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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-10 23:17:31
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
|
施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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2306
検討板ユーザーさん 2021/10/17 10:25:31
>>2207 購入経験者さん
竹下住民ですが、ゴミが散らかっているところはみたことないですよ!
西鉄ストアの隣の八百屋さんは箱が山積みになっていることはありますが、
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2318
検討板ユーザーさん 2021/10/17 11:21:06
>>2234 購入経験者さん
1年少し竹下に住んでいますが、
サイレンが鳴っているパトカーは1度も見たことないですよ?
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2321
マンション検討中さん 2021/10/17 12:00:49
[No.2287~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2322
マンション掲示板さん 2021/10/17 16:15:23
少し前に竹下駅前を通った際、パトカーが10台くらい止まっているの見ました。
大きな交通事故だったみたいです。
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2323
マンション検討中さん 2021/10/18 03:10:24
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2324
マンション掲示板さん 2021/10/18 11:14:01
壁紙の貼替えをオプションでやってしまう人います?外注のほうが遥かに安いみたいですが。
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2325
マンション検討中さん 2021/10/18 23:55:24
はじめてのコメントなのですが、一期で販売されたADタイプ4LDKはおいくらから販売されたのでしょうか!
知っているかたがいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。
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2326
匿名さん 2021/10/19 00:13:54
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2327
匿名さん 2021/10/19 00:49:33
>>2325 マンション検討中さん
直接ギャラリーに聞かれたらよろしいかと。
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2328
名無しさん 2021/10/19 01:19:10
カップボードをオプションにするか迷っています。外注にしたいんですけど工事のタイミングとかどうかなと…お決めになった方いらっしゃいますか。
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2329
匿名さん 2021/10/19 04:37:36
>>2328 名無しさん
私はカップボードは、作り付けではなくて置き家具で考えてます!
なかなか高額なので…
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2330
マンション掲示板さん 2021/10/19 04:53:52
>>2328 名無しさん
私も家具にするつもりです。作り付けのメリットは、高さがぴったり、壁との隙間がない、入居してすぐに使える、色味が合うというところだと考えてますが、そのメリットと値段を考えたときに値段の高さが勝ったので断念しました。
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2331
マンション掲示板さん 2021/10/19 04:55:06
>>2325 マンション検討中さん
まだADタイプって残ってるんですか?
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2332
通りがかりさん 2021/10/19 06:52:55
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2333
名無しさん 2021/10/19 14:25:19
>>2329 匿名さん
>>2330マンション掲示板さん
お返事ありがとうございます。
なるほど、家具でもいいですよね。ワークトップもカップボード高額で悩んでいました。
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2334
通りがかりさん 2021/10/19 14:39:38
ららぽーとも公式発表がありましたね。
めちゃくちゃ楽しみです!
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2335
検討板ユーザーさん 2021/10/19 21:58:59
>>2334 通りがかりさん
やっぱり西鉄ストアが入りますね。
よだれが出そうなお店が沢山出店。
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2336
マンション掲示板さん 2021/10/20 03:48:34
レガネットってちょっと高いイメージあります。普段遣いのスーパーにはならなさそうですね。
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2337
通りがかりさん 2021/10/20 04:08:25
ロフト、TOHOシネマズ、その他結構オシャレなショップ入ってますね。
もっと街が良くなりますね。
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2338
匿名さん 2021/10/20 07:10:57
>>2336 マンション掲示板さん
安いルミエールも近くにあるので
買う物の使い分けができるから良いと感じました!
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2339
マンション検討中さん 2021/10/20 07:26:37
ユニクロ、無印、スタバ、ニトリは入らなかったのが残念。
近くにユニクロはあるから仕方ないけど他は入ってほしかった
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2340
匿名さん 2021/10/20 10:46:31
ダイソーが入るから好き!
最近、大型店が減ってしまったから
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2341
通りがかりさん 2021/10/20 10:58:15
確かにユニクロ・スタバ・無印あたりは入って欲しかったですけど、博多駅やコマーシャルモールも近いんで問題ないかと!!
完成が楽しみです。
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2342
マンション検討中さん 2021/10/20 15:23:33
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2343
通りがかりさん 2021/10/22 04:09:37
おそらく控除は延長されると思います。
内容の改定はあるかと思われますが。
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2344
通りがかりさん 2021/10/22 10:44:23
ん?確かららぽーとのテナントで発表されたのは全てではないですよね?さすがにユニクロ、無印やスタバが入らないなんて事はないのでは……
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2345
マンション検討中さん 2021/10/23 07:23:29
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2346
通りがかりさん 2021/10/23 08:39:00
>>2339 マンション検討中さん
まあそもそもららぽーとなんてただのイオンモールみたいなもんなんで期待しすぎですよ。
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2347
匿名さん 2021/10/23 08:52:57
>>2346 通りがかりさん
近くに使えるショッピングモールあるのは便利ど思う。照葉は失敗したし。
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2348
通りがかりさん 2021/10/23 11:28:28
>>2347 匿名さん
ここは場所が抜群で人の流れがありますし、成功しますよ!
照葉はアイランドアイがあれなので、今後まともな店は入らないでしょうね。
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2349
検討板ユーザーさん 2021/10/23 12:07:59
>>2348 通りがかりさん
照葉に住環境とマンションの質で劣るからといってショッピングモールで競争するのはやめましょうよw
百道もホークスタウンがあれだったみたいに高級住宅街は逆に人が集まり過ぎないのが良いのかもですよ。
個人的にららぽーとのキッザニアは期待してます。
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2350
契約済みさん 2021/10/24 03:46:18
>>2344 通りがかりさん
そうですね。最終的に入っててほしいですね。
近所のお店ですので「あったらいいな」と思っているくらいで期待しすぎってほどでもないし、他の店やマンションはこのマンションとは関係ないので競争してるわけでもなくスレ内で「この店が入ってて良かったです。あれもあれば良かったね」とご近所になるであろう人たちとの雑談ですよね
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2351
マンション検討中さん 2021/10/24 03:52:23
>>2349 検討板ユーザーさん
寂れて行く照葉とは比較にならない。
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2352
名無しさん 2021/10/24 04:46:34
竹下駅の改修要望をみんなでJR九州に送りましょう。
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2353
通りがかりさん 2021/10/24 04:48:17
>>2351 マンション検討中さん
照葉はリゾートマンションというジャンルだと思うので、資産性は低いですね。湾岸タワマンは、バブルの時のリゾートマンションの現状と同じように30年後に投げ売りされるリスクがあると思います。
-
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2354
マンコミュファンさん 2021/10/24 06:15:28
竹下と照葉を比べるとかw
竹下は数十年何も変わってない土地ですよw
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2355
マンション検討中さん 2021/10/24 06:23:14
この辺に住むのであれば照葉は関係ないですね。関係ない地域の話程不毛な議論ですね
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2356
匿名さん 2021/10/24 07:58:51
>>2353 通りがかりさん
照葉はリゾートマンションというより高級住宅街ですね。百道と同じ感じですが、公園の規模と質も高いので将来は百道+大濠のイメージでしょうね。
福岡市と積水ハウスは照葉にかなり力を入れています。
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2357
マンション掲示板さん 2021/10/24 12:11:04
>>2356 匿名さん
照葉は別として、お金さえあれば大濠、浄水のグランドメゾンを買いたいというのが大多数の意見だと思います。
抽選が凄そうなので、お金があっても買えないみたいですが。
私は3倍の抽選でのここを買いました。住み心地が悪いと感じれば賃貸に出します。
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2358
匿名さん 2021/10/25 07:50:31
フロアコーティング考えてる人いますか?
やるかやらないかと外注で頼むか迷ってます。
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2359
マンション検討中さん 2021/10/25 12:56:40
>>2352 名無しさん
先日福岡市のホームページの意見書に投稿したところ、JR九州の方へ転送して頂きました。みなさんのお力もお借りしたいです。
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2360
匿名さん 2021/10/25 21:02:58
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2361
匿名さん 2021/10/28 02:47:51
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2362
名無しさん 2021/10/28 08:52:52
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2363
マンション掲示板さん 2021/10/28 12:22:15
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2364
匿名 2021/10/28 12:23:36
>>2363 マンション掲示板さん
ららぽー出来てそんなに行きます?
最初だけなのでは?
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2365
名無しさん 2021/10/28 13:17:00
行くと思いますよ。イオンやマリノア、鳥栖のアウトレットなどどこに行っても人が多いのに。ららぽーとだけが閑散とすることはないんじゃないんですか?
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2366
通りがかりさん 2021/10/28 14:25:14
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2367
匿名 2021/10/28 14:42:19
>>2366 通りがかりさん
ららぽーとと共に頑張ろう!
人気のマンションだから大丈夫です!
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2368
評判気になるさん 2021/10/28 15:08:28
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2369
匿名さん 2021/10/29 11:25:37
健康的に歩いて行きましょう 10分ちょっとですか?
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2370
評判気になるさん 2021/10/29 16:25:16
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2371
通りがかりさん 2021/10/29 23:30:11
>>2356 匿名さん
あの坪単価では全く高級ではないよ。高級住宅地として売りたがっているが本質はリゾートエリアです。
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2372
eマンションさん 2021/10/30 01:28:33
>>2365 名無しさん
イオンは近くにあっても良いですけど、ららぽーとマリノア、アウトレット、イケアの類は普段使いしないですし、近くにあっても渋滞人混みの原因になるだけだと思うのですが。
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2373
匿名さん 2021/10/30 01:59:24
だから。
この距離くらいのこのマンションで一番住みやすいの。
-
-
2374
マンション検討中さん 2021/10/30 02:12:40
現地行きましたが飛行機の音がひどいですね。
飛行機が通るたびにネット接続が悪くなるのでイライラしそうです。
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2375
マンション検討中さん 2021/10/30 09:16:06
このあたりだと飛行機の音なかなか大きいですよね…?
お子さん小さい方はどうお考えですか?
入居する頃には3歳児と新生児(出産予定)がいるので迷っています
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2376
ご近所さん 2021/10/30 15:10:41
>>2374 マンション検討中さん
なんか吉塚、筥松とか別のマンションと間違ってませんか?全然聞こえないんですが。
そもそも低く飛ぶエリアではありませんよ。
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2377
通りがかりさん 2021/10/30 15:29:41
-
2378
購入経験者さん 2021/10/30 15:33:19
>>2362 名無しさん
竹下駅周辺は、今後は大渋滞になるので自家用車で通勤の方々にはお勧めしません!!
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2379
eマンションさん 2021/10/31 00:00:33
>>2376 ご近所さん
嘘の情報言って、どうにか評価落としたい連中がいるんですよ。
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2380
名無しさん 2021/10/31 00:03:00
契約者のスレが欲しいんですけど、立て方がわかりません。教えてください。
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2381
マンコミュファンさん 2021/10/31 00:06:16
>>2378 購入経験者さん
お勧めできません、て言ってもね..
買うのはこっちの勝手でしょ..
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2382
通りがかりさん 2021/10/31 01:31:06
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2383
名無しさん 2021/10/31 02:46:12
>>2382 通りがかりさん
またまたまた.何を言ってんの?
家庭が面白くないの??
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2384
マンション検討中さん 2021/10/31 03:34:09
-
2385
名無しさん 2021/10/31 06:23:55
それにしても、入居可能が2023年の9月って遅すぎる気がします。同じ規模でも他は2021年としているのに…
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2386
名無しさん 2021/10/31 06:37:23
>>2385 名無しさん
延びるかもと聞いてはいましたが9月になったんですか?
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2387
名無しさん 2021/10/31 07:07:11
>>2385 名無しさん
HPでは今でも2023.6となっていますが、先々月頃に9月以降に延びたと聞きました。
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2388
名無しさん 2021/10/31 09:37:15
多少、外溝工事が終わってなくても早めに住みたいですよね…
飛行機の音の件は、現在マンション近郊に住んでますが全く聞こえないですね。
今住んでるマンションの気になる点は、
電車の音が窓を開けてたら聴こえるくらいですが、
このマンションは線路から離れているので、
その点も大丈夫かと
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2389
匿名さん 2021/10/31 13:28:23
先週モデルルーム行ったばかりだけど入居延期は教えてくれなかったです
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2390
口コミ知りたいさん 2021/10/31 14:04:32
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2391
匿名さん 2021/10/31 14:53:40
入居予定2023年6月中旬が9月に延期になったんですか?初耳です。
え?連絡あったんですか?
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2392
評判気になるさん 2021/10/31 15:43:01
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2393
名無しさん 2021/10/31 23:27:44
9月になったという情報は聞いてない人のほうが多いみたいですね。今度担当さんに確認してみよっと。
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2394
周辺住民さん 2021/11/01 03:16:30
>>2382 通りがかりさん
あの手この手を使って評判を下げようと無駄な努力に感服です。
他人のマンションの心配よりまずは自身の問題を改善してみてはどうでしょうか?
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2395
名無しさん 2021/11/01 08:36:02
営業さんに確認したところ、2、3ヶ月遅れるとのことでした。部屋によって違うんでしょうか。
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2396
名無しさん 2021/11/01 10:35:53
ということは、やっぱり9月になるんですねえ。ながーい!
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2397
匿名さん 2021/11/01 10:36:43
どうして3か月も遅れるのでしょうか?
公示した後に、入居予定が遅れるマンションの話は聞いたことがありません。
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2398
マンション検討中さん 2021/11/02 03:54:03
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2399
名無しさん 2021/11/02 11:45:31
どなたか、逆に延期はないとはっきりと聞いた方いますか。
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2400
評判気になるさん 2021/11/02 13:40:01
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2401
匿名さん 2021/11/02 14:20:55
2期の方は入居は9月になる可能性があるって抽選の時に説明ありましたよ?
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2402
マンション検討中さん 2021/11/02 21:33:05
延期そのものよりも延期の連絡がないことが問題。ただでさえ2年後なんだから入居者を不安にさせるだけ。
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2403
匿名さん 2021/11/03 00:58:20
今からまる2年。再来年ですよ。
若干でも、身の回りの状況は変わってるかも。人生変わってるかも知れない..
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2404
周辺住民さん 2021/11/03 07:23:15
大規模なマンションの施工期間ってこんなに長いものなんですか?
販売後に延期された場合って保障みたいのは普通あるんでしょうか?
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2405
名無しさん 2021/11/03 07:56:24
まだ、工事が始まったばかりなのに
延期とは…ショックです。
後から売り出した所より1年近くも、入居時期が遅くなるって何故?
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