アクタス博多グランミライ ってどうですか？

竹下駅改築について、微力ですが福岡市ホームページの市政への提案フォームより要望してみました。
本日回答があり、JR九州へ意見してもらえるとのこと? 近いうちに竹下駅周辺が変貌することを願っています。

>>2195 匿名さん
三菱はあんな環境の悪い所にマンションなんか建てませんよ。

>>2202 マンコミュファンさん

アクタスじゃ三菱の比較対象にならないでしょうね。

>>2200 マンション検討中さん

フロアコーティングと同時でのご依頼にしましたが安かったですよ！
色んな商品を扱っていたので色々な物を検討してます。

床暖があるところはフロアコーティングしたほうがいいみたいですね

>>2204 名無しさん
教えて頂きありがとうございます！オプションのエコカラット高すぎて諦めてたので(^_^;)

>>2201 マンション検討中さん
西鉄ストアの前で路上飲みしている方々とその後のゴミの散乱をみてこのマンションを購入するのは止めました！！

>>2207 購入経験者さん
いつまでも言わないの！

>>2204 名無しさん
ご依頼って・・・・なんとも業者っぽいですね。普通注文する側がまず言わない。完全に受ける目線。この大型マンション掲示板で営業活動ですか？？

>>2209 購入経験者さん
確かにバレバレやん笑

このマンションのオススメポイントありますか？

購入考えてますがどうなんでしょう。

>>2208 マンコミュファンさん
仕方ないよ事実だし。
元々それコミで購入したのだからいちいち反応する事が気にしている証拠ですね。
もう購入したのなら気にしなければいいんだよ。
元々そういう土地柄だったのは購入前から分かってたのでしょ？

1、2期は完売？凄い人気ですね。

まだ販売開始前のブラクロも第1期55戸、契約見込みらしいですよ。
竹下エリアはららぽ効果で人気エリアとなってきましたね。
竹下駅ですが特に東口は老朽化が進み暗い雰囲気で、現状ではららぽ最寄駅としてイメージが良くない。
駅もららぽ効果で近いうちに改築され、同時に駅周辺も綺麗になるといいですね。

大型商業施設の隣接マンションは車や人で混雑して、かえって不便になりそう

>>2216 評判気になるさん
列車の音も気になるとおもいますよ

>>2216 評判気になるさん
不便かも知れないけど完売マンション。売れてるのが評価なんだろうな。

>>2218 匿名さん
2216さんは大型商業施設の隣接マンションと書いているので、販売開始前のブライトクロスのことを言っているのでは？

>>2208 マンコミュファンさん
事実を述べただけですよ！！

竹下4分は良いですね、欲しいです。この辺りは利便性の割に価格が安いから多分伸び代ありますよ。
自分が一次取得者ならここ行きますね。

>>2221 通りがかりさん

私なら墓地と工場の近くには住みたくないですけどね。
道も狭いですし。

>>2222 マンコミュファンさん
たぶん売れてる理由は若者の価値観の変化かと。
共働き家庭が増えてて日中家にいないから別に景観等は気にしなくて、何より利便性と価格重視なんだと思うよ。

>>2223 通りがかりさん

単に安いからだと思います。

立て続けに抽選、完売してもどうしてもこのマンションにケチつけたい連中がいるようですね。もうわざわざ気にしなくて大丈夫だから。残り僅かでしょ。

ほんとに。
どこまで最後の最後までケチつけたいんかって。
笑ってしまうわ

>>2224 評判気になるさん
単に安いだけで、立地がクソなら売れません。
住みたい人が多いから即完売な訳で、貴方の価値感は今の時代は少数派ということです。
恥ずかしいので、いつまでも悪態をつかず大人しく退場するべきですよ。

どこの立地でも相場より安かったら、みんな飛びつくと思うよ。

5年後になぜ安かったか分かると思う。

>>2228 マンション検討中さん
しつこいねえ。凄まじい執着心に完敗しました。

そもそも…相場より安いのは目玉数戸と低層階だけで、他は特段安くもないですから。

ホントしつこくケチつける人はなんなんでしょうね。完売したファーネストでも最後まで煽ってケチつけている人がいましたけど買いもしない検討もしないマンションの掲示板に執着してすごいな（笑）って思ってました。

>>2230 匿名さん
ホント、ホント、安いのは、ほんの数戸です。

しかし、これほど安いと連呼されるなんて、デベさんの売り方が上手かったんてすね。数個の目玉部屋で、がっつりイメージつけてる。
その部屋以外を選んでる人は、価格ではなく他のメリットで購入を決めてると思います。

>>2220 購入経験者さん
もうわかっている事をいちいち掘り返さなくても良い

>>2231 契約済みさん
竹下駅周辺が治安が悪いのは、福岡市に住んでいたら皆んな知っていることですよlol

>>2229 マンション検討中さん
普通の人は、駅前で路上飲みしている地域には住みたくないですよ！！

>>2233 口コミ知りたいさん
竹下駅周辺が治安が悪いと事実を述べただけですよ！！

なんかこのマンションによほど恨みでもあるんでしょうね。
抽選外れた人でしょうかね笑

>>2237 マンション検討中さん
事実を述べているだけですよlol

竹下駅周辺が治安が悪い事実を言っているだけなのに何故批判されるのでしょうか？？皆んな安いのには理由が有るから購入したよね？？

>>2239 購入経験者さん
買えなくてよかったね。

安い理由を貴方の勝手な妄想で結びつけたがるから批判されるのです。
竹下駅周辺の治安が悪い事実と言われるのであれば福岡県警からのデータや犯罪発生率ベースで他の地域との比較で提示してみてください。

>>2241 マンション検討中さん
夜間に竹下駅にご自分で方法したら分かるよ！！

訪問しでしたすいません！！治安が悪いこと皆んな知らないの？？

>>2241 マンション検討中さん
治安が悪いのは、公知の事実ですよ！！

>>2241 マンション検討中さん
事実を述べているだけですよ！！

>>2240 マンション検討中さん
買えなくてではなくこんな治安が悪い地区は誰も買いませんよ！！

>>2241 マンション検討中さん
データでも竹下駅周辺は、犯罪発生率高いですよ！！

>>2247 購入経験者さん
そのデータ出してみてね。出せないと思うけどｗ
しかし、執着っていうか怨念レベルだな。

>>2248 マンション検討中さん

ご自身で福岡市のhpで調べてください

>>2249 検討板ユーザーさん
データがあるなら教えて頂けませんか？事前に沢山調べましたが、校区の犯罪発生の資料は県警資料で把握しております。飛び抜けて良くも悪くなく、エリアが広い割にはそんなものかと納得しております。
資料をきちんと示す事が出来ないので有れば、単なる主観で不安を煽ってるだけと思います。
それが目的なのであれば、仕方ありません。

>>2238 購入経験者さん
述べなくて良い。買わないのなら余計なお世話。

>>2244 購入経験者さん
買わないマンションの掲示板に張り付いて講釈たれて連投お疲れ様です。
日曜なんですからもっと有意義な休日をお過ごしください

>>2246 購入経験者さん
はいはい、

>>2246 購入経験者さん
そうですね。あなたみたいな人が同じマンションじゃなくて安心しました。

竹下駅を実際に訪問したら分かると思います！！

>>2254 ご近所さん
アクタスとか福岡市ではゴミマンションですよ！！

ゴミをゴミマンションと投稿したら怒れれましたlol

>>2246 購入経験者さん
誰も？完売って意味も理解できませんか？

>>2250 名無しさん
ご自身で福岡市のHPで確認してください

怒られれ（笑）慌てて書き込みするから

>>2258 マンション検討中さん
馬鹿ですね！！

>>2257 購入経験者さん
そんなマンションに張り付くゴキブリさん

>>2261 購入経験者さん
自分のことがよくお分かりで。

竹下駅が環境が悪いと本当のことを投稿しただけなのになぜ購入さんからこんなに批判されるのかな。私は、現地を訪問して本当のことを述べているだけです！！

>>2264 購入経験者さん
だから買わないのなら余計なお世話なんですよ。
そしてみんなが「あなたの言い分が悪い」と本当のことを述べてるだけです。

このマンションじたいは、とても良いと思います！！私が主張しているのは、周辺環境が最悪と言っているだけです！！批判している方々は、言論弾圧ですね。

福岡市に住んでいたら竹下駅周辺が治安が悪いことも言ってはダメなの？？言論弾圧ですね！！

>>2266 購入経験者さん
ゴミと発言してるくせによく言うわ。主張変わりすぎ。

>>2268 マンション検討中さん
ゴミは、ゴミですね！！

>>2268 マンション検討中さん
竹下駅周辺がゴミということには同意されたみたいですね！！

ゴミマンションをゴミと発言したら怒られました、後は管理人さんにおかせします

>>2263 ご近所さん
ゴミマンショですね！！

>>2260 評判気になるさん
確認したの

>>2262 匿名さん
竹下駅に実際に現地にいったの？？

>>2263 ご近所さん
ok　竹下駅周辺は、ゴミで同意されたのですね！

かまってちゃんもここまでくると病気だな

>>2275 購入経験者さん
このマンションがゴミ、竹下駅周辺は治安が悪いというあなたの主張はよくわかりました。
で？　結局何がしたいのですか？　
みんなに認めてもらえたら満足ですか？

このマンションが欲しくてしょうがありません。抽選で外れて嫌がらせしてしまいました。

>>2278 購入経験者さん

周辺環境を確認した方が良いですよ。周辺環境が悪いと意見しただけで攻撃を受けています?

周辺環境を確認した方が良いですよ。周辺環境が悪いと意見しただけで攻撃を受けています?

反応すると益々エスカレートしてきますから、徹底的にスルーが一番良い対策みたいです。
反論したい気持ちはよくわかりますが、どうかそこは抑えて、削除依頼しましょう。
みんなで反応しては荒らしの思う壺です。
もっと建設的な話で盛り上がりましょう！

こんな人が同じマンションの住人だったらゾッとするわ。
だから外れるべく運命で外れたのかもね。いい気味。

>>2278 購入経験者さん

ゴミマンション購入しる方々もいるのでですね??

周辺環境を確認した方が良いですよ。周辺環境が悪いと意見しただけで攻撃を受けています?

>>2279 検討板ユーザーさん
嫌がらせしただけです。

>>2281 匿名さん
周辺環境が悪いと言っているだけです??

こんな最高の物件二度と無いさね

>>2207 購入経験者さん
竹下住民ですが、ゴミが散らかっているところはみたことないですよ！
西鉄ストアの隣の八百屋さんは箱が山積みになっていることはありますが、

>>2234 購入経験者さん
1年少し竹下に住んでいますが、
サイレンが鳴っているパトカーは1度も見たことないですよ？

少し前に竹下駅前を通った際、パトカーが10台くらい止まっているの見ました。
大きな交通事故だったみたいです。

嫌がらせは出禁になったみたいだね。

壁紙の貼替えをオプションでやってしまう人います？外注のほうが遥かに安いみたいですが。

はじめてのコメントなのですが、一期で販売されたADタイプ4LDKはおいくらから販売されたのでしょうか！
　知っているかたがいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

>>2324 マンション掲示板さん
外注でやります！

>>2325 マンション検討中さん
直接ギャラリーに聞かれたらよろしいかと。

カップボードをオプションにするか迷っています。外注にしたいんですけど工事のタイミングとかどうかなと…お決めになった方いらっしゃいますか。

>>2328 名無しさん
私はカップボードは、作り付けではなくて置き家具で考えてます！
なかなか高額なので…

>>2328 名無しさん

私も家具にするつもりです。作り付けのメリットは、高さがぴったり、壁との隙間がない、入居してすぐに使える、色味が合うというところだと考えてますが、そのメリットと値段を考えたときに値段の高さが勝ったので断念しました。

>>2325 マンション検討中さん

まだADタイプって残ってるんですか？

AB棟全戸完売と聞きました！

ららぽーとも公式発表がありましたね。
めちゃくちゃ楽しみです！

>>2334 通りがかりさん
やっぱり西鉄ストアが入りますね。
よだれが出そうなお店が沢山出店。

レガネットってちょっと高いイメージあります。普段遣いのスーパーにはならなさそうですね。

ロフト、TOHOシネマズ、その他結構オシャレなショップ入ってますね。
もっと街が良くなりますね。

>>2336 マンション掲示板さん
安いルミエールも近くにあるので
買う物の使い分けができるから良いと感じました！

ユニクロ、無印、スタバ、ニトリは入らなかったのが残念。
近くにユニクロはあるから仕方ないけど他は入ってほしかった

ダイソーが入るから好き！
最近、大型店が減ってしまったから

確かにユニクロ・スタバ・無印あたりは入って欲しかったですけど、博多駅やコマーシャルモールも近いんで問題ないかと！！
完成が楽しみです。

23年の住宅ローン控除はどうなるかな。。。

おそらく控除は延長されると思います。
内容の改定はあるかと思われますが。

ん？確かららぽーとのテナントで発表されたのは全てではないですよね？さすがにユニクロ、無印やスタバが入らないなんて事はないのでは……

こちらはグリーン住宅ポイントは対象になりますか？

>>2339 マンション検討中さん
まあそもそもららぽーとなんてただのイオンモールみたいなもんなんで期待しすぎですよ。

>>2346 通りがかりさん
近くに使えるショッピングモールあるのは便利ど思う。照葉は失敗したし。

>>2347 匿名さん
ここは場所が抜群で人の流れがありますし、成功しますよ！
照葉はアイランドアイがあれなので、今後まともな店は入らないでしょうね。

>>2348 通りがかりさん
照葉に住環境とマンションの質で劣るからといってショッピングモールで競争するのはやめましょうよw
百道もホークスタウンがあれだったみたいに高級住宅街は逆に人が集まり過ぎないのが良いのかもですよ。
個人的にららぽーとのキッザニアは期待してます。

>>2344 通りがかりさん
そうですね。最終的に入っててほしいですね。
近所のお店ですので「あったらいいな」と思っているくらいで期待しすぎってほどでもないし、他の店やマンションはこのマンションとは関係ないので競争してるわけでもなくスレ内で「この店が入ってて良かったです。あれもあれば良かったね」とご近所になるであろう人たちとの雑談ですよね

>>2349 検討板ユーザーさん
寂れて行く照葉とは比較にならない。

竹下駅の改修要望をみんなでＪＲ九州に送りましょう。

>>2351 マンション検討中さん
照葉はリゾートマンションというジャンルだと思うので、資産性は低いですね。湾岸タワマンは、バブルの時のリゾートマンションの現状と同じように30年後に投げ売りされるリスクがあると思います。

竹下と照葉を比べるとかw
竹下は数十年何も変わってない土地ですよw

この辺に住むのであれば照葉は関係ないですね。関係ない地域の話程不毛な議論ですね

>>2353 通りがかりさん
照葉はリゾートマンションというより高級住宅街ですね。百道と同じ感じですが、公園の規模と質も高いので将来は百道+大濠のイメージでしょうね。
福岡市と積水ハウスは照葉にかなり力を入れています。

>>2356 匿名さん

照葉は別として、お金さえあれば大濠、浄水のグランドメゾンを買いたいというのが大多数の意見だと思います。
抽選が凄そうなので、お金があっても買えないみたいですが。

私は3倍の抽選でのここを買いました。住み心地が悪いと感じれば賃貸に出します。

フロアコーティング考えてる人いますか？
やるかやらないかと外注で頼むか迷ってます。

>>2352 名無しさん
先日福岡市のホームページの意見書に投稿したところ、JR九州の方へ転送して頂きました。みなさんのお力もお借りしたいです。

>>2356 匿名さん
安い公示価格見ると残念です。

竹下駅前通りの道が狭いのもなんとかして欲しいわー

駅前、ららぽーとできて渋滞しそうですよね。

>>2362 名無しさん

まあ、否めないよね。

>>2363 マンション掲示板さん

ららぽー出来てそんなに行きます？
最初だけなのでは？

行くと思いますよ。イオンやマリノア、鳥栖のアウトレットなどどこに行っても人が多いのに。ららぽーとだけが閑散とすることはないんじゃないんですか？

>>2365 名無しさん

間違いない！

>>2366 通りがかりさん

ららぽーとと共に頑張ろう！
人気のマンションだから大丈夫です！

みんなでミライを盛り上げよう！

健康的に歩いて行きましょう　10分ちょっとですか？

グランミライ最高。

>>2356 匿名さん

あの坪単価では全く高級ではないよ。高級住宅地として売りたがっているが本質はリゾートエリアです。

>>2365 名無しさん
イオンは近くにあっても良いですけど、ららぽーとマリノア、アウトレット、イケアの類は普段使いしないですし、近くにあっても渋滞人混みの原因になるだけだと思うのですが。

だから。
この距離くらいのこのマンションで一番住みやすいの。

現地行きましたが飛行機の音がひどいですね。
飛行機が通るたびにネット接続が悪くなるのでイライラしそうです。

このあたりだと飛行機の音なかなか大きいですよね…？

お子さん小さい方はどうお考えですか？
入居する頃には3歳児と新生児(出産予定)がいるので迷っています

>>2374 マンション検討中さん
なんか吉塚、筥松とか別のマンションと間違ってませんか？全然聞こえないんですが。
そもそも低く飛ぶエリアではありませんよ。

>>2376 ご近所さん

私もそう思います。笑

>>2362 名無しさん
竹下駅周辺は、今後は大渋滞になるので自家用車で通勤の方々にはお勧めしません！！

>>2376 ご近所さん
嘘の情報言って、どうにか評価落としたい連中がいるんですよ。

契約者のスレが欲しいんですけど、立て方がわかりません。教えてください。

>>2378 購入経験者さん
お勧めできません、て言ってもね..
買うのはこっちの勝手でしょ..

問題だらけのマンションですね

>>2382 通りがかりさん
またまたまた.何を言ってんの？
家庭が面白くないの？？

>>2382
抽選で外れた人かな。。

それにしても、入居可能が2023年の９月って遅すぎる気がします。同じ規模でも他は2021年としているのに…

>>2385 名無しさん

延びるかもと聞いてはいましたが9月になったんですか？

>>2385 名無しさん
HPでは今でも2023.6となっていますが、先々月頃に9月以降に延びたと聞きました。

多少、外溝工事が終わってなくても早めに住みたいですよね…

飛行機の音の件は、現在マンション近郊に住んでますが全く聞こえないですね。
今住んでるマンションの気になる点は、
電車の音が窓を開けてたら聴こえるくらいですが、
このマンションは線路から離れているので、
その点も大丈夫かと

先週モデルルーム行ったばかりだけど入居延期は教えてくれなかったです

伸びた3ヶ月分の家賃貰えるのでしょうか？

入居予定2023年6月中旬が9月に延期になったんですか？初耳です。
え？連絡あったんですか？

竹下にグランドメゾン出来ないかなー。

9月になったという情報は聞いてない人のほうが多いみたいですね。今度担当さんに確認してみよっと。

>>2382 通りがかりさん
あの手この手を使って評判を下げようと無駄な努力に感服です。
他人のマンションの心配よりまずは自身の問題を改善してみてはどうでしょうか？

営業さんに確認したところ、2、3ヶ月遅れるとのことでした。部屋によって違うんでしょうか。

ということは、やっぱり9月になるんですねえ。ながーい！

どうして3か月も遅れるのでしょうか？
公示した後に、入居予定が遅れるマンションの話は聞いたことがありません。

これは凹むなー遅延てあり得ないー

どなたか、逆に延期はないとはっきりと聞いた方いますか。

業者の信用が疑われますね、、