福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アクタス博多グランミライ ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-10 23:17:31

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。

所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス 建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09

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アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判

  1. 1305 通りがかり

    >>1297 無職さん

    大丈夫。自分も200万以下だから。

  2. 1306 マンション検討中さん

    結局マンション検討とは全く関係ない年収の優劣の話になってますね。

  3. 1307 通りがかりさん

    パール福岡、レーベン天神
    見たいとこ沢山ありまつ。

  4. 1308 匿名さん

    ここのマンションの入居者格差は相当なものかも
    収入は数千万~ゼロ、職業は社長~無職、車はベンツ~リヤカー

  5. 1309 匿名さん

    >>1308 匿名さん
    面白くないです。

  6. 1310 マンション検討中さん

    ディスポーザーみんな使いこなせますか?
    バクテリア菌を死滅させると費用が不足して管理費臨時徴収とか怖い。

  7. 1311 サラリーマンさん

    >>1310 マンション検討中さん
    使ったことないです。
    福岡は付いてるとこ少ない。

  8. 1312 マンション検討中さん

    >>1290 マンション検討中さん
    現在竹下駅近くの賃貸マンションに住んでいます。
    残念ながらアジア系外国人が多いのはたまたまではありません。近くに日本語学校があるためここらへんはアジア系の留学生が多く住んでいますし、竹下駅の利用者もそこの学生の人が多いです。また、沖学園の学生の利用者も多く、竹下駅・駅周辺のマナーはあまり良いとは言えません。しかし、最初は抵抗あったものの住んでみればそんな光景にもいずれ慣れてしまいました。お子さんがいるとなると心配かもしれませんね。

  9. 1313 通りがかりさん

    マウント取る人は劣等感の強い人だそうですのできっと辛い過去を乗り越えて来たんだと温かく見守ってあげて下さい。
    よろしくお願いします。

  10. 1314 匿名さん

    実際住んでみて、そこに並ぶ車で、ある程度そのマンションに住む人のレベルって分かるよね

  11. 1315 マンション掲示板さん

    >>1314 匿名さん
    そうなのよ。
    でも、外国車、この道はとおれるかしら。

  12. 1316 マンション掲示板さん

    先のディスポーザーの話で知りたいことあるけど、誰も判らない、ですよね。
    福岡市はやっと最近タワマンが林立し始めたばかりだしね、

  13. 1317 匿名さん

    >>1315 マンション掲示板さん
    ミニクーパーは行けますよ。

  14. 1318 マンション検討中さん

    Poloも通れます

  15. 1319 通りがかりさん

    玄関前ゴミ出しは助かる。
    マンションはゴミのまとめ方がかなりいい加減な家がとても多いし。

  16. 1320 匿名さん

    >>1319 通りがかりさん
    回収するときにダメなものを入れたらビンポーンって来て「これダメですよ」って言われるのかな?
    それとも回収できないとかのシール貼られるのかな?
    後者で丸一日放置されると悪臭やカラスのいたずらが気になりますね。

  17. 1321 マンション検討中さん

    ゴミの分別ができないご家庭は真ん前に置かれるだけに特定されて注意されます。
    むしろマナーの悪い住民が罰を受けるから妙案。
    玄関前回収は賛成。
    どのみち深夜回収だから夜に出すよね。
    カラス大丈夫じゃね?

  18. 1322 通りがかりさん

    1、2階はハエが来る、って話も聞きましたが、ハエって、夜中寝てましたっけ?

  19. 1323 マンション比較中さん

    >>1321 マンション検討中さん
    ゴミ回収は朝って説明だった気がするのですが夜でしたっけ??

  20. 1324 通りがかりさん

    回収時間は聞き忘れたな。

  21. 1325 マンション検討中さん

    友人のマンションが朝ゴミ回収をするらしく夜のうちからゴミを出すので1年経ったらほのかにゴミ捨て場の匂いがするようになりました。
    またカラスや野良猫が非常階段から入って来て破る被害も出ていました。
    部屋前回収よりは各階ゴミ捨て場があるみたいなのなら良かった。

  22. 1326 マンション検討中さん

    玄関扉前ゴミ回収サービスについては、以下の通り記載されていました。 
     ↓
    『午前7時?10時の間に玄関横にゴミを出しておくだけで、係員が回収いたします。
    ※実際の運用詳細については今後変更になる場合がございます。』

    夜にゴミを出すとなると回収されるまでにカラスや猫の被害にあったり生ゴミの汁で共有廊下の汚れや臭いなどでトラブルが発生することが予想されます。
    ゴミを出す時間帯制限等のゴミ出しルールの規約や細則を定めることが必須だと思います。
    ありがたいサービスですが、残業ながらルールやマナーを守れない方が一定数いるのが現実。賛否両論ありそうですね。

  23. 1327 マンション検討中さん

    >>1321 マンション検討中さん
    適当なこと言ってるw
    1326さんの書き込みが正しいです。
    ウソ情報はやめましょうね、釣られて5人も参考になる!押してますから。

  24. 1328 通りがかりさん

    朝7時から10時ね..
    ちなみに、朝は6時すぎから、カラスが生ゴミを狙ってます。
    ゴミが同じ場所にあるのをカラスに気づかれたら、毎日やってきます。

  25. 1329 匿名さん

    >>1328 通りがかりさん
    あなたがカラスみたいだなぁ。

  26. 1330 通りがかりさん

    まさしく。
    つばめるレスを毎日狙ってます。

  27. 1331 マンション検討中さん

    倍率下げ工作不発やねん。

  28. 1332 マンション検討中さん

    えー、玄関でいいよ。
    マンションって本当マナー悪い人多いから。
    分別もしてなかったり口縛らなかったりめちゃくちゃだよ。

  29. 1333 マンション検討中さん

    カラスが来て困るのはゴミマナーが悪い住人だわ。
    玄関前ゴミ回収は賛成。

  30. 1334 マンション検討中さん

    手付金1割はマンション引き渡し時に返却との事ですが、物件によりますが300万から500万以上のお金をマンション完成時までの2年間預けるっていうのは新築マンションの業界では普通の事なんですか?いくら返却があると言っても、長期間預けるのは不安を感じてしまいます。

  31. 1335 マンション検討中さん

    >>1334 マンション検討中さん
    ゴミ出しからの急な手付金!?

  32. 1336 マンション検討中さん

    5%以上の手付金は売主が倒産しても保証されます。
    投資や生活費に回せないので痛いと感じる方もいるでしょう。

  33. 1337 通りがかりさん

    >>1331 マンション検討中さん
    あなた今まで何かやってたの?

  34. 1338 ご近所さん

    参考までにうちのマンションも玄関前にゴミ出し日の朝7~9時の間に出しておけば回収してもらえます。最初は便利で利用していましたが、皆様の言われているようにカラスが来るようになり出すのをやめました。ディスポーザーを活用すれば改善されるのかもしれませんね。

  35. 1339 マンション検討中さん

    >>1333 マンション検討中さん
    その隣の部屋になったら最悪ですよ。

  36. 1340 匿名さん

    >>1339 マンション検討中さん
    前住んでたマンションも玄関回収でしたがお隣さんは一人暮らしみたいで仕事に行ってる間にゴミをカラスに漁られても半日かから1日は放置みたいな状態があったので異臭がきつかったです。管理人さんに注意されてましたがさほど変わらないこともありました。

  37. 1341 マンション検討中さん

    ゴミ出しってその人やご家庭の本質が出るよね。
    たとえ見られてなくても、回収する人や周りの人の事考えられる人ならちゃんと袋縛って、生ゴミの汁が出ないようにってやるよね。
    こんな基本的な事も出来ない人は多いけど。

  38. 1342 マンション検討中さん

    1LDKの隣は避ける

  39. 1343 マンション検討中さん

    2年先っていうのが不安です。今はコロナ禍で不安定な時期、マンションは高値を更新しているけど、2、3年後は急に下落したりしないかと心配。

  40. 1344 マンション検討中さん

    >>1343 マンション検討中さん

    心配なら買わない方が良いですよ。

  41. 1345 マンション検討中さん

    >>1343 マンション検討中さん
    下落気にするのは投資目的だからなの?
    じゃなきゃ住めるんだから良いよねってならない?

  42. 1346 マンション検討中さん

    >>1345 マンション検討中さん
    でも、相場より高かったらちょっとショックじゃないですか?なんで2年後なんだろ?来年建てばいいのにと思います。

  43. 1347 マンション検討中さん

    というか激安だろグラミラ。
    多分2期値上げ。

  44. 1348 マンション検討中

    >>1343 マンション検討中さん

    来年にしてほしいですね。
    2年だと相場も標準の設備仕様も随分変わるだろうしね。

  45. 1349 匿名さん

    >>1348 マンション検討中さん
    単純に。戸数が多いから、竣工が2年かかるんじゃないですか?

  46. 1350 通りがかりさん

    最新の設備仕様が良いなら、新築の賃貸を借り替えていったほうがいいですよー

  47. 1351 通りがかりさん

    この様子では、賃貸がかなりの戸数を占めていきそうですね。

  48. 1352 マンション検討中さん

    最新設備=ハイグレード機能ではない。
    タンクトイレじゃなくてアラウーノがいい。

  49. 1353 マンション検討中さん

    こんなとこ賃貸需要あるの??
    賃貸なら大名あたりの古い物件の方が儲かるだろ。。それなりのルートで調べれば空きが出ても賃料半永久補償の物件あるのに。

  50. 1354 匿名さん

    >>1353 マンション検討中さん
    あるから買う。

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