博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
マンション同士とかは有りません。
個別主義です。
マンション最高。
町内会の煩わしさが無い。
3期の販売ってもう始まってるんですか？
日本中が注目している最先端商業施設に徒歩で行けるから、
このマンション買った人は本当に幸運だと思う。
>>2586 マンション比較中さん
恐らく現地見られておらず、Google mapだけ見て、
ご想像だけで書かれていると思いますが、
このマンションくらい線路から離れていたら音は聞こえないですよ。
現在私は竹下に住んでおり、このマンションより線路に近いですが、うるさいと感じたことはありません。
むしろ、ららぽーと横の某マンションは、
道路挟んですぐ線路があり、オマケに踏切もあるので、
騒音は中々のものであると容易に想像できます。
わたしも現地何度も訪れてますが、列車の音は全くしませんよー
静かなものです。
お墓のそばは相場より土地が安いですよね。
すごく割安で気に入った土地を見つけたのに、
現地を見に行くと墓地のそばだったことが分かりあきらめた経験があります。
私があえて言わずにいたことです。
今、現地見に行ったらよく分かります。
でも気にしなければ、ブライトクロスよりも絶対に良い条件の買い物だと私は思います。
先日、見学に行きました。駅から3分は間違いありませんでしたが、道を２つ挟んでいるため全く騒音は聞こえません。ビール工場も同じです。墓地はとてもこじんまりとしていて目立ちません。管理人室があるようで整然とお掃除もいきとどいていました。思っていた感じより、とても印象はよかったと家族で話ながら帰宅しました。
墓地は小規模かつ隣接していませんし真正面でもありません。
マンション完成後は植栽や機械式駐車場で、通行時にも視界に入らないと思います。
ららぽーと、竹下駅徒歩圏内で最高の立地です。
後にも先にもこのような最高のマンションには今後出会えないと思います。購入出来て本当によかった。
竹下駅周辺はかなり殺風景で、もっと人間味がほしいな、と思いました。
私は博多エリア独特の無機質な感じが苦手です。人それぞれですね。
私はむしろ無機質なほうが面倒でなくて好きですな。人それぞれ。
無機質ですか、そういう表現もあるのですね。
どちかってっと、さびれて元気が無い、のほうが。
>>2598 匿名さん
後ろ向きな発言はやめときましょう。
ここは買った方や、購入を検討されている方がいるが集うところです。
あまり、後ろ向きな発言を目にすると気分は良くないものです。
でも情報は欲しいものです。
見えにくくしても墓場そばはちょっとキツいですね。
割安ととらえるなら、何を優先するかは人それぞれなのでしょう。
そういう物件を好んで住む人もいるようですし。
竹下駅周辺に関しては教育環境と安全安心にも課題があるように思います。
売れ行き好調みたいですね。
教育や安全は住んでいる人が全てですよ。
博多駅周辺は昔からそういうエリアです。
人の入れ替わりには相当な時間がかかります。
那珂校区がどうのこうの言われてたのは30年も前の話だと思いますが。
だいぶ変わってるんじゃないですかね。
買った人を不安にする表現はやめましょう
気に入った人が買えばいいだけのことです
古墳が発見された頃にちょうどスーパードライも出て企業はそれから繁栄を極めてます。
何もマイナスなことなどありませんよー
検討スレなんだから色んな情報があって然るべきでしょう
地盤は固そう。
古墳が側にあるくらいだから。
完売したみたい。
第3期はまだ発売始まってないのでは？まぁ始まった、また即日完売しそうですが。
道が狭い→逆に言えば急スピードで車が来ない。大通りでないから静か。なお、車がすれ違う程度の幅はある。
墓が近い→ご先祖さまに守られている。なお、墓と言っても10墓石あるかどうかの非常に小さな墓。
昔は治安が悪かった→だから安く買える。治安が良い場所は高い。これから開発される為、昔よりは悪くなりにくい。
古墳が近い→地盤が硬く地震に強い。ギリギリたが、バザードマップにも入っていない。
駅前がさびれている→既に駅前再開発計画あり
さあ、アンチコメントをください。反論致しましょう^_^
博多駅裏に住む人たちは、あえてあのエリアを選んでいるのでしょうか？
それとも、福岡の情報に疎く、事情を知らないのでしょうか？
ここって内廊下で設計されてますか？
2616
安いから選んでるんでしょ
若い世代はそんのこと知らんわ
病院や墓場の跡地の上に建つよりましやろ
A I 最高に使い勝手の良い間取りですね。
東角部屋でへやの中明るい。
キッチンに勝っ手口があり料理の匂いがこもらない。
浴室に窓がある。
ご先祖さまと言われても他人さまのご先祖さまだから本当に守ってくださるのでしょうか。。
ディスポーザー、床暖房、共有キッチン、機械式駐車場、内廊下など管理費が上がりそうな設備ばかりですねー
このエリアの雰囲気が嫌だと言ってるわりには
このスレに参加してくる人がいる。
>>2628 さん
・管理費が上がりやすい （清掃の手間など）
・通気性が悪い(匂いがこもる)
・玄関が暗くなりやすい
・玄関を解放しておけない
・災害時に外からの救助が難しい・煙がこもりやすい
・閉鎖感がある
・玄関を開けた時に生活音が響きやすい
・停電時に廊下が暗くなることがある
そりゃ内廊下がいいけど、内廊下は建築に金がかる。
採用しているのはGMなどほとんど大手のマンションとかになる。
