福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アクタス博多グランミライ ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-10 23:17:31

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。

所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス 建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09

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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判

  1. 2306 検討板ユーザーさん 2021/10/17 10:25:31

    >>2207 購入経験者さん
    竹下住民ですが、ゴミが散らかっているところはみたことないですよ!
    西鉄ストアの隣の八百屋さんは箱が山積みになっていることはありますが、

  2. 2318 検討板ユーザーさん 2021/10/17 11:21:06

    >>2234 購入経験者さん
    1年少し竹下に住んでいますが、
    サイレンが鳴っているパトカーは1度も見たことないですよ?

  3. 2321 マンション検討中さん 2021/10/17 12:00:49

    [No.2287~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 2322 マンション掲示板さん 2021/10/17 16:15:23

    少し前に竹下駅前を通った際、パトカーが10台くらい止まっているの見ました。
    大きな交通事故だったみたいです。

  5. 2323 マンション検討中さん 2021/10/18 03:10:24

    嫌がらせは出禁になったみたいだね。

  6. 2324 マンション掲示板さん 2021/10/18 11:14:01

    壁紙の貼替えをオプションでやってしまう人います?外注のほうが遥かに安いみたいですが。

  7. 2325 マンション検討中さん 2021/10/18 23:55:24

    はじめてのコメントなのですが、一期で販売されたADタイプ4LDKはおいくらから販売されたのでしょうか!
     知っているかたがいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

  8. 2326 匿名さん 2021/10/19 00:13:54

    >>2324 マンション掲示板さん
    外注でやります!

  9. 2327 匿名さん 2021/10/19 00:49:33

    >>2325 マンション検討中さん
    直接ギャラリーに聞かれたらよろしいかと。

  10. 2328 名無しさん 2021/10/19 01:19:10

    カップボードをオプションにするか迷っています。外注にしたいんですけど工事のタイミングとかどうかなと…お決めになった方いらっしゃいますか。

  11. 2329 匿名さん 2021/10/19 04:37:36

    >>2328 名無しさん
    私はカップボードは、作り付けではなくて置き家具で考えてます!
    なかなか高額なので…

  12. 2330 マンション掲示板さん 2021/10/19 04:53:52

    >>2328 名無しさん

    私も家具にするつもりです。作り付けのメリットは、高さがぴったり、壁との隙間がない、入居してすぐに使える、色味が合うというところだと考えてますが、そのメリットと値段を考えたときに値段の高さが勝ったので断念しました。

  13. 2331 マンション掲示板さん 2021/10/19 04:55:06

    >>2325 マンション検討中さん

    まだADタイプって残ってるんですか?

  14. 2332 通りがかりさん 2021/10/19 06:52:55

    AB棟全戸完売と聞きました!

  15. 2333 名無しさん 2021/10/19 14:25:19

    >>2329 匿名さん
    >>2330マンション掲示板さん

    お返事ありがとうございます。
    なるほど、家具でもいいですよね。ワークトップもカップボード高額で悩んでいました。

  16. 2334 通りがかりさん 2021/10/19 14:39:38

    ららぽーとも公式発表がありましたね。
    めちゃくちゃ楽しみです!

  17. 2335 検討板ユーザーさん 2021/10/19 21:58:59

    >>2334 通りがかりさん
    やっぱり西鉄ストアが入りますね。
    よだれが出そうなお店が沢山出店。

  18. 2336 マンション掲示板さん 2021/10/20 03:48:34

    レガネットってちょっと高いイメージあります。普段遣いのスーパーにはならなさそうですね。

  19. 2337 通りがかりさん 2021/10/20 04:08:25

    ロフト、TOHOシネマズ、その他結構オシャレなショップ入ってますね。
    もっと街が良くなりますね。

  20. 2338 匿名さん 2021/10/20 07:10:57

    >>2336 マンション掲示板さん
    安いルミエールも近くにあるので
    買う物の使い分けができるから良いと感じました!

  21. 2339 マンション検討中さん 2021/10/20 07:26:37

    ユニクロ、無印、スタバ、ニトリは入らなかったのが残念。
    近くにユニクロはあるから仕方ないけど他は入ってほしかった

  22. 2340 匿名さん 2021/10/20 10:46:31

    ダイソーが入るから好き!
    最近、大型店が減ってしまったから

  23. 2341 通りがかりさん 2021/10/20 10:58:15

    確かにユニクロ・スタバ・無印あたりは入って欲しかったですけど、博多駅やコマーシャルモールも近いんで問題ないかと!!
    完成が楽しみです。

  24. 2342 マンション検討中さん 2021/10/20 15:23:33

    23年の住宅ローン控除はどうなるかな。。。

  25. 2343 通りがかりさん 2021/10/22 04:09:37

    おそらく控除は延長されると思います。
    内容の改定はあるかと思われますが。

  26. 2344 通りがかりさん 2021/10/22 10:44:23

    ん?確かららぽーとのテナントで発表されたのは全てではないですよね?さすがにユニクロ、無印やスタバが入らないなんて事はないのでは……

  27. 2345 マンション検討中さん 2021/10/23 07:23:29

    こちらはグリーン住宅ポイントは対象になりますか?

  28. 2346 通りがかりさん 2021/10/23 08:39:00

    >>2339 マンション検討中さん
    まあそもそもららぽーとなんてただのイオンモールみたいなもんなんで期待しすぎですよ。

  29. 2347 匿名さん 2021/10/23 08:52:57

    >>2346 通りがかりさん
    近くに使えるショッピングモールあるのは便利ど思う。照葉は失敗したし。

  30. 2348 通りがかりさん 2021/10/23 11:28:28

    >>2347 匿名さん
    ここは場所が抜群で人の流れがありますし、成功しますよ!
    照葉はアイランドアイがあれなので、今後まともな店は入らないでしょうね。

  31. 2349 検討板ユーザーさん 2021/10/23 12:07:59

    >>2348 通りがかりさん
    照葉に住環境とマンションの質で劣るからといってショッピングモールで競争するのはやめましょうよw
    百道もホークスタウンがあれだったみたいに高級住宅街は逆に人が集まり過ぎないのが良いのかもですよ。
    個人的にららぽーとのキッザニアは期待してます。

  32. 2350 契約済みさん 2021/10/24 03:46:18

    >>2344 通りがかりさん
    そうですね。最終的に入っててほしいですね。
    近所のお店ですので「あったらいいな」と思っているくらいで期待しすぎってほどでもないし、他の店やマンションはこのマンションとは関係ないので競争してるわけでもなくスレ内で「この店が入ってて良かったです。あれもあれば良かったね」とご近所になるであろう人たちとの雑談ですよね

  33. 2351 マンション検討中さん 2021/10/24 03:52:23

    >>2349 検討板ユーザーさん
    寂れて行く照葉とは比較にならない。

  34. 2352 名無しさん 2021/10/24 04:46:34

    竹下駅の改修要望をみんなでJR九州に送りましょう。

  35. 2353 通りがかりさん 2021/10/24 04:48:17

    >>2351 マンション検討中さん
    照葉はリゾートマンションというジャンルだと思うので、資産性は低いですね。湾岸タワマンは、バブルの時のリゾートマンションの現状と同じように30年後に投げ売りされるリスクがあると思います。

  36. 2354 マンコミュファンさん 2021/10/24 06:15:28

    竹下と照葉を比べるとかw
    竹下は数十年何も変わってない土地ですよw

  37. 2355 マンション検討中さん 2021/10/24 06:23:14

    この辺に住むのであれば照葉は関係ないですね。関係ない地域の話程不毛な議論ですね

  38. 2356 匿名さん 2021/10/24 07:58:51

    >>2353 通りがかりさん
    照葉はリゾートマンションというより高級住宅街ですね。百道と同じ感じですが、公園の規模と質も高いので将来は百道+大濠のイメージでしょうね。
    福岡市と積水ハウスは照葉にかなり力を入れています。

  39. 2357 マンション掲示板さん 2021/10/24 12:11:04

    >>2356 匿名さん

    照葉は別として、お金さえあれば大濠、浄水のグランドメゾンを買いたいというのが大多数の意見だと思います。
    抽選が凄そうなので、お金があっても買えないみたいですが。

    私は3倍の抽選でのここを買いました。住み心地が悪いと感じれば賃貸に出します。

  40. 2358 匿名さん 2021/10/25 07:50:31

    フロアコーティング考えてる人いますか?
    やるかやらないかと外注で頼むか迷ってます。

  41. 2359 マンション検討中さん 2021/10/25 12:56:40

    >>2352 名無しさん
    先日福岡市のホームページの意見書に投稿したところ、JR九州の方へ転送して頂きました。みなさんのお力もお借りしたいです。

  42. 2360 匿名さん 2021/10/25 21:02:58

    >>2356 匿名さん
    安い公示価格見ると残念です。

  43. 2361 匿名さん 2021/10/28 02:47:51

    竹下駅前通りの道が狭いのもなんとかして欲しいわー

  44. 2362 名無しさん 2021/10/28 08:52:52

    駅前、ららぽーとできて渋滞しそうですよね。

  45. 2363 マンション掲示板さん 2021/10/28 12:22:15

    >>2362 名無しさん

    まあ、否めないよね。

  46. 2364 匿名 2021/10/28 12:23:36

    >>2363 マンション掲示板さん

    ららぽー出来てそんなに行きます?
    最初だけなのでは?

  47. 2365 名無しさん 2021/10/28 13:17:00

    行くと思いますよ。イオンやマリノア、鳥栖のアウトレットなどどこに行っても人が多いのに。ららぽーとだけが閑散とすることはないんじゃないんですか?

  48. 2366 通りがかりさん 2021/10/28 14:25:14

    >>2365 名無しさん

    間違いない!

  49. 2367 匿名 2021/10/28 14:42:19

    >>2366 通りがかりさん

    ららぽーとと共に頑張ろう!
    人気のマンションだから大丈夫です!

  50. 2368 評判気になるさん 2021/10/28 15:08:28

    みんなでミライを盛り上げよう!

  51. 2369 匿名さん 2021/10/29 11:25:37

    健康的に歩いて行きましょう 10分ちょっとですか?

  52. 2370 評判気になるさん 2021/10/29 16:25:16

    グランミライ最高。

  53. 2371 通りがかりさん 2021/10/29 23:30:11

    >>2356 匿名さん

    あの坪単価では全く高級ではないよ。高級住宅地として売りたがっているが本質はリゾートエリアです。

  54. 2372 eマンションさん 2021/10/30 01:28:33

    >>2365 名無しさん
    イオンは近くにあっても良いですけど、ららぽーとマリノア、アウトレット、イケアの類は普段使いしないですし、近くにあっても渋滞人混みの原因になるだけだと思うのですが。

  55. 2373 匿名さん 2021/10/30 01:59:24

    だから。
    この距離くらいのこのマンションで一番住みやすいの。

  56. 2374 マンション検討中さん 2021/10/30 02:12:40

    現地行きましたが飛行機の音がひどいですね。
    飛行機が通るたびにネット接続が悪くなるのでイライラしそうです。

  57. 2375 マンション検討中さん 2021/10/30 09:16:06

    このあたりだと飛行機の音なかなか大きいですよね…?

    お子さん小さい方はどうお考えですか?
    入居する頃には3歳児と新生児(出産予定)がいるので迷っています

  58. 2376 ご近所さん 2021/10/30 15:10:41

    >>2374 マンション検討中さん
    なんか吉塚、筥松とか別のマンションと間違ってませんか?全然聞こえないんですが。
    そもそも低く飛ぶエリアではありませんよ。

  59. 2377 通りがかりさん 2021/10/30 15:29:41

    >>2376 ご近所さん

    私もそう思います。笑

  60. 2378 購入経験者さん 2021/10/30 15:33:19

    >>2362 名無しさん
    竹下駅周辺は、今後は大渋滞になるので自家用車で通勤の方々にはお勧めしません!!

  61. 2379 eマンションさん 2021/10/31 00:00:33

    >>2376 ご近所さん
    嘘の情報言って、どうにか評価落としたい連中がいるんですよ。

  62. 2380 名無しさん 2021/10/31 00:03:00

    契約者のスレが欲しいんですけど、立て方がわかりません。教えてください。

  63. 2381 マンコミュファンさん 2021/10/31 00:06:16

    >>2378 購入経験者さん
    お勧めできません、て言ってもね..
    買うのはこっちの勝手でしょ..

  64. 2382 通りがかりさん 2021/10/31 01:31:06

    問題だらけのマンションですね

  65. 2383 名無しさん 2021/10/31 02:46:12

    >>2382 通りがかりさん
    またまたまた.何を言ってんの?
    家庭が面白くないの??

  66. 2384 マンション検討中さん 2021/10/31 03:34:09

    >>2382
    抽選で外れた人かな。。

  67. 2385 名無しさん 2021/10/31 06:23:55

    それにしても、入居可能が2023年の9月って遅すぎる気がします。同じ規模でも他は2021年としているのに…

  68. 2386 名無しさん 2021/10/31 06:37:23

    >>2385 名無しさん

    延びるかもと聞いてはいましたが9月になったんですか?

  69. 2387 名無しさん 2021/10/31 07:07:11

    >>2385 名無しさん
    HPでは今でも2023.6となっていますが、先々月頃に9月以降に延びたと聞きました。

  70. 2388 名無しさん 2021/10/31 09:37:15

    多少、外溝工事が終わってなくても早めに住みたいですよね…

    飛行機の音の件は、現在マンション近郊に住んでますが全く聞こえないですね。
    今住んでるマンションの気になる点は、
    電車の音が窓を開けてたら聴こえるくらいですが、
    このマンションは線路から離れているので、
    その点も大丈夫かと

  71. 2389 匿名さん 2021/10/31 13:28:23

    先週モデルルーム行ったばかりだけど入居延期は教えてくれなかったです

  72. 2390 口コミ知りたいさん 2021/10/31 14:04:32

    伸びた3ヶ月分の家賃貰えるのでしょうか?

  73. 2391 匿名さん 2021/10/31 14:53:40

    入居予定2023年6月中旬が9月に延期になったんですか?初耳です。
    え?連絡あったんですか?

  74. 2392 評判気になるさん 2021/10/31 15:43:01

    竹下にグランドメゾン出来ないかなー。

  75. 2393 名無しさん 2021/10/31 23:27:44

    9月になったという情報は聞いてない人のほうが多いみたいですね。今度担当さんに確認してみよっと。

  76. 2394 周辺住民さん 2021/11/01 03:16:30

    >>2382 通りがかりさん
    あの手この手を使って評判を下げようと無駄な努力に感服です。
    他人のマンションの心配よりまずは自身の問題を改善してみてはどうでしょうか?

  77. 2395 名無しさん 2021/11/01 08:36:02

    営業さんに確認したところ、2、3ヶ月遅れるとのことでした。部屋によって違うんでしょうか。

  78. 2396 名無しさん 2021/11/01 10:35:53

    ということは、やっぱり9月になるんですねえ。ながーい!

  79. 2397 匿名さん 2021/11/01 10:36:43

    どうして3か月も遅れるのでしょうか?
    公示した後に、入居予定が遅れるマンションの話は聞いたことがありません。

  80. 2398 マンション検討中さん 2021/11/02 03:54:03

    これは凹むなー遅延てあり得ないー

  81. 2399 名無しさん 2021/11/02 11:45:31

    どなたか、逆に延期はないとはっきりと聞いた方いますか。

  82. 2400 評判気になるさん 2021/11/02 13:40:01

    業者の信用が疑われますね、、

  83. 2401 匿名さん 2021/11/02 14:20:55

    2期の方は入居は9月になる可能性があるって抽選の時に説明ありましたよ?

  84. 2402 マンション検討中さん 2021/11/02 21:33:05

    延期そのものよりも延期の連絡がないことが問題。ただでさえ2年後なんだから入居者を不安にさせるだけ。

  85. 2403 匿名さん 2021/11/03 00:58:20

    今からまる2年。再来年ですよ。
    若干でも、身の回りの状況は変わってるかも。人生変わってるかも知れない..

  86. 2404 周辺住民さん 2021/11/03 07:23:15

    大規模なマンションの施工期間ってこんなに長いものなんですか?
    販売後に延期された場合って保障みたいのは普通あるんでしょうか?

  87. 2405 名無しさん 2021/11/03 07:56:24

    まだ、工事が始まったばかりなのに
    延期とは…ショックです。
      
    後から売り出した所より1年近くも、入居時期が遅くなるって何故?

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    総戸数 78戸

    クラブスタイル 井尻ファミーユ

    福岡県福岡市南区横手2丁目

    4,300万円~5,550万円

    2LDK・3LDK

    60.35平米~72.22平米

    総戸数 28戸

    グランドパレス博多板付テラス

    福岡県福岡市博多区板付五丁目

    未定

    3LDK

    65.25平米~113.49平米

    総戸数 39戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~6,692.7万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~63.26平米

    総戸数 39戸

    アルファステイツ井尻

    福岡県福岡市南区井尻4丁目

    4,770万円~5,320万円

    3LDK

    68.82平米~80.80平米

    総戸数 42戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    サングレート博多グランシティエグゼ

    福岡県福岡市博多区井相田2丁目

    3,870万円~8,090万円

    2LDK~4LDK

    65.41平米~109.05平米

    総戸数 140戸

    アーバンパレス博多グロウサイド

    福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

    2,950万円~5,920万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    45.32平米~80.01平米

    総戸数 104戸

    トラスト博多南駅レジデンス

    福岡県福岡市南区弥永三丁目

    3,598万円~5,198万円

    3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    69.70平米~86.82平米

    総戸数 23戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    DOOP春日白水の杜

    福岡県春日市下白水北六丁目

    3,360万円~4,140万円

    3LDK・4LDK

    65.35平米~83.70平米

    総戸数 33戸

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    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.27平米~72.48平米

    未定/総戸数 55戸

    ミルコマンション大里グランビュー

    沖縄県沖縄市大里3丁目

    3,398万円~4,198万円

    2LDK・3LDK

    63.57平米~66.52平米

    30戸/総戸数 30戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸