アクタス博多グランミライ ってどうですか？

最近のマンションの中では販売前から珍しく人気ありますね。施工前に完売もあり得るかも。

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>>1001 マンション検討中さん
投資目的で購入してる人が多いみたいですね。
住む目的で購入する人は色々と苦労しそうですね。
1LDKと2LDKの部屋も以外と多かったですし。

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私も営業マンの方の質の低さは感じました。
入居してしまえば他人なので気にせず申し込みしますが、、

事前案内会も大盛況で人が多いので
ぱぱーっと案内していきます
とか
おかげさまで人気物件なので営業しなくても売れる
と言われます。
質問に対する答えも勉強不足なのか曖昧で
○○だとおもいます。と濁され、
このオプションはいくらか聞いているのに
高いと思います。と
とにかく何事にも質問をしなければ
必要事項も話してこない感じでした。
後から営業さんが持ってる資料を見せてもらえば
有料オプションの金額も明確に書いてました。
それも知らず、
あ、書いてありましたね！と言ってました、、

強気になる気持ちはわかりますが
あの感じだとモデルルームに行って
契約を流す人もいるだろうなとは思ってました。

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私も、営業の方の態度には不安を感じました。
質問に対しても、雑な回答しかありません。
この感じだと何か起こったときに、きちんと対応されないのではないかと…。

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売れるマンションには優秀な営業は必要ないのかな。
貴方が買わなくても弊社は困りませんだろうな。
7月10日頃から登録開始やな。
時間ないけどエントリーするわ。

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>>1003 マンション検討中さん
安かろう悪かろうですね。
安物買いの銭失いにならないように注意しないと。。

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私は先週末にモデルルームに行かせてもらいましたが、むしろ担当される営業の方はとても丁寧で詳しく教えて頂きました。他社のマンションの話題も出ましたが、他社を貶めるような話や、決して悪くは言わず、心地よいスマートな営業されるなと思ったくらいです。設備に対しても他のマンションについててこのマンションに無いものや、その逆の話もきちんとお話され、よく把握されてるなと驚いたくらいです。担当される営業マンで違いがあるのかもですね。心配なら担当変更してもらえるよう言われるのもいいかもですね。

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>>1006 匿名さん
そうなる可能性高いですよね。

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>>1003 マンション検討中さん
営業がどうであれ物は変わりませんので。
照葉の営業マン羨ましがってるだろうな。

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>>992 値段見てみたけど高額所得向けではないね
中ぐらいの人がターゲットかな？
グランミライは地図みると道が１つしかないから渋滞しそう。周辺で工事の予定はありますか？

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>>1003 マンション検討中さん
同じように感じた方がいましたね。
質問に対して的外れな回答が多かったです。

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>>1007 マンション検討中さん

マンション購入において、担当は非常に大切です。
私が関わった10名の営業担当に感謝したことをあげました。

○購入検討者を馬鹿にしない（7/10名）
マンション購入には予算や年収、職業など様々なプライバシーに関わる問題が露呈したり、初めてのマンション購入で的外れな質問をすることがあります。そのときにバカにしたような態度をとる営業はまず論外です。

○月々の支払い（4/10名）
消費者目線で月々の支払いで、負担が少ないように考えてくれます。意外と金額がガクッと変わりますよ。これをしてくれる方も意外と少ないです。

○値下げの提案（1/10名）
私は活用しませんでしたが、検討したマンションの第1期で希望価格を正直に教えて欲しいと言われたことがあります。その額で売主に交渉すると言われました。気に入った物件でこの方が担当してくれたら絶対に味方につけましょう。

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>>971 口コミ知りたいさん

個人的な意見ですが、、、

説明不足や気になる点などを伝えて、担当者を変えてもらえばいいのではないですか？

高い買い物なので、それくらいの要望は言ってもよいのでは？と思います。

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1003のものです。
カラーセレクトが出来ると説明された際に
ある程度セットになっていたので
Aの床で、Bの扉にもできるんですか？と聞いたら
出来るのは出来るが、
それぞれの部屋の色は営業が管理させられるので
シンプルな組み合わせにしてもらえると
助かります。って言われたんですが
皆さんも同じように言われましたか？
3500万ほどの買い物で色を選べるかきいて
普通新築マンションなら選べると思うのですが
会社の管理の都合をいいわけに
できればセットで選んでという営業に
センスがなさすぎてびっくりしたのですが
その人だけですかね？変更してもらうか迷います。

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凄い反応。なんとか抽選減らしたくて皆必死。

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>>1015 マンション検討中さん
抽選を減らしたくなるコメントには見えませんがね。

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営業さん交代しかないけどレベルの高い人を回してくれないと意味がないような。
そもそもレベルの高い営業さんそんなにいる？

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営業担当の変更とか本気で考えてるんですか？
そんなことしたら当選の可能性ほとんどなくなるかも

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まあ久しぶりに施工前完売マンションになりそうなのは事実かな。

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ピア高宮以来の盛況ぶりだな

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>>1015 マンション検討中さん
抽選減らしたくてではなくて普通に質問してるだけ。

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>>1021 マンション検討中さん
説明会の予約取りにくい。質問はするべき。

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>>1014 マンション検討中さん

そんな説明はされてません。
扉と床は組み合わせて選べます、て言ってました。

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ちゃっかり営業マンがいるんだな。
どんな営業マンに当たるかは運だな、こりゃ。
インセンティブ高くないとやる気出ないだろし。

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営業マンから注文つけられてくる世帯は、足元見られてるんだよ。

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有料オプション付けないケチ客だとやんわりお帰りなさい対応か。

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皆さんの年収はいかほど？
近しい属性が集まるのか気になる。

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>>1027 マンション検討中さん
価格的に香椎照葉あたり購入層の年収ぐらいでは？

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年収
住宅購入金額の目安（年収の5?7倍）
300万円
2,100万円程度
400万円
2,800万円程度
500万円
3,500万円程度
600万円
4,200万円程度
700万円
4,900万円程度

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那珂小学校と那珂中学校の校区になるみたいですが、すでにマンモス校とのこと。マンション完成時には他の周辺マンションも出来上がってるので、プレハブ校舎でもできるのでしょうか？博多区の学校評判が良くないみたいですが今も良くないのですか？？ちょうど下校時間にモデルルームを出たのですが、小学生の子達は普通に可愛かったです。

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>>1029 通りがかりさん
無理しない方がいい。5倍未満がいい。

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福岡初心者です
馬鹿みたいに高い西新地区から引っ越しを検討中です。どうしてここはこんなに安いんですか、、、買いたい、、、

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>>1030 マンション検討中さん
私はあまり学校の評判は気にしていません。
実際に自分が学生のころ「あの中学の〇〇が悪い！」「あの学校はヤンキーが多い」なんて話をしたものですがそんな話はいつのまにか聞かなくなり本当にそうだったのか？わからないままですね。
たまたま悪い子がいた世代なんかもあったでしょうが四半世紀たっても言われ続けられるほど修羅の学校なんかマンガの世界だけですよ。
何十年も福岡に住んでますが「博多の〇〇が悪い」と小さな頃から伝えられてる話は聞きませんね。
筑豊と北九州は別ですけどね。

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>>1032 eマンションさん
博多区は元々安いです。今後の開発で高くなりますよ。反対に西新は郊外なのに学区だけで高くなりました。

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竹下黄金期がまもなく到来

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博多コネクトで竹下に一流企業のテナントビルがどんどん建てられるんですかね

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ここたまにネタなのか本気なのか分からないコメントがありますよね
博多コネクティッドって竹下周辺は含まれませんよね？
竹下がオフィスビルだらけになるのは想像つきませんし、住む場所としては今のまま住宅街の方が良いです

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>>1033 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます！
他のコメントに博多区の学校は良くない的な発言がたくさんあったので、ちょっと不安になっていました。北九州も良くないって聞きますが、私の知ってるエリアはめちゃくちゃ真面目な子が多かったです。素敵なマンションになるといいですね！

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周辺環境の微妙さに対して販売前にここまでスレが盛り上がる理由はただひとつ、このグレードがこの価格で手に入ることが金輪際ないであろうレベルのコスパの良さだからです。

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>>1039 マンション検討中さん
価格で照葉選択して後悔です。こっちの方が断然コスパ高い。

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>>1037 マンション検討中さん
博多駅半径500メートルが範囲ですよ。

昔は竹下に興味すらなかったのにアクタス博多ができるとなって急に竹下最高！！と言い始めましたね。

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すごく安いマンションだと思いましたが周辺環境もすごく悪いですね。
駅を毎日使う人はいいですが。

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>>1040 匿名さん
照葉のどの物件ですか？
確かに西鉄のはここと一緒くらいの価格ですが、積水は高いですよ。。
駅ないけど抜群の周辺環境の照葉と周辺環境悪いけど駅があるここで比較するなんて価格でしか物件選んでないのでしょうか？

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今の激安価格のままだと年末には完売の勢い。

値上げして調整かかるぞ。

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C棟かな？まだ販売始まってない棟が、今販売中の棟より狭い部屋で日当たりもよくないと、担当者が言ってたけど、料金変わらないかあげると言ってたな

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ご質問です。こちらの物件は手付金ってなん％くらいでしょうか？交渉は可能そうですか？

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>>1043 匿名さん
照葉と竹下を比べるだけ恥ずかしいですよ。
だって竹下ですよ？照葉の方がいいに決まってます。
ここは駅近で周辺環境最悪の格安マンションですよ。

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>>1047 通りがかりさん
始まりましたよ。売れ行き悪い照葉の嫌がらせが。

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抽選部屋は手付5％以上でしょうね。

C棟を待つ理由はないな。
条件の良い棟から販売すっからな。

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事前案内会で手付金は10%と言われました。

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マンションの手付金の相場は、一般に、未完成物件で物件代金の5％程度、完成物件では10％程度が相場とされています。
ただし、あまり手付金が高すぎても、万が一売り主が倒産した場合などに回収不能にもなりかねません。また、突然の転勤や家庭の事情、会社の業績悪化や倒産等でローンが組めなくなったりと、買い手側にも何が起こるかわかりません。そうしたことを考えると、高い手付金を支払うのはリスクが高すぎます。

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>>1051 検討板ユーザーさん
新築マンションの売買で保全措置がない手付金ってあるんですかね？

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どの種類の手付金かを聞いておく必要がありますね

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>>1052 匿名さん
解約手付の場合は手付金は戻ってこないです。ただ、ローン審査が落ちた場合は返還があります。

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説明会行ってきましたが、担当者良かったですよ。
そもそも担当者は上層部から聞かされている情報で精一杯頑張っていましたよ！それを担当者のせいにするのは、ズレていて、みなさんの情報収集能力や知識等である程度理解できると思いますが。
私は説明会やモデルルーム、現地を視察して、メリット、デメリット良く分かりました！

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>>1054 マンション比較中さん
担当者の方からローンの本審査が落ちた場合も返還はないと言われたのですが、返還の義務があるということでしょうか。

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>>1054 マンション比較中さん
いや　倒産等による回収不能に対して保全措置が取られない手付金があるのか？てことです。

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>>1056 検討中さん
私が説明を聞いた時は、ローン審査落ちた場合はお返しします。と言われましたよ。

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>>1047 通りがかりさん
照葉も最初は塩漬けの埋め立て事業地です。
現在販売されてる照葉のマンションと竹下のマンションの人気見ればどちらが需要高いから分かります。
環境は間違い無く照葉がいいですが需要が無ければ売れないだけです。

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>>1058 マンション検討中さん
そうなんですね。私はネットで本審査通らなかった場合返還があると見ていたので驚いて2度確認しました。
担当者によって説明が違うんですね。
お金に関わる重要な事なのでこのような説明は統一してほしいですよね。

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>>1059 匿名さん
横から失礼しますが現在販売されているマンションを見るのではなくトータルで見るのではないでしょうか？
照葉は他にいいマンションがたくさんあります。
竹下はどうでしょう？

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聞く側にも知識が必要。
自己都合による本審査落ちは没収。

ローン特約付いてますか？この質問は仕方がない理由で本審査落ちた時に手付金は戻ります。
会社が倒産したなども含みます。

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>>1061 通りがかりさん
それなら照葉スレがあるからそちらへどうぞ。

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>>1061 通りがかりさん
本当に横から失礼だな。
ここで照葉の話は必要ないんだよ。

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昨夜、モデルルームの所まで車で行ってきましたが、駅前の通りからマンションまでの小道で、ド～ン！とお墓と蔵？お堂？がヘッドライトで照らされた時は、一瞬ギョっとしました（笑）

何度か行って、わかってはいるんですけど、夜は気になるので抽選に申込みするのはやめようかと思ってます。

個人的な意見です。

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>>1065 マンション検討中さん
こんなのを夜中に投稿するか？

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>>1066 匿名さん
怖いんですか？

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>>1065 マンション検討中さん
そんな批判を早朝に投稿するか？

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>>1068 マンション検討中さん

批判じゃないんじゃないですか？
貴重なご意見参考になります！

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>>1068 マンション検討中さん
怖いんですか？

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賃貸投資用に買います

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ここの板で驚いたのがマンションの10％程度の手付金（その後頭金）も払えない人がマンションを購入しようとしている事。
その程度は普通購入しようとしている人は常識的に持ってますよ。
購入しようと申し込んでいるのに何故解約の事が気になるのでしょうか？
またはローン審査が当落ギリギリの人が多いのでしょうか？
釣りなのか分かりませんが、こんなことで悩むなら購入する資格無いと思います。

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>>1070 匿名さん
怖いです。

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>>1072 匿名さん
まぁそんなに上から目線で説教しなさんな！
人それぞれですバイ。

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申し込み前に事前ローン審査受けないのですか？
事前ローン審査受かった人のみ申し込みが出来るようにすれば何の問題も無いのに。

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手付金10%って高くないですか？？
私がマンション購入する時は5%でした。

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>>1072 匿名さん
それでも。買いたいのよ、みんな。

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>>1076 口コミ知りたいさん
手付金と言う名の頭金なので別に高いと思わないけど。。。
前は20％とかあったし。

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そうなんですね。
今まで2回買い替えたけど、最初はいずれも5%だったので、そう感じました。

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管理人じゃなくて、若いコンシェルジュが受け付けにいるマンションなんでしょうね？羨ましいわ

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いやオバチャンかもよ

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このマンションの管理人で雇ってもらいたい
できれば住み込みで　笑

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>>1082 匿名さん
こういう人は働かない。

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>>1080 通りがかりさん
コンシェルジュはいません。管理人さんがいるそうですよ。

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>>1085 マンション検討中さん
バレーサービス付きですか？

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>>1086 匿名さん
福岡のマンションのどこにバレーサービスがあると思う？
あたおかですね。
ブリ西ですらないのに。

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>>1087 匿名さん
ここのマンションにはあっても良いサービスかなと思います
ブリの西京焼きは食べたことないのでよく知りません

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コンシェルジュがいて、航空券だけでなく、ホークス観戦チケットも手配してくれないかな。

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>>1089 口コミ知りたいさん
航空券や観戦チケットはマンション基本料金に含まれてるかもしれないですね
ロビーでメイドさんをお呼びするときはベルをチ～ンですかね？
それともフィンガースナップを２回ほど？　

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バーラウンジがあれば最高やけど。

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コンシェルジュでなくて管理人さんでも、スーツは着用してもらわないと、このマンションの雰囲気に合わないだろう。

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管理費が量んでいくぞ

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>>1072 匿名さん
それは貴方の常識です。

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>>1075 匿名さん

事前説明会の時に、事前審査をしておくように、専用サイトの案内用紙を頂きました。

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墓地近くとは聞いていたけど、墓地真横なんだね。
びっくりした。

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駅近でこの価格はこの先に出てこない。
建築費だけで坪110万はかかるからな。
土地代が安いから実現した。

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>>1096 匿名さん
怖いんですか？

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>>1098 匿名さん
3回目はさすがにつまらない。

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投資に魅力的だ。
俺はありったけ買うぜ。

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>>1099 マンション検討中さん
すみません

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賃貸いっぱい入りそうね

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>>1100 マンション検討中さん
無職ですけど入居させてもらえますか？
家賃4万円までなら払えます
ただし保証人なし緊急連絡先なしの条件です

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ルームシェアやったらいけそうね。

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以前はファーネストのレヴィアの検討スレに批判や煽り、関係のない話題でスレを荒らす人達がいたがアチラでやり過ぎて大規模な削除をされレヴィアが完売間近になると今度はグランミライのスレが同じようになってる。
なんでレヴィアとグランミライは関係ない話などで荒れててあと１つのマンションのスレは荒れないんだろう？
地区も学区も同じなのになぜかこの二つのマンションだけ誹謗中傷が多いんだよなぁ。
あと１つのマンションのスレは関係ない事で荒れたりしないんだよなぁ、不思議だなあ。
そしてあと１つのマンションのことを言うと「そこは関係ないだろ！」って怒る人がいるからさらに不思議なんだよね。

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>>1103 周辺住民さん
だめだよ。

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どちらも人気があるから荒れる。
荒れる理由は1つ。

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>>1105 マンション検討中さん
単純な事。
もう一つのマンションの販売員が釣り記事を忍ばせてそれで釣られた人たちがまた荒らしていく。
まぁ人気税の様なもの。
本当に地方の販売員は自分のマンションを売る事に特化せず他を貶して売る手法が正義だと思い込んでいる節がある。

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>>1108 匿名さん
なるほど、扇動行為をして釣られてる人がいて荒れるってことなんですね。
たまに販売員しかわからないようなクレームもありますからね。
こちらのスレでも急に違う地区のマンションの話を広げたり、購入方法、使用方法で煽ったりしてますよね。

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>>1109 匿名さん
営業マンも張り付くほど暇じゃないから、喰いつきそうな荒れそうなネタを投入して様子見。
釣れたら煽る言葉を投入。
これを１日１回投入するとすぐに荒れた板の完成。
人気のマンションは必ず誰かが仕掛けてきます。

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人気があると荒れる。

荒れるマンションは安心して買いや。

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営業マンて不動産業界を転々としてるんだろうな。

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このマンションの機械式駐車場はリヤカー置けますか？
仕事の缶拾いで必要なんです

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>>1113 匿名さん
1103 www

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機械式でなく、平置きのほうに置けばいいやん

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>>1115 マンション検討中さん
平置き駐車場は高いからダメなんです
差額は缶何本分に相当するか知ってるんですか
馬鹿にしないでください～ぃ

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>>1116 匿名さん
しつこいと面白くない

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>>1116 匿名さん

駐輪場に止めて良いみたいです。

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>>1118 マンション検討中さん
私のリヤカーはレクサスマークの付いた高級車なので
その辺のママチャリと一緒にしないでください
馬鹿にしないでくださ～いぃ

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>>1113 匿名さん
恥ずかしくない？

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ほんと恥ずかしい限りよね

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なんか変な荒らしがずっと居座ってますね。
いい大人が情けない。
反応するとまた調子に乗って来られそうなのでこれ以降スルーしますね。

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AI最上階に札がこんなに入ってるとは

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投資家も複数入ってるでしょう

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転売用に購入する投資家までいるのか。

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投資家さんには当たりませんように

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ここら辺のどのマンションも急にコメント減りましたね。

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グラミラ1強。

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>>1127 マンション検討中さん
ファーネストはコメント多かったがほぼ完売したため検討余地がなくコメントが少なくなった
ブライトクロスは思ってた以上に値段が高そうでコメントが減った
アルファステイツは元々人気なくてコメント少ない

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55戸販売

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>>1129 マンション検討中さん

ファーネストは荒れてたから、管理側から大量に削除受けてコメント減りましたね。

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>>1131 通りがかりさん
さすがにヤバイと思ったアンチ？隣の営業？が煽り投稿をしなくなりましたからね。

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ここは削除されませんね。
バンバン削除していったらよいのに。

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売主の心が広いから削除依頼しない。
むしろ荒れて検討者が減れば営業マンの負担が減る。
どのみち秋までに完売する。

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>>1134 マンション検討中さん
一般の投稿者の依頼や管理人の判断でも削除になるようですが、たしかにすぐに完売するのは間違いないでしょうね。
あと2期、3期の値段がどうなるかは気になるとこです。

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モデルに行って来ました。
仕事柄物件を見る事が多いのですが久しぶりにここまでグレードの低い内装を見ました。
LIXILのキッチンは4年前～6年前位の一番低いグレードで表にLIXILのネームも貼られていない賃貸によく使うグレード。
建具はペコペコでレバーハンドルはどこの商品か分からない安物を使われてました。
内装自体は賃貸レベルで分譲のグレードに届いていない。
購入する気で行きましたが内装を見て萎えました。
呉コーポレーションさんってこんなに仕様低かったでしたっけ？
価格通りといったマンションですね。
全面フルリフォームをかけるつもりで購入するならありかも知れませんがそこまでする場所でも無い為、今回見送ります。
心の底から残念なモデルでした。

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駅近くで安くするならまあ削るところ削るのは当然よね。

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仕方ないでしょう。
賃貸が今まで主だってたのですから。

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>>1136 マンション検討中さん
アクタスの建具ドアは天井まで届いてない低いタイプで、戸当たりゴムが上部に丸見えのイメージしかないんだが、さすがにここは違うかな？

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今、小金井のタワマンでも話題になってるけど、上階の音がする分譲マンションの話たびたび聞きます。
相場より安めのマンションって音がするとこ多いんですよね。
自分の住んでるマンションも上階の音がします。当時の相場の売価からすると1000万近く安く買えたので、仕方ないかな、と。

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音がするかは、住んでからというか、もう後でないと判らないからですね。

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>>1140 マンション検討中さん
モデルルームでは分かりにくい部分ですかね。

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>>1143 通りがかりさん
モデルルームの屋根の上でバタバタしてみて下さい。

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>>1136 マンション検討中さん
さすがに抽選で購入したいからなのか、嘘は良くないですよ。
キッチンはペニンシュラI型でしたよ。モデル内装に関してはこの周辺で間違いなく頭一つ抜けてます。

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要するに、目が肥えとんしゃあとですよ。

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>>1144 マンション検討中さん
出来もしないことを言わないでね。

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>>1147 マンション検討中さん
出来る出来ないじゃないんだよ。

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>>1145 マンション検討中さん
ペニンシュラI型とは対面キッチンのことでよろしいでしょうか？今時のマンションでは普通では？

1136さんはキッチンの年式が古くグレードも一番低い物だと言っているので嘘はついてないですよ。

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>>1148 マンション検討中さん

意味がわかりません。

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>>1145 マンション検討中さん
嘘をついてるのはあなたでしょ

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てか。
ある程度で、とにかく住めればいいじゃないと？？
アネハ以降は100年は持つよ。

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手付金10％用意してますか？

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凄く嫌がらせ多いけど完売するんだろうなあ。

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>>1153 マンション検討中さん

10パー出す人いるの？原則だよ

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>>1145 マンション検討中さん
アルファステイツには乾太くんがあります！

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>>1155 匿名さん
ニコニコ現金キャッシュ払いです。２部屋分は買います

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>>1145 マンション検討中さん
さすがに内装が頭一つ抜けてるは言いすぎ。
何を基準にしているのか分かりませんが知らないのか調べてないのか。
マンションを買うときは内装のメーカーをネットで調べる位しないのかな？
具体的にどの仕様が頭一つ抜けてるのか教えて頂けますか？

>>1136 マンション検討中さんは清々しい位にはっきりと書いている。
そこがはっきりしないと議論にならない。
いいじゃない安い仕様だけど買えるマンションなんだからいいんだ位はっきり言っても。
こういう所をぼかしたりごまかしたりするからおかしな議論になると思わない？

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>>1157 匿名さん
私と結婚してください

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相場は5%のところが多いよ。
だから、10%ということは、販売業者さんは現金が欲しいのじゃないかしら？？
となると、抽選と言っても、キャッシュ払いの世帯が有利だと思う。

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2回住み替えて来たけど、古くなって売却して、次のマンション買い替える時は、プラス1000万近く手出しして来ました。
時代の流れでマンションの価格も売却しただけの金額では購入できませんでした。
でも、グランミライなら、今のマンションを売却した金額だけで買えます。

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>>1154 マンション検討中さん

入居後のスレ掲示板みたいなのはないでしょうか？？
後も気になりますね?

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手付金10％出す人 出せない人

抽選になればどちらが優先されるか猿でも理解できちゃう。

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>>1163 マンション検討中さん
現金キャッシュ払いのモンキーだから大丈夫です。

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モデルルームに行った者です。

ベランダに給湯器がむき出しで取り付けてありました。

これまで見学した物件にはなかったことなので、担当者に質問しましたが、販売委託業者なので詳細はわからないみたいでした。

他にもいくつか質問して後日回答はもらいましたが、給湯器のことだけは未回答のままです。

キッチンは見た中でいちばん収納が少ないタイプでした。

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>>1165 マンション検討中さん
そんな細かいこというひとには売らない。

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色んな視点からデメリットがわかって助かります。

それでもこのマンションありだと思うので抽選あたりたいな?

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>>1166 マンション検討中さん

あなたは売り主ですか？

自分が購入する物件に色々質問したらダメなんですかね？

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担当の方は、音は響きにくい構造とおっしゃっていた気がします。気のせいかな。。

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>>1169 マンション検討中さん
音に関しては高級マンションも普通のマンションもほとんど差は無いです。
なぜならスラブ厚も遮音材もそれほど違わないから。
ただし、投資用のマンションは除く。
音の響きの要因としては隣戸との間隔、ワイドスパンと宣伝されている間取りは響きやすいです。
そして最大の要因は住む人です。これに限ると言っても良いでしょう。
分譲だから響かないと思って生活している人の上下左右に住むと最悪ですね。

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治安の悪さに納得できる方々は購入すると良いと思います。駅の近くで便利だし

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>>1165 マンション検討中さん
給湯器むき出しとは配管ではなくて本体ですか？
ちなみに今まで見た他の物件はどの様に設置されていたんですか？

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マンションの給湯器の多くはベランダの壁や廊下のパイプスペース内に設置されていて、 設置できる給湯器のサイズや形状が限られます。
だから、バルコニーに給湯器があってもおかしくない。

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なんか、。
頼りない販売員がモデルルームにいらっしゃるんですね？
お客に、わかりません、というへんとうはNGですよ。
新卒新入社員でも、「確認いたします」くらいは言うよ。

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早く来い来い抽選日♪

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>>1173 通りがかりさん
多分　>>1165 マンション検討中さんが見てきた物件は
ベランダの給湯器本体も隠されているかセントラル給湯だったのかもしれない
どちらもレアケースだけど
もし廊下側メーターボックス内の設置しか見てなくてそれが基本だと思っていたらとても恥ずかしい
そもそも内廊下マンションは廊下側には設置できないし

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1165 マンション検討中さん
モデルルームで給湯器を再現してないところもありますね。

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>>1170 匿名さん
1169です。ご丁寧にありがとうございます。
自分も気をつけないとなと思いました。

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ハイグレードなんでしょ？

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やっとやっと管理の目が入りました。

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施工会社は、モントーレマンション、エイルマンションを手掛けている。
あーね、って思いました。

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フォレオ?竹下駅?ららぽーとって新しい西鉄バスの路線できねーかなー。

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フォレオ→竹下駅→ららぽーとって新しい西鉄バスの路線できねーかなー。

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>>1185 マンション検討中さん
ダブった笑
すんません

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福岡空港?ららぽーと は確定でしたよね？
なんかこの往復直行になりそな予感。。

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>>1188 マンション検討中さん
その間のどこかに停まってくれたらいいんですが。

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>>1177 マンション検討中さん
床暖房もあるので、サンプルでモデルルームにつけてあるんでしょうか？

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エントランス室外機どこにあるんだろ

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抽選外れたら何処行こう

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>>1192 マンション検討中さん
アルファステイツ一択！笑

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いや、そこまで無理して買わないほうがいいよ。
気のすすまないマンション買って暮らしても運は向かない。

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共用通路ゴミ回収サービス。
前に、カラスが来ないか、とかの意見も出てたから、不要と思ったら、理事会総会で決議して、回収サービス無くそうや。
無駄金出さんようにしようや。

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照葉積水ハウスも廊下ゴミ回収

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>>1196 マンコミュファンさん
あなたはどちら派？

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..まだここにいるよ、グランドメゾンが。

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ここの人達の見てるとマンションの仕様は低いけどそこそこだし竹下はまあ照葉よりもマシで博多駅にも近いし価格も買えるマンションだからここにしようと思い込んでる人が多いような。
あとは転売満々の人か。
この地域にららぽーとが出来てもそこまでのポテンシャルは無いけどなぁ。
実際生活保護の人多いし昼間からお酒飲んで屯ってるおじいさんしか見ないし。
本当に安いだけでここでいいの？って妻に言われた。
価格しか人気になる要素がないけどそれ以外にここを押す要素ありますか？

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>>1199 マンション検討中さん
昼間からお酒飲んでるお爺さんがいるとは現地のことをよく知ってらっしゃる方ですね。
本当にそうなんです、西鉄ストア前のベンチや花壇のところでいつも2人くらいお爺さんが惣菜食べながら飲んでます。西鉄ストアの裏の通りも小さなテーブルに３人のおじさんが飲みながらタバコ吸って通行人をジロジロ見てるから少し怖いんですよね。

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