アクタス博多グランミライ ってどうですか？

>>2160 マンション比較中さん
第3期予定販売概要には情報更新予定日が、
9月末日と書いてあるため、更新があるかと思ってました。
しかし凄い売れ行きみたいですね。
1期の低層階等、割安で買えた方は羨ましい！

すみません、愚痴しかありません。

モデルルームに行った者です。
担当が最悪でした。主人と一緒に行きましたが、２人体制で名刺交換も挨拶も主人だけ。
説明中、私は一切目が合いませんでしたし話しかけられもしませんでした。
家を買うのは２人なのに主人しか眼中になく、主人もギラギラした目つきが嫌だったそうです。

希望していた3LDKは今期は完売でした。
3500万?後半のようです。
購入された方は相性が良かったのか担当が良い方だったのか、私たち夫婦はご縁がなかったようです。

坪単価20万の値上げでした。
それでもブラクロより安かよ。

>>2162 マンション検討中さん

申し訳ありません。
営業マンは人間です。
あなたもそこまでの方だったんだと思います。
ご縁が無かったですね。
さよなら。

>>2164 マンコミュファンさん

器の小さい方ですね。
営業マンはギラギラしてて当たり前です。

>>2164 マンコミュファンさん

ひどい物言いですね。
そこまで言わなくても。

私も人間ですが。
最初の挨拶すらされず、最後の見送りまで居ない者扱いされても大きな器で笑顔で帰れます？
私は無理でした。
ではさようなら?

>>2162 これが本当の話なら残念な営業マンですね。普通は両方に笑顔で接するはずです。別の物件ですが、逆に妻に対してアピールしてくる方もいましたよ。名義は夫でも妻が納得しないと購入に至らない場合も多いですよね。

>>2162 マンション検討中さん
もっと愚痴ってくださって結構ですよ！

主婦の気をひいたほうが、販売単価アップになりますのにね。

>>2162 マンション検討中さん
器小さ！

>>2164 マンコミュファンさん

人間だけど大人ですよね？

行ってみたけど確かに営業のレベルは低め

投資用マンションの販売がメインだから売り方が実需マンション向きではないのかな。
投資マンション営業はゴリゴリギラギラしてます。

買いたい人だけ買えば良い。
買った人もいるんだから、
あんまり後ろ向きな発言はしないほうが良い！

営業マンと暮らすわけではないしマンションと立地と広さと価格で選んだ方が大半でしょう。
契約された方は良い買い物されました。

営業マンは、結局、同じ業界を転々とする。
こんなもんよ。

営業マンはこんなもんと言われても気分が良く買えるかどうかと聞かれると気分は良くはないな。

創業27年だもの。

営業の方は、若い人も多いみたいですね。仕事慣れしてない人ような新人さんが担当になって、心配になることも多々あります（笑）新人さんのフォローについてくださった偉い雰囲気の人と、中堅くらいの方はすごく対応がよかったですよ。
多忙そうな日に行ったときにしか偉い方と中堅さんは見かけないので、基本的には若い人が担当になるんでしょうね。

グランミライはそんなに売り込まなくても売れるので、新人教育の場に使われてるのかもしれないですね（笑）

私達を担当した方はまだ20代？くらいの方でしたが、丁寧で物凄く低姿勢な方でした。
以前は買取専門でしていたとの事で、持家の売却に関してもとても丁寧に教えていただきました。

私のご担当の方も非常に丁寧で、
まったく問題無し。120点の対応です。
マンション以外のことも話しますし、
本当にパートナーという感じですね。
良い方に対応していただき大満足です。

私は運良くここの3LDKを抽選で購入できたんですが、担当の営業の方は可もなく不可もなく普通の感じでした。他のモデルルームにも行きましたがそんな変な営業の方はいませんでした。
何千万の物を販売してられので、最初から横柄な営業マンはいないと思いますよ！2162？さんのようにわざわざ悪口を投稿するのは余程ご自身達の態度が悪いか、何かの原因があると思いますけど…それに購入した私達が貶されてるみたいであまりいい感じがしません。

どうせ売れてしまうから。フン！
みたいな営業マンいましたよ。
うちのマンション買った時は。
当時者でなければ分からないものです。

>>2183 匿名さん

私もそう思います。
ご縁が無かったらそれまでで、
わざわざここで愚痴を書かなくても、、、
と思います。
我々購入する身として良い気分はしませんよね。

営業マンの当たりハズレは仕方ないです。
最初に付いた人次第ですから。
最初にマネージャークラスの人が付いた方はラッキーですよね。
売れるマンションはベテランはあまり付きません。
テクニックなくとも売れるからです。
その為、営業マンの歩合も低いです。
（営業マンは１戸売ったらいくらの歩合なので）
経験少なめのダメダメ営業マンはこの様なマンションにはたくさんいます。

グランミライ何が良いのか不明
安いと入居の質も悪くなるのかな
2162さんをせめたてる

>>2187 検討板ユーザーさん
良いところの感じ方は人それぞれなんで、
そこは良いんじゃないでしょうか。
グランミライより安い物件はたくさんあるので、
そこの入居者は質が悪いかって話ですよね。

安いのは低層階と目玉数戸だけで、他の階や70平米以上の3LDKだと価格は普通だと思います。ブライトクロスを基準とせず周辺や沿線の物件で比較したが良いかと思います。

所詮、竹下ですからね。
まあ、安いマンションだからいいんじゃない

>>2187 検討板ユーザーさん
博多駅まで1駅
最寄り駅まで徒歩4分
空港までタクシーで10?15分
ららぽーと福岡が徒歩圏内
床暖房&ディスポーザー付
戸数が多い
金額が比較的安い

良さを感じるポイントは人それぞれですが、
プラスのポイントはそこそこあるとは思いますけど…

竹下は昔は安かったんですけどねー。

ただ、博多一駅。天神、薬院までも比較的近い位置にあるので、今までが安すぎた感もあります。竹下駅は古い駅のオーラ満載ですが、駅が10年以内には改装される可能性が高いと思われるので、ポテンシャルは高そうですが。

竹下駅が高架になればいいですね。
あの事故多発の開かずの踏み切りを解消して欲しいです。

現駅舎は1973年に建てられたものなんですね。。
築50年を目処に改修してほしいですね、、！

竹下駅直結タワーマンションを建ててほしい
もちろんアクタスで
三菱に互角に張り合えるのはアクタスくらいしかないでよう

竹下駅にタワマンは無理でしょ

フロアコーティングを検討の方いらっしゃいますか？

>>2197 名無しさん

引き渡しが終わったら、森のしずくで施工しようと考えております！

>>2198 名無しさん

私はグッドライフに頼みます！
窓ガラスフィルムやエコカラットも一緒に検討中です。
同マンションでもお問い合わせが来てるみたいです。

>>2199 名無しさん
エコカラットはオプションで頼むよりもお安いのでしょうか？？

竹下駅改築について、微力ですが福岡市ホームページの市政への提案フォームより要望してみました。
本日回答があり、JR九州へ意見してもらえるとのこと? 近いうちに竹下駅周辺が変貌することを願っています。

>>2195 匿名さん
三菱はあんな環境の悪い所にマンションなんか建てませんよ。

>>2202 マンコミュファンさん

アクタスじゃ三菱の比較対象にならないでしょうね。

>>2200 マンション検討中さん

フロアコーティングと同時でのご依頼にしましたが安かったですよ！
色んな商品を扱っていたので色々な物を検討してます。

床暖があるところはフロアコーティングしたほうがいいみたいですね

>>2204 名無しさん
教えて頂きありがとうございます！オプションのエコカラット高すぎて諦めてたので(^_^;)

>>2201 マンション検討中さん
西鉄ストアの前で路上飲みしている方々とその後のゴミの散乱をみてこのマンションを購入するのは止めました！！

>>2207 購入経験者さん
いつまでも言わないの！

>>2204 名無しさん
ご依頼って・・・・なんとも業者っぽいですね。普通注文する側がまず言わない。完全に受ける目線。この大型マンション掲示板で営業活動ですか？？

>>2209 購入経験者さん
確かにバレバレやん笑

このマンションのオススメポイントありますか？

購入考えてますがどうなんでしょう。

>>2208 マンコミュファンさん
仕方ないよ事実だし。
元々それコミで購入したのだからいちいち反応する事が気にしている証拠ですね。
もう購入したのなら気にしなければいいんだよ。
元々そういう土地柄だったのは購入前から分かってたのでしょ？

1、2期は完売？凄い人気ですね。

まだ販売開始前のブラクロも第1期55戸、契約見込みらしいですよ。
竹下エリアはららぽ効果で人気エリアとなってきましたね。
竹下駅ですが特に東口は老朽化が進み暗い雰囲気で、現状ではららぽ最寄駅としてイメージが良くない。
駅もららぽ効果で近いうちに改築され、同時に駅周辺も綺麗になるといいですね。

大型商業施設の隣接マンションは車や人で混雑して、かえって不便になりそう

>>2216 評判気になるさん
列車の音も気になるとおもいますよ

>>2216 評判気になるさん
不便かも知れないけど完売マンション。売れてるのが評価なんだろうな。

>>2218 匿名さん
2216さんは大型商業施設の隣接マンションと書いているので、販売開始前のブライトクロスのことを言っているのでは？

>>2208 マンコミュファンさん
事実を述べただけですよ！！

竹下4分は良いですね、欲しいです。この辺りは利便性の割に価格が安いから多分伸び代ありますよ。
自分が一次取得者ならここ行きますね。

>>2221 通りがかりさん

私なら墓地と工場の近くには住みたくないですけどね。
道も狭いですし。

>>2222 マンコミュファンさん
たぶん売れてる理由は若者の価値観の変化かと。
共働き家庭が増えてて日中家にいないから別に景観等は気にしなくて、何より利便性と価格重視なんだと思うよ。

>>2223 通りがかりさん

単に安いからだと思います。

立て続けに抽選、完売してもどうしてもこのマンションにケチつけたい連中がいるようですね。もうわざわざ気にしなくて大丈夫だから。残り僅かでしょ。

ほんとに。
どこまで最後の最後までケチつけたいんかって。
笑ってしまうわ

>>2224 評判気になるさん
単に安いだけで、立地がクソなら売れません。
住みたい人が多いから即完売な訳で、貴方の価値感は今の時代は少数派ということです。
恥ずかしいので、いつまでも悪態をつかず大人しく退場するべきですよ。

どこの立地でも相場より安かったら、みんな飛びつくと思うよ。

5年後になぜ安かったか分かると思う。

>>2228 マンション検討中さん
しつこいねえ。凄まじい執着心に完敗しました。

そもそも…相場より安いのは目玉数戸と低層階だけで、他は特段安くもないですから。

ホントしつこくケチつける人はなんなんでしょうね。完売したファーネストでも最後まで煽ってケチつけている人がいましたけど買いもしない検討もしないマンションの掲示板に執着してすごいな（笑）って思ってました。

>>2230 匿名さん
ホント、ホント、安いのは、ほんの数戸です。

しかし、これほど安いと連呼されるなんて、デベさんの売り方が上手かったんてすね。数個の目玉部屋で、がっつりイメージつけてる。
その部屋以外を選んでる人は、価格ではなく他のメリットで購入を決めてると思います。

>>2220 購入経験者さん
もうわかっている事をいちいち掘り返さなくても良い

>>2231 契約済みさん
竹下駅周辺が治安が悪いのは、福岡市に住んでいたら皆んな知っていることですよlol

>>2229 マンション検討中さん
普通の人は、駅前で路上飲みしている地域には住みたくないですよ！！

>>2233 口コミ知りたいさん
竹下駅周辺が治安が悪いと事実を述べただけですよ！！

なんかこのマンションによほど恨みでもあるんでしょうね。
抽選外れた人でしょうかね笑

>>2237 マンション検討中さん
事実を述べているだけですよlol

竹下駅周辺が治安が悪い事実を言っているだけなのに何故批判されるのでしょうか？？皆んな安いのには理由が有るから購入したよね？？

>>2239 購入経験者さん
買えなくてよかったね。

安い理由を貴方の勝手な妄想で結びつけたがるから批判されるのです。
竹下駅周辺の治安が悪い事実と言われるのであれば福岡県警からのデータや犯罪発生率ベースで他の地域との比較で提示してみてください。

>>2241 マンション検討中さん
夜間に竹下駅にご自分で方法したら分かるよ！！

訪問しでしたすいません！！治安が悪いこと皆んな知らないの？？

>>2241 マンション検討中さん
治安が悪いのは、公知の事実ですよ！！

>>2241 マンション検討中さん
事実を述べているだけですよ！！

>>2240 マンション検討中さん
買えなくてではなくこんな治安が悪い地区は誰も買いませんよ！！

>>2241 マンション検討中さん
データでも竹下駅周辺は、犯罪発生率高いですよ！！

>>2247 購入経験者さん
そのデータ出してみてね。出せないと思うけどｗ
しかし、執着っていうか怨念レベルだな。

>>2248 マンション検討中さん

ご自身で福岡市のhpで調べてください

>>2249 検討板ユーザーさん
データがあるなら教えて頂けませんか？事前に沢山調べましたが、校区の犯罪発生の資料は県警資料で把握しております。飛び抜けて良くも悪くなく、エリアが広い割にはそんなものかと納得しております。
資料をきちんと示す事が出来ないので有れば、単なる主観で不安を煽ってるだけと思います。
それが目的なのであれば、仕方ありません。

>>2238 購入経験者さん
述べなくて良い。買わないのなら余計なお世話。

>>2244 購入経験者さん
買わないマンションの掲示板に張り付いて講釈たれて連投お疲れ様です。
日曜なんですからもっと有意義な休日をお過ごしください

>>2246 購入経験者さん
はいはい、

>>2246 購入経験者さん
そうですね。あなたみたいな人が同じマンションじゃなくて安心しました。

竹下駅を実際に訪問したら分かると思います！！

>>2254 ご近所さん
アクタスとか福岡市ではゴミマンションですよ！！

ゴミをゴミマンションと投稿したら怒れれましたlol

>>2246 購入経験者さん
誰も？完売って意味も理解できませんか？

>>2250 名無しさん
ご自身で福岡市のHPで確認してください

怒られれ（笑）慌てて書き込みするから