アクタス博多グランミライ ってどうですか？

>>1537 マンション比較中さん
申し込まないって書いてあるよ。

とんちんかんな回答w

>>1537 マンション比較中さん
知らないでしょ？審査って何？事業ローンの事？

投資はよく知りませんが、仮に投資目的でローンを組んで買う場合は事前審査不要で源泉徴収票見せればよかったとしても、住宅ローン組む場合は事前審査必須なので、あの発言は言葉足らずで誤解を生むもとでしたね。

>>1544 マンション検討中さん
居住用か投資用かと尋ねたものです。
あれから返信レスがないですが一言。
第一期は投資目的での購入をお断りしますとの事でしたので住宅ローンでの事前審査は必須であると思います。

>>1543 匿名さん
賃貸で住みたい人は面接だけ受ければよいんですか？

変な人が居続けている。

不眠症やろね

キャッシュ買いだから大丈夫でした。

>>1549 検討板ユーザーさん

レバレッジ効果なしですか。
キャピタル派なんですね。
私はインカム派なので見送りました。

キャッシュで買うて言うたら目的関係なか。

>>1550 名無しさん
ビバレッジって飲料関係でしょう？
アサヒ派ならこのマンションおすすめですか？

事前審査は通りましたが、やはりキャッシュの方が有利となるのでしょうか。

>>1552 匿名さん
1552
僻むの辞めようよ。
面白くもない。

もしも。
私が販売業者だったら。
お金に余裕のある投資目的の客と、
キャッシュ払いの客は、
2期分譲に回す為に、
格安の1期販売の抽選は落とすようにしますね..

確かにその方が戦略的には正解ですね。

こんだけ充実した設備のあるマンションは2期分譲に回しても投資家は絶対よそには行かないから。

もし当選したら、手付金は１７日か18日に払うのでしょうか？

退職金で購入するなら2LDKがちょうど良いですね。施設に入る時は、賃貸にも出しやすいし！！

2期で買えるならまだ検討の余地もありますが投資目的であれば3期からだそうです。

>>1558 マンション検討中さん
当選後１週間以内と言われましたよ

>>1559 購入経験者さん

>>1559 購入経験者さん
3LDKは完全にファミリー向きの広さになるから、2LDKのほうが回転も良くて向いてますよね。

投資家はシビアに利回り計算する。
2LDK以下で坪単価が安い部屋しか買わないよ。
仮に２期値上げしたら投資家は逃げます。
竹下に住みたい実需は値上げしても半分はついてくる。

逃げよ逃げよ

>>1559 購入経験者さん
施設に入る頃は認知症が進行して自分が物件を持ってることも忘れて親族に搾取されてしまいます。

頭の冴える人、いた。

全部屋埋まる勢いや

土砂降りの雨じゃなくて良かった。

さて、申し込みいきますか。

いざ参戦

もうわりと申し込みされてたな

暦を見てしまったからには..赤口だったから行かんかった。

明日は先勝。

>>1571 マンション掲示板さん
頑張ってください

>>1571 マンション掲示板さん
私も願いを込めて価格ボードに赤ピン刺してきました。

>>1571 マンション掲示板さん

験を担ぎたくなりますよね（笑）

やっぱりAIタイプ人気でしたね。当たりますように……

AIの14階と2階に人気集中した感じ？

どの部屋にどのくらい集中してるのか教えてもらった人います？

どう考えてもAI最上階だぜ。

先々は。この1棟目を皮切りに、この天神5丁目の区画はタワマン街になり、ウォーターフロントになりそうですね。

>>1579 マンコミュファンさん
レーベンのスレの間違いやろ

抽選は平等なんでしょうか？

>>1581 検討板ユーザーさん

私は、営業の方にお菓子を渡しました。

>>1577 マンション検討中さん

行けば普通に見られますよ！希望するとこにピン刺すので

墓の横の立地だった。
道路も狭い。

凄い人気ですね。完売早そう。

>>1584 マンション検討中さん
病院跡地の上に建つよかマシですよ

即完売御礼やな

>>1581 検討板ユーザーさん
資金豊富な人とローン審査がギリギリな人。
アナタが営業ならどちらに抽選当たってほしいですかね

>>1582 マンション検討中さん
私はお気持ち程度を渡しました

>>1584 マンション検討中さん
何をいまさら。

>>1588 マンション検討中さん
資金豊富なら申し込まないよ。
確かに安いマンションの争奪戦だけど嘘はダメだな。

２期値上げはマジ？

土日でどのくらい埋まったかなー？

>>1591 匿名さん
資金豊富なら申し込まない？
それってアナタの感想ですよね？w

>>1591 匿名さん
私は資金があるので２部屋申し込みますが。

>>1594 匿名さん
嫌、当たり前だけど。環境悪すぎ。安いから完売はするけど。投資目的はまず購入出来ない。調べてね。

>>1595 マンション検討中さん
本当に2部屋住むの？嘘ばかりだな。

転売や賃貸ばかりじゃないよ。
住みながら数年後に売却も投資の1つ。
セカンドハウスも親族用も使える。
2部屋登録した。

>>1596 匿名さん
誰が投資目的と書き込んでますか？日本語読めますか？理解力乏しいんですか？

>>1597 通りすがりさん
1598さんの言うとおりです。
アナタの考えの範疇にないからって全て嘘にはなりません。２部屋買ったから２部屋とも１家族で住むって考えかたのほうが普通考えつかないですけどね。

>>1596 匿名さん
何が当たり前？この人間違った価値観押しつける典型的な教えたがりオジサンだな。

最近あまり見かけない下駄履きマンション。
警固断層に近いにも関わらず免震でも制震でもないのは流石に怖すぎる。価格が安いから絶対に購入したかったけど…
クレコーポレーションは販売してしまえば、あとは知りません、という世界。あぁ怖い！

>>1602 マンション掲示板さん
あぁ怖い！w

クレコーポさんの説明では地盤改良して基礎工事するとの事だったので
その警固断層まで手を加えてくれるんじゃないですかね？
福岡を代表する会社なので心配ないと思います。

>>1602 マンション掲示板さん
これまた不安を煽りたいだけの投稿。あまりみかけないなど通常とは違うとの印象操作。このエリア、博多区のマンションでタワー式のマンション以外でどの物件が免震などの耐震構造なの？物件名あげてみて下さいよ。
直下でもありませんよ。

>>1605 マンション検討中さん
どうしても人気出たら困る人が居るようですね。気にしないようにしてます。

もはや。
完売するのが分かり切ってるのに、
買うお金を持ってなくて未練たらたらの人がケチつけてるだけですよ。

ひがみ根性が捨てゼリフを吐くアレねw

手付金10％ 約400万用意できないと退場。

>>1609 マンション検討中さん
なに言ってんの。
払えない人が申し込むわけないやろ。

どのくらい応募あったか知ってる人いませんか？

>>1611 マンション検討中さん
直接現地に確認しに行ってください。

>>1611 マンション検討中さん
あんた、よその販売業者やろ！

土曜に申し込みに行ってから、どのくらい増えたのかなって思って

価格はかなり安いけど
環境はかなり悪い

>>1615 通りがかりさん
よくそれ言ってるけどみんなわかって買ってるから「だから何？」って感じ。
嫌なら買うな！嫌ならこのスレ来るな！

>>1616 検討板ユーザーさん

まあそんな熱くならずに

>>1615 通りがかりさん

環境はかなり悪いってどういう事ですか？

>>1618 マンション検討中さん
夜間に現地見学したら生活保護の人達が周辺住民に多い事が理解できるよ！！

モデルルーム横らへんのアパート達が取り壊されたらだいぶん違うやろなあと思いますね（笑）

近くに忌避施設・険悪施設が多数あるから安いんだけど、告知をせずに売ったら大変だよね。

>>1621 匿名さん
もっと情宣しないとどんどん売れてるよ。

>>1621 匿名さん
その辺は重要事項説明書に事細かく書かれます
公園や学校でさえ書かれますよ
距離と方角までね
公衆トイレがあり臭気が発生することがあるとか
校内放送があり砂が舞い上がることがあるなど
ちなみに山笠の行われる地域では
その期間には騒音や水しぶきや発生すると書かれます

でもね、よその話だけど、刑務所などは、広告地図にはどこの販売業者も載せないんですよね..
だから、自分でしっかり現地周辺をみてみなきゃ。

>>1622 匿名さん
安いですからね。高ければ売れませんよ。

高ければ売れなくて、安いから売れるということであれば、売り方が正しいというだけでは。

周辺施設込みで適正で、許容できる人にはいい物件ってことでいいんじゃない。

高ければとかいうなんの示唆にもならないたらればも第二期、第三期で仮に値上がりがあれば確かめられるね。

２期で値上げ希望します。

160戸安く売って早く完売してまう

>>1623 匿名さん

重要事項に書いてないよ。
どこのバカな営業マンか知らないけどあなたの投稿開示請求する事になります。

>>1629 マンション検討中さん
いい加減、このマンション検討してない人は荒らさないで頂きたい。検討スレですよ。

>>1629 マンション検討中さん
まあ書いてないな。そこまで熱くならないでこのスレ見ない方がストレス的によさげ。

1期でAI最上階購入者は勝者やで。
条件の劣るC棟は値上げされるやろが。
含み益でウハウハ。

重要事項に書いてないならよかったじゃん。後々販売会社と争えるよ。
ちなみにあなたは知らないみたいだけど、近くに大きな反社施設があるよ。それが価格に響いている。

博多や吉塚も同じ。
天神だってYがいる。
福岡では当たり前の光景。

どうしてもマンション価格が安いのに理由付け必要な人間沸いてるね笑
他販売会社だろうけど。
近くに大きな反社施設ってどこよ？博多区にはありますってか？
こういういい加減な投稿は取り締まったほうがいい。

反社施設って何ですか？
あなたは販売業者ですか？

>>1633 匿名さん

あんたのこと

福岡では当たり前かもね。

倍率高いところで何倍くらいになってるんだろうね！

最終結果だけ連絡もらうようにしてる。ついに明日…