにー
値引きなども一切なしですもんね。

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新築マンションはだいたい10%だと思います。
そして値引きしないでも売れるので、
する必要はないと思われます。

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竹下の最高のマンションだからね！

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>>2669 さん

あなた、ブライトクロスにも投稿してましたね？
グランミライよりはここがいいですね。と。

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>>2670 マンション検討中さん

ほっときましょう。

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ららぽーとにも行きましたが、
ユニクロ無印等、お店の全体的印象もすごく良かったです。徒歩で行ける範囲ですので、重宝しますよね。
そして駅は普通しか止まりませんが、
普通に歩いたら3分ぐらいで着きますし、
帰り道に、にしてつストアもあるので助かります。

ビール工場はどうなるか分かりませんが、
商業施設等できると尚良いですよね。

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ららぽーとのガンダム側からグランミライの裏手まで夜に歩いてみましたが20分くらいかかった上に、わりと暗い路地でした。ららぽーとに行くときは駅前に出てから行くほうが明るいし、早そうですね。
裏手から行くときは中学校を通りましたが、夜遅くに子どもが帰宅するときは少し心配だなと感じました。住宅街だから仕方ないのかもしれませんが、街頭がもう少し増えてほしいです。

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>>2670 マンション検討中さん

まあ、ミライもブライトクロスも規模や竣工時期が似ているから、比較の対象にはなるわな。

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>>2668 石田さん
大手の分譲はたいてい5パーセントですよ！

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>>2675 eマンションさん

そうでしたか。
以前、大手財閥系タワマンの話を聞きましたが、
10%でした。
物件によりけりですね。

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いずれにせよ、
売主もキャンセル等を鑑みて、
10%にしてるのでしょうか。
※売主も多く預かることにリスクはありますが。

双方、購入できれば問題なしですね。

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そろそろ3期売り出しかな？

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3期の売り出しだいぶ、遅くなりましたね。

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3期は値上がりするのかなー？

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一期に比べると値上げでしょうね。
そしてC棟やや小ぶりな間取りですよね

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なかなか3期の売り出しがないなーと思っていたら、県庁前が1期販売中なのか。

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ららぽーとは、食事するにも1食2000円以上はかかり、ストアの商品も毎日お買い物に行くには高めなので、竹下駅前の西鉄ストアのほうが使えると思います。
ららぽーと、なんでかこの普通の地域に、販売単価設定高めすぎて毎日行けるところではない。

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>>2683 eマンションさん
今年は持ったとしても、あとは半年くらいで　ららぽーとのテナントは安い店に変わっていきそうですね、

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>>2683 eマンションさん
スーパーは普段使いできそうでしたよ。

外食毎日しないでしょ。
外食の単価ってそんなもんでしょ。

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>>2685 マンション検討中さん
西鉄ストアの前にたむろしているホームレスもどきの方々をご覧になったことありますか？？

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>>2685 マンション検討中さん
ららぽのスーパーは物によっては激安品があったので、他のスーパーと使い分けるといいですよね！
いいお肉や魚が売られてるので、他のスーパーより金額の上限は高いと思いますが、
普通の金額の食材も売ってるので、
普段使いできないくはい高い！！という印象はなかったです。

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>>2686 職人さん
私は見たことないですね、近辺に住んでますが。

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>>2686 職人さん
私も見かけたことありませんよ！

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>>2686 職人さん
私が西鉄ストアの話を持ってきたら、邪魔するような発言はしないでください。

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>>2690 eマンション知りたいさん
明らかな嫌がらせ笑
幻見られてるんですかね？笑

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>>2690 eマンション知りたいさん

嫌がらせでは無いと思うよ。
>>1199
>>1200
>>1202
>>1470
>>2013と昔から目撃されている模様。
真実から目を逸らすのと邪魔として真実を隠すのは違うと思う。

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>>2692 マンション住民さん
インデックスお疲れさまでした！！

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>>2692 マンション住民さん
結構遡って探しましたね！
お疲れ様です！

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>>2692 マンション住民さん
草

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>>2692 マンション住民さん

何をおっしゃリたいのでしょうか。

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>>2692 マンション住民さん
あなたもグランミライに買い替えたらいかがですか。

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検索したら一発で引っかかるから特に遡っても無いけどね。
グランミライは特に興味ないかな？
ｅマンション知りたいさんが吠えてたので手伝っただけですよ。

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グランミライに興味なくて見てるのね。
サンキュー

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職人さんは近隣の新規分譲マンションのスレにところどころ出没してらっしゃいますが、本当にご近所の方みたいで周囲環境を網羅しておられます。

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なんかここのスレすぐ荒れんな　笑

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契約者だがここみるのおもろい

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ブライトクロスも満を持して3期が始まり好調のようですが、グランミライも余裕の完売でしょうか。

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荒れるのは人気物件だから仕方ないですね。話題にもならないとこより良いかと。

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>>2698 マンション住民さん
顔真っ赤で草

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グランミライの建設地に近いマンションに住んでらっしゃるのかしら。

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2026年以降はアサヒビール工場移転再開発で竹下駅周辺はかなり変わるでしょうね。
今の竹下駅は小さいので駅自体をビール園跡地に移動して一体開発でもしたら相当面白い事になりそう。
ただ大規模な商業施設はららぽーととバッティングするのでムリですかね？
逆に三井に対抗して三菱がプレミアムアウトレットなんか作ったらかなりヤバそうw
今後どういう開発されるのか楽しみです。

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>>2707 マンション検討中さん

大規模商業施設のバッティングはむしろ相乗効果があるかもですよ。
博多区住みですが、徒歩１０分圏内に６件目のスーパーが建つ予定です。

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アウトレットモールが有力かも。
ショッピングモールばっかりは要らないから。

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青果市場跡地公募で手を挙げてJR九州と同じく落選したイオンとイズミ(ゆめタウン)はさすがにららぽーとと丸かぶりするのでアサヒビール跡地には手を出さないでしょう。
となるとJR九州が最有力ですがそうなると竹下駅再開発とMJRデベロップが第一目的となりアサヒビールが土地を売却してくれるかどうかが問題ですね。
土地面積が広大なのでアサヒビールとJR九州のJVという形で竹下駅再開発&MJR分譲&ホテル賃貸&アウトレットモール賃貸と全て揃える事も可能かもですね。
何の根拠もない妄想を朝から書き連ねてすみません。
あくまでド素人の思いつきですので本物件の購入材料にするようなことは止めてくださいね(笑)

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