D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

防音について・・・隣や上からの騒音はまったくありません。まどりにもよると思いますが。将来的に前面リフォー　　　　　　　　　ムできるように２重床になっているそうです。営業マンによく聞いてみてください。

・換気について・・・ＦＩＸまどを開閉自由な窓にするのはたぶん無理でしょうね。これも専門家に聞いてみてくだ　　　　　　　　　　さい。ただ２４時間換気口がついていますし。風の通り道があれば、少しの窓でもかぜは通り　　　　　　　　　　ますよ。高層ならなおさらです。

修繕費について・・・こちらも長年にわたる計画があるのでご覧ください。大規模修繕にむけての積立金なのでその　　　　　　　　　　計画内容がなっとくいくものであれば決して高すぎることはないと思います。

ここは建物のデザインが非常によいですね。　四ツ橋筋を車で通るときいつも関心してしまいます。
グランドメゾン京町堀タワーとどちらがよいのか悩むところです。

廊下の防音、玄関ドアの防音は気になります。　目覚ましベルがはっきり聞こえてしまうという
ことは犬が吠えたり、赤ちゃんが泣いたりすると廊下に丸聞こえということでしょうか？

「関心」⇒「感心」

変換ミスしました。　失礼しました。

過去レスにもありましたが、内廊下の場合は外の雑音が、まったく入らないが為に、聞こえやすくなっています。
これはここのマンションに限ってではなく、タワーの宿命だと思います。（もちろんそこまで音を立てる方がいなければ気にはならないでしょうが）
隣の家の音に関しては、間取りや隣の方の生活の中心がどこにあるかという部分が大きいと思います。気になる程度は個人によると思いますし、ほとんど聞こえないという方もいれば、少々聞こえるという人もいるでしょう。
ただ外部の音は、防音サッシがいいのか、気にならないと思いますが。

廊下での音は他より聞こえやすいと思いますが、人によって感じ方は違うのかも

７３７です。
７３８様、ご回答ありがとうございました。

ご指導いただきましたとおり、修繕積立計画を早速いただきました。
個人的には、やはり少し割高な気がしますが、タワーマンションだけに仕方のないことかとも思っております。

タワーマンションなのか、中古でも低層の別のマンションを探すのか、ゆっくり検討して答えを出そうと思います。

ご指導ありがとうございました。

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みなさん教えて下さい。

クリーニングですが　どこが一番ベストなのでしょうか？

当方ほとんど自分で洗濯できる服装で活動なのですが　どうしてもクリーニング屋さんへ出さないといけなくなりました。。

マンションの二階でクリーニングを出すのが手間要らずですが、倍ぐらい高いですね。

近場でまともな店っぽいのは、クリーンネットプラス平野町店ですね。
大阪市中央区平野町4丁目6-12
http://local.yahoo.co.jp/detail/spot/26dc10350eb4d59199fedb2602829aa4/

どうでしょうか？

ありがとうございます。

やはり便利さでは２階ですよね。

めったに出さないから高くても仕方ないです。

こんばんわ。
ちょっとお聞きいたします。
こちらから天神祭りの花火って見えるのでしょうか？
東側に住んでて、階数にもよるでしょうが、
どのあたりから花火が上がるのかご存知の方がいらっしゃたら
教えてください。
入居後初めての夏ですね。
なんとな～く、ワクワクします。

見えないでしょ。たぶん。スミフの天満のマンションが見えるならもしかしたら見えるかも。

実は私も、考えていました。

どこの花火大会が見えたりするのかと。

あちこちの花火大会の日、ベランダでキョロキョロしようと
思っています！

バカじゃないの・・・と思われても良い。

初めての夏しか味わえないトキメキを楽しもうと思っています♪

南側だとPLの花火見えるとおもいますよ。八月一日です。

お返事ありがとうございます。

私と同じような思いをもってる方もいらっしゃったんだと

うれしくなりました。

北側住民なのでＰＬの花火は見れないかもしれませんが、

私も淀川の花火なんかがビルの隙間から見えないか

キョロキョロしようと思ってます。

毎日の夜景に花火がくわわったらちょっとうれしいな、と（笑

私も２年前に入居を決めてからず～っと楽しみにしていました。

北側は大きなビルがネックですね。

友達を呼んで、見えなかったらどうしよう・・・、
今年は家族だけで過ごし、
もし見えたら来年来てもらおうか・・・
などと考えています。

全然予想ができませんね。

シティータワー西梅田が見えて、その周りに空間があれば、淀川の花火は少しでも見えると思います。

まあ、シティータワー西梅田それ自体に邪魔されていますが。

福島のタワーマンションですよね。

そのマンション、すっぱり隠れていて見えないように思います。
やはり難しいみたいですね～。

そうですかぁ・・・それだと、難しいかもしれませんねえ。
高く上がった花火の上部の一部が見えるか、上層階の方でもう少し見えるか、くらいでしょうか？

どんな感じだったか　ここでまたご報告しますね。
有難うございました。

引越しから半年近くたちましたが、どんな印象を持っておられるのでしょうか？
私的には、管理サービスと言った所は大変満足しており、住みやすいです。
後はスーパーだけです。四ツ橋筋沿いに一つほしいですが、北浜近くのライフを見ても
案外そこそこの規模だと、オフィス街でも流行るのですね！

759さん

私も引っ越してきて数ヶ月経ちました。
駅直上の生活はとても便利で満足しています。

やはりスーパーが近くにないのは不便で外食が増えました。
また私は高速道路に面した角部屋ですが、通常の車の音にはだいぶん慣れましたが
ものすごい音でグルグルと環状線をまわる車にはまいってます。

みなさんは如何ですか？

７６０さん

夜中の爆音、私もまいっています。

週末だけなのでしょうか？

今週は雨だったので窓を閉めて寝たら熟睡できましたが（笑

先日、ｋｉｔａｈａｍａのフレスコにいってきました。

歩いてだったので帰りがつらかったですけど、

マンションの下にスーパーがあるのは便利だなと思いました。

しかし、１Ｆのコンビニもなかなかありがたいものですね。

スーパーと爆音以外は本当に快適に過ごせています。

爆音は煩っとおしいですね。。
警察が真剣に族を取り締まれば良い事なのにね。
毎回毎回同じパターンで逃げられて。。
警察ショボイ。。

やはり使えるスーパーがすぐそこにないと不便ですね。
爆音はなんで捕まえられないんでしょうね・・・
窓閉めても結構聞こえます。

車のスピードが違い過ぎて捕まえられないのですよ。

ＧＴＲ位じゃないと追い付けませんよ。

7月22日にJR難波と四ツ橋線なんば駅の間に「ライフ」ができます。９：３０から２４：００まで営業とのこと。
肥後橋から地下鉄で３つ駅で地上にでることなく、お買い物ができます。徒歩で重い荷物を持って往復するより地下鉄を利用して買い物してお買い物は暑い日、寒い日は助かるかもしれませんよ～！そしてこのマルイトなんばビルには他にﾎｰﾑｾﾝﾀｰやジュンク堂書店、ドトールなども入るので、便利です。梅田より南のほうが、なじみのある私にとってはほんとありがたい商業施設の誕生です。お仕事が南の方や主婦のかた、ｼﾝｸﾞﾙの方。ご利用されてはどうでしょうか。ほんとはすぐソバにあるともっと便利なんですけどね～！！

やはり北浜のフレスコのようにマンションにスーパーがあれば、すごく住みやすい良いマンションだと思うのですが...地下にはどんな店舗が入るのでしょうか？

私は難波で働いているのでいってみました。JR難波のライフ。
いいですね。地下にあるから雨の日はめちゃ便利です。傘差して買い物袋は辛いですからね。

かなり大きいし使いやすいレイアウトでした。ジュンク堂なんてめちゃくちゃ広くて品揃え抜群。
ホームセンターもできるからかなり便利ですね。人の流れもなんか変わってました。
値段も鮮生品は質も良くて安いですね～、ま～オープンしたばっかりですが。
それ以外のドリンクとかお菓子とか湊町のマックスバリューの方が安かった感じです。
ま～競争するんでしょうね。マックスバリューは２４時間営業ですが。

ローレル難波が羨ましいです。

今日のPLの花火は綺麗に見えましたね。

東向きの私の部屋の高さからは
ビルの間に上がっているのが確認できました♪

でも、雲なのか煙なのか
上半分は隠れてしまっていました。

来年は、カラッと晴れた日であるよう、今から祈っています。

北西からは淀川の花火大会、見えるといいですね！

ひさびさにＨＰ見ましたがじわじわ売れている様な、完売が近いかも早く垂れ幕
はずしてほしいですね。

室内を見る機会があったのですが、
ここの外に面した窓小さいね。窮屈感がある。
部屋も狭く感じてしまいました。
棟内は意外と静かでしたけど。

淀川の花火は見えましたでしょうか？

留守にしてたのでどなたか教えて頂けたらありがたいです。

私も残念ながら、確認できなかったのです。
ちょうど出かけていて、御堂筋線で淀屋橋駅に向かう途中の
西中島南方から中津の線路上で花火があがるのを見ていました。

そして、淀屋橋駅から地上に出て、マンションに向かう途中は、
花火がすぐそこで上がっているかのような轟音が響いていました。

そうです。最後の最後のスターマインが上がっていました。

そしてマンションの入口に着いたころに、その音は静かになりました・・・・・・・。

来年こそっ！！！

そうですか、花火残念でしたね。

私も来年こそ！！！（笑


ところでカーテンについてお聞きしたいのですが・・・

東の角部屋にすんでいます。

朝、とっても暑い＆眩しくてとうとうカーテンとつける決心をしました。

が！バーチカルブラインドというのでしょうか（２Ｆロビーとかにしてあるの）

それも気になっていて、暑さ＆眩しさからのがれられるのか、カーテンの方がいいのか

すごく迷っています。

どうかご意見、アドバイスいただければありがたいです。

よろしくお願いします！！

私も東側なので、朝日の熱烈歓迎対策は万全に！と思って入居しました。

以前済んでいたマンションも東向きで１０階、毎朝、汗びっしょりで目覚めました。
今回はそれ以上の上階になるし、東側は阪神高速のおかげでさえぎるものがありません。

だから窓にはＵＶフィルムをがっちりと貼り、
ＦＩＸ窓には＜遮光・遮熱カーテン　＋　ＵＶ対策レースカーテン＞を
ベランダがあるために一段下がった窓には、
＜普通のＵＶ対策カーテン黄色　＋　ＵＶ対策レースカーテン＞をしました。

遮光・遮熱カーテンは、カーテン屋さんのアドバイスで決めました。
「夏になると、あちこちのタワーマンションから、あわててオーダーが来るので
　絶対に今のうちにやっておいたほうが良い！」
お値段もそこそこしていましたし、お商売だから・・・・・とうがった見方もしましたが
そのアドバイスは大正解でした。
カーテンをそれを開けたときとのギャップは衝撃的です。
だからその部屋は、スリムファンだけで十分です。

べランダに面した部屋は、やはりすこし暑いので、そこはエアコンでサポート。
カーテンを引くことで、まぶしさは避けることはできます。
だから、フロントのブラインドもまぶしさからは守ってもらえる、といいですね。
ごめんなさい、推測でしかなくて。

ただ、カーテンは組み合わせで、無限大といって良いほどのバリエーションです。

どんなインテリアとの関連や、見本で良いと思っても、実際に部屋にかけてみたらイメージと違ったり、
あまり心ときめかないものでも、かけてみたら素敵だったり。

厚い方のカーテンを、フラット・１．５倍ヒダ、２倍ヒダと変化させるだけで
まったく表情が違うし、ロールスクリーンにするとまた違います。

レースのカーテンを外にするか、内にするか、その色のかけあわせの複雑さで
「実はカーテンが一番選ぶのが難しい」とのアドバイスを、いやというほど実感しました。

カーテンは、その存在感の分だけ、窓から５ｃｍくらいは部屋が小さく感じますので
すっきりと広さをキープしたいと思うなら、ブラインドの方が適切かも知れません。

幸い大阪は、カーテン屋さんのショールームが多いですよね。
そのサイトやショールームで、実際の商品に触れてご覧になると
イメージが沸きやすいかも知れません。

素敵で快適なお部屋になること、お祈りしております！

入居済みちゃんさん、ありがとうございます！！

ＵＶフィルムですか。。。知りませんでした（恥

ほんとカーテン選びって難しいですね。

東は朝日が入るから冬はとってもうれしく思っていたのですが、

夏場の朝日の威力、ナメてました（笑

ひとまずカーテンをつけてみて様子をみたいと思います。

ところでここ２,３日、暑さが弱まったような気がするのは私だけでしょうか？

明け方、窓をあけるとヒヤッとひた風がここちいいです。

でわっ！！

７７６さん、ありがとうございます！

ホントに大阪の朝日と夕日の威力はすごいですよね。

今も東からの日差しを避けるためにカーテンを引いていますが
日がまぶしくなくなるまでは、外の景色が見えなくて残念です。

これ、ブラインドなら、隙間から景色見えるんでしょうね。

８月も半分を過ぎ、もう盛夏を超えた気がしますね。
でも今日の予報は３５度まで気温が上昇するとのこと。

まだまだ気が抜けませんね。

大和ハウスさんに一言！今さら
言っても遅いけど、もう少し玄関とトイレをゆったりとした設計にして欲しかったです。リビングはメニュープランで変更したので納得ですが、他は変更出来なかったので、
すごく残念に思います。次回に他に決める機会があれば、そこを考慮したいと思います。

こんばんわ。いよいよ明日カーテンがきます（笑

朝日の威力が少し弱まった時期になりましたが、

冬もカーテンがあれば外気の寒さも少しはましだったらうれしいです。

ところで、ちょっとお聞きしたいのですが、

トイレのスイッチって使用していなければ何か色がついてますか？
（明かりをつけるドア横にあるやつのことです）

シューズクローゼットのところも緑の小さいライトがついてるのですが・・・

消えてるのであればつけたいんですが、はじめからついてなかったかどうか

思い出せず・・・（汗

もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

追伸　昨日からすごしやすくて気持ちいいですね！

おはようございます。トイレのスイッチの件ですが、うちも点灯してません。ランプの点灯するのを付けてもらえたら良かったですよね。

７８１さん　、ありがとうございます。

そうですか、最初からついてないのですね。

夜中にトイレに行ったときスイッチの場所がわからなくて

不便だなとかんじてました。

よく思い出したら、廊下の足元にあるライト、わずらわしくてスイッチ

切ってるのですが、あれを夜つけとけばいいのかも。。。

今晩やってみます！

こんばんは
ここは子育て世代はいますか？？
あまり見かけないのですが、、、

何か子供のいる家庭のコミュニティーが
あればいいな～と思っています。

立地的に子育て世代は少ないでしょうね。

私は子育て世代が少ないのが購入した大きな理由の一つでしたので。。

そうですよね。。。
残念です。

おたずねします。

フローリングのお掃除ってどのようにされてますか？

フローリングが白くなってしましました。

これって裸足で歩いてて足の油とか料理の油がのびてしまってる状態・・・？

なかなかきれいにならずどんどん白いのが広がってきてて困っています。

もしよかったらみなさんのお掃除方法教えてください。

色目がダーク系だと、特に目立ちますね。やはり、UVコートが、良いとおもいますが、
少し費用が、掛かりますけど、、、