アクタス博多グランミライ ってどうですか？

このマンション価値爆上げ確実だから羨ましい

>>2530 匿名さん

購入者が投稿してるよ

>>2531 マンコミュファンさん
良いじゃないですか。掲示板なんですから。

竹下・那珂は工業地域のドヤ街。福岡市内の町の偏差値で言うと42～45程度だわな。一等地なんてアホか、100年経っても無理www

>>2533 匿名さん
まあ売れてるんだから売れないよりはいいよ。

誰も手を出さなかった博多駅裏エリアの不動産を買っているのは福岡を知らない人間ばかりです。

「えー、やっすーい。何でこんなに安いの？　まあ、安いから買っちゃえー」ってのが現状。

そもそも、ここは博多駅裏エリアではないでしょ。

>>2536 匿名さん

確かに。

那珂、諸岡、板付、三筑、
福岡の人間にとってこのあたりは暗くて近づき難い地区というイメージが強いです。

人気マンションが故アンチも多いな。

>>2535 匿名さん
人工島と同じか。

色々と意見はあるし、人により考え方は違うが、即日完売した高倍率のマンション。確か一番高い倍率で11倍とか12倍かな？人気があるのは確かな訳だし、アンチコメするなら買わなければよいと思う。ちなみにアンチがよく比較する照葉は売れ残ってるようですが。

>>2541 匿名さん

人気があるのは安いだけでしょう。
安売りのセールに人が群がるのと一緒です。

1期販売の低層階と数部屋は確かに安かったけど、その他はそんなに安くもない。2期に加えて3期はさらに値上げしてくるでしょうね。それでも、倍率高そう。

>>2543 マンション検討中さん
安い安い言ってる方は全体の価格表見てほしいですよね笑
WEBに掲載されていた低層階の客寄せ部屋だけ見て安いって判断してそう。

>>2544 マンション検討中さん
私は中層階以上を希望してるので、価格表を見てがっかりしました。ただ、ビール工場移転など、これからの周辺の変化を考えると捨て難い。３期も抽選でしょうか。

アクタスマンションは重厚感と高級感が漂う最高のマンションだから
このマンションを買えた人は本当に羨ましい

>>2533 匿名さん
それってあなたの感想ですよね？

>>2535 匿名さん
そんなセリフは買えないあなたしか言いません。

>>2538 通りがかりさん
お前は根っからの福岡人じゃないな。本当の福岡人なら近づきがたい地区は北九州、田川、飯塚という地区名が出るんだよ。

>>2546 匿名さん

また買った本人が言ってるw

>>2546 さん
普通の駅近マンションだろw

アサヒビール工場の跡地利用しだいで地価が上昇しそうですね！！物流施設建設が発表されるとこのマンションの購入者は、反対運動するのでしょうけどね。

>>2549 評判気になるさん
福岡県全体なら分かるが福岡市を中心としてるなら北九州・田川・飯塚は出てこないだろ？
博多勤めなのにわざわざ北九州や田川や飯塚の物件買わんし。
あなたも福岡市周辺の方じゃないね？

>>2547 入居前さん
ひろゆきさんも見てます

滑走路増設に合わせて地下鉄空港線を国際ターミナル～竹下まで延伸してほしいですね。
ビール工場跡地に地下鉄駅とビジネスビルが出来れば、福岡市民に限らずメリットは計り知れないです。

ビール跡地に病院（だけじゃ無いと思うけど）できたら、救急車のサイレンで眠れない夜になりそうですね。

たとえビール工場跡地に病院が出来たとしても、隣接してないですし、救急車はマンション前の道路は通りません。

>>2556 マンション検討中さん

この意見、よく分かります。
私の近所に消防署が移転してきたんですよ。
サイレンがいきなり早朝深夜鳴りますもんね。

地価が上昇したら固定資産税も下がらないです。。
年間で十数万円程度の話ではありますが。

今日、現地見てきましたが、着々と着工中でした。
西鉄ストア前のバス停にもららぽーと直行便の時刻表が載ってました。

色々書かれているが、3期の販売状況の結果で批判もなくなるかと。

安いから売れてると言う人もいるが、中層階以上は坪200万以上ですから、ブライトクロスのイーストと変わらない金額です。

それに、安いと言うのも立派なセールスポイントだと思いますよ。グランミライはクレコーポレーションの30周年記念の企画マンションです。

絶対に失敗出来ないプレッシャーから、床暖やディスポーザー、共用部分も通常より豪華な造りにし、必ず完成前に売り切ることを前提にしたことから、相場より安くした経緯はあるようです。

あとは好みやライフスタイルですかね。

きょう、プレオープンで竹下駅周辺を初めて見てきました。

こんなに雑然として殺風景なエリアとは知らず、
ここには絶対に住みたくない、と強く思いました。

先見性のあるエリアであることは間違いないので、住居の将来的な資産価値もある程度予想できます。

>>2562 マンション検討中さん
私も今日、招待券を頂いたのでプレオープンに行きましたがアサヒビール工場の再開発しだいですね！！

>>2559 通りがかりさん
マンションの固定資産税の土地分なんて僅かです
もしかして土地の上昇に比例して建物の評価額も上昇すると思ってます？

>>2563 匿名さん

資産価値を求めるならグランドメゾンがいいです。抽選と高価格で買える人は限定されますが。

>>2565 匿名さん
古くなれば下がっていくのは皆んな知ってること。

>>2564 購入経験者さん
うちも普通にプレオープン招待付きのチラシが先週ポストに入ってました。

>>2565 匿名さん

ただこの数年、博多区は、築年数が古くなっても
固定資産税が微増する現象が起きてます。

>>2562 マンション検討中さん

それぞれの好みやライススタイルですかね。

東京みたいな大都市圏とは違い、ひと駅だけでガラリと風景が違います。竹下駅前は３０年前と全く変わらない。

>>2566 マンコミュファンさん

残念ながらこの地域はグランドメゾンが建つような
ところではないです。

外壁ってやっぱりこんなタイルになるんだろうか

>>2572

竹下駅周辺クラスだと、
線路沿いにレオパレス、ちょっとマシな場所にライオンズマンション、
といった感じでしょうね。

ブランドの毀損を考えてサンリヤンも避けるでしょう。

>>2573 通りがかりさん
名板がダサすぎ乙

>>2575 匿名さん

そりゃ、賃貸の名板ですから。
今回のグランミライは分譲になるので、外壁タイルの重厚感とか、賃貸と差を付けてくれますかね。
と思いまして。

ブライトクロス良い値段しますね。
アクタスの70㎡代と比べると約1,000万程、
乖離があるのではないでしょうか。
どっちが良いのかは別として、
両物件ともバカ売れしてるからこれまたすごい。

>>2577 石田さん
竹下のマンション同士、切磋琢磨し合って下さい！

>>2578 マンコミュファンさん
はい、がんばります！ありがとうございます！