アクタス博多グランミライ ってどうですか？

>>2562 マンション検討中さん

それぞれの好みやライススタイルですかね。

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東京みたいな大都市圏とは違い、ひと駅だけでガラリと風景が違います。竹下駅前は３０年前と全く変わらない。

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>>2566 マンコミュファンさん

残念ながらこの地域はグランドメゾンが建つような
ところではないです。

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外壁ってやっぱりこんなタイルになるんだろうか

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>>2572

竹下駅周辺クラスだと、
線路沿いにレオパレス、ちょっとマシな場所にライオンズマンション、
といった感じでしょうね。

ブランドの毀損を考えてサンリヤンも避けるでしょう。

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>>2573 通りがかりさん
名板がダサすぎ乙

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>>2575 匿名さん

そりゃ、賃貸の名板ですから。
今回のグランミライは分譲になるので、外壁タイルの重厚感とか、賃貸と差を付けてくれますかね。
と思いまして。

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ブライトクロス良い値段しますね。
アクタスの70㎡代と比べると約1,000万程、
乖離があるのではないでしょうか。
どっちが良いのかは別として、
両物件ともバカ売れしてるからこれまたすごい。

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>>2577 石田さん
竹下のマンション同士、切磋琢磨し合って下さい！

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>>2578 マンコミュファンさん
はい、がんばります！ありがとうございます！

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子供がいなけりゃ切磋琢磨する必要ないわ

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マンション同士とかは有りません。
個別主義です。
マンション最高。
町内会の煩わしさが無い。

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3期の販売ってもう始まってるんですか？

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>>2581
ここは町内会には加入しないんですか？　それなら町内会費の徴収はないってことですね！

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>>2583 匿名さん
町内会費は何百円か徴収されると思います。
私が申してますのは、町内会の付き合いをしなくていいという意味です。

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日本中が注目している最先端商業施設に徒歩で行けるから、
このマンション買った人は本当に幸運だと思う。

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>>2574
JR鹿児島本線は深夜から朝方まで、
貨物列車のけたたましい騒音が響き渡り続けますしね。

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>>2586 マンション比較中さん
恐らく現地見られておらず、Google mapだけ見て、
ご想像だけで書かれていると思いますが、
このマンションくらい線路から離れていたら音は聞こえないですよ。
現在私は竹下に住んでおり、このマンションより線路に近いですが、うるさいと感じたことはありません。
むしろ、ららぽーと横の某マンションは、
道路挟んですぐ線路があり、オマケに踏切もあるので、
騒音は中々のものであると容易に想像できます。

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わたしも現地何度も訪れてますが、列車の音は全くしませんよー
静かなものです。

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>>2588 通りがかりさん

墓地がありますからね。

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お墓のそばは相場より土地が安いですよね。

すごく割安で気に入った土地を見つけたのに、
現地を見に行くと墓地のそばだったことが分かりあきらめた経験があります。

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>>2589 eマンションさん
列車の音の話をしてたのですが。

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私があえて言わずにいたことです。
今、現地見に行ったらよく分かります。
でも気にしなければ、ブライトクロスよりも絶対に良い条件の買い物だと私は思います。

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先日、見学に行きました。駅から3分は間違いありませんでしたが、道を２つ挟んでいるため全く騒音は聞こえません。ビール工場も同じです。墓地はとてもこじんまりとしていて目立ちません。管理人室があるようで整然とお掃除もいきとどいていました。思っていた感じより、とても印象はよかったと家族で話ながら帰宅しました。

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墓地は小規模かつ隣接していませんし真正面でもありません。
マンション完成後は植栽や機械式駐車場で、通行時にも視界に入らないと思います。

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ららぽーと、竹下駅徒歩圏内で最高の立地です。
後にも先にもこのような最高のマンションには今後出会えないと思います。購入出来て本当によかった。

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竹下駅周辺はかなり殺風景で、もっと人間味がほしいな、と思いました。

私は博多エリア独特の無機質な感じが苦手です。人それぞれですね。

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私はむしろ無機質なほうが面倒でなくて好きですな。人それぞれ。

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無機質ですか、そういう表現もあるのですね。
どちかってっと、さびれて元気が無い、のほうが。

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>>2598 匿名さん

後ろ向きな発言はやめときましょう。
ここは買った方や、購入を検討されている方がいるが集うところです。
あまり、後ろ向きな発言を目にすると気分は良くないものです。

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でも情報は欲しいものです。

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>>2599 石田さん
まあ占いレベルなんで大丈夫です。

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見えにくくしても墓場そばはちょっとキツいですね。
割安ととらえるなら、何を優先するかは人それぞれなのでしょう。
そういう物件を好んで住む人もいるようですし。
竹下駅周辺に関しては教育環境と安全安心にも課題があるように思います。

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売れ行き好調みたいですね。

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>>2602 匿名さん
それらの不安材料は、ららぽーと開業によって全て解決しています。

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教育や安全は住んでいる人が全てですよ。
博多駅周辺は昔からそういうエリアです。
人の入れ替わりには相当な時間がかかります。

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那珂校区がどうのこうの言われてたのは30年も前の話だと思いますが。
だいぶ変わってるんじゃないですかね。

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>>2602 匿名さん
アサヒビール園に古墳もありますよ。
道も狭すぎですし。

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買った人を不安にする表現はやめましょう
気に入った人が買えばいいだけのことです

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古墳が発見された頃にちょうどスーパードライも出て企業はそれから繁栄を極めてます。
何もマイナスなことなどありませんよー

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検討スレなんだから色んな情報があって然るべきでしょう

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地盤は固そう。
古墳が側にあるくらいだから。

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完売したみたい。

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>>2612 eマンションさん
え！そんなに人気だったんですね！
今回はやや高かったように思ったんで、完売まで時間がかかると思ってました。

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第3期はまだ発売始まってないのでは？まぁ始まった、また即日完売しそうですが。

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道が狭い→逆に言えば急スピードで車が来ない。大通りでないから静か。なお、車がすれ違う程度の幅はある。

墓が近い→ご先祖さまに守られている。なお、墓と言っても10墓石あるかどうかの非常に小さな墓。

昔は治安が悪かった→だから安く買える。治安が良い場所は高い。これから開発される為、昔よりは悪くなりにくい。

古墳が近い→地盤が硬く地震に強い。ギリギリたが、バザードマップにも入っていない。

駅前がさびれている→既に駅前再開発計画あり

さあ、アンチコメントをください。反論致しましょう^_^

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博多駅裏に住む人たちは、あえてあのエリアを選んでいるのでしょうか？
それとも、福岡の情報に疎く、事情を知らないのでしょうか？

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ここって内廊下で設計されてますか？

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>>2616 マンション検討中さん
ここって博多駅裏エリアではないでしょ。
スレ違い？

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>>2616 マンション検討中さん
都市圏の投資家が最近多いよ

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