福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アクタス博多グランミライ ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 博多区
  7. 竹下駅
  8. アクタス博多グランミライ ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-10 23:17:31

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。

所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス 建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判

  1. 2530 匿名さん 2022/04/05 07:57:50

    このマンション価値爆上げ確実だから羨ましい

  2. 2531 マンコミュファンさん 2022/04/05 15:42:25

    >>2530 匿名さん

    購入者が投稿してるよ

  3. 2532 検討板ユーザーさん 2022/04/06 04:31:26

    >>2531 マンコミュファンさん
    良いじゃないですか。掲示板なんですから。

  4. 2533 匿名さん 2022/04/08 23:06:44

    竹下・那珂は工業地域のドヤ街。福岡市内の町の偏差値で言うと42~45程度だわな。一等地なんてアホか、100年経っても無理www

  5. 2534 マンション検討中さん 2022/04/08 23:58:18

    >>2533 匿名さん
    まあ売れてるんだから売れないよりはいいよ。

  6. 2535 匿名さん 2022/04/09 01:14:03

    誰も手を出さなかった博多駅裏エリアの不動産を買っているのは福岡を知らない人間ばかりです。

    「えー、やっすーい。何でこんなに安いの? まあ、安いから買っちゃえー」ってのが現状。

  7. 2536 匿名さん 2022/04/09 01:51:47

    そもそも、ここは博多駅裏エリアではないでしょ。

  8. 2537 マンション検討中さん 2022/04/09 04:28:47

    >>2536 匿名さん

    確かに。

  9. 2538 通りがかりさん 2022/04/09 10:26:13

    那珂、諸岡、板付、三筑、
    福岡の人間にとってこのあたりは暗くて近づき難い地区というイメージが強いです。

  10. 2539 マンション検討中さん 2022/04/09 11:38:08

    人気マンションが故アンチも多いな。

  11. 2540 通りがかりさん 2022/04/09 12:02:00

    >>2535 匿名さん
    人工島と同じか。

  12. 2541 匿名さん 2022/04/14 13:20:18

    色々と意見はあるし、人により考え方は違うが、即日完売した高倍率のマンション。確か一番高い倍率で11倍とか12倍かな?人気があるのは確かな訳だし、アンチコメするなら買わなければよいと思う。ちなみにアンチがよく比較する照葉は売れ残ってるようですが。

  13. 2542 マンコミュファンさん 2022/04/14 15:12:32

    >>2541 匿名さん

    人気があるのは安いだけでしょう。
    安売りのセールに人が群がるのと一緒です。

  14. 2543 マンション検討中さん 2022/04/14 23:11:44

    1期販売の低層階と数部屋は確かに安かったけど、その他はそんなに安くもない。2期に加えて3期はさらに値上げしてくるでしょうね。それでも、倍率高そう。

  15. 2544 マンション検討中さん 2022/04/15 00:49:45

    >>2543 マンション検討中さん
    安い安い言ってる方は全体の価格表見てほしいですよね笑
    WEBに掲載されていた低層階の客寄せ部屋だけ見て安いって判断してそう。

  16. 2545 マンション検討中さん 2022/04/15 05:26:21

    >>2544 マンション検討中さん
    私は中層階以上を希望してるので、価格表を見てがっかりしました。ただ、ビール工場移転など、これからの周辺の変化を考えると捨て難い。3期も抽選でしょうか。

  17. 2546 匿名さん 2022/04/16 09:14:24

    アクタスマンションは重厚感と高級感が漂う最高のマンションだから
    このマンションを買えた人は本当に羨ましい

  18. 2547 入居前さん 2022/04/16 09:41:04

    >>2533 匿名さん
    それってあなたの感想ですよね?

  19. 2548 入居前さん 2022/04/16 09:42:05

    >>2535 匿名さん
    そんなセリフは買えないあなたしか言いません。

  20. 2549 評判気になるさん 2022/04/16 09:44:42

    >>2538 通りがかりさん
    お前は根っからの福岡人じゃないな。本当の福岡人なら近づきがたい地区は北九州、田川、飯塚という地区名が出るんだよ。

  21. 2550 マンコミュファンさん 2022/04/16 10:58:41

    >>2546 匿名さん

    また買った本人が言ってるw

  22. 2551 eマンションさん 2022/04/16 13:42:25

    >>2546 さん
    普通の駅近マンションだろw

  23. 2552 購入経験者さん 2022/04/16 14:44:35

    アサヒビール工場の跡地利用しだいで地価が上昇しそうですね!!物流施設建設が発表されるとこのマンションの購入者は、反対運動するのでしょうけどね。

  24. 2553 マンション検討中さん 2022/04/17 23:32:22

    >>2549 評判気になるさん
    福岡県全体なら分かるが福岡市を中心としてるなら北九州・田川・飯塚は出てこないだろ?
    博多勤めなのにわざわざ北九州や田川や飯塚の物件買わんし。
    あなたも福岡市周辺の方じゃないね?

  25. 2554 マンション検討中さん 2022/04/18 00:32:27

    >>2547 入居前さん
    ひろゆきさんも見てます

  26. 2555 匿名さん 2022/04/18 01:31:02

    滑走路増設に合わせて地下鉄空港線を国際ターミナル~竹下まで延伸してほしいですね。
    ビール工場跡地に地下鉄駅とビジネスビルが出来れば、福岡市民に限らずメリットは計り知れないです。

  27. 2556 マンション検討中さん 2022/04/18 03:18:33

    ビール跡地に病院(だけじゃ無いと思うけど)できたら、救急車のサイレンで眠れない夜になりそうですね。

  28. 2557 匿名さん 2022/04/18 04:44:17

    たとえビール工場跡地に病院が出来たとしても、隣接してないですし、救急車はマンション前の道路は通りません。

  29. 2558 通りがかり 2022/04/18 12:34:35

    >>2556 マンション検討中さん

    この意見、よく分かります。
    私の近所に消防署が移転してきたんですよ。
    サイレンがいきなり早朝深夜鳴りますもんね。

  30. 2559 通りがかり 2022/04/18 12:40:04

    地価が上昇したら固定資産税も下がらないです。。
    年間で十数万円程度の話ではありますが。

  31. 2560 通りがかり 2022/04/18 12:43:54

    今日、現地見てきましたが、着々と着工中でした。
    西鉄ストア前のバス停にもららぽーと直行便の時刻表が載ってました。

  32. 2561 匿名さん 2022/04/18 14:07:56

    色々書かれているが、3期の販売状況の結果で批判もなくなるかと。

    安いから売れてると言う人もいるが、中層階以上は坪200万以上ですから、ブライトクロスのイーストと変わらない金額です。

    それに、安いと言うのも立派なセールスポイントだと思いますよ。グランミライはクレコーポレーションの30周年記念の企画マンションです。

    絶対に失敗出来ないプレッシャーから、床暖やディスポーザー、共用部分も通常より豪華な造りにし、必ず完成前に売り切ることを前提にしたことから、相場より安くした経緯はあるようです。

    あとは好みやライフスタイルですかね。

  33. 2562 マンション検討中さん 2022/04/18 14:09:17

    きょう、プレオープンで竹下駅周辺を初めて見てきました。

    こんなに雑然として殺風景なエリアとは知らず、
    ここには絶対に住みたくない、と強く思いました。

  34. 2563 匿名さん 2022/04/18 14:56:40

    先見性のあるエリアであることは間違いないので、住居の将来的な資産価値もある程度予想できます。

  35. 2564 購入経験者さん 2022/04/18 17:25:09

    >>2562 マンション検討中さん
    私も今日、招待券を頂いたのでプレオープンに行きましたがアサヒビール工場の再開発しだいですね!!

  36. 2565 匿名さん 2022/04/18 21:39:42

    >>2559 通りがかりさん
    マンションの固定資産税の土地分なんて僅かです
    もしかして土地の上昇に比例して建物の評価額も上昇すると思ってます?

  37. 2566 マンコミュファンさん 2022/04/18 22:01:33

    >>2563 匿名さん

    資産価値を求めるならグランドメゾンがいいです。抽選と高価格で買える人は限定されますが。

  38. 2567 通りがかり 2022/04/18 22:13:20

    >>2565 匿名さん
    古くなれば下がっていくのは皆んな知ってること。

  39. 2568 通りがかり 2022/04/18 22:15:42

    >>2564 購入経験者さん
    うちも普通にプレオープン招待付きのチラシが先週ポストに入ってました。

  40. 2569 通りがかり 2022/04/18 22:17:33

    >>2565 匿名さん

    ただこの数年、博多区は、築年数が古くなっても
    固定資産税が微増する現象が起きてます。

  41. 2570 マンション検討中さん 2022/04/19 00:51:57

    >>2562 マンション検討中さん

    それぞれの好みやライススタイルですかね。

  42. 2571 名無しさん 2022/04/19 02:50:01

    東京みたいな大都市圏とは違い、ひと駅だけでガラリと風景が違います。竹下駅前は30年前と全く変わらない。

  43. 2572 名無しさん 2022/04/19 02:52:29

    >>2566 マンコミュファンさん

    残念ながらこの地域はグランドメゾンが建つような
    ところではないです。

  44. 2573 通りがかりさん 2022/04/19 10:42:07

    外壁ってやっぱりこんなタイルになるんだろうか

    1. 外壁ってやっぱりこんなタイルになるんだろ...
  45. 2574 マンション探し中 2022/04/19 13:26:20

    >>2572

    竹下駅周辺クラスだと、
    線路沿いにレオパレス、ちょっとマシな場所にライオンズマンション、
    といった感じでしょうね。

    ブランドの毀損を考えてサンリヤンも避けるでしょう。

  46. 2575 匿名さん 2022/04/20 20:01:56

    >>2573 通りがかりさん
    名板がダサすぎ乙

  47. 2576 通りがかり 2022/04/20 22:08:24

    >>2575 匿名さん

    そりゃ、賃貸の名板ですから。
    今回のグランミライは分譲になるので、外壁タイルの重厚感とか、賃貸と差を付けてくれますかね。
    と思いまして。


  48. 2577 石田 2022/04/21 13:24:11

    ブライトクロス良い値段しますね。
    アクタスの70㎡代と比べると約1,000万程、
    乖離があるのではないでしょうか。
    どっちが良いのかは別として、
    両物件ともバカ売れしてるからこれまたすごい。

    1. ブライトクロス良い値段しますね。アクタス...
  49. 2578 マンコミュファンさん 2022/04/21 14:45:32

    >>2577 石田さん
    竹下のマンション同士、切磋琢磨し合って下さい!

  50. 2579 マンション検討中さん 2022/04/22 00:48:31

    >>2578 マンコミュファンさん
    はい、がんばります!ありがとうございます!

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [アクタス博多グランミライ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    ご近所物件

    今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

    全物件のチェックをはずす
    ポレスター博多ミッドシティ

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目

    6,180万円~6,230万円

    3LDK

    83.05平米

    総戸数 52戸

    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.27平米~72.48平米

    総戸数 55戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    サンパーク博多那珂グラッセ

    福岡県福岡市博多区那珂5丁目

    4,930万円~5,390万円

    3LDK

    67.32平米~75.48平米

    総戸数 55戸

    ファーネスト井尻グレイス

    福岡県福岡市南区井尻2丁目

    3,780万円予定~4,760万円予定

    3LDK

    67.02平米~73.61平米

    総戸数 35戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    オーヴィジョン井尻

    福岡県福岡市南区井尻五丁目

    3,660万円~5,850万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    61.97平米~82.29平米

    総戸数 42戸

    サングレート博多レクシアル

    福岡県福岡市博多区板付5丁目

    3,060万円~5,710万円

    1LDK~4LDK

    55.46平米~99.21平米

    総戸数 50戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    クラブスタイル 井尻ファミーユ

    福岡県福岡市南区横手2丁目

    4,300万円~5,550万円

    2LDK・3LDK

    60.35平米~72.22平米

    総戸数 28戸

    グランドパレス博多板付テラス

    福岡県福岡市博多区板付五丁目

    未定

    3LDK

    65.25平米~113.49平米

    総戸数 39戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~6,692.7万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~63.26平米

    総戸数 39戸

    アルファステイツ井尻

    福岡県福岡市南区井尻4丁目

    4,770万円~5,320万円

    3LDK

    68.82平米~80.80平米

    総戸数 42戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    サングレート博多グランシティエグゼ

    福岡県福岡市博多区井相田2丁目

    3,870万円~8,090万円

    2LDK~4LDK

    65.41平米~109.05平米

    総戸数 140戸

    アーバンパレス博多グロウサイド

    福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

    2,950万円~5,920万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    45.32平米~80.01平米

    総戸数 104戸

    トラスト博多南駅レジデンス

    福岡県福岡市南区弥永三丁目

    3,598万円~5,198万円

    3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    69.70平米~86.82平米

    総戸数 23戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    DOOP春日白水の杜

    福岡県春日市下白水北六丁目

    3,360万円~4,140万円

    3LDK・4LDK

    65.35平米~83.70平米

    総戸数 33戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.27平米~72.48平米

    未定/総戸数 55戸

    ミルコマンション大里グランビュー

    沖縄県沖縄市大里3丁目

    3,398万円~4,198万円

    2LDK・3LDK

    63.57平米~66.52平米

    30戸/総戸数 30戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸