広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-10 23:17:31
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
|
施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
-
1305
通りがかり
-
1306
マンション検討中さん
結局マンション検討とは全く関係ない年収の優劣の話になってますね。
-
1307
通りがかりさん
パール福岡、レーベン天神
見たいとこ沢山ありまつ。
-
1308
匿名さん
ここのマンションの入居者格差は相当なものかも
収入は数千万~ゼロ、職業は社長~無職、車はベンツ~リヤカー
-
1309
匿名さん
-
1310
マンション検討中さん
ディスポーザーみんな使いこなせますか?
バクテリア菌を死滅させると費用が不足して管理費臨時徴収とか怖い。
-
1311
サラリーマンさん
>>1310 マンション検討中さん
使ったことないです。
福岡は付いてるとこ少ない。
-
1312
マンション検討中さん
>>1290 マンション検討中さん
現在竹下駅近くの賃貸マンションに住んでいます。
残念ながらアジア系外国人が多いのはたまたまではありません。近くに日本語学校があるためここらへんはアジア系の留学生が多く住んでいますし、竹下駅の利用者もそこの学生の人が多いです。また、沖学園の学生の利用者も多く、竹下駅・駅周辺のマナーはあまり良いとは言えません。しかし、最初は抵抗あったものの住んでみればそんな光景にもいずれ慣れてしまいました。お子さんがいるとなると心配かもしれませんね。
-
1313
通りがかりさん
マウント取る人は劣等感の強い人だそうですのできっと辛い過去を乗り越えて来たんだと温かく見守ってあげて下さい。
よろしくお願いします。
-
1314
匿名さん
実際住んでみて、そこに並ぶ車で、ある程度そのマンションに住む人のレベルって分かるよね
-
-
1315
マンション掲示板さん
>>1314 匿名さん
そうなのよ。
でも、外国車、この道はとおれるかしら。
-
1316
マンション掲示板さん
先のディスポーザーの話で知りたいことあるけど、誰も判らない、ですよね。
福岡市はやっと最近タワマンが林立し始めたばかりだしね、
-
1317
匿名さん
>>1315 マンション掲示板さん
ミニクーパーは行けますよ。
-
1318
マンション検討中さん
-
1319
通りがかりさん
玄関前ゴミ出しは助かる。
マンションはゴミのまとめ方がかなりいい加減な家がとても多いし。
-
1320
匿名さん
>>1319 通りがかりさん
回収するときにダメなものを入れたらビンポーンって来て「これダメですよ」って言われるのかな?
それとも回収できないとかのシール貼られるのかな?
後者で丸一日放置されると悪臭やカラスのいたずらが気になりますね。
-
1321
マンション検討中さん
ゴミの分別ができないご家庭は真ん前に置かれるだけに特定されて注意されます。
むしろマナーの悪い住民が罰を受けるから妙案。
玄関前回収は賛成。
どのみち深夜回収だから夜に出すよね。
カラス大丈夫じゃね?
-
1322
通りがかりさん
1、2階はハエが来る、って話も聞きましたが、ハエって、夜中寝てましたっけ?
-
1323
マンション比較中さん
>>1321 マンション検討中さん
ゴミ回収は朝って説明だった気がするのですが夜でしたっけ??
-
1324
通りがかりさん
-
1325
マンション検討中さん
友人のマンションが朝ゴミ回収をするらしく夜のうちからゴミを出すので1年経ったらほのかにゴミ捨て場の匂いがするようになりました。
またカラスや野良猫が非常階段から入って来て破る被害も出ていました。
部屋前回収よりは各階ゴミ捨て場があるみたいなのなら良かった。
-
1326
マンション検討中さん
玄関扉前ゴミ回収サービスについては、以下の通り記載されていました。
↓
『午前7時?10時の間に玄関横にゴミを出しておくだけで、係員が回収いたします。
※実際の運用詳細については今後変更になる場合がございます。』
夜にゴミを出すとなると回収されるまでにカラスや猫の被害にあったり生ゴミの汁で共有廊下の汚れや臭いなどでトラブルが発生することが予想されます。
ゴミを出す時間帯制限等のゴミ出しルールの規約や細則を定めることが必須だと思います。
ありがたいサービスですが、残業ながらルールやマナーを守れない方が一定数いるのが現実。賛否両論ありそうですね。
-
1327
マンション検討中さん
>>1321 マンション検討中さん
適当なこと言ってるw
1326さんの書き込みが正しいです。
ウソ情報はやめましょうね、釣られて5人も参考になる!押してますから。
-
1328
通りがかりさん
朝7時から10時ね..
ちなみに、朝は6時すぎから、カラスが生ゴミを狙ってます。
ゴミが同じ場所にあるのをカラスに気づかれたら、毎日やってきます。
-
1329
匿名さん
-
-
1330
通りがかりさん
-
1331
マンション検討中さん
-
1332
マンション検討中さん
えー、玄関でいいよ。
マンションって本当マナー悪い人多いから。
分別もしてなかったり口縛らなかったりめちゃくちゃだよ。
-
1333
マンション検討中さん
カラスが来て困るのはゴミマナーが悪い住人だわ。
玄関前ゴミ回収は賛成。
-
1334
マンション検討中さん
手付金1割はマンション引き渡し時に返却との事ですが、物件によりますが300万から500万以上のお金をマンション完成時までの2年間預けるっていうのは新築マンションの業界では普通の事なんですか?いくら返却があると言っても、長期間預けるのは不安を感じてしまいます。
-
1335
マンション検討中さん
>>1334 マンション検討中さん
ゴミ出しからの急な手付金!?
-
1336
マンション検討中さん
5%以上の手付金は売主が倒産しても保証されます。
投資や生活費に回せないので痛いと感じる方もいるでしょう。
-
1337
通りがかりさん
>>1331 マンション検討中さん
あなた今まで何かやってたの?
-
1338
ご近所さん
参考までにうちのマンションも玄関前にゴミ出し日の朝7~9時の間に出しておけば回収してもらえます。最初は便利で利用していましたが、皆様の言われているようにカラスが来るようになり出すのをやめました。ディスポーザーを活用すれば改善されるのかもしれませんね。
-
1339
マンション検討中さん
>>1333 マンション検討中さん
その隣の部屋になったら最悪ですよ。
-
-
1340
匿名さん
>>1339 マンション検討中さん
前住んでたマンションも玄関回収でしたがお隣さんは一人暮らしみたいで仕事に行ってる間にゴミをカラスに漁られても半日かから1日は放置みたいな状態があったので異臭がきつかったです。管理人さんに注意されてましたがさほど変わらないこともありました。
-
1341
マンション検討中さん
ゴミ出しってその人やご家庭の本質が出るよね。
たとえ見られてなくても、回収する人や周りの人の事考えられる人ならちゃんと袋縛って、生ゴミの汁が出ないようにってやるよね。
こんな基本的な事も出来ない人は多いけど。
-
1342
マンション検討中さん
-
1343
マンション検討中さん
2年先っていうのが不安です。今はコロナ禍で不安定な時期、マンションは高値を更新しているけど、2、3年後は急に下落したりしないかと心配。
-
1344
マンション検討中さん
>>1343 マンション検討中さん
心配なら買わない方が良いですよ。
-
1345
マンション検討中さん
>>1343 マンション検討中さん
下落気にするのは投資目的だからなの?
じゃなきゃ住めるんだから良いよねってならない?
-
1346
マンション検討中さん
>>1345 マンション検討中さん
でも、相場より高かったらちょっとショックじゃないですか?なんで2年後なんだろ?来年建てばいいのにと思います。
-
1347
マンション検討中さん
-
1348
マンション検討中
>>1343 マンション検討中さん
来年にしてほしいですね。
2年だと相場も標準の設備仕様も随分変わるだろうしね。
-
1349
匿名さん
>>1348 マンション検討中さん
単純に。戸数が多いから、竣工が2年かかるんじゃないですか?
-
-
1350
通りがかりさん
最新の設備仕様が良いなら、新築の賃貸を借り替えていったほうがいいですよー
-
1351
通りがかりさん
この様子では、賃貸がかなりの戸数を占めていきそうですね。
-
1352
マンション検討中さん
最新設備=ハイグレード機能ではない。
タンクトイレじゃなくてアラウーノがいい。
-
1353
マンション検討中さん
こんなとこ賃貸需要あるの??
賃貸なら大名あたりの古い物件の方が儲かるだろ。。それなりのルートで調べれば空きが出ても賃料半永久補償の物件あるのに。
-
1354
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件