福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アクタス博多グランミライ ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-10 23:17:31

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。

所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス 建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09

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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判

  1. 1501 匿名さん 2021/07/03 23:46:03

    2年先まで待てる人って投資家以外はどんな人がいるのだろう。

  2. 1502 マンション検討中さん 2021/07/04 02:54:15

    買い替えだと2年待てます。

    ローン審査通った人だけ登録できます。

  3. 1503 ご近所さん 2021/07/04 07:35:37

    >>1502 マンション検討中さん
    アクタスやパークハウスなど福岡には有名なマンションがどんどんできるから2年後が楽しみですね

  4. 1504 通りがかりさん 2021/07/04 09:32:38

    ほぅ..パークハウスは初耳です。

  5. 1505 匿名さん 2021/07/04 09:35:38

    >>1504 通りがかりさん
    竹下じゃないけど出来ます。福岡です、そう言ってます。嫌がらせしてもここは完売しますよ。

  6. 1506 マンション検討中さん 2021/07/04 10:51:51

    子ども2人いるし、ADかAIか迷うなあ。みんなはどこの間取りで検討中ですか?

  7. 1507 マンション検討中さん 2021/07/04 11:03:56

    AI最上階だけは唯一無二。

  8. 1508 マンション検討中さん 2021/07/04 11:08:04

    AI最上階の魅力ってどこ?

  9. 1509 匿名さん 2021/07/04 12:09:24

    絶対AIが良い。
    東側窓の角部屋が最良。
    角部屋は全ての部屋が明るいです。
    西窓の部屋は夕方遅くまで日が当たり夏は暑いです。エアコンを一日中つける。

  10. 1510 マンション検討中さん 2021/07/04 12:11:56

    そっか、ルーフバルコニーが良いなと思ってたけど西向きか北向きだけだったっけ?

  11. 1511 匿名さん 2021/07/04 12:23:23

    もはや今どきになって、間取りをよく知らない人の質問って、購入しない見物人だわな..

  12. 1512 検討板ユーザーさん 2021/07/04 14:45:19

    激安だから完売はするだろうけど環境が悪すぎる

  13. 1513 匿名さん 2021/07/04 21:55:23

    どこのお坊ちゃまお嬢ちゃまですか

  14. 1514 検討板ユーザーさん 2021/07/05 06:57:52

    >>1512 検討板ユーザーさん
    最後の最後までケチつけるんじゃないのッ。

  15. 1515 匿名さん 2021/07/05 08:22:10

    >>1512 検討板ユーザーさん
    完売しないよりはいいよ。

  16. 1516 マンション検討中さん 2021/07/05 11:16:24

    2期は、値上げ確実なんかなあ

  17. 1517 口コミ知りたいさん 2021/07/05 12:05:37

    >>1512 検討板ユーザーさん
    確かにそうですね。環境的に高ければ誰も買わないでしょうね。安いから売れてるだけですね。

  18. 1518 マンション検討中さん 2021/07/05 12:16:22

    >>1517 口コミ知りたいさん
    売れてるんだからいいのでは。悔しいのは理解するが真面目に営業したら。

  19. 1519 検討板ユーザーさん 2021/07/05 12:41:39

    未来を見ようぜ

  20. 1520 マンション検討中さん 2021/07/05 16:42:39

    もう皆さん事前審査はお済みですか?

  21. 1521 マンション検討中さん 2021/07/06 02:27:43

    >>1520 マンション検討中さん
    このような質問は皆答えないと思います。

  22. 1522 通りがかりさん 2021/07/06 07:16:38

    そうだよね、上から目線の質問。

  23. 1523 マンション検討中さん 2021/07/06 10:13:29

    >>1520 マンション検討中さん

    事前審査通ってないと10日からの申し込みできないのでは?

  24. 1524 匿名さん 2021/07/06 10:17:00

    そう。それ。
    うさんくさいスレを毎朝書き込んでる奴がいるのだよねー

  25. 1525 マンコミュファンさん 2021/07/06 11:29:29

    即日完売やわ

  26. 1526 マンション検討中さん 2021/07/06 21:43:50

    >>1525 マンコミュファンさん
    くどい。

  27. 1527 マンション検討中さん 2021/07/07 04:51:32

    2期値上げの話は本当?
    それは困ります。

  28. 1528 匿名さん 2021/07/07 05:23:08

    >>1523 マンション検討中さん
    源泉徴収票見せたら審査は後からでもよかったよ。

  29. 1529 マンション検討中さん 2021/07/07 06:13:29

    10日からの申し込みは住宅ローン承認が絶対必要だとはっきり言われましたよ。
    自己資金多めで、ローンが少額であっても審査は求められ提出しました。

  30. 1530 マンション検討中さん 2021/07/07 09:56:44

    >>1528 匿名さん
    本当だとして、必須で申し込みできなかったら笑う

  31. 1531 匿名さん 2021/07/07 10:31:35

    >>1530 マンション検討中さん
    嫌、申し込まないけど。安いから投資用として検討しただけ。

  32. 1532 匿名さん 2021/07/07 10:46:51

    投資家だから余裕のある方だったんですね。納得。

  33. 1533 マンション検討中さん 2021/07/07 11:18:18

    投資家が2LDKに集まりすぎばい。

  34. 1534 マンション比較中さん 2021/07/07 11:26:46

    投資で検討ですか。源泉見せたら審査は後でよかったとか嘘は良くないですよ。
    検討するなら見学行って説明聞かれた方がいいですよ。

  35. 1535 匿名さん 2021/07/07 11:30:24

    >>1534 マンション比較中さん
    投資知ってます?説明会参加?大丈夫か。

  36. 1536 匿名さん 2021/07/07 11:32:48

    ここ買う人とは収入も違うんだろう。

  37. 1537 マンション比較中さん 2021/07/07 11:35:37

    >>1535 匿名さん
    もちろん知った上で話してますよ。申し込みできればいいですね笑

  38. 1538 マンション検討中さん 2021/07/07 13:29:35

    マウントの取り合いw

  39. 1539 名無しさん 2021/07/07 14:47:56

    投資目的で申込み予定の方、居住予定で申し込まれましたか?
    それとも初めから投資目的と提示の上で申し込まれましたか?

  40. 1540 匿名さん 2021/07/07 23:31:44

    >>1539 名無しさん
    申し込みする前に民生委員の方には相談しました

  41. 1541 匿名さん 2021/07/08 00:52:06

    >>1537 マンション比較中さん
    申し込まないって書いてあるよ。

  42. 1542 通りがかりさん 2021/07/08 02:42:26

    とんちんかんな回答w

  43. 1543 匿名さん 2021/07/08 10:13:33

    >>1537 マンション比較中さん
    知らないでしょ?審査って何?事業ローンの事?

  44. 1544 マンション検討中さん 2021/07/08 12:45:10

    投資はよく知りませんが、仮に投資目的でローンを組んで買う場合は事前審査不要で源泉徴収票見せればよかったとしても、住宅ローン組む場合は事前審査必須なので、あの発言は言葉足らずで誤解を生むもとでしたね。

  45. 1545 名無しさん 2021/07/08 16:48:19

    >>1544 マンション検討中さん
    居住用か投資用かと尋ねたものです。
    あれから返信レスがないですが一言。
    第一期は投資目的での購入をお断りしますとの事でしたので住宅ローンでの事前審査は必須であると思います。

  46. 1546 匿名さん 2021/07/08 21:22:12

    >>1543 匿名さん
    賃貸で住みたい人は面接だけ受ければよいんですか?

  47. 1547 匿名さん 2021/07/08 21:41:30

    変な人が居続けている。

  48. 1548 口コミ知りたいさん 2021/07/08 21:47:15

    不眠症やろね

  49. 1549 検討板ユーザーさん 2021/07/08 22:55:28

    キャッシュ買いだから大丈夫でした。

  50. 1550 名無しさん 2021/07/09 02:48:09

    >>1549 検討板ユーザーさん

    レバレッジ効果なしですか。
    キャピタル派なんですね。
    私はインカム派なので見送りました。

  51. 1551 匿名さん 2021/07/09 02:55:01

    キャッシュで買うて言うたら目的関係なか。

  52. 1552 匿名さん 2021/07/09 05:44:05

    >>1550 名無しさん
    ビバレッジって飲料関係でしょう?
    アサヒ派ならこのマンションおすすめですか?

  53. 1553 名無しさん 2021/07/09 06:53:55

    事前審査は通りましたが、やはりキャッシュの方が有利となるのでしょうか。

  54. 1554 口コミ知りたいさん 2021/07/09 06:56:16

    >>1552 匿名さん
    1552
    僻むの辞めようよ。
    面白くもない。

  55. 1555 口コミ知りたいさん 2021/07/09 07:00:38

    もしも。
    私が販売業者だったら。
    お金に余裕のある投資目的の客と、
    キャッシュ払いの客は、
    2期分譲に回す為に、
    格安の1期販売の抽選は落とすようにしますね..

  56. 1556 マンション検討中さん 2021/07/09 07:13:04

    確かにその方が戦略的には正解ですね。

  57. 1557 口コミ知りたいさん 2021/07/09 07:30:12

    こんだけ充実した設備のあるマンションは2期分譲に回しても投資家は絶対よそには行かないから。

  58. 1558 マンション検討中さん 2021/07/09 07:40:54

    もし当選したら、手付金は17日か18日に払うのでしょうか?

  59. 1559 購入経験者さん 2021/07/09 08:53:19

    退職金で購入するなら2LDKがちょうど良いですね。施設に入る時は、賃貸にも出しやすいし!!

  60. 1560 名無しさん 2021/07/09 09:50:21

    2期で買えるならまだ検討の余地もありますが投資目的であれば3期からだそうです。

    >>1558 マンション検討中さん
    当選後1週間以内と言われましたよ

  61. 1561 口コミ知りたいさん 2021/07/09 10:24:15

    >>1559 購入経験者さん

    >>1559 購入経験者さん
    3LDKは完全にファミリー向きの広さになるから、2LDKのほうが回転も良くて向いてますよね。

  62. 1562 マンション検討中さん 2021/07/09 11:23:38

    投資家はシビアに利回り計算する。
    2LDK以下で坪単価が安い部屋しか買わないよ。
    仮に2期値上げしたら投資家は逃げます。
    竹下に住みたい実需は値上げしても半分はついてくる。

  63. 1563 匿名さん 2021/07/09 11:30:37

    逃げよ逃げよ

  64. 1564 マンション検討中さん 2021/07/09 14:06:19

    >>1559 購入経験者さん
    施設に入る頃は認知症が進行して自分が物件を持ってることも忘れて親族に搾取されてしまいます。

  65. 1565 匿名さん 2021/07/09 20:18:17

    頭の冴える人、いた。

  66. 1566 マンション検討中さん 2021/07/09 22:56:25

    全部屋埋まる勢いや

  67. 1567 検討板ユーザーさん 2021/07/09 22:59:38

    土砂降りの雨じゃなくて良かった。

  68. 1568 マンション検討中さん 2021/07/10 00:38:42

    さて、申し込みいきますか。

  69. 1569 検討板ユーザーさん 2021/07/10 01:07:19

    いざ参戦

  70. 1570 マンション検討中さん 2021/07/10 06:02:21

    もうわりと申し込みされてたな

  71. 1571 マンション掲示板さん 2021/07/10 10:15:24

    暦を見てしまったからには..赤口だったから行かんかった。

    明日は先勝。

  72. 1572 匿名さん 2021/07/10 10:20:24

    >>1571 マンション掲示板さん
    頑張ってください

  73. 1573 マンコミュファンさん 2021/07/10 11:42:53

    >>1571 マンション掲示板さん
    私も願いを込めて価格ボードに赤ピン刺してきました。

  74. 1574 マンション検討中さん 2021/07/10 13:19:31

    >>1571 マンション掲示板さん

    験を担ぎたくなりますよね(笑)

  75. 1575 マンション検討中さん 2021/07/10 13:20:37

    やっぱりAIタイプ人気でしたね。当たりますように……

  76. 1576 マンション検討中さん 2021/07/10 16:05:17

    AIの14階と2階に人気集中した感じ?

  77. 1577 マンション検討中さん 2021/07/10 16:11:07

    どの部屋にどのくらい集中してるのか教えてもらった人います?

  78. 1578 マンション検討中さん 2021/07/10 23:42:38

    どう考えてもAI最上階だぜ。

  79. 1579 マンコミュファンさん 2021/07/10 23:59:21

    先々は。この1棟目を皮切りに、この天神5丁目の区画はタワマン街になり、ウォーターフロントになりそうですね。

  80. 1580 通りがかりさん 2021/07/11 00:04:05

    >>1579 マンコミュファンさん
    レーベンのスレの間違いやろ

  81. 1581 検討板ユーザーさん 2021/07/11 01:35:21

    抽選は平等なんでしょうか?

  82. 1582 マンション検討中さん 2021/07/11 01:41:36

    >>1581 検討板ユーザーさん

    私は、営業の方にお菓子を渡しました。

  83. 1583 マンション検討中さん 2021/07/11 01:54:49

    >>1577 マンション検討中さん

    行けば普通に見られますよ!希望するとこにピン刺すので

  84. 1584 マンション検討中さん 2021/07/11 03:53:14

    墓の横の立地だった。
    道路も狭い。

  85. 1585 マンション検討中さん 2021/07/11 05:00:04

    凄い人気ですね。完売早そう。

  86. 1586 マンション掲示板さん 2021/07/11 06:38:39

    >>1584 マンション検討中さん
    病院跡地の上に建つよかマシですよ

  87. 1587 匿名さん 2021/07/11 06:39:42

    即完売御礼やな

  88. 1588 マンション検討中さん 2021/07/11 08:19:16

    >>1581 検討板ユーザーさん
    資金豊富な人とローン審査がギリギリな人。
    アナタが営業ならどちらに抽選当たってほしいですかね

  89. 1589 マンション検討中さん 2021/07/11 08:20:48

    >>1582 マンション検討中さん
    私はお気持ち程度を渡しました

  90. 1590 匿名さん 2021/07/11 08:21:25

    >>1584 マンション検討中さん
    何をいまさら。

  91. 1591 匿名さん 2021/07/11 08:31:15

    >>1588 マンション検討中さん
    資金豊富なら申し込まないよ。
    確かに安いマンションの争奪戦だけど嘘はダメだな。

  92. 1592 マンション検討中さん 2021/07/11 09:44:11

    2期値上げはマジ?

  93. 1593 マンション検討中さん 2021/07/11 10:54:56

    土日でどのくらい埋まったかなー?

  94. 1594 匿名さん 2021/07/11 11:01:03

    >>1591 匿名さん
    資金豊富なら申し込まない?
    それってアナタの感想ですよね?w

  95. 1595 マンション検討中さん 2021/07/11 11:02:15

    >>1591 匿名さん
    私は資金があるので2部屋申し込みますが。

  96. 1596 匿名さん 2021/07/11 11:04:43

    >>1594 匿名さん
    嫌、当たり前だけど。環境悪すぎ。安いから完売はするけど。投資目的はまず購入出来ない。調べてね。

  97. 1597 通りすがりさん 2021/07/11 11:07:59

    >>1595 マンション検討中さん
    本当に2部屋住むの?嘘ばかりだな。

  98. 1598 マンション検討中さん 2021/07/11 11:20:35


    転売や賃貸ばかりじゃないよ。
    住みながら数年後に売却も投資の1つ。
    セカンドハウスも親族用も使える。
    2部屋登録した。

  99. 1599 マンション検討中さん 2021/07/11 11:45:54

    >>1596 匿名さん
    誰が投資目的と書き込んでますか?日本語読めますか?理解力乏しいんですか?

  100. 1600 匿名さん 2021/07/11 11:49:49

    >>1597 通りすがりさん
    1598さんの言うとおりです。
    アナタの考えの範疇にないからって全て嘘にはなりません。2部屋買ったから2部屋とも1家族で住むって考えかたのほうが普通考えつかないですけどね。

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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
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    2LDK・3LDK・4LDK

    61.97平米~82.29平米

    総戸数 42戸

    サングレート博多レクシアル

    福岡県福岡市博多区板付5丁目

    3,060万円~5,710万円

    1LDK~4LDK

    55.46平米~99.21平米

    総戸数 50戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    クラブスタイル 井尻ファミーユ

    福岡県福岡市南区横手2丁目

    4,300万円~5,550万円

    2LDK・3LDK

    60.35平米~72.22平米

    総戸数 28戸

    グランドパレス博多板付テラス

    福岡県福岡市博多区板付五丁目

    未定

    3LDK

    65.25平米~113.49平米

    総戸数 39戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~6,692.7万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~63.26平米

    総戸数 39戸

    アルファステイツ井尻

    福岡県福岡市南区井尻4丁目

    4,770万円~5,320万円

    3LDK

    68.82平米~80.80平米

    総戸数 42戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,998万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米~74.27平米

    総戸数 82戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    サングレート博多グランシティエグゼ

    福岡県福岡市博多区井相田2丁目

    3,870万円~8,090万円

    2LDK~4LDK

    65.41平米~109.05平米

    総戸数 140戸

    アーバンパレス博多グロウサイド

    福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

    2,950万円~5,920万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    45.32平米~80.01平米

    総戸数 104戸

    トラスト博多南駅レジデンス

    福岡県福岡市南区弥永三丁目

    3,598万円~5,198万円

    3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    69.70平米~86.82平米

    総戸数 23戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    DOOP春日白水の杜

    福岡県春日市下白水北六丁目

    3,360万円~4,140万円

    3LDK・4LDK

    65.35平米~83.70平米

    総戸数 33戸

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    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.27平米~72.48平米

    未定/総戸数 55戸

    ミルコマンション大里グランビュー

    沖縄県沖縄市大里3丁目

    3,398万円~4,198万円

    2LDK・3LDK

    63.57平米~66.52平米

    30戸/総戸数 30戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸