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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-10 23:17:31
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
|
施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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1501
匿名さん 2021/07/03 23:46:03
2年先まで待てる人って投資家以外はどんな人がいるのだろう。
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1502
マンション検討中さん 2021/07/04 02:54:15
買い替えだと2年待てます。
ローン審査通った人だけ登録できます。
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1503
ご近所さん 2021/07/04 07:35:37
>>1502 マンション検討中さん
アクタスやパークハウスなど福岡には有名なマンションがどんどんできるから2年後が楽しみですね
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1504
通りがかりさん 2021/07/04 09:32:38
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1505
匿名さん 2021/07/04 09:35:38
>>1504 通りがかりさん
竹下じゃないけど出来ます。福岡です、そう言ってます。嫌がらせしてもここは完売しますよ。
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1506
マンション検討中さん 2021/07/04 10:51:51
子ども2人いるし、ADかAIか迷うなあ。みんなはどこの間取りで検討中ですか?
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1507
マンション検討中さん 2021/07/04 11:03:56
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1508
マンション検討中さん 2021/07/04 11:08:04
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1509
匿名さん 2021/07/04 12:09:24
絶対AIが良い。
東側窓の角部屋が最良。
角部屋は全ての部屋が明るいです。
西窓の部屋は夕方遅くまで日が当たり夏は暑いです。エアコンを一日中つける。
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1510
マンション検討中さん 2021/07/04 12:11:56
そっか、ルーフバルコニーが良いなと思ってたけど西向きか北向きだけだったっけ?
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1511
匿名さん 2021/07/04 12:23:23
もはや今どきになって、間取りをよく知らない人の質問って、購入しない見物人だわな..
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1512
検討板ユーザーさん 2021/07/04 14:45:19
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1513
匿名さん 2021/07/04 21:55:23
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1514
検討板ユーザーさん 2021/07/05 06:57:52
>>1512 検討板ユーザーさん
最後の最後までケチつけるんじゃないのッ。
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1515
匿名さん 2021/07/05 08:22:10
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1516
マンション検討中さん 2021/07/05 11:16:24
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1517
口コミ知りたいさん 2021/07/05 12:05:37
>>1512 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。環境的に高ければ誰も買わないでしょうね。安いから売れてるだけですね。
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1518
マンション検討中さん 2021/07/05 12:16:22
>>1517 口コミ知りたいさん
売れてるんだからいいのでは。悔しいのは理解するが真面目に営業したら。
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1519
検討板ユーザーさん 2021/07/05 12:41:39
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1520
マンション検討中さん 2021/07/05 16:42:39
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1521
マンション検討中さん 2021/07/06 02:27:43
>>1520 マンション検討中さん
このような質問は皆答えないと思います。
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1522
通りがかりさん 2021/07/06 07:16:38
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1523
マンション検討中さん 2021/07/06 10:13:29
>>1520 マンション検討中さん
事前審査通ってないと10日からの申し込みできないのでは?
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1524
匿名さん 2021/07/06 10:17:00
そう。それ。
うさんくさいスレを毎朝書き込んでる奴がいるのだよねー
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1525
マンコミュファンさん 2021/07/06 11:29:29
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1526
マンション検討中さん 2021/07/06 21:43:50
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1527
マンション検討中さん 2021/07/07 04:51:32
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1528
匿名さん 2021/07/07 05:23:08
>>1523 マンション検討中さん
源泉徴収票見せたら審査は後からでもよかったよ。
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1529
マンション検討中さん 2021/07/07 06:13:29
10日からの申し込みは住宅ローン承認が絶対必要だとはっきり言われましたよ。
自己資金多めで、ローンが少額であっても審査は求められ提出しました。
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1530
マンション検討中さん 2021/07/07 09:56:44
>>1528 匿名さん
本当だとして、必須で申し込みできなかったら笑う
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1531
匿名さん 2021/07/07 10:31:35
>>1530 マンション検討中さん
嫌、申し込まないけど。安いから投資用として検討しただけ。
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1532
匿名さん 2021/07/07 10:46:51
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1533
マンション検討中さん 2021/07/07 11:18:18
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1534
マンション比較中さん 2021/07/07 11:26:46
投資で検討ですか。源泉見せたら審査は後でよかったとか嘘は良くないですよ。
検討するなら見学行って説明聞かれた方がいいですよ。
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1535
匿名さん 2021/07/07 11:30:24
>>1534 マンション比較中さん
投資知ってます?説明会参加?大丈夫か。
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1536
匿名さん 2021/07/07 11:32:48
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1537
マンション比較中さん 2021/07/07 11:35:37
>>1535 匿名さん
もちろん知った上で話してますよ。申し込みできればいいですね笑
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1538
マンション検討中さん 2021/07/07 13:29:35
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1539
名無しさん 2021/07/07 14:47:56
投資目的で申込み予定の方、居住予定で申し込まれましたか?
それとも初めから投資目的と提示の上で申し込まれましたか?
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1540
匿名さん 2021/07/07 23:31:44
>>1539 名無しさん
申し込みする前に民生委員の方には相談しました
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1541
匿名さん 2021/07/08 00:52:06
>>1537 マンション比較中さん
申し込まないって書いてあるよ。
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1542
通りがかりさん 2021/07/08 02:42:26
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1543
匿名さん 2021/07/08 10:13:33
>>1537 マンション比較中さん
知らないでしょ?審査って何?事業ローンの事?
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1544
マンション検討中さん 2021/07/08 12:45:10
投資はよく知りませんが、仮に投資目的でローンを組んで買う場合は事前審査不要で源泉徴収票見せればよかったとしても、住宅ローン組む場合は事前審査必須なので、あの発言は言葉足らずで誤解を生むもとでしたね。
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1545
名無しさん 2021/07/08 16:48:19
>>1544 マンション検討中さん
居住用か投資用かと尋ねたものです。
あれから返信レスがないですが一言。
第一期は投資目的での購入をお断りしますとの事でしたので住宅ローンでの事前審査は必須であると思います。
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1546
匿名さん 2021/07/08 21:22:12
>>1543 匿名さん
賃貸で住みたい人は面接だけ受ければよいんですか?
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1547
匿名さん 2021/07/08 21:41:30
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1548
口コミ知りたいさん 2021/07/08 21:47:15
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1549
検討板ユーザーさん 2021/07/08 22:55:28
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1550
名無しさん 2021/07/09 02:48:09
>>1549 検討板ユーザーさん
レバレッジ効果なしですか。
キャピタル派なんですね。
私はインカム派なので見送りました。
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1551
匿名さん 2021/07/09 02:55:01
-
1552
匿名さん 2021/07/09 05:44:05
>>1550 名無しさん
ビバレッジって飲料関係でしょう?
アサヒ派ならこのマンションおすすめですか?
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1553
名無しさん 2021/07/09 06:53:55
事前審査は通りましたが、やはりキャッシュの方が有利となるのでしょうか。
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1554
口コミ知りたいさん 2021/07/09 06:56:16
>>1552 匿名さん
1552
僻むの辞めようよ。
面白くもない。
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1555
口コミ知りたいさん 2021/07/09 07:00:38
もしも。
私が販売業者だったら。
お金に余裕のある投資目的の客と、
キャッシュ払いの客は、
2期分譲に回す為に、
格安の1期販売の抽選は落とすようにしますね..
-
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1556
マンション検討中さん 2021/07/09 07:13:04
-
1557
口コミ知りたいさん 2021/07/09 07:30:12
こんだけ充実した設備のあるマンションは2期分譲に回しても投資家は絶対よそには行かないから。
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1558
マンション検討中さん 2021/07/09 07:40:54
もし当選したら、手付金は17日か18日に払うのでしょうか?
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1559
購入経験者さん 2021/07/09 08:53:19
退職金で購入するなら2LDKがちょうど良いですね。施設に入る時は、賃貸にも出しやすいし!!
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1560
名無しさん 2021/07/09 09:50:21
2期で買えるならまだ検討の余地もありますが投資目的であれば3期からだそうです。
>>1558 マンション検討中さん
当選後1週間以内と言われましたよ
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1561
口コミ知りたいさん 2021/07/09 10:24:15
>>1559 購入経験者さん
>>1559 購入経験者さん
3LDKは完全にファミリー向きの広さになるから、2LDKのほうが回転も良くて向いてますよね。
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1562
マンション検討中さん 2021/07/09 11:23:38
投資家はシビアに利回り計算する。
2LDK以下で坪単価が安い部屋しか買わないよ。
仮に2期値上げしたら投資家は逃げます。
竹下に住みたい実需は値上げしても半分はついてくる。
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1563
匿名さん 2021/07/09 11:30:37
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1564
マンション検討中さん 2021/07/09 14:06:19
>>1559 購入経験者さん
施設に入る頃は認知症が進行して自分が物件を持ってることも忘れて親族に搾取されてしまいます。
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1565
匿名さん 2021/07/09 20:18:17
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1566
マンション検討中さん 2021/07/09 22:56:25
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1567
検討板ユーザーさん 2021/07/09 22:59:38
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1568
マンション検討中さん 2021/07/10 00:38:42
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1569
検討板ユーザーさん 2021/07/10 01:07:19
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1570
マンション検討中さん 2021/07/10 06:02:21
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1571
マンション掲示板さん 2021/07/10 10:15:24
暦を見てしまったからには..赤口だったから行かんかった。
明日は先勝。
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1572
匿名さん 2021/07/10 10:20:24
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1573
マンコミュファンさん 2021/07/10 11:42:53
>>1571 マンション掲示板さん
私も願いを込めて価格ボードに赤ピン刺してきました。
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1574
マンション検討中さん 2021/07/10 13:19:31
>>1571 マンション掲示板さん
験を担ぎたくなりますよね(笑)
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1575
マンション検討中さん 2021/07/10 13:20:37
やっぱりAIタイプ人気でしたね。当たりますように……
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1576
マンション検討中さん 2021/07/10 16:05:17
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1577
マンション検討中さん 2021/07/10 16:11:07
どの部屋にどのくらい集中してるのか教えてもらった人います?
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1578
マンション検討中さん 2021/07/10 23:42:38
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1579
マンコミュファンさん 2021/07/10 23:59:21
先々は。この1棟目を皮切りに、この天神5丁目の区画はタワマン街になり、ウォーターフロントになりそうですね。
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1580
通りがかりさん 2021/07/11 00:04:05
>>1579 マンコミュファンさん
レーベンのスレの間違いやろ
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1581
検討板ユーザーさん 2021/07/11 01:35:21
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1582
マンション検討中さん 2021/07/11 01:41:36
>>1581 検討板ユーザーさん
私は、営業の方にお菓子を渡しました。
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1583
マンション検討中さん 2021/07/11 01:54:49
>>1577 マンション検討中さん
行けば普通に見られますよ!希望するとこにピン刺すので
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1584
マンション検討中さん 2021/07/11 03:53:14
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1585
マンション検討中さん 2021/07/11 05:00:04
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1586
マンション掲示板さん 2021/07/11 06:38:39
>>1584 マンション検討中さん
病院跡地の上に建つよかマシですよ
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1587
匿名さん 2021/07/11 06:39:42
-
1588
マンション検討中さん 2021/07/11 08:19:16
>>1581 検討板ユーザーさん
資金豊富な人とローン審査がギリギリな人。
アナタが営業ならどちらに抽選当たってほしいですかね
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1589
マンション検討中さん 2021/07/11 08:20:48
>>1582 マンション検討中さん
私はお気持ち程度を渡しました
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1590
匿名さん 2021/07/11 08:21:25
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1591
匿名さん 2021/07/11 08:31:15
>>1588 マンション検討中さん
資金豊富なら申し込まないよ。
確かに安いマンションの争奪戦だけど嘘はダメだな。
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1592
マンション検討中さん 2021/07/11 09:44:11
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1593
マンション検討中さん 2021/07/11 10:54:56
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1594
匿名さん 2021/07/11 11:01:03
>>1591 匿名さん
資金豊富なら申し込まない?
それってアナタの感想ですよね?w
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1595
マンション検討中さん 2021/07/11 11:02:15
>>1591 匿名さん
私は資金があるので2部屋申し込みますが。
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1596
匿名さん 2021/07/11 11:04:43
>>1594 匿名さん
嫌、当たり前だけど。環境悪すぎ。安いから完売はするけど。投資目的はまず購入出来ない。調べてね。
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1597
通りすがりさん 2021/07/11 11:07:59
>>1595 マンション検討中さん
本当に2部屋住むの?嘘ばかりだな。
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1598
マンション検討中さん 2021/07/11 11:20:35
転売や賃貸ばかりじゃないよ。
住みながら数年後に売却も投資の1つ。
セカンドハウスも親族用も使える。
2部屋登録した。
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1599
マンション検討中さん 2021/07/11 11:45:54
>>1596 匿名さん
誰が投資目的と書き込んでますか?日本語読めますか?理解力乏しいんですか?
-
1600
匿名さん 2021/07/11 11:49:49
>>1597 通りすがりさん
1598さんの言うとおりです。
アナタの考えの範疇にないからって全て嘘にはなりません。2部屋買ったから2部屋とも1家族で住むって考えかたのほうが普通考えつかないですけどね。
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