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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-10 23:17:31
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
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施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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1151
検討中 2021/06/17 09:23:34
>>1145 マンション検討中さん
嘘をついてるのはあなたでしょ
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1152
マンション検討中さん 2021/06/17 09:24:48
てか。
ある程度で、とにかく住めればいいじゃないと??
アネハ以降は100年は持つよ。
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1153
マンション検討中さん 2021/06/17 09:58:33
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1154
マンション検討中さん 2021/06/17 10:03:33
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1155
匿名 2021/06/17 10:39:00
>>1153 マンション検討中さん
10パー出す人いるの?原則だよ
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1156
マンション検討中さん 2021/06/17 10:47:51
>>1145 マンション検討中さん
アルファステイツには乾太くんがあります!
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1157
匿名さん 2021/06/17 10:50:57
>>1155 匿名さん
ニコニコ現金キャッシュ払いです。2部屋分は買います
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1158
匿名さん 2021/06/17 11:29:42
>>1145 マンション検討中さん
さすがに内装が頭一つ抜けてるは言いすぎ。
何を基準にしているのか分かりませんが知らないのか調べてないのか。
マンションを買うときは内装のメーカーをネットで調べる位しないのかな?
具体的にどの仕様が頭一つ抜けてるのか教えて頂けますか?
>>1136 マンション検討中さんは清々しい位にはっきりと書いている。
そこがはっきりしないと議論にならない。
いいじゃない安い仕様だけど買えるマンションなんだからいいんだ位はっきり言っても。
こういう所をぼかしたりごまかしたりするからおかしな議論になると思わない?
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1159
80歳ばあ 2021/06/17 11:31:25
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1160
マンション検討中さん 2021/06/17 11:32:49
相場は5%のところが多いよ。
だから、10%ということは、販売業者さんは現金が欲しいのじゃないかしら??
となると、抽選と言っても、キャッシュ払いの世帯が有利だと思う。
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1161
マンション検討中さん 2021/06/17 11:53:33
2回住み替えて来たけど、古くなって売却して、次のマンション買い替える時は、プラス1000万近く手出しして来ました。
時代の流れでマンションの価格も売却しただけの金額では購入できませんでした。
でも、グランミライなら、今のマンションを売却した金額だけで買えます。
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1162
通りがかりさん 2021/06/17 12:11:59
>>1154 マンション検討中さん
入居後のスレ掲示板みたいなのはないでしょうか??
後も気になりますね?
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1163
マンション検討中さん 2021/06/17 12:39:52
手付金10%出す人 出せない人
抽選になればどちらが優先されるか猿でも理解できちゃう。
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1164
匿名さん 2021/06/17 13:20:05
>>1163 マンション検討中さん
現金キャッシュ払いのモンキーだから大丈夫です。
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1165
マンション検討中さん 2021/06/17 14:04:19
モデルルームに行った者です。
ベランダに給湯器がむき出しで取り付けてありました。
これまで見学した物件にはなかったことなので、担当者に質問しましたが、販売委託業者なので詳細はわからないみたいでした。
他にもいくつか質問して後日回答はもらいましたが、給湯器のことだけは未回答のままです。
キッチンは見た中でいちばん収納が少ないタイプでした。
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1166
マンション検討中さん 2021/06/17 14:08:08
>>1165 マンション検討中さん
そんな細かいこというひとには売らない。
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1167
マンション検討中さん 2021/06/17 14:32:39
色んな視点からデメリットがわかって助かります。
それでもこのマンションありだと思うので抽選あたりたいな?
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1168
マンション検討中さん 2021/06/17 16:36:17
>>1166 マンション検討中さん
あなたは売り主ですか?
自分が購入する物件に色々質問したらダメなんですかね?
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1169
マンション検討中 2021/06/17 17:20:04
担当の方は、音は響きにくい構造とおっしゃっていた気がします。気のせいかな。。
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1170
匿名さん 2021/06/17 19:36:02
>>1169 マンション検討中さん
音に関しては高級マンションも普通のマンションもほとんど差は無いです。
なぜならスラブ厚も遮音材もそれほど違わないから。
ただし、投資用のマンションは除く。
音の響きの要因としては隣戸との間隔、ワイドスパンと宣伝されている間取りは響きやすいです。
そして最大の要因は住む人です。これに限ると言っても良いでしょう。
分譲だから響かないと思って生活している人の上下左右に住むと最悪ですね。
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1171
通りがかりさん 2021/06/17 19:39:23
治安の悪さに納得できる方々は購入すると良いと思います。駅の近くで便利だし
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1172
匿名さん 2021/06/17 20:25:20
>>1165 マンション検討中さん
給湯器むき出しとは配管ではなくて本体ですか?
ちなみに今まで見た他の物件はどの様に設置されていたんですか?
-
1173
通りがかりさん 2021/06/17 21:57:07
マンションの給湯器の多くはベランダの壁や廊下のパイプスペース内に設置されていて、 設置できる給湯器のサイズや形状が限られます。
だから、バルコニーに給湯器があってもおかしくない。
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1174
名無しさん 2021/06/17 22:06:22
なんか、。
頼りない販売員がモデルルームにいらっしゃるんですね?
お客に、わかりません、というへんとうはNGですよ。
新卒新入社員でも、「確認いたします」くらいは言うよ。
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1175
マンション検討中さん 2021/06/17 22:09:39
-
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1176
匿名さん 2021/06/17 22:36:56
>>1173 通りがかりさん
多分 >>1165 マンション検討中さんが見てきた物件は
ベランダの給湯器本体も隠されているかセントラル給湯だったのかもしれない
どちらもレアケースだけど
もし廊下側メーターボックス内の設置しか見てなくてそれが基本だと思っていたらとても恥ずかしい
そもそも内廊下マンションは廊下側には設置できないし
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1177
マンション検討中さん 2021/06/17 22:57:29
>>1165 マンション検討中さん
モデルルームで給湯器を再現してないところもありますね。
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1178
マンション検討中 2021/06/17 23:11:10
>>1170 匿名さん
1169です。ご丁寧にありがとうございます。
自分も気をつけないとなと思いました。
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1179
マンション検討中さん 2021/06/17 23:13:10
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1182
匿名さん 2021/06/18 02:42:04
[NO.1180~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1183
マンション掲示板さん 2021/06/18 07:02:29
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1184
マンション検討中さん 2021/06/18 11:17:40
施工会社は、モントーレマンション、エイルマンションを手掛けている。
あーね、って思いました。
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1185
マンション検討中さん 2021/06/18 11:36:33
フォレオ?竹下駅?ららぽーとって新しい西鉄バスの路線できねーかなー。
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1186
マンション検討中さん 2021/06/18 11:37:25
フォレオ→竹下駅→ららぽーとって新しい西鉄バスの路線できねーかなー。
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1187
マンション検討中さん 2021/06/18 11:38:19
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1188
マンション検討中さん 2021/06/18 11:56:51
福岡空港?ららぽーと は確定でしたよね?
なんかこの往復直行になりそな予感。。
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1189
マンション検討中さん 2021/06/18 12:43:14
>>1188 マンション検討中さん
その間のどこかに停まってくれたらいいんですが。
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1190
通りがかり 2021/06/18 20:23:02
>>1177 マンション検討中さん
床暖房もあるので、サンプルでモデルルームにつけてあるんでしょうか?
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1191
マンション検討中さん 2021/06/18 20:46:04
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1192
マンション検討中さん 2021/06/18 23:33:55
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1193
匿名さん 2021/06/18 23:37:29
>>1192 マンション検討中さん
アルファステイツ一択!笑
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1194
マンション検討中さん 2021/06/19 00:10:32
いや、そこまで無理して買わないほうがいいよ。
気のすすまないマンション買って暮らしても運は向かない。
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1195
マンション検討中さん 2021/06/19 03:13:39
共用通路ゴミ回収サービス。
前に、カラスが来ないか、とかの意見も出てたから、不要と思ったら、理事会総会で決議して、回収サービス無くそうや。
無駄金出さんようにしようや。
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1196
マンコミュファンさん 2021/06/19 03:31:11
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1197
マンション検討中 2021/06/19 03:35:55
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1198
マンション検討中さん 2021/06/19 03:38:15
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1199
マンション検討中さん 2021/06/19 03:47:48
ここの人達の見てるとマンションの仕様は低いけどそこそこだし竹下はまあ照葉よりもマシで博多駅にも近いし価格も買えるマンションだからここにしようと思い込んでる人が多いような。
あとは転売満々の人か。
この地域にららぽーとが出来てもそこまでのポテンシャルは無いけどなぁ。
実際生活保護の人多いし昼間からお酒飲んで屯ってるおじいさんしか見ないし。
本当に安いだけでここでいいの?って妻に言われた。
価格しか人気になる要素がないけどそれ以外にここを押す要素ありますか?
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1200
匿名さん 2021/06/19 04:19:31
>>1199 マンション検討中さん
昼間からお酒飲んでるお爺さんがいるとは現地のことをよく知ってらっしゃる方ですね。
本当にそうなんです、西鉄ストア前のベンチや花壇のところでいつも2人くらいお爺さんが惣菜食べながら飲んでます。西鉄ストアの裏の通りも小さなテーブルに3人のおじさんが飲みながらタバコ吸って通行人をジロジロ見てるから少し怖いんですよね。
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