【契約者専用】ヴェレーナシティ夙川パークナード

騒音問題が発生する原因は大きく３つ有ります。
①マンションが騒音に弱い構造
②生活音が大きい住人が居る
③音に敏感すぎる住人が居る

そもそも、騒音がすると訴えている方が被害者であるとは限りません。
常識的な範囲内の生活音しか生じさせていないのに騒音を出すなと言われた場合、言われた側が騒音問題の被害者ですよね。

騒音問題で揉めに揉めているマンションも聞きます。その場合騒音出す方が絶対悪だとされてしまいっているみたいです。
程度の問題でも相当な騒音たてる人間が上階に住んでいればそうなるのではないでしょうか。騒音を言われる側が被害者だといえば恐らく本当の被害者に言わせたら暴言吐かれるレベルですね。
自分が静かにしていても他所で騒音ばかり言われると精神的にかなりにきます。
構造はそこまで変わると思えません。

うちのマンションは構造の問題は大丈夫だと思うので②か③でしょう。

騒音を持ち出す人はほぼここ無関係の方がだと思ってよいのでしょうか？
もし困ってるなら住民の酷い騒音に耐えれる訳はなく（中には夜中まで続くというか）
住民で騒音がどんなに酷くても無理しながら生活していたりと黙ってる方はいませんか？
私は構造ではなくだいたいが隣人ガチャだと思います。たまに騒音が気になる時間帯が多々あり少し気にしかけています。

>>262 住民さん2さん

2か3なら余計に、騒音計や録画録音は必須ですね。
騒音を音に敏感などと一蹴されてはたまったものじゃない。

物音が聞こえただけで、大してうるさくも無いのに騒音だ！って言われる方もいらっしゃいますからね。
逆に頻繁にお仲間を集めて騒ぐご家庭も有りますからね。
きちんと調査して白黒つけた方がお互いのタメです。

>>259 匿名さん
カッとなられたんだと思います。

260ですが、一般的な話を書きました。
うちのマンションの場合①は問題無いと思ってます。

騒音だけで考えると、戸建てとマンションならやはり今の戸建ての方が独立している分聞こえにくいでしょうか。
狭い土地に建つ戸建てにするくらいならマンションの方がよいとは思いますが。

戸建ては音のストレス無いよ。

最上階も音のストレス無いよ。

戸建ては外からの音が丸聞こえ。
最上階は忘れ物した時面倒くさい。

一階が最強

一階は虫とか入ったりどうなんでしょうか。
戸建てはよほど良い土地の車２台置ける注文住宅でも管理がしんどいしリセールも。
騒音問題さえなくせばフラットで冷暖房効率よいから戸建てには今更戻れない。
そこそこに景観が良いマンションは他に比べて価値があると個人的には思っている。

一階のメリットはどんなものでしょうか。
低層階なら三階あたりがいいなと思います。

子供が少々走ったりしても大丈夫ですし、ベランダ等から転落の恐れが有りません。
子供がいない場合は私は特に一階にメリットを感じません。

ベランダから直接外出できます。

ベランダから外出？セキュリティ管理などはどうなんでしょうか。

深夜から早朝にかけて足音バタバタドンドンとノイローゼになりそう。
注意喚起した方がいいのでは。

なんかここ民度低そうやな。

民度低いとかやめてくださいね。
全ての騒音があるマンション民度低いとなりますよ

>>278 住民さん1さん
そんなに足音しますか？
うちだけかな。静かなの。最上階だからかな？

>>280 住民さん2さん
じゃあ民度高いと思う？

もういいのでは？
この辺りは普通の西宮の住宅街です。
民度民度とか質だとか気にしてていちいち突っかかるなんてみっともないです。

一流ごっこは続くね。

>>276 住民さん2さん

子育てファミリーにとってC棟3階は最強だと思う。
①すぐ下が駐車場なので実質1階
②広いバルコニー+日当たりのよい芝生の庭から共用の中庭にフェンスから出入りできる
③キッズスペース、サブエントランスが近い
④ブックラウンジを抜ければエントランスへすぐ出られる

蜂とか虫さえこなければ最高

>>273 住民さん1さん

1階ではないんですが、最近緑色のカメムシがエレベーターホールの天井や各住戸前の照明まわりなどあちこちに集まっていて、落ちてこないか、足元にいないかとビクビクして踏まないように細心の注意を払って歩いています(; ;)

山だから仕方ないのか…
夏はセミ爆弾にビクビクしています。。

カメムシやばいですよね！

毎年こどもの転落事故が数件ですが起きているのでリスク回避のために1～2階は良いかもですね。

>>286 住民さん7さん

以前周りに自然がほとんどない場所の高層マンションに住んでましたけど、地上から50m以上の高さにも関わらず窓一面にカメムシが張り付いてたことがあったので、カメムシに関しては山は関係ないかもです

カメムシは暖かい場所に集まるらしいですよ。
自然の無いオフィス街でも非常階段などに大量発生します。

一発踏む。
終了。

カメムシが大量発生してますが、終わるのはいつ頃でしょうか。
こちらは自然が多い地域ですが、虫は沢山でますか？またどういった種類ですか。
虫が嫌いなためでてしまうとショックです。

山の麓ですから愚問でしょ。
猪はたまに出ますよ。

このマンションの犬は何に吠えてるんだろうか。騒音計測さんのようなクレームではないが、早朝深夜必ずキャンキャン吠えてるので心配になる。

犬に聞いて下さい。

安い犬は無駄に吠えよる。

犬の鳴き声も聞こえますよね。
それはどこの集合住宅も同じでしょうね。
戸建てと違い話し声は聞こえないのになぜ犬は聞こえるのか。話し声も丸聞こえの場所や部屋もあるのでしょうか？

犬の鳴き声聞こえますか？

2街区の一階を購入しました。1階の方湿気とか日当たりは気になりますか？？

上階になるほど日当たり風通し良いのは普通ですね。

今時のマンション壁が薄いのでしょうか？
犬の鳴き声はどのくらい聞こえますか？
上の住人の足音は響きますか？

犬飼ってもいいの？規約違反では？

犬の鳴き声聞こえたことないけどな

犬畜生

朝の狂ったように吠えてる犬は飼い主出勤ですかね。犬が鳴くのは仕方ないが、窓は閉めていってくれ。

>>304 住民さん10さん

出かける時は窓を閉めて、空調を季節に合わせて快適にしてあげてほしいですね。家にいるのなら吠え始めたら窓をしめるなど、外に聞こえない工夫をしてほしいです。

犬が吠えるのは当たり前。

賢いイヌは無駄吠えはしない。

赤ちゃんは泣くし、犬も吠える。
何も悪くないです。
その時に窓を閉めれば外に音は漏れないです。
犬畜生とか書いてるのは荒らしでしょう。

今のマンションは壁の構造などはどう信用できるものでしょうか？
昔のがコンクリートが分厚いなど、バブル期のが良かったとかいろんな意見ありますが、高い音でコンコンと響く様な音で薄い気持ちがしますがこちらは大丈夫なんでしょうか？子供が棒でつついたら少し凹んでしまった様な気がして気にしています。それも簡単に治せますか？
専門的な知識はないため用語は詳しくありませんのでわかりやすく教えていただけませんか？

玄関前に自転車やベビーカーなどを、一時的ではなく常に置いてあるお宅がありますね。規則的には廊下にはみ出さないよう固定などをしていれば大丈夫ということなのでしょうが、廊下を通るたびに気になります。

>>309 住民さん6さん
子どもが突いて凹むのは壁紙の後ろの石膏ボードだと思うんで、コンクリの壁とは違う気はします。
管理会社に相談すれば簡単に補修はしてくれると思います。
ただ、壁は薄いように感じます。

玄関前に置くのはマナー違反ですね

お隣さんとの境の壁がコンクリートではなく石膏ボードなんですか？
かなり安い作りですね、、、

>>313 住民さん6さん
んなわけないだろ笑
簡単に穴開くやないか
コンクリ+スラブ+石膏とかで多層構造でしょ

壁が薄いとの事。音は気になりますが、やはり上階の音でも下にかなり響きますか？
そんな簡単に穴などあくのですか？
大丈夫なんでしょうか？

>>310 契約者さん7さん
気にすんな

>>316 マンション住民さん

確かに。
廊下にモノが無いのが徹底されるような高級マンションでは無いですからね。
ザ・ファミリーマンションですから。
（と正当化してるようですが、ここでこの話はリアルに議論する意味無いですからね）

壁の構造ここまで知らないものなのか

>>317 住民さん5さん

高級マンションじゃなくても、管理組合に言われますよ。共有部に物を置くのは今は禁止されてるはずですから早く撤去してください。

>>319 住民さん5さん
心狭いな。こういう人が玄関の掲示板をクレームだらけにしてるんだろうな。

>>320 住民さん9さん
心の問題点というより消防法でも共有部に物を置いたらあかんやろ。
もっと勉強しなはれ。

厳密に言うと、避難に支障となる物件を置くことを禁止されているのであって、物を置くことを禁止されているわけではないのですけどね。
あとは区分所有法に引っ掛かるかですが、管理規約も避難の妨げになる箇所に物を置くなと書かれているだけだったような？記憶が曖昧なので違ったらすみません。
要するに、現状各々の判断に委ねるしかありません。
禁止とする場合は、管理規約そのものを変えなければならないです。

そう言えば、先日共用廊下の使い方として「自転車やキックボード、ベビーカー類は、廊下に飛び出ないように、チェーンなどで固定して下さい。」と周知されていたので、やはり管理規約で禁止まではされていないのでしょうね。

管理規約読み直そう

>>323 住民さん7さん

管理組合の議事録にも書いてましたね。

それを読めない赤の他人が書き込んでるだけの可能性もあると思います。

まあ個人的には置かないで欲しい気持ちの方が強いですが笑

>>325 住民さん1さん

普通はどこのマンションでも置かない規約ではないの？
物を共有部に置くのは見苦しいです。バルコニー広いのですからそちらに置けますでしょう。

チェーンしとけば何置いても良いんだよ

そう考える人が多くなるとスラム物件まっしぐらです。
もっと民度を上げなあきません。

>>326 住民さん
見苦しいなら、見るな。他人の物や。

みんな仲良く笑

実際チェーンしとけば良いて書いてあるやん

あり得ません。玄関前に物を置くなんてね！
自分のマンション汚くなったら資産価値減ります。

>>329 マンション住民さん

物を置けば錆びたりしますし、常識の範囲で見えてしまいますよ。この地域のマンションでもそういった方がいたりするんですね。

>>333 住民さん1さん
みんな子供の自転車、10年経てば錆びる前に引き上げますよ。
住んでるエリアで人間性決める人、このマンションにいるんですね。

>>334 住民さん8さん

10年も自転車置いておくんですか？？
玄関前に置いたら邪魔だし見苦しいですよ。

>>334 住民さん8さん

事実、知り合いのエリアは物を共有部には出すのは禁止されています。

>>333 住民さん1さん
そうですね、錆びるでしょうね。他人の錆びた物みて不快感あらわに問題提起お疲れ様です。

>>337 住民さん2さん

何も錆びた物は見てませんし不快はあらわにしてません。高級マンションって物を置かないし起きたくない人ばかりと思ってました。
置いてもいいなら勝手かとと思いますが、売る時に外観等、綺麗でないとなかなか売りづらくなるかと思います。

>>338 住民さん5さん
リセールは大丈夫でしょう。
ファミリー層に好まれそうな立地、設備がありますし、値段もボリュームゾーンと思います。

知り合いのエリアは禁止されてますって、他が禁止されているからどうした？と言う話にしかならないでしょう。
そもそもクレームを入れる対象が間違っているのですよ。現状置いても問題無いとなっているので、個人に置くなは無理があります。そういう管理規約にしたのは大和地所です。
そこまで嫌なのでしたら管理規約を変更するよう働きかけてみれば良いのでは？

置いても良いって書いてあるやん　笑

高級マンションでもあるまいし、そないに格好つけんでもええでしょ。
民度はもうちょいマシと思ったけどハズレやったみたい。

置いてもいいなら仕方ないですが、団地みたいな感じになるのは懸念してます。
人口減少だからリセールはこの先はわかりません。普通のマンションはだいたい置かれないという意味ではその考えはわかります。
色んな考えがあってもいいと思いますよ！

>>340 住民さん7さん

ほんまそれな笑

高級マンションでなくても、置かないで綺麗にしているマンションありますが、そういうマンションに対し失礼です。
それだから民度って言われるのでは？

>>345 住民さん2さん
逆に、団地みたいになるのが嫌と言うのは団地に住まれてる方たちに失礼と思わないのですか？

>>346 住民さん7さん

例えで話しているだけだと思いますが。。
置きたいならいいでしょう。規約に書いてある通り物を置いたらいいでしょう。

規約に物を置いても良いと書いてないマンションに住めば良いのでは？

>>346 住民さん7さん
全くその通りですね。マンションを高く売ることだけを考えてて思いやりのない人なんでしょ。

私ですか？レス番号間違えていませんか？
管理規約で廊下に私物を置いたらダメなマンションの方がストレス溜まらなくて良いとは思います。

>>350 匿名さん
そもそももう空いてる部屋ありませんので他所どうぞ

>>349 住民さん5さん
こう書いたものの、不快に思う人がいるこの状況が良いとも思いません。何かいい折衷案があれば良いのですが私の足りない頭では思い浮かばず

>>348 住民さん6さん
ホンマそれやわ

>>352 住民さん4さん

リセールとかでは？記憶違いならすみません。
こないだありましたよ。

>>352 住民さん4さん

3階売りに出されてますが？

>>356 住民さん4さん
ふーん、どちらにせよ他所どうぞ

>>357 さん

いえ、既に気に入った部屋購入済みです。
どなたかが共有部に物をつなげるって書いておりうちはしないから珍しい話だなって少し思いましたので。

失礼します。
西宮市は高級、中級物件関係なく物を出して良いマンションが殆どなんでしょうか？
毎年住みたい街の上位にあがりますが、民度や住民の方の雰囲気や生活スタイルなど地域的にどんな感じなのか大変気になりました。