匿名
[更新日時] 2024-08-12 00:04:53
ヴェレーナシティ夙川パークナードの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/
所在地:兵庫県西宮市神園町1番5(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
施工会社:未定
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
売主:大和地所レジデンス株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
[スレ作成日時]2021-03-16 14:34:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市神園町1番5(I)、1番1(II)(地番) |
交通 |
阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より7分)(II) 徒歩10分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より9分)(I) 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より11分)(I) 徒歩13分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より13分)(II) 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩23分 (物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より23分)(I) 徒歩25分(物件の建物出入口より ※物件の敷地出入口より25分)(II) 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間18分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 (公園完成後3分※)(バス乗車約18~24分)〔I〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 東海道本線(JR西日本) 「西宮」駅 (バス乗車約18~24分)〔II〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間13分 阪神本線 「西宮」駅 (公園完成後3分※)(バス乗車約13~21分)〔I〕 「夙川学院中高前」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間13分 阪神本線 「西宮」駅 (バス乗車約13~21分)〔II〕
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
353戸(192戸〔I〕・161戸(II)、他にパーティールーム兼キッズスペース(集会室)、ゲストルーム、ブックラウンジ〔I〕・会員分譲11戸、ワーキング&スタディールーム、キッズライブラリー(集会室)(II)、管理員室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和地所レジデンス株式会社 [事業主・売主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 関西支店 [事業主]株式会社大和地所 [販売代理・復代理]株式会社クリアジャパン [販売代理・復代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
飛島建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ夙川パークナード口コミ掲示板・評判
-
850
住民さん3
植栽が多少荒らされる程度で子どもたちが安全に遊べるならいいと私は思いますけどね
植栽が荒らされて管理費増えるのが嫌ならいっそ植栽全て無くしてしまってもいいのでは?
荒らすこともなくなって子どもたちは安全に遊べて管理費も安くなることはないにしても増えない
一石三鳥ですね
-
851
住民さん8
>>850 住民さん3さん
荒らされること自体が異常だと思わない人達ばかりなのがびっくりですね。
それをキチンと躾や守ることができない親が育ててるってどうなのかなと。
無くしてしまうという問題で片付けますか?
資産価値は?
こちらはいい加減な子供に育てたくないですね。
-
852
住民さん1
近くにでかい公園がないのですか?
マンションではなく近くの公園で遊ぶのが一番ですよ。
-
853
住民さん4
>>851 住民さん8さん
資産価値って言いますけど定量的に説明できます?
植栽があるのとないのとでどれぐらい変わるのですか?その根拠となるデータは?
虫が湧くので私は正直なくても問題ないです。
-
854
住民さん8
>>853 住民さん4さん
夙川、苦楽園近いから築浅のうちはまだまだあるんでは?
ほかのとこよりは。私も資産価値なくても問題ないですが、住むために買ったので。でもわざわざ駅遠いこちらを選んだ理由なんですか?駅近の予算あればって感じですよね?
-
855
住民さん1
虫が湧くから資産価値なくてもいいって言う意味がわからない。綺麗にするの当たり前です。
資産価値どころか、もしずっと住むなら皆さん快適に住みたいですよ!資産価値もなくなればいまから売りたい人が困る、マンションのイメージ悪くなるだけですし。
一部の迷惑な人のせいでボロいマンションになるのだけはごめんですね。
-
856
住民さん3
>>853 住民さん4さん
どこのマンションでも植栽はありますよね。
荒らしたままでは外部の方がきた時に見栄えはよくはないですよ。
どうしたらそんな考え方ができるのかわかりません。
-
857
住民さん7
>>853 住民さん4さん
私自身はあまり中庭に行きませんが、たまにお散歩するとやはり緑があるのが気持ち良いです。
資産価値的にはよく分かりませんが…
このマンションを買いたいと思う人が子供が居る家庭なら子供のみで遊ばせる事が出来る場所がマンションにあると言うのはかなりの魅力になるのでは?
そしてやはりそういう場所は緑がある方が見栄えも良いし、秋は紅葉し夏は青葉が綺麗で季節を感じられて良いと私自身は思います。
-
858
住民さん6
>>850 住民さん3さん
共同住宅のルールがありますからね。
子供にも悪い子は悪いから。
親の教育や親の育ちの問題で子供も
かなり変わります。
ルールは守る為にあるものです。
-
859
住民さん2
>>853 住民さん4さん
共同住宅です。貴方もしかしてルールを守れない
人間ですか?
-
-
860
住民
-
861
住民さん9
-
862
住民さん3
-
863
住民さん1
このマンションの人は自分のマンションなのに、全く気にはならないのでしょうか。
大規模マンションってみんなそんな感じなんでしょうか。
-
864
住民
-
865
住民さん1
ここの買える年収一応高収入の方が多いと思ってるんですが、民度があまりにも低すぎるので親からの援助組ということなんでしょうか。
-
866
住民さん7
-
867
契約者さん
>>865 住民さん1さん
年収200です。
何か。
-
868
住民さん
>>867 契約者さん
よくローン通りましたね。
たまにそんな年収で、未亡人やとか資産家は聞いたことありますけどね。
-
869
住民さん5
マンションとか家って、自分で稼いで買うから価値があるように感じますね。
親から援助組って私的には妬みではなく、ダサいし甘い生き方をしてきた恥ずかしい人との感想です。
自分で稼いで見て欲しい。せめて1000万くらいは。簡単ですよ。
-
870
内覧前さん
>>853 住民さん4さん
> 植栽があるのとないのとでどれぐらい変わるのですか?その根拠となるデータは?
この人何言ってるん?
-
871
内覧前さん
>>869 住民さん5さん
マンションに住んだらそんなの関係ない。皆平等。
-
872
住民さん6
>>871 内覧前さん
平等だからこそ、みなさんルールは守って欲しいですね。マンション前の路駐は本当に迷惑です
-
873
住民さん1
>>871 内覧前さん
平等?意味わからないわ。
ルール守らない人、世帯年収によって部屋違ってくるやん。
ここは外車乗ってるのが羨ましいの?
そんな地域の人いくらでもいる
-
874
名無しさん
-
-
875
マンション住民さん
議事録の最後に書いてあるので、管理組合に文書でお願いしてみてはどうですか。
-
876
住民さん4
掲示板で雰囲気悪いのも資産価値に効いてきそうですけどね
-
877
住民さん1
-
878
住民さん5
>>876 住民さん4さん
効いていますね。ここは立地が問題あるから民度は大事だと思われます。
-
879
住民さん
>>877 住民さん1さん
そうかな。
全然普通やんけ。
-
880
住民
-
881
住民さん5
-
882
住民さん6
>>838 住民さん2
子供が、みんなの草花を踏みつけてるんですよ。ダメだよってくらい言って個人間のトラブル(子供と大人なのに)になりますかね。大人が見逃してスマホだして撮影するなんておかしな世の中ですよ。路駐の話なら大人同士ですしトラブルの恐れがあるのは分かりますが。
>>839
踏み荒らすという表現でしたので、わざと花を踏んで草花が弱るのを楽しんでる、もしくは鬼ごっこなどして偶発的に踏んでしまっていると理解しました。たまたま歩いて踏んでしまったのではないと。どちらにしろ普通に大人が子供に草花かわいそうだからダメだよって注意すればいいと思います。親の躾がなってないは言われても仕方ないかもしれませんが、みんなの共有部なので大人の住人みんなで守っていきましょうよ。子供が撮影されて住みづらいマンションにはしたくないですね。
最後に、特定地域の人、住民レベル、民度、とかいう言葉を使ってる人、恥ずかしいのでやめてください。
-
883
住民さん2
ここは実際に民度低過ぎてますよ。
その言い方、特定地域の方に失礼です。
あくまで、言葉遣いが全くそっくりでしたのでそう捉えられたのです。
住民レベル、他のマンションよりかなり酷過ぎます。こちらの方が恥ずかしいです。
-
884
住民さん4
直接組合に言えばいいのでは?
なんの解決にもならない掲示板で書く理由はなんでしょう?
-
-
885
住民さん8
>>882 住民さん6さん
常識ない子供に育てたのは親も総じて非常識だからですよね。
普通やったらダメなことはわかりますよ。
親が全く教育してないからでしょ。
どなたかも言ってましたが市営住宅化するんでは?
民度がどうとかより本当のことなんだから恥ずかしいですよね!
-
886
住民さん
>>885 住民さん8さん
市営住宅に住んでる人を蔑むことをやめろっていわれてるんですよ荒らしさん。このマンションがどうこういう前に、常識ある大人になってください。
-
887
住民さん4
荒らしの方々は不特定多数が見ることができる場所に書いてる点で、マンション内の問題以上に迷惑と思ってます。
-
888
マンション住民さん
世帯数が多いとやはり数名はこういう場所で熱い方がいるもんですね。
組合の理事に立候補して入って積極的に動くか、もっといいところに引っ越せばいいのにー。
-
889
入居済みさん
-
890
住民さん1
>>888 マンション住民さん
引っ越せばいい?実際に匿名掲示板ですので誰が書いたのかはわかりませんがあなたの様な非常識な方が住んでおられるのは残念。
-
891
住民
>>887 住民さん4さん
外部や荒らしではありません。ほぼ住民が買いてます。
-
892
住民
>>886 住民さん
誰に言われたんでしょうか?荒らしてませんよ!
事実、861の方が話をしてますよ?
自分達の大切なマンションなのにそうなっても仕方ない内容ですよね。
-
893
住民さん1
路駐したらあかんとか普通の住民が書いただけの内容です。話されたくないなら子育てもキチンとしましょうよ。
規則やらルールをきちんと守れない人が引っ越せばよいのでは?
当たり前のことなんですから他人のせいにするのはやめましょうよ
-
894
住民さん5
-
-
895
住民さん
-
896
住民さん6
>>893 住民さん1さん
いや、だからそれをここに書くメリットがどこにあるのかと
-
897
住民さん8
>>896 住民さん6さん
我慢できないからだと思いますよ。
しかし、同じ人ってどこからわかるの?
-
898
住民さん6
-
899
ご近所さん
-
900
住民
-
901
住民さん5
>>894 住民さん5さん
論点すり替えないでください!
-
902
住民さん8
>>888 さん
熱いというより、自分達の住む家が汚くて資産価値が下がるのが嫌な人もいるんですよ!
自分だけの価値観で考えないでくださいね、
リセールに少なくともこう言う人がいる限りは影響あるでしょう。
-
903
入居済みさん
ある事があってから、2日、3日前から路駐激減してますよ。
ホントに住んでいる人が書き込んでいるのかなあ
-
904
住民
>>829 住民さん7さん
引違い窓なら、鍵の受け金物が緩んで、ズレているのかもしれません。
かぎのかかりをよくするで ネット検索すれば写真付き説明があります、引違い窓ならメーカー違いでも大体同じです。
ドライバーで、受け側の金物の出を調整すれば、隙間は小さくできます、ビス開け閉めだけの作業ですが、心配ならメンテナンスに依頼か定期点検のお知らせ時に言えば調整してもらえると思います。
-
-
905
住民さん6
>>904 住民さん
ありがとうございます。やってみます。
-
906
住民さん
>>903 入居済みさん
出張ばかりでしたので知りません。
何でしょうか?
-
907
住民さん2
>>903 入居済みさん
見てないだけでされてますよ
-
908
住民さん4
-
910
匿名
>>903 入居済みさん
さすがにもう路駐する人はいなくなるでしょう。
ここでの不毛なやり取りもなくなるし、本当に良かったです。
-
911
住民さん8
>>909 住民さん3さん
住人です。同じではないです!
-
912
匿名さん
>>910 匿名さん
なくならないでしょう!
民度が悪いから
-
913
匿名さん
路駐はあかんの当たり前やろ。
わかりきったことをいっかいでもしとるから、そういわれるねん
-
914
住民さん4
-
918
住民さん6
-
919
住民さん7
スレはなくならないですよ。
非常識は前からで路駐だけが問題ではなかったですよね。
このマンション色々な問題が山積しますね。
-
920
住民さん1
普通の感覚では路駐は、一台でもしたらあかんのですよ。当たり前。
ここのマンションの住民の感覚でだと今は良くてもまた色々と荒れていきそう。
管理組合はきちんとされているんでしょうか。
-
923
管理担当
[No.909~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
924
匿名
平面が3台だと少なすぎる。
機械式はもう少し増やすべきだったか。
機械式は土地が高い場所には需要あるみたいだけど。
-
925
住民さん1
マンションの使わない施設より、駐車場のが優先でしたね。
-
926
住民さん2
>>903 入居済みさん
激減というより初心者だから通りにくいし危ないからなくしてほしいですね。
-
927
住民さん6
ネットに書き込まず住民同士で他党組んで組合に訴えてくれ
-
928
住民さん8
>>903 入居済みさん
ホントですね!
住民にしか分からない「あれが」あってから、今日外に出ましたが1台になってました!
このまま無くなりそうですね。
ずらっと路駐されてたのが恥ずかしかったのでホッとしました。
-
929
住民さん6
>>928 住民さん8さん
下品ですね。
そんなことしないとなくならないなんてね。
-
930
住民さん1
-
931
住民さん2
-
932
住民さん4
-
933
住民さん3
>>928 住民さん8さん
住民なのに何があったのか知らないです
-
934
住民さん6
>>933 住民さん3さん
私もしらないですね。
物騒ですね。一体なにがあったんですか?
-
935
住民さん8
管理組合理事から紙が住民に配られたんですよ。
今まで何回かお知らせはあったのに、そこまでになるなんて、住民として恥ずかしいですし、ありえない話ですが
配られてから改善されたのでまだ良かったです。
-
936
住民さん3
警告文が全戸に配られる数日前には改善されていた認識ですが、配布される前に駐車してる持ち主に直接警告がいっていたということですか?
-
937
住民さん2
>>935 住民さん8さん
それはマンションであれば普通のことなんでは?
なんで皆さん注意できないのか。
騒音も最近はなくなったのでしょうか?
-
938
住民さん
>>937 住民さん2さん
普通のことが出来ないだけ。
-
939
住民さん2
>>937 住民さん2さん
住民以外の人が口コミしていて荒らされている感じがあるので、「あれがあってから」って言葉にしたのだと思います。
警告文は今まで何回か配られていましたが一向に止める気配がなく、倫理観がない人達が多くて同じ住民としてすごく恥ずかしかったです。
やはりトラブルになるのを避けたいので個人間での注意は出来ませんでしたが、管理組合には治安が悪く見えるとお伝えしました。
そのうち警察の取締りがあるので無くなるだろうとの事でした。
戸数が多いので色々な人が居て、ほとんどの人は良い人達なのですが、悪い事をする人達がやはり目立つので他のマンションよりマナーを守れない人が多い様に見えるのだと思います。
多かれ少なかれどのマンションにも1人や2人は居てると思います。
ただ、今後はマナーを守って欲しいと思います。
-
940
住民さん
>>937 住民さん2さん
それが普通だと思っていらっしゃることが
倫理観がない、っていうことだと思いますよ
-
941
住民さん7
>>940 住民さん
日本語の取り違えされてますね。
言いたかったのは、マンションに警告文やら、(普通のマンションならいくら大規模でもないです)
張り紙程度のことを、普通だと、思ったまでです。
倫理観がない方ばかりでしょうね。
-
942
住民さん5
機械式駐車場をもっと増やしてほしかったです。
なぜ他の設備より増やさないのか今更疑問しかない。
-
943
住民さん
>>941 住民さん7さん
日本語の取り違えでしたね。申し訳ございません。
困っている人、迷惑になっている人がいることをわかっていながら、管理組合理事が動くまで改めることが出来ない自分達さえ良ければ良い、一部の非常識な住民さんはいらっしゃいますが、殆どが一般常識のある方々だと思っております。
世帯数が多いからこそ、皆様1人ずつがマナーを守っていただきたいです。
-
944
住民さん2
>>942 住民さん5さん
前にどなたが言っておられた通り、5年後10年後には駐車場が余ってきて維持費がかかり住民に負担がいくからだと思います。
現に駐車場が余っていて住民以外に貸しているマンションはたくさんあります。
ただ、住民以外の人が出入りするリスクもあります。
そういう統計をとって決めた台数なんだと思います。
-
945
住民さん1
>>944 住民さん2さん
5年、10年でその不便な場所から駐車場や車がいらなくなるとは考えれませんね!
-
946
住民さん8
駐車場が余ることは考えられません。じゃあ日本の車がなくなるということになるのですか。
まずマンションからも人がいなくなる方が先。
-
947
住人
-
948
住民さん
>>944 住民さん2さん
維持費は、この場所は不便な場所に無理やり共有部をよく見せかけた共有部だと思いますね。
現実に路駐されて風景台無しになって近隣は迷惑です!
-
949
住民さん1
>>944 住民さん2さん
そんなマンション聞いた事ない。
めちゃくちゃ古い団地や自営でもないわ。
この戸数にそれだけしかないの不便。
失敗したかもねしれない。
-
950
住民さん3
車だけはいる。場所によってはかなり不便ですね
なんとかならないもんですかねー
仮に駅近であってもタクシーなかなかきてはくれず使えません
-
951
住民さん4
ここは車ありきの場所なんで、駐車場ないとリセールにも影響ありそう
車ないと今の時期は歩くのが大変きつい
-
952
住民さん2
>>943 住民さん
ごめんなさい。殆どが常識あるとは思えません。
世帯数が多いマンション特有ではありますが。
-
953
住民
>>952 住民さん2さん
コンプライアンス研修が要るんとちゃうか。
-
954
住民さん7
-
955
住民さん2
>>954 住民さん7さん
そんな問題ではないと思います。
皆さんご自身のマンションをなぜ気にしないのか理解できないですね。
-
956
住民さん3
>>945 住民さん1さん
とはいえ、過不足なくは不可能なわけで。
余るほど駐車場使っても維持費かかる一方ですし。
確かに10年で車を持つ世帯が減る可能性は低いとは思いますが、あくまで可能性なので減らないとも断言できない
現状一街区で足りてないのって10台に満たないのでは無いでしょうか?二街区の人もマンション前に停めてらっしゃいましたし
約200世帯で10世帯弱分の駐車場が足りてない程度なら、現駐車場数は割と妥当な数のようにも感じます。
もちろん、駐車場が無い方の心中はお察ししますが、、、
-
958
住民さん6
>>957 住民さん
それは私に聞かれても困るのですが、、、
あと、今後のために確保するのが当然とあなたは考えているかもしれませんが、全ての人があなたと同じ考えではないと思います
とはいえ、路駐するのは間違っていると思いますが。一応遠いですが敷地外に駐車場借りれますし。
-
961
匿名
>>959 住民さん
路駐するのは間違っている、に対して話にならないの意味がわからない
この人はいったい何を言っているの?
-
964
住民
-
968
住民さん
足りてない分の駐車場を作るとなったら数千万はかかるような。
その費用をどう捻出したらいいと思いますか?
-
975
住民さん1
駐車出来るか出来ないかわかった上で契約したんですよね
何故その人の為にみんなで費用を出さないといけないんですか、って、こんな思考の人もいるんだな、とやっぱり倫理観がないというか非常識というか、私には理解が出来ない範囲です
ご自身で責任とって下さい
-
978
住民さん1
日本語の取り違えですね
私は路駐してませんよ
駐車場ない方の為に駐車場作るには、費用がどうこうという話になっていたので、
それは違うだろ、と思ったので書き込ませまてもらいました
-
979
住民さん1
路駐して良いわけないじゃないですか
そんなに怒らないで冷静になって下さい
-
980
住民さん
-
982
住民さん3
ちょっと駐車場増やしたくらいで路駐は減らんやろ。
路駐よくしてる人が増やした駐車場にありつけると限らんよ。
-
985
住民さん2
>>945 住民さん1さん
駐車場が空く理由として年配の方が免許返納とか、駐車場の料金がキツイとか、車を手放したとか…
現に駐車場がこの1年で3ヶ所程空きました。
その方達は車を持つのを止めたからだと思います。
たった1年でこれだけ空くのですから。
今回は空きを待っている方達が居たからすぐに埋まりましたが、この先もすぐに埋まるとは限りません。
大阪なども戸数分ないマンション多いですし、やはりそういう統計取って減らしているのだと思います。
駐車場無いのは買う時に分かっていたはずなので、嫌なら他のマンションを買えば良かったんだと思います。
それでもここに住みたかったのならルールは守って住んでいただきたいですね。
-
987
住民さん2
>>972 住民さん3さん
来客用の駐車場はありますよ!
-
993
住民さん8
ここに口コミしている方の何割が住民ではなく外部の人かは分かりませんが、面白半分の方やこのマンションの価値を下げてやろうみたいな悪意がある方達が居てなぜ路駐しているのかとかどんな状態かを知らない方達が汚い言葉を使ったりして煽ったりしているみたいですね。
路駐は倫理的にダメと言う事を前提として…
マンションの前に戸建が建つ予定で、まだ空き地のままなので個人宅がない分路駐しやすかったのだと思います。
戸建ての計画が本格的に動くまでこの道はマンションと同じ会社の持ち物だったのですが、戸建ての計画が進み現在は西宮市の物になりました。
なので、今後は警察が来て駐禁が切れるし戸建てが建つと個人宅の前になるので更に路駐も出来なくなると思います。
この先ずっと続く事ではないのです。
ただ、残念ながら倫理観が無い方達が住民に一部いらっしゃるのは確かですね。
-
994
住民さん8
>>990 匿名さん
都会に近いほど世帯数に対する駐車場数の比率は低くなります。事前に必要数が把握できればいいですが、現実的に不可能なので、世帯数に対して多すぎるところもあれば少なすぎるところも出てきます。この辺の地域に限定しても、多すぎて困ってるところもあれば少なすぎて困ってるところもあります。結局、多くても少なくても何かしら問題は起きるのです。そもそも、事前に駐車場が無いのを理解して購入しているはずなので、駐車場が少ないのは問題の本質ではないと思います。
-
995
住民さん1
>>988 住民さん5さん
高齢者の方が多い印象はないですが、多くはないですがいらっしゃいますよ。
駅まで徒歩10分程だし、歩ける距離です。
車なければ生きていけない程の田舎ではありません。
駅前にスーパーありますし。
仰る通り、宅配もありますしね。
-
1002
住民さん2
>>996 住民さん1さん
路駐出来なくなれば、たぶん借りている近隣の駐車場に停めるのでしょうね。
本来どこかで駐車場を契約しているはずなので…
仰る通り、私も倫理観のない一部の人達が居てるのは恥ずかしいです。
-
1003
住民さん8
>>998 住民さん6さん
確かに私も徒歩10分程と言いましたが、正確に言えば10分以上15分以下って感じです。12~3分位でしょうか。
スーパーは成城石井ではなく甲陽園駅前にオアシスと言うスーパーがあります。
-
1004
住民さん1
>>1003 さん
甲陽線の構内には成城石井ありますよね。
そちら話をしてました。
駅前のオアシスはいいですよね。阪急沿線の実家の近くにもオアシスがありよく買いに行きます。最近のオススメは神戸になりますが六甲アイランドの山田ストアは美味しくて体にも良いので毎週買い出しに行ってますよ。
西宮からや遠方の方も来られる様ですよ。
徒歩で10分と15分は変わりますし歩きやすい道か坂道があるかどうかでも違うかと思います。
-
1005
住民さん3
>>1002 住民さん2さん
わかって頂ける方がいただけで安心しました。
やはりこのマンションは甲陽園辺りのマンションだけありますね。
阪急は環境良いのが売りなので大切にしていきたいですね。
-
1006
住民さん8
>>1004 住民さん1さん
確かに坂道と平坦な道では全然違いますね。
私は早足ではないですが15分はかかりません。
12~3分って感じです。なので余裕を持って15分前に家を出ます。
夫は10分で行けるそうです。
道は平坦で歩きやすい道です。
山田ストア、気になります!
-
1007
住民
>>994 住民さん8さん
ふと疑問に思ったのは、駐車場がなんで都会になるにつれて多いところと少ないところと別れるんでしょうか?土地の問題やデベさんの考えでしょうか。
都会に近くなるなら少なくなるだけではないのかな?
どちらにしても路駐はいけませんよね。
-
1008
住民さん4
>>1006 住民さん8さん
早歩きですね。わたしはゆっくりしてるからかだいたいあと5分はかかります。(嫌味ではないです)
だいたい、13分表記でリセール時には17分とかされているマンションありませんか?
あれって売る時と売却で違うの納得いきませんよね。
-
1011
入居済み3
>>1006 住民さん8さん
4階のサブエントランスから左に出て親和マンションを通過したら意外に早く行けますね。
-
1015
入居済み3
>>936
警告文が配られた日の朝に警察が来て、その後は落ち着いたようです。数日前はまた十数台が路駐してましたね。
-
1017
入居済み3
一部の住人のマナーの悪さで…管理組合理事が気の毒です。
-
1022
住民さん6
>>1007 住民さん
戸数が100のマンションを考えた場合、都会だと駐車場を100用意しても全て埋まらないので、ディベロッパーは例えば50ぐらい用意します。
けど、いざ売りに出してみたら60世帯が車を保有していた、となると駐車場が10足りないことになります。
逆に40世帯しか車保有してなかった、となると駐車場が10少ないことになります。
マンション設計の段階で実際に何世帯が車を保有しているか
わからないので、こういったブレが生じます。
多めに用意すればいいと思うかもしれませんが、都会は土地が高いのでマンション価格が高騰し売れ行きが悪くなります。なので、多めに用意するということをしません。
田舎は逆に土地が安いことに加え車社会なので、世帯数以上の駐車場数を用意しているようです。二台持ちも多いですし。
-
1026
住民さん8
>>1024 住民さん5さん
マンションの計画を国に提出する段階ではまだ購入者は居ないので無理ですね。
購入の時期が遅くなると駐車場は抽選になると言われた経験あります。
なので早目に購入すれば駐車場確約出来る所が多いと思います。
どっちにしろ購入時には抽選とか駐車場は空きがないとか分かっているはずですので…
-
1027
入居済み3
>>1022 住民さん6さん
駐車場の台数については戸建住宅説明会の時に説明ありました。管理組合に聞いてみてはどうですか。
-
1028
入居済み3
-
1029
住民さん2
-
1030
入居済み3
>>1029 住民さん2さん
逆に40世帯しか車保有してなかった、となると駐車場が10少ないことになります。
この理解でよいのですか。
-
1031
入居済み3
>>1013 住民さん
サブエントランスはエレベーターを出てすぐなので大丈夫ですよ。
-
1032
住民さん4
>>1030 入居済み3さん
あ、記載ミスです。すみません
10少ない→10多い
-
1035
住民さん2
>>1034 匿名さん
私の部屋からは電車の音は一切聞こえないです。
単線ですしそんなにスピードも出ない、本数もそこまで多くないので気にならないかな?と。
-
1040
住民さん5
お隣の音、床伝いに聞こえませんか?
話し声は聞こえませんが、床が繋がっている為、
家具の音?やお風呂の音が気になります。
皆様どうですか?
-
1043
住民さん3
朝のバタバタの音、きついです。
仕方ないことは我慢するしかないですが
バタバタしないようにスリッパはいてほしいです。
-
1045
住民さん7
>>1040 住民さん5さん
お風呂の音なんて聞こえますか?
私の部屋は聞こえません。
まどを開けておられるのではないですか?
-
1046
匿名さん
-
1047
匿名さん
-
1048
住民さん5
>>1045 住民さん7さん
窓は開けてません。
寝る時、静かな時にお風呂の床の音がガタガタ聞こえるんです。
-
1049
匿名さん
>>1048 住民さん5さん
管理会社か管理組合に言って、売主に原因を問い合わせてもらったほうがいいのでは。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件