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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-10 23:17:31
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
|
施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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1401
匿名さん 2021/06/26 03:44:14
>>1398 マンション検討中さん
まあ便利な場所が安く買えるから。
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1402
匿名 2021/06/26 08:45:29
>>1398 マンション検討中さん
当たり前でしょ?
皆さん色々検討した結果で良いと思って決めるわけですから。
マンションの設備、地区、立地の良し悪しは人それぞれですからあなたみたいに「笑えてきますw」とか人の判断を小馬鹿にするような人はこのスレに来ないでくださいね。
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1403
eマンションさん 2021/06/26 10:23:06
竹下を小馬鹿にする人って..
どういう地域の人なんだろ。
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1404
eマンションさん 2021/06/26 10:25:24
個人的に、筑紫通り沿線界隈、何十年も前から好きですよ!
だいぶ変わりましたけど。
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1405
マンション検討中さん 2021/06/27 05:02:04
照葉 藤崎 竹下
書き込みが多い3大地域
竹下は投資家向きで毛色が違う
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1406
通りがかりさん 2021/06/27 11:32:05
博多駅から一駅。
県外の投資家が色めき立つわけよ。
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1407
マンション検討中さん 2021/06/27 11:53:42
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1408
通りがかりさん 2021/06/27 12:03:19
35年前の地上げブーム思い出すわ。
博多駅周辺の土地がどんどんさら地になっていった、
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1409
通りがかりさん 2021/06/27 14:59:34
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1410
通りがかりさん 2021/06/27 21:56:47
-
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1411
検討板ユーザーさん 2021/06/27 22:12:30
>>1408 通りがかりさん
30から40代はミニ四駆やビックリマンが懐かしいと思い出すことはあっても地上げブームを思い出すことはないなぁ
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1412
通りがかりさん 2021/06/28 02:40:49
-
1413
マンション掲示板さん 2021/06/28 04:23:49
おじいちゃんは老後や介護保険の心配でもしてればいいよ。
何年前はこうじゃったのー懐かしいのー。とか知らないし関係ないし。
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1414
マンション掲示板さん 2021/06/28 06:51:10
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1415
eマンションさん 2021/06/28 07:24:56
近くの沖学園て、ある意味、名門だよね?
ゴルフ部ある。OBにプロゴルファーいてる。
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1416
投資 2021/06/28 08:51:09
投資目的で購入予定です。
天神あたりで中古も考えましたが博多駅一駅の新築でこの価格はありがたい
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1417
匿名さん 2021/06/28 10:27:30
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1418
匿名さん 2021/06/28 10:41:58
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1419
マンション検討中さん 2021/06/28 10:59:39
-
1420
マンコミュファンさん 2021/06/28 11:09:09
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1421
投資 2021/06/28 11:30:45
>>1419 マンション検討中さん
問い合わせはしてます。現地はまだです。
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1422
マンション検討中さん 2021/06/28 12:14:48
>>1418 匿名さん
駅近以外何もないですよ。周辺環境も悪い所だらけです。今後変わっていくといいですね。
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1423
マンション検討中さん 2021/06/28 14:03:12
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1424
匿名さん 2021/06/28 22:07:57
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1425
マンション検討中さん 2021/06/28 23:21:42
-
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1426
通りがかりさん 2021/06/29 02:34:35
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1427
通りがかりさん 2021/06/29 06:57:04
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1428
通りがかりさん 2021/06/29 06:58:40
-
1429
匿名さん 2021/06/29 09:09:39
このマンションの抽選で外れたら天神北に建てられるレーベンタワーを買います
-
1430
マンション検討中さん 2021/06/29 09:13:06
>>1428 通りがかりさん
賃貸の人のモラルとか悪くても注意できないなぁ。
購入者同士ならなんとなく管理組合で決まったからーとか言えるけど。
-
1431
匿名さん 2021/06/29 09:17:12
でも賃料そんなに期待できないエリア。物件の良さでどこまで上げられるかは未知数。投資ならインカム、キャピタル両方狙いたいな。
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1432
匿名さん 2021/06/29 10:42:55
>>1431 匿名さん
でも博多区では一番良いエリアらしいですよ
-
1433
通りがかりさん 2021/06/29 11:19:15
-
1434
匿名さん 2021/06/29 11:29:15
>>1433 通りがかりさん
薬院村より竹下の方が資産価値がある
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1435
マンション検討中さん 2021/06/29 11:50:36
-
-
1436
マンション検討中さん 2021/06/29 12:24:41
>>1434 匿名さん
たぶん、100歩譲ってもそれはないぞ。
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1437
匿名さん 2021/06/29 14:06:20
>>1436 マンション検討中さん
大橋以上薬院以下といったところかな
-
1438
マンション検討中さん 2021/06/29 14:56:30
>>1437 匿名さん
大橋以上ではない。
笹原以上南福岡未満がいいところ。
-
1439
マンション検討中さん 2021/06/29 17:04:12
-
1440
匿名さん 2021/06/29 20:04:05
-
1441
匿名さん 2021/06/29 21:02:30
>>1440 匿名さん
博多駅から一駅対決なら
竹下駅は東比恵駅や七隈新駅や吉塚駅なら楽勝
祇園駅とは互角
-
1442
マンション検討中さん 2021/06/29 21:07:22
-
1443
通りがかりさん 2021/06/29 21:46:18
-
1444
マンション検討中さん 2021/06/29 23:01:48
>>1441 匿名さん
戦えるとしたら吉塚くらいだろ。
あとは比較にも及ばない。
-
1445
匿名さん 2021/06/30 01:41:25
いかにも今まで竹下を知らなかった人が発言してるっぽいね。
吉塚でさえもこの場所が戦えるわけないでしょ?
百歩譲って東比恵徒歩15分と価値同じかな?
ただの竹下ごときの駅近なだけでそんな価値ある訳ないでしょ?
アホらしい事言って福岡の価値を下げないで欲しい。
-
-
1446
マンション検討中さん 2021/06/30 04:35:53
ここは価格が相場より安かったから殺到しただけで通常の販売価格だったら上の人達同じ事言えるかな?
薬院より上とか大橋より上とか祇園駅と互角とか。
ただ安いマンションに後付けで良い事を強調しようとしただけで本質の竹下は全く変わっていない事を理解していない。
それでもそこまで良いと言うのなら坪200万超えでもここを買いますか?と問いたい。
-
1447
マンション検討中さん 2021/06/30 05:28:09
>>1441 匿名さん
祇園の近くに?誰があそこに住みたいの?転勤族だけかな?地元の人はあそこに住まないだろう。
竹下あたりには、空港方面なら吉塚と同じ土俵、大橋駅方面なら抜群!
-
1448
匿名さん 2021/06/30 07:04:37
-
1449
匿名さん 2021/06/30 07:06:36
>>1446 マンション検討中さん
こういう人たちは買えない人たち。
-
1450
通りがかりさん 2021/06/30 07:12:12
-
1451
マンション検討中さん 2021/06/30 08:52:58
>>1449 匿名さん
買えないのではなく買わないのでは?周辺環境悪すぎですもんね。スーパーも寂れた西鉄ストアと高いAープライスしかないですからね。
安さだけで買うならいいと思いますよ。
-
1452
匿名さん 2021/06/30 08:56:32
>>1448 匿名さん
全くないわけではないです
マックスバリュがあります
-
1453
匿名さん 2021/06/30 08:58:35
>>1450 通りがかりさん
マンションのコンセプト読む限り
これからどんどん出てくるみたいですよ
タケノコのように
-
1454
マンション検討中さん 2021/06/30 09:27:46
>>1453 匿名さん
コンセプトを信じているのですか?まんまとハマってますねw自分で見て考えないと
-
1455
口コミ知りたいさん 2021/06/30 10:03:52
>>1452 匿名さん
マックバリュ?
あれはほとんど住吉です。
-
-
1456
マンション検討中さん 2021/06/30 10:06:21
-
1457
口コミ知りたいさん 2021/06/30 10:08:47
祇園はなんもないけど、地鉄真上のマンションは築40年60平米で3000万で売りに出されてる。 祇園は中古がすこぶる高い。
-
1458
口コミ知りたいさん 2021/06/30 10:10:18
-
1459
マンション検討中さん 2021/06/30 11:28:06
共用キッチンとかいらんから、共用ジムとかにしてほしかった
-
1460
マンション検討中さん 2021/06/30 15:23:26
>>1444 マンション検討中さん
吉塚見てこい。駅前から全然違う
-
1461
通りがかりさん 2021/06/30 18:11:23
博多駅から一駅にしては寂れすぎで、駅舎も古くて残念。
笹原駅と大差ない。
-
1462
匿名さん 2021/06/30 20:21:00
>>1455 口コミ知りたいさん
祇園町に存在して祇園店という店名には間違いないですよね?
あなたの感覚ならキャナルシティはほとんど祇園町ってことになります
-
1463
通りがかりさん 2021/06/30 21:49:37
祇園の駅近の話をしてたんですけど?
住吉に近い場所にあるから歩きで距離があるという意味ですよ。
-
1464
通りがかりさん 2021/06/30 21:53:01
-
1465
マン 2021/06/30 21:59:23
>>1459 マンション検討中さん
キッチン辞めて、そのうち管理組合でジムに変えよう
-
1466
マンション検討中さん 2021/06/30 22:43:39
>>1465 マンさん
途中で変えると費用が半端ない!
トレーニングマシンはかなり高い!
-
1467
マンション検討中さん 2021/06/30 22:45:32
祇園や住吉の話なんかどうでも良い
ここは竹下で比較対象にもならん。
-
1468
マンション検討中さん 2021/07/01 01:44:06
>>1467 マンション検討中さん
購入希望の頭の悪い購入者が祇園と互角とかお花畑なレスをしたからこうなる。
駅前を見てから張り合えよ。
その中では竹下は下から数えた方が良い位の低評価。
安くて売れるのは当たり前。高かったら売れない様な立地で博多区随一と良くほざいたな!
-
1469
マンション検討中さん 2021/07/01 03:06:02
購入希望じゃないよ。
わざと比較して炎上させようとするのが目的の愉快犯。
-
1470
マンション検討中さん 2021/07/01 03:27:09
>>1468 マンション検討中さん
本当その通りです。
横にビール工場があり、墓地があり、雇用保身住宅があり、道も車一台通るか通らないかくらい狭い、スーパーもあるが高くて更に前で飲んでタバコ吸ったりしてる人もいる。だから安いのですよ。
-
1471
通りがかりさん 2021/07/01 07:05:29
真夜中早朝にレスする輩がマンションを購入するとは思えん。
-
1472
通りがかりさん 2021/07/01 07:11:03
ビール工場なんかネックなんですか??
酒類企業はわりと環境に配慮してると思います。
雇用促進住宅の方もそんな邪険にしなくても。普通な感じの住民のお嬢さんが帰宅されてました。
-
1473
匿名さん 2021/07/01 09:39:47
>>1470 マンション検討中さん
熱くなってもしょうがないです。売れるのは事実だろうしほっといてあげなよ。
-
1474
マンション検討中さん 2021/07/01 10:11:01
>>1472 通りがかりさん
家に入るまで監視してたら通報されますよw
-
1475
匿名さん 2021/07/01 10:30:12
>>1473 匿名さん
確かに完売するんだろうから興味ないならほっとけばいいのにね。
-
1476
マンション検討中さん 2021/07/01 11:05:31
共用キッチン何に使うんだろ。マンション民の集まりとか?そんなのしなくていいわ
-
1477
マンション検討中さん 2021/07/01 11:05:58
-
1478
匿名さん 2021/07/01 11:20:29
>>1476 マンション検討中さん
そうそう。
かえって派閥が出来そう。ママ友とか。
人間関係面倒。
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1479
名無しさん 2021/07/01 11:28:04
-
1480
eマンションさん 2021/07/01 11:31:36
>>1474 マンション検討中さん
通りがかりだったけど、それが美人さんだったのよ。そりゃ目が離せなくなるわ
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1481
匿名さん 2021/07/01 13:50:21
ジムなんか隣近所の人目が気になるし、すぐに誰も使わなくなってゴミになる。
温泉など維持費で論外。
-
1482
匿名さん 2021/07/01 21:59:49
-
1483
マンション検討中さん 2021/07/01 22:53:25
>>1482 匿名さん
スカイラウンジから眺める浮浪者の飲み会やお墓は絶景だろうよ。
-
1484
マンション検討中さん 2021/07/02 01:25:47
定期的にこのマンションを悪く言う人いるけど、粘着がひどいな。他のマンション業者でなければ気持ち悪いレベル。
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1485
匿名さん 2021/07/02 02:29:08
>>1484 マンション検討中さん
悪く言うのではなく薬院より上だの祇園と同等だの言うお花畑がいるから突っ込みが増える。
安くて手が出るマンションだし駅も竹下駅は特急止まらないし古いけど博多駅まで1駅だから全然ありじゃない?くらいで留めておけば突っ込まない。
その位のマンションなのに後付けで色々褒めたたえようとするからおかしくなるのだと何故気付かないのかな?
-
1486
検討板ユーザーさん 2021/07/02 02:33:17
>>1483 マンション検討中さん
スカイラウンジできるわけないだろ
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1487
マンション検討中さん 2021/07/02 02:33:28
-
1488
検討板ユーザーさん 2021/07/02 02:36:19
家庭がうまくいってないんだろうね。
かわいそうな人
-
1489
マンション検討中さん 2021/07/02 02:56:38
7月10日-15日登録 17日抽選
2290万-5580万
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1490
マンション掲示板さん 2021/07/02 09:35:09
-
1491
マンション掲示板さん 2021/07/02 09:35:39
-
1492
通りがかりさん 2021/07/02 10:41:39
-
1493
匿名さん 2021/07/02 22:54:42
2290万って博多区地下鉄徒歩圏なら35平米を買えるかどうかって価格ですね
-
1494
匿名さん 2021/07/02 23:28:51
>>1478 匿名さん
一番怖いのはクレーマーですよ
住民監視や経費削減を日課にしている人たち
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1495
通りがかりさん 2021/07/02 23:32:59
>>1494 匿名さん
マンションの住人にそういう人が出てくるのですね
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1496
通りがかりさん 2021/07/02 23:35:19
このような人のいる世帯が当番で管理組合の理事にまわってきた時は大変ですね
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1497
マンション検討中さん 2021/07/03 13:28:34
3戸にまとめて登録します。
2戸くらい抽選で当たればラッキー。
-
1498
マンション検討中さん 2021/07/03 17:06:07
-
1499
匿名さん 2021/07/03 21:36:06
>>1498 マンション検討中さん
年収が低かったりローン審査が厳しい人はなぜか外れるでしょうね
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1500
匿名さん 2021/07/03 22:24:06
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