匿名
[更新日時] 2025-02-19 21:42:07
ヴェレーナシティ夙川パークナードの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/
所在地:兵庫県西宮市神園町1番5(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
[スレ作成日時]2021-03-16 14:34:21
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市神園町1番5(I)、1番1(II)(地番) |
交通 |
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より7分)(II) 徒歩10分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より9分)(I) 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より11分)(I) 徒歩13分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より13分)(II) 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩23分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より23分)(I) 徒歩25分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より25分)(II) 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間18分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 (公園完成後3分※)(バス乗車約18~24分)〔I〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 (バス乗車約18~24分)〔II〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 阪神本線 「西宮」駅 (公園完成後3分※)(バス乗車約13~21分)〔I〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間13分 阪神本線 「西宮」駅 (バス乗車約13~21分)〔II〕
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
353戸(192戸〔I〕・161戸(II)、他にパーティールーム兼キッズスペース(集会室)、ゲストルーム、ブックラウンジ〔I〕・会員分譲11戸、ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー(集会室)(II)、管理員室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和地所レジデンス株式会社 [事業主・売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店 [事業主]株式会社大和地所 [販売代理・復代理]株式会社クリアジャパン [販売代理・復代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
飛島建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ夙川パークナード口コミ掲示板・評判
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851
住民さん8 2024/06/19 15:12:44
>>850 住民さん3さん
荒らされること自体が異常だと思わない人達ばかりなのがびっくりですね。
それをキチンと躾や守ることができない親が育ててるってどうなのかなと。
無くしてしまうという問題で片付けますか?
資産価値は?
こちらはいい加減な子供に育てたくないですね。
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852
住民さん1 2024/06/19 15:15:00
近くにでかい公園がないのですか?
マンションではなく近くの公園で遊ぶのが一番ですよ。
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853
住民さん4 2024/06/19 15:32:33
>>851 住民さん8さん
資産価値って言いますけど定量的に説明できます?
植栽があるのとないのとでどれぐらい変わるのですか?その根拠となるデータは?
虫が湧くので私は正直なくても問題ないです。
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854
住民さん8 2024/06/20 02:02:45
>>853 住民さん4さん
夙川、苦楽園近いから築浅のうちはまだまだあるんでは?
ほかのとこよりは。私も資産価値なくても問題ないですが、住むために買ったので。でもわざわざ駅遠いこちらを選んだ理由なんですか?駅近の予算あればって感じですよね?
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855
住民さん1 2024/06/20 02:07:44
虫が湧くから資産価値なくてもいいって言う意味がわからない。綺麗にするの当たり前です。
資産価値どころか、もしずっと住むなら皆さん快適に住みたいですよ!資産価値もなくなればいまから売りたい人が困る、マンションのイメージ悪くなるだけですし。
一部の迷惑な人のせいでボロいマンションになるのだけはごめんですね。
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856
住民さん3 2024/06/20 14:08:28
>>853 住民さん4さん
どこのマンションでも植栽はありますよね。
荒らしたままでは外部の方がきた時に見栄えはよくはないですよ。
どうしたらそんな考え方ができるのかわかりません。
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857
住民さん7 2024/06/20 18:08:54
>>853 住民さん4さん
私自身はあまり中庭に行きませんが、たまにお散歩するとやはり緑があるのが気持ち良いです。
資産価値的にはよく分かりませんが…
このマンションを買いたいと思う人が子供が居る家庭なら子供のみで遊ばせる事が出来る場所がマンションにあると言うのはかなりの魅力になるのでは?
そしてやはりそういう場所は緑がある方が見栄えも良いし、秋は紅葉し夏は青葉が綺麗で季節を感じられて良いと私自身は思います。
-
858
住民さん6 2024/06/20 21:00:19
>>850 住民さん3さん
共同住宅のルールがありますからね。
子供にも悪い子は悪いから。
親の教育や親の育ちの問題で子供も
かなり変わります。
ルールは守る為にあるものです。
-
859
住民さん2 2024/06/20 21:02:03
>>853 住民さん4さん
共同住宅です。貴方もしかしてルールを守れない
人間ですか?
-
860
住民 2024/06/21 00:13:59
-
-
861
住民さん9 2024/06/21 22:07:51
-
862
住民さん3 2024/06/22 01:41:14
-
863
住民さん1 2024/06/22 02:23:21
このマンションの人は自分のマンションなのに、全く気にはならないのでしょうか。
大規模マンションってみんなそんな感じなんでしょうか。
-
864
住民 2024/06/22 05:28:55
-
865
住民さん1 2024/06/22 11:57:43
ここの買える年収一応高収入の方が多いと思ってるんですが、民度があまりにも低すぎるので親からの援助組ということなんでしょうか。
-
866
住民さん7 2024/06/22 11:58:32
-
867
契約者さん 2024/06/22 14:27:00
>>865 住民さん1さん
年収200です。
何か。
-
868
住民さん 2024/06/22 15:03:50
>>867 契約者さん
よくローン通りましたね。
たまにそんな年収で、未亡人やとか資産家は聞いたことありますけどね。
-
869
住民さん5 2024/06/22 15:07:04
マンションとか家って、自分で稼いで買うから価値があるように感じますね。
親から援助組って私的には妬みではなく、ダサいし甘い生き方をしてきた恥ずかしい人との感想です。
自分で稼いで見て欲しい。せめて1000万くらいは。簡単ですよ。
-
870
内覧前さん 2024/06/22 19:47:53
>>853 住民さん4さん
> 植栽があるのとないのとでどれぐらい変わるのですか?その根拠となるデータは?
この人何言ってるん?
-
871
内覧前さん 2024/06/22 19:50:35
>>869 住民さん5さん
マンションに住んだらそんなの関係ない。皆平等。
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872
住民さん6 2024/06/22 23:55:55
>>871 内覧前さん
平等だからこそ、みなさんルールは守って欲しいですね。マンション前の路駐は本当に迷惑です
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873
住民さん1 2024/06/23 05:15:01
>>871 内覧前さん
平等?意味わからないわ。
ルール守らない人、世帯年収によって部屋違ってくるやん。
ここは外車乗ってるのが羨ましいの?
そんな地域の人いくらでもいる
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874
名無しさん 2024/06/24 04:21:39
-
875
マンション住民さん 2024/06/24 06:44:45
議事録の最後に書いてあるので、管理組合に文書でお願いしてみてはどうですか。
-
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876
住民さん4 2024/06/24 08:21:20
掲示板で雰囲気悪いのも資産価値に効いてきそうですけどね
-
877
住民さん1 2024/06/24 14:12:26
-
878
住民さん5 2024/06/24 14:13:41
>>876 住民さん4さん
効いていますね。ここは立地が問題あるから民度は大事だと思われます。
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879
住民さん 2024/06/24 21:48:55
>>877 住民さん1さん
そうかな。
全然普通やんけ。
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880
住民 2024/06/25 08:17:38
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881
住民さん5 2024/06/25 08:20:14
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882
住民さん6 2024/06/25 15:58:21
>>838 住民さん2
子供が、みんなの草花を踏みつけてるんですよ。ダメだよってくらい言って個人間のトラブル(子供と大人なのに)になりますかね。大人が見逃してスマホだして撮影するなんておかしな世の中ですよ。路駐の話なら大人同士ですしトラブルの恐れがあるのは分かりますが。
>>839
踏み荒らすという表現でしたので、わざと花を踏んで草花が弱るのを楽しんでる、もしくは鬼ごっこなどして偶発的に踏んでしまっていると理解しました。たまたま歩いて踏んでしまったのではないと。どちらにしろ普通に大人が子供に草花かわいそうだからダメだよって注意すればいいと思います。親の躾がなってないは言われても仕方ないかもしれませんが、みんなの共有部なので大人の住人みんなで守っていきましょうよ。子供が撮影されて住みづらいマンションにはしたくないですね。
最後に、特定地域の人、住民レベル、民度、とかいう言葉を使ってる人、恥ずかしいのでやめてください。
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883
住民さん2 2024/06/25 23:50:55
ここは実際に民度低過ぎてますよ。
その言い方、特定地域の方に失礼です。
あくまで、言葉遣いが全くそっくりでしたのでそう捉えられたのです。
住民レベル、他のマンションよりかなり酷過ぎます。こちらの方が恥ずかしいです。
-
884
住民さん4 2024/06/26 03:40:45
直接組合に言えばいいのでは?
なんの解決にもならない掲示板で書く理由はなんでしょう?
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885
住民さん8 2024/06/26 11:10:38
>>882 住民さん6さん
常識ない子供に育てたのは親も総じて非常識だからですよね。
普通やったらダメなことはわかりますよ。
親が全く教育してないからでしょ。
どなたかも言ってましたが市営住宅化するんでは?
民度がどうとかより本当のことなんだから恥ずかしいですよね!
-
-
886
住民さん 2024/06/26 16:04:53
>>885 住民さん8さん
市営住宅に住んでる人を蔑むことをやめろっていわれてるんですよ荒らしさん。このマンションがどうこういう前に、常識ある大人になってください。
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887
住民さん4 2024/06/27 02:17:20
荒らしの方々は不特定多数が見ることができる場所に書いてる点で、マンション内の問題以上に迷惑と思ってます。
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888
マンション住民さん 2024/06/27 06:02:54
世帯数が多いとやはり数名はこういう場所で熱い方がいるもんですね。
組合の理事に立候補して入って積極的に動くか、もっといいところに引っ越せばいいのにー。
-
889
入居済みさん 2024/06/27 06:32:54
-
890
住民さん1 2024/06/27 06:59:02
>>888 マンション住民さん
引っ越せばいい?実際に匿名掲示板ですので誰が書いたのかはわかりませんがあなたの様な非常識な方が住んでおられるのは残念。
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891
住民 2024/06/27 07:03:36
>>887 住民さん4さん
外部や荒らしではありません。ほぼ住民が買いてます。
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892
住民 2024/06/27 07:15:52
>>886 住民さん
誰に言われたんでしょうか?荒らしてませんよ!
事実、861の方が話をしてますよ?
自分達の大切なマンションなのにそうなっても仕方ない内容ですよね。
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893
住民さん1 2024/06/27 07:21:58
路駐したらあかんとか普通の住民が書いただけの内容です。話されたくないなら子育てもキチンとしましょうよ。
規則やらルールをきちんと守れない人が引っ越せばよいのでは?
当たり前のことなんですから他人のせいにするのはやめましょうよ
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894
住民さん5 2024/06/27 09:56:06
-
895
住民さん 2024/06/27 12:10:16
-
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896
住民さん6 2024/06/27 12:13:25
>>893 住民さん1さん
いや、だからそれをここに書くメリットがどこにあるのかと
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897
住民さん8 2024/06/27 13:45:58
>>896 住民さん6さん
我慢できないからだと思いますよ。
しかし、同じ人ってどこからわかるの?
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898
住民さん6 2024/06/27 14:07:04
-
899
ご近所さん 2024/06/27 14:08:50
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900
住民 2024/06/28 00:12:37
-
901
住民さん5 2024/06/28 00:28:09
>>894 住民さん5さん
論点すり替えないでください!
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902
住民さん8 2024/06/28 00:50:16
>>888 さん
熱いというより、自分達の住む家が汚くて資産価値が下がるのが嫌な人もいるんですよ!
自分だけの価値観で考えないでくださいね、
リセールに少なくともこう言う人がいる限りは影響あるでしょう。
-
903
入居済みさん 2024/06/28 02:46:50
ある事があってから、2日、3日前から路駐激減してますよ。
ホントに住んでいる人が書き込んでいるのかなあ
-
904
住民 2024/06/28 03:50:35
>>829 住民さん7さん
引違い窓なら、鍵の受け金物が緩んで、ズレているのかもしれません。
かぎのかかりをよくするで ネット検索すれば写真付き説明があります、引違い窓ならメーカー違いでも大体同じです。
ドライバーで、受け側の金物の出を調整すれば、隙間は小さくできます、ビス開け閉めだけの作業ですが、心配ならメンテナンスに依頼か定期点検のお知らせ時に言えば調整してもらえると思います。
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905
住民さん6 2024/06/28 05:10:39
>>904 住民さん
ありがとうございます。やってみます。
-
-
906
住民さん 2024/06/28 05:11:57
>>903 入居済みさん
出張ばかりでしたので知りません。
何でしょうか?
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907
住民さん2 2024/06/28 06:46:44
>>903 入居済みさん
見てないだけでされてますよ
-
908
住民さん4 2024/06/28 06:48:00
-
910
匿名 2024/06/28 11:27:36
>>903 入居済みさん
さすがにもう路駐する人はいなくなるでしょう。
ここでの不毛なやり取りもなくなるし、本当に良かったです。
-
911
住民さん8 2024/06/28 12:06:02
>>909 住民さん3さん
住人です。同じではないです!
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912
匿名さん 2024/06/28 12:07:08
>>910 匿名さん
なくならないでしょう!
民度が悪いから
-
913
匿名さん 2024/06/28 12:08:57
路駐はあかんの当たり前やろ。
わかりきったことをいっかいでもしとるから、そういわれるねん
-
914
住民さん4 2024/06/28 12:10:33
-
918
住民さん6 2024/06/29 07:23:58
-
919
住民さん7 2024/06/29 07:46:31
スレはなくならないですよ。
非常識は前からで路駐だけが問題ではなかったですよね。
このマンション色々な問題が山積しますね。
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920
住民さん1 2024/06/29 07:49:56
普通の感覚では路駐は、一台でもしたらあかんのですよ。当たり前。
ここのマンションの住民の感覚でだと今は良くてもまた色々と荒れていきそう。
管理組合はきちんとされているんでしょうか。
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923
管理担当 2024/06/29 08:45:01
[No.909~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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924
匿名 2024/06/29 08:58:20
平面が3台だと少なすぎる。
機械式はもう少し増やすべきだったか。
機械式は土地が高い場所には需要あるみたいだけど。
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925
住民さん1 2024/06/29 09:00:09
マンションの使わない施設より、駐車場のが優先でしたね。
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926
住民さん2 2024/06/29 10:32:14
>>903 入居済みさん
激減というより初心者だから通りにくいし危ないからなくしてほしいですね。
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927
住民さん6 2024/06/29 11:20:48
ネットに書き込まず住民同士で他党組んで組合に訴えてくれ
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928
住民さん8 2024/06/30 14:20:20
>>903 入居済みさん
ホントですね!
住民にしか分からない「あれが」あってから、今日外に出ましたが1台になってました!
このまま無くなりそうですね。
ずらっと路駐されてたのが恥ずかしかったのでホッとしました。
-
929
住民さん6 2024/07/01 11:46:27
>>928 住民さん8さん
下品ですね。
そんなことしないとなくならないなんてね。
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930
住民さん1 2024/07/01 11:47:24
-
931
住民さん2 2024/07/01 14:03:30
-
932
住民さん4 2024/07/01 14:04:04
-
933
住民さん3 2024/07/01 17:37:01
>>928 住民さん8さん
住民なのに何があったのか知らないです
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934
住民さん6 2024/07/02 03:00:15
>>933 住民さん3さん
私もしらないですね。
物騒ですね。一体なにがあったんですか?
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935
住民さん8 2024/07/02 04:26:29
管理組合理事から紙が住民に配られたんですよ。
今まで何回かお知らせはあったのに、そこまでになるなんて、住民として恥ずかしいですし、ありえない話ですが
配られてから改善されたのでまだ良かったです。
-
936
住民さん3 2024/07/02 09:40:01
警告文が全戸に配られる数日前には改善されていた認識ですが、配布される前に駐車してる持ち主に直接警告がいっていたということですか?
-
937
住民さん2 2024/07/02 11:32:54
>>935 住民さん8さん
それはマンションであれば普通のことなんでは?
なんで皆さん注意できないのか。
騒音も最近はなくなったのでしょうか?
-
938
住民さん 2024/07/02 12:02:27
>>937 住民さん2さん
普通のことが出来ないだけ。
-
939
住民さん2 2024/07/02 12:16:23
>>937 住民さん2さん
住民以外の人が口コミしていて荒らされている感じがあるので、「あれがあってから」って言葉にしたのだと思います。
警告文は今まで何回か配られていましたが一向に止める気配がなく、倫理観がない人達が多くて同じ住民としてすごく恥ずかしかったです。
やはりトラブルになるのを避けたいので個人間での注意は出来ませんでしたが、管理組合には治安が悪く見えるとお伝えしました。
そのうち警察の取締りがあるので無くなるだろうとの事でした。
戸数が多いので色々な人が居て、ほとんどの人は良い人達なのですが、悪い事をする人達がやはり目立つので他のマンションよりマナーを守れない人が多い様に見えるのだと思います。
多かれ少なかれどのマンションにも1人や2人は居てると思います。
ただ、今後はマナーを守って欲しいと思います。
-
940
住民さん 2024/07/02 14:22:33
>>937 住民さん2さん
それが普通だと思っていらっしゃることが
倫理観がない、っていうことだと思いますよ
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941
住民さん7 2024/07/03 00:45:38
>>940 住民さん
日本語の取り違えされてますね。
言いたかったのは、マンションに警告文やら、(普通のマンションならいくら大規模でもないです)
張り紙程度のことを、普通だと、思ったまでです。
倫理観がない方ばかりでしょうね。
-
942
住民さん5 2024/07/03 00:50:55
機械式駐車場をもっと増やしてほしかったです。
なぜ他の設備より増やさないのか今更疑問しかない。
-
943
住民さん 2024/07/03 05:54:15
>>941 住民さん7さん
日本語の取り違えでしたね。申し訳ございません。
困っている人、迷惑になっている人がいることをわかっていながら、管理組合理事が動くまで改めることが出来ない自分達さえ良ければ良い、一部の非常識な住民さんはいらっしゃいますが、殆どが一般常識のある方々だと思っております。
世帯数が多いからこそ、皆様1人ずつがマナーを守っていただきたいです。
-
944
住民さん2 2024/07/03 10:46:57
>>942 住民さん5さん
前にどなたが言っておられた通り、5年後10年後には駐車場が余ってきて維持費がかかり住民に負担がいくからだと思います。
現に駐車場が余っていて住民以外に貸しているマンションはたくさんあります。
ただ、住民以外の人が出入りするリスクもあります。
そういう統計をとって決めた台数なんだと思います。
-
945
住民さん1 2024/07/03 11:02:13
>>944 住民さん2さん
5年、10年でその不便な場所から駐車場や車がいらなくなるとは考えれませんね!
-
946
住民さん8 2024/07/03 11:04:53
駐車場が余ることは考えられません。じゃあ日本の車がなくなるということになるのですか。
まずマンションからも人がいなくなる方が先。
-
947
住人 2024/07/03 11:06:17
-
948
住民さん 2024/07/03 11:11:29
>>944 住民さん2さん
維持費は、この場所は不便な場所に無理やり共有部をよく見せかけた共有部だと思いますね。
現実に路駐されて風景台無しになって近隣は迷惑です!
-
949
住民さん1 2024/07/03 11:20:15
>>944 住民さん2さん
そんなマンション聞いた事ない。
めちゃくちゃ古い団地や自営でもないわ。
この戸数にそれだけしかないの不便。
失敗したかもねしれない。
-
950
住民さん3 2024/07/03 11:38:00
車だけはいる。場所によってはかなり不便ですね
なんとかならないもんですかねー
仮に駅近であってもタクシーなかなかきてはくれず使えません
暮らしやすさアンケート (0件)
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