アクタス博多グランミライ ってどうですか？

棲み分けが出来てこれでスッキリしたわ..

住民スレめちゃくちゃ楽しそうだった

2棟目が楽しみじゃ

ららぽーとにスタバできるみたいですね！

>>2450 マンコミュファンさん

どこも人多そう

また活気付きますねー！
にしても一期、二期とすごかった。
三期もあっという間に完売でしょうね。

一期が安かっただけで二期以降は普通に高値だね！
ブライトクロスとあんま変わらんですね！

>>2450 マンコミュファンさん
そうなんですか！！？
タリーズじゃなかったですっけ？？

>>2453 評判気になるさん
たしかに！！
私も思いましたが、
まぁ間違いなく完売するでしょうね。

>>2454 評判気になるさん
はい！間違いなく出来ます！

ここってもう完売ですか？みんなが抽選抽選言ってるので、検討するには完全に機を逸した状態でしょうか。

>>2457 匿名さん

まだ3期のC棟が残ってますよ！
間取りは少しコンパクトなものが多かった印象ですが、
おそらく次で完売となりそうです。

公式サイトの間取りにはAIが残っていますが、AB棟は全部完売したのですか？

>>2459 マンション検討中さん
AB棟完売ですね。
AIはモデルルーム部屋ですから、
一番人気が有って倍率が高かったんじゃ無いでしょうか？

3期は値上げだな。

アサヒビールの工場が移転するらしい。

>>2462 通りがかりさん

情報源はどこですか？

>>2463 匿名さん
今日ニュースでありましたよ。

跡地はやはりマンションができるのですかね？

敷地面積およそ１２万平方メートルってことですからマンションどころの話ではないですね。竹下は変わらないって吠えてた方々おられましたが、何ができるのかは不明ですが、良い悪い置いておいても十分変わる要素ある広さですね。

>>2464 通りがかりさん
博多工場の近郊に移転希望しとると言っても、12万平米の敷地面積、キャナルシティの3倍の広さとか、近郊でも無いわー

イオンモールに期待

ショッピングモールばっかり設けても
どうしようもなかろう。
アサヒは筑紫野市のJT工場の撤退跡地に入る？？

>>2467 住民さん1さん
確かにできてほしいですがららぽーとがあるので可能性は低いでしょうね。

>>2467 住民さん1さん
道狭いのでこれ以上渋滞すると困ります…

アサヒビール工場って古墳ありましたよね？

>>2471 eマンションさん
工場敷地内で後から発見されたらしいが、お墓は大切に奉っていると悪いことは無いらしい。
アサヒはスーパードライの開発でどん底から黒字に大転換した。

ららぽーと移転しろ

アサヒビール工場跡地に高層マンション群が建ったとしたら、日照はどうなるだろう。

竹下は薄暗い雰囲気ですよね。

>>2467 住民さん1さん
三井アウトレットパークができて竹下駅が舞浜駅みたいになるんじゃなかな？

>>2476 マンション検討中さん

海浜幕張駅では？
海浜幕張駅を出て左側に広大なアウトレットがある

首都圏だと南船橋か船橋競馬場が雰囲気近いような

>>2476 マンション検討中さん
同じ三井でららぽーとと客奪い合うようなことするかなあ

>>2479 マンション検討中さん

それは、素人考えで、
相乗効果で、むしろ増えるのが定石。

ま、三井アウトレットはないと思うけど。

>>2480 住民さん1さん

三井不動産(ららぽ)、三菱地所（国際線）と来たら住友不動産ですかね

何かしら作るのはいいんだけど、まず道が狭いのを何とかしてくれ

3期の販売いつからなんでしょう。

>>2483 さん

2022年4月下旬になっていました。3月初旬と思ってました。

>>2484 eマンションさん

遅くなったんですね！ららぽーと開業後の需要増を狙ってかな？

竹下は周辺にグランドメゾンできるという話は知りませんか？

>>2486 マンコミュファンさん
グランメゾンだったら建ってる

>>2486 マンコミュファンさん
あなたは竹下に建つ予定が出来れば買いますか？

>>2486 マンコミュファンさん
グランドメゾンは竹下なんかには建設しません。
ブランドの価値が落ちますので、建てるところは一等地と呼ばれるところばかりです。

>>2489 マンコミュファンさん
博多区と東区には建ちません。

>>2489 マンコミュファンさん
私はグランドメゾンも資料もらったり中古の部屋を見させて貰いましたが、部屋の仕様はここと左程変わらない気がしました。
土地以外は同程度のクオリティのブランドなのに、竹下には今後も建たないというのは決めつけすぎのような気がします。

>>2489 マンコミュファンさん
照葉にも建たないです。中央区だけです。

>>2491 マンション検討中さん

残念ながらグランドメゾンとここでは比較の対象にはなりません。

比較にならないなら何故この検討スレに投稿されるんですか？

>>2494 マンション検討中さん

まあまあ、落ち着きましょう。

確かに竹下（那珂）は博多駅から近いしそれなりに街だけど、地元民からするとガラが悪い＝ヤンキーのイメージだわな。東京で言うと・・池袋かなぁ。

ヤンキーはもっと南下しました。
竹下は今は普通です。

他の同規模マンションに比べて、かなり竣工が遅い感じですが、現在どのくらいまで建設されてるんでしょうか。

博多区、特に、博多駅の周辺は昔からガラの悪い人が多いですよね。
治安も物凄く悪いです。

こういう新しいマンションが建つことで、街の新陳代謝が進むといいですが。

>>2492 匿名さん
城南区にも西区にも照葉にもありますよ。

>>2500 匿名さん
照葉にはありません。プロデュースとか言うもどきです。

グランドメゾンの話をいつまでもやっても何の進展もないわ

にしてもグランミライにブライトクロス売れまくってますね。
ららぽーと効果もありますが、買って住みたい街ランキングに竹下3位ですから。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/kyushu/
また、竹下もマンションがたくさん建つでしょうね。

竹下駅が地下鉄と新幹線の始発駅になってもらいたい

竹下は危険な街という印象が消えません。
貧しいヤンキーが多かった頃はカツアゲがよく行われていました。
いまも地価が安いですが、だいぶ新しい人が増えてきたのでしょうね。

>>2505 通りがかりさん
朗報。
昨日の地価公示聞かれましたか。
この区域、那珂1丁目、日本一の上昇率になったそうですよ。
ららぽーとのおかげですね

>>2506 マンション検討中さん

いや上昇率は目覚しいが日本一ではない。

もともと地価が低いエリアですから、再開発による上昇幅は大きくなります。
これは全国共通の傾向です。

いずれにしても、これを機に住民の入れ替わりが進むことを期待します。

>>2508 匿名さん
上がるだけいい。照葉は上がらない。

竹下と照葉は永遠のライバルかな。

>>2510 マンコミュファンさん
いやぜんぜん違うやろ。

竹下のライバルは東光や雑餉隈ですよ。

>>2511 口コミ知りたいさん
今では竹下の方が確かに人気ですかね。

1期で買って正解だったわ。ららぽにアサヒビール工場跡地にリセールバリュー上がりまくりです。

10年後には竹下の再開発で博多駅前を超える街になりそうな気がする

幻想も甚だしい。
照葉の方が街も綺麗で竹下よりもよっぽど魅力的。

>>2512

赤線地帯だった雑餉隈も再開発でマンションが増えました。
確かに、竹下に似ていますね。

来場予約入れたら自動返信が届く
内容確認して返信するらしい
来場予約から数日が経ったが返信なし
第三希望の日程は明日
人気すぎて忙しいのか…
対応がいい加減な販売会社なのか…
皆さん返信とかちゃんと来ました？

>>2518 名無しさん
人気ですからしょうがない。照葉検討ですね。

>>2518 名無しさん

ちゃんと来ますしまったく問題なかったです。
まぁ、反響がありすぎて忙しいんでしょう。

竹下は竹下よ。ららぽーとできてたからって
急に住みやすくはならないのでは。
昔に比べ少し良くなったかなって感じ

>>2521 検討板ユーザーさん
まあ良く良くなっていくんだろうが。

>>2514 匿名さん

私も…一期買えてよかったですぅ…
博多駅近の一等地に、再び工場を建てることは坪単価コスト面・周辺の交通事情でありえないと思うので、
恐らく再開発計画はマンションや商業施設。あわよくば竹下駅移転だと予想します。
どちらにせよ現状の工場付近のマンションよりも
リセールバリューは上がると思いますぅ！

竹下が一等地って（笑）
地元の印象としては、まだまだ竹下は竹下ですぅ。
再開発がうまくいけば千早のようになれますぅかな。

なんで購入した人って安く購入出来て良かったで止まらないのかな？
竹下が博多駅を超えるや一等地やって幻想も甚だしい事を言い出すから叩かれる。
ららぽーとの近くなのに安く買えてよかっただけでいいんじゃね？
承認欲求が高すぎるのもろくなことにならないよ。

>>2525 匿名さん
照葉みたいな勘違いって感じ？

>>2526 匿名さん

照葉に対する執着強すぎw

>>2527 名無しさん
売れ行きは比較にならないが。

昨年の1期販売だと目玉部屋もあったかと思うが、3期はかなり値上げしている。

このマンション価値爆上げ確実だから羨ましい

>>2530 匿名さん

購入者が投稿してるよ

>>2531 マンコミュファンさん
良いじゃないですか。掲示板なんですから。

竹下・那珂は工業地域のドヤ街。福岡市内の町の偏差値で言うと42～45程度だわな。一等地なんてアホか、100年経っても無理www

>>2533 匿名さん
まあ売れてるんだから売れないよりはいいよ。

誰も手を出さなかった博多駅裏エリアの不動産を買っているのは福岡を知らない人間ばかりです。

「えー、やっすーい。何でこんなに安いの？　まあ、安いから買っちゃえー」ってのが現状。

そもそも、ここは博多駅裏エリアではないでしょ。

>>2536 匿名さん

確かに。

那珂、諸岡、板付、三筑、
福岡の人間にとってこのあたりは暗くて近づき難い地区というイメージが強いです。

人気マンションが故アンチも多いな。

>>2535 匿名さん
人工島と同じか。

色々と意見はあるし、人により考え方は違うが、即日完売した高倍率のマンション。確か一番高い倍率で11倍とか12倍かな？人気があるのは確かな訳だし、アンチコメするなら買わなければよいと思う。ちなみにアンチがよく比較する照葉は売れ残ってるようですが。

>>2541 匿名さん

人気があるのは安いだけでしょう。
安売りのセールに人が群がるのと一緒です。

1期販売の低層階と数部屋は確かに安かったけど、その他はそんなに安くもない。2期に加えて3期はさらに値上げしてくるでしょうね。それでも、倍率高そう。

>>2543 マンション検討中さん
安い安い言ってる方は全体の価格表見てほしいですよね笑
WEBに掲載されていた低層階の客寄せ部屋だけ見て安いって判断してそう。

>>2544 マンション検討中さん
私は中層階以上を希望してるので、価格表を見てがっかりしました。ただ、ビール工場移転など、これからの周辺の変化を考えると捨て難い。３期も抽選でしょうか。