福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アクタス博多グランミライ ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-10 23:17:31

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。

所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス 建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09

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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判

  1. 2001 マンション検討中さん 2021/08/17 11:27:35

    残り半分を2年かけて売り切れば良いので値上げが妥当です。
    楽勝です。

  2. 2002 マンション検討中さん 2021/08/17 21:52:33

    え?
    2期は値上げしてるんですか??
    変わらないような気がしますが?
    最多価格帯も2800万台

  3. 2003 匿名さん 2021/08/18 09:29:51

    皆さんオプションはどこを検討されてますか?

  4. 2004 マンコミュファンさん 2021/08/18 09:33:02

    面積がより狭い部屋を追加供給してる。
    面積単価は値上げ。

  5. 2005 名無しさん 2021/08/18 11:13:29

    1LDK高いねー

  6. 2006 マンション掲示板さん 2021/08/18 13:32:35

    AKrの間取りが6,180なんかなあ?

  7. 2007 マンション掲示板さん 2021/08/18 13:33:43

    >>2003 匿名さん

    食洗機の深型はほしいところ。
    せっかくなら壁紙も変更したいなあ?。真っ白だと賃貸となんら変わらなさそう。

  8. 2008 匿名さん 2021/08/18 17:33:52

    墓地と更生施設に囲まれてるけど大丈夫?
    みんなそれは分かって契約しているの?

  9. 2009 名無しさん 2021/08/18 18:08:45

    >>2008 匿名さん

    あぽーん

  10. 2010 匿名さん 2021/08/18 21:52:59

    >>2008 匿名さん

    ここ博多区だよ。
    早良区のスレと間違ってるみたいね、

  11. 2011 検討板ユーザーさん 2021/08/19 01:10:44

    >>2008 匿名さん
    墓地と工場が近くにあり、道がかなり狭いマンションですよ。今後雇用促進住宅が潰れマンションが建ち更に密集度がますでしょうね。それを承知の上で皆さん購入しているのです。

  12. 2012 マンション掲示板さん 2021/08/19 02:55:15

    わざと施設名を間違えてレスる常習者だから相手にしないほうがいい。

  13. 2013 匿名さん 2021/08/19 04:54:52

    このスレの人達の意見を統合すると
    墓地もあり工場が近くにあり雇用促進住宅も近くにあり、日中お酒を飲んでタバコを吸っているおじいさんが公園で屯ってて道も狭い。
    だけど
    第一期は安かったし、特急止まらないけど博多駅まで1駅の竹下駅近くだし、ららぽーとも近くに出来るし低年収でも買えるマンション他に無いから悪い部分は目をつぶろうって感じかな?
    普通の価格だとブラクロの様に冷めた目で見られるマンションなので安くても価値は無さそうな気がします。
    永住にはちょっときついかな?

  14. 2014 匿名さん 2021/08/19 06:56:48

    私は途中で売る気は無いし、終の住処に考えてる。住めればいいとよ。

  15. 2015 匿名さん 2021/08/19 07:06:56

    >>2014 匿名さん
    住めれば良いなら別にここじゃなくても良くない?
    こだわりが無いのだし。

  16. 2016 通りがかりさん 2021/08/19 07:10:53

    >>2015 匿名さん

    え?私がここに住んだらいけないんですか??

  17. 2017 匿名さん 2021/08/19 07:24:22

    雇用促進住宅の土地は第1種住居地域に指定されていて建築の制限、規制があるので心配ご無用!
    知らないみたいだから、内容についてはご自身で詳しく調べてみては?
    お墓に関しても隣接してるわけじゃないし、10基程の小規模。
    きれいにされているし、鐘もならない。
    今後は機械式駐車場や植栽で囲まれるみたいだし、見えなくなるんじゃない。
    それでも気になる人は買わなければいい。
    金額に関しても安いとはいっても70平米以上で3LDK以上のファミリー物件は目玉除けば3.5千万から6千万程はする。
    要は駅近にしては安く、今後ららぽーともできるし良い方に街は変わり資産価値も高くなるかもしれないってことで、注目を集め人気があるんじゃない!

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  18. 2018 マンション掲示板さん 2021/08/19 07:32:04

    >>2017 匿名さん
    すごく情報がまとまってて良いと思います。
    マイナスポイントはこれまで議論し尽くされておりますので、
    わざわざそれを掘り返すと言うことは、妬みか、他業者のネガキャンとしか思えない。

  19. 2019 マンション検討中さん 2021/08/19 07:40:35

    割引き一切なし、手付金10%即金、ローン事前審査OKのみ申込めるというのだから、入居する人って安定してるんじゃない?
    70平米は中層階でも3500万以上だから安くはない。標準設備もディスポーザー以外目玉なし。

  20. 2020 マンション掲示板さん 2021/08/19 07:57:07

    同じ価格帯のマンションをいろいろ見てきましたが、標準設備はどこもあまり変わらないような。私はむしろディスポーザーがある分、いいなと感じました!
    上を見れば標準設備がもっといいとこばっかりですけどね(笑)浴室乾燥とか床暖房とか食洗機等の普通の?設備もありますし。

  21. 2021 匿名さん 2021/08/19 08:55:58

    妬まれるって快感だわ

  22. 2022 匿名さん 2021/08/19 09:02:39

    若葉さんが色々な名前を変えて投稿し続ける件について

  23. 2023 マンション掲示板さん 2021/08/21 00:48:06

    第二期も順調のようですね

  24. 2024 マンション検討中さん 2021/08/21 02:16:30

    >>2021 匿名さん
    ここって妬まれる様な立地と条件なのでしょうか?
    モデル拝見しても価格だけの様な。
    デベや営業マンの対応、マンションの設備、諸条件を見てても価格に通りの様な感じがして安物買いのなんとやらになる様な気がしてならないのですが。
    賃貸に住んでて所得が低い方なら凄いマンションに思えるのでしょうか?

  25. 2025 検討板ユーザーさん 2021/08/21 02:33:32

    照葉価格でココだとそれは即完するでしょう。

  26. 2026 マンション掲示板さん 2021/08/21 10:41:25

    妬みじゃなければ、わざわざ検討もしていないマンションのスレにマイナスポイントばかり書き込みする理由もあまりない気がしますよね。
    または反応があるから荒らしてるかですかね(笑)

  27. 2027 匿名さん 2021/08/21 10:46:39

    >>2025 検討板ユーザーさん
    照葉での間違い?だから売れ残るんだよ。

  28. 2028 購入経験者さん 2021/08/21 14:49:42

    >>2017 匿名さん
    安くて人気が有ることには、同意します。資産価値は、全くないけどね!!

  29. 2029 マンション掲示板さん 2021/08/21 21:37:25

    駐車場をAIとかいい部屋だけ、場所が限定されるのは一体…部屋が豪華なほど優遇されるんですかね?

  30. 2030 マンション掲示板さん 2021/08/21 21:45:34

    >>2028 購入経験者さん

    今、資産価値があるとはどこにも書いてませんよ?

  31. 2031 マンション検討中さん 2021/08/21 23:29:43

    高額部屋が優先されるのは当たり前。

  32. 2032 マンション検討中さん 2021/08/22 09:38:42

    C棟はいつから??

  33. 2033 マンション検討中さん 2021/08/22 13:00:18

    アクタスのイメージが悪い
    賃貸借りたが最悪

  34. 2034 坪単価比較中さん 2021/08/22 22:53:46

    2LDKで3000万近くするのって高くないですか?

  35. 2035 マンション検討中さん 2021/08/23 00:02:30

    >>2033
    何が悪いのかもっと具体的に書いた方がいいのでは?
    そしてここは賃貸ではなく、分譲です。
    賃貸はオーナー次第で良し悪しはあると思います。
    対応が最悪なのは、あなたの入居者としての質が最悪だったかも...

  36. 2036 評判気になるさん 2021/08/23 01:31:05

    >>2034 坪単価比較中さん
    確かにそう思います。駅近にしても、53平米で3000万台とは…ここで安い、安いと言ってる人は、目玉賞品しか知らない人でしょうか。

  37. 2037 坪単価比較中さん 2021/08/23 02:11:57

    2LDKを探しているのですが、中層階以上は諸費用含めたら3500万くらいしそうですね。2期の売れ行きが気になりますね。

  38. 2038 マンション検討中さん 2021/08/23 13:08:29

    第2期も売れ行き好調みたいですね。
    ほぼピンが刺さってるみたいです。

  39. 2039 マンション掲示板さん 2021/08/23 13:27:39

    また抽選なんですか?

  40. 2040 口コミ知りたいさん 2021/08/23 13:50:25

    >>2039 マンション掲示板さん

    そうみたいですね。

  41. 2041 マンション掲示板さん 2021/08/23 14:12:52

    抽選にするメリットって一体

  42. 2042 評判気になるさん 2021/08/24 06:55:14

    抽選で忖度があるんですか??

  43. 2043 マンション掲示板さん 2021/08/24 15:39:11

    >>2042 評判気になるさん

    一応、完全平等らしいですよ。忖度があるとすれば、抽選前にどの順でライバルが多いか伝えるとかですかね?

  44. 2044 マンション検討中さん 2021/08/26 12:07:27

    博多区は人口増えてるし
    その割に空港沿線に比べて購入金額はお手軽価格だし
    リセールバリューを考えると
    なかなか資産価値は落ちないと思います。

  45. 2045 買い替え3度目 2021/08/26 12:24:09

    リセールバリューか..

  46. 2046 評判気になるさん 2021/08/28 06:34:57

    ちゅうせんび

  47. 2047 匿名さん 2021/08/29 08:19:08

    墓地と更生施設に囲まれた建物のリセールバリュー。

  48. 2048 匿名さん 2021/08/29 08:32:43

    2008のレス以来やな。
    いつもご苦労さん。

  49. 2049 名無しさん 2021/08/30 03:44:11

    2期の抽選日が28日でしたが、
    順調に完売したんですかね。

  50. 2050 マンション掲示板さん 2021/08/31 03:37:17

    またあのシュールな抽選会が行われたんですね。当選した方おめでとうございます

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        23.9%
      4. 坪500万超
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