大阪の新築分譲マンション掲示板「D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2011-04-01 01:42:58

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう?

所在地:大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通:地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分
    地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分

[スレ作成日時]2007-01-19 01:13:00

ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
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所在地:大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通:地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分
間取:2LDK-3LDK
専有面積:69.43m2-146.03m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 329戸
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ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    掲示板ではスルーは基本ですよ。

  2. 352 ご近所さん

    突然ですが、ペットに関してが一番心配です。今は飼っていますんが、私も将来飼うかもしれませんし、結構この問題はトラブルが多いと聞きます。都会ですが公園も近いし飼う人多くなりそうですね。

  3. 353 契約済みさん

    ペットは飼う人がルールを守れば問題はないのですが、
    それが出来ない人がいてトラブルを起こす。
    モラルの問題ですね。
    これはどの集合住宅でもおこる問題なので、管理組合、個々がしっかりしてくれないとうまく解決出来ないです。
    心配なのはNYぐらいになると同じマンション内でもつきあいが薄くなると思うので、我関知せずになりそうで心配。
    迷惑をかけないようにはしたいです。
    うちはペットを飼いたいですが世話が出来るか不安なので当分は様子見です。

  4. 354 近所をよく知る人

    飼い始めは、子犬だったものが巨大化して問題になってるところありますよね。

  5. 355 契約済みさん

    巨大化はよく聞きますね。
    あとは、共有施設での放し飼い。
    最悪なのは、糞尿かな。
    戸数が多いので、一人でもマナーが悪い人が出ると、全体に影響します。
    管理組合の運営に期待したいところです(でも、難しいだろうなー)

  6. 356 匿名はん


    なぜ、難しいんですか?
    注意や指導を徹底すればマナーも守れるのでは?
    自分達が住む場所ですし、みんなでよくしていきましょう

  7. 357 契約済みさん

    うちまマンションしか住んだ事がないのですが、過去の経験から言うと
    住民同士のいざこざは敬遠しがちになるんですよ。
    だれも、トラブルに巻き込まれたくないのが本音ですからね。

    問題を起こす人は大抵、
    「なぜ悪いの?」、「ルールは守っている」、「余計なお世話」、「うちはしていません」
    なんて事はざらで、大抵は無視、黙りです

    強制する事は結構難しいのが現状です。
    そんな事を言わせない、させない、雰囲気にするのが大切です。
    最初にルールを守らない人が出たら、その時にきちんと対処しなければ、
    後でなんで通用しない。

    最初が肝心ですね

  8. 358 匿名はん

    契約者の構成は、夫婦二人や独身が多いのでしょうか
    家族連れの方はおられますか

  9. 359 入居予定さん

    ペット問題は初めにルールがちゃんと決まっていたら
    それほど大きくはならないと思いますよ。
    あいまいな状態が一番だめ。
    結構ペットOKな場所とか駄目な場所とかを明確に管理会社にしててほしいなとは思います。

    私はペットは飼ってないのですが、
    東京でもタワーマンションをもっており、そこは多くの方がペットを飼われているのですが、
    ペット用エレベーターや出入り口があり、一般のエレベータと出入り口とは別になっていたり、
    ペット不可の場所とかも明確になっているので、
    物理的に離れてるのもあるのですが、まったくペット関係で不愉快に感じた事がないです。
    ルールはかなり大事だと思いますよ。
    後でルール作りをするのは難しいですし。

    現に一般モラルに任せられてる外はウンチが結構落ちてたりしますし。
    外を歩いてて踏みそうになります。。。
    そのへんはルールがあいまいであってもちゃんとしてほしいものです。

    なので、NY内は管理会社の方に任せますが、
    ペット飼われる方はウンチとかちゃんと拾うようにしてくれると助かります。
    (まぁ、ほとんどの方はちゃんとされてる事だとは思うのですが。)

    ペット飼ってない私はポイ捨てしないようにしますので。(これまた当たり前の事ですが。。)

  10. 360 契約済みさん

    ペット含めて最初の確認と管理組合がしっかり誘導なりすれば守れるとは思います。
    ただ、賃貸で住む人もいるはずなので、管理の継続チェックが重要です。
    (賃貸の募集が出ていたので早いなと思いました(笑))

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  12. 361 契約済みさん

    ペットもそうですが、公開空地への駐輪もきになります。特に入り口が地下鉄の出入り口の真横なので、ちゃんと管理しないとたいへんな状況になるので心配であります。

  13. 362 契約済みさん

    地下鉄の出入り口に置かれる自転車は外部の人の事もあるので想像つかないですね。
    管理組合がしっかりしないと大変ですね

  14. 363 入居予定ちゃん

    今日、阪神高速を走る車内からマンションを見ました。
    屋上のクレーンは、きっともう四ツ橋筋の道から見上げたら
    見ることができないくらいの、小さなものが2基あっただけでした。
    写真を取れなくて、残念っす。

    いよいよだ、そう思ったら、期待と一緒に責任を感じました。

    資材屋さんや、トラックの運転手さん、鉄骨を製造した方や、
    ユニットバスやトイレを作ってくださったメーカーさん、
    販売会社さんやデザイナーさん、とってもとってもたくさんの方の力・・・・・。
    たくさんの方が努力をして作ってくださったマンション。
    たくさんの思いが詰まっているマンション。
    その最終ランナーとして、私の手にバトンが回ってくるのだ、と思ったら
    とても幸せで、そして気が引き締まりました。

    「過剰反応だよ」と言われるかもしれませんね。
    以前に建設関連の会社にいたので、ひとつの建物ができるまで、
    どれだけ多くのものがそこにつぎ込まれているかに、つい意識がいってしまうのです。

    大切に住んでいこうと思います。

    そして、このマンションが気に入ったから購入したということでは
    他の住人の方と思いは同じはずです。

    むろん投資や賃貸目的の方もいらっしゃるでしょうし、それぞれの目的は違って当然です。

    その中で自分ができることに責任を持って、大切に愛していこうと
    外観は完成に近づいてきたマンションを見て思いました。

  15. 364 入居予定さん

    写真1

    1. 写真1
  16. 365 入居予定さん

    写真2

    1. 写真2
  17. 366 入居予定さん

    写真3

    1. 写真3
  18. 367 入居予定さん

    写真4

    1. 写真4
  19. 368 入居予定さん

    写真5

    本日、いろいろな角度から撮影してみました。

    1. 写真5本日、いろいろな角度から撮影してみ...
  20. 369 匿名はん

    外観が個性的でいいですね。

  21. 370 契約済みさん

    写真有難うございます。東方向からの写真もう駐車塔も完成してますね。
    タワーともマッチング〜です。イメージしていたよりも、実際のタワーの方が、よいですね。
    購入出来た事が、いっそううれしく成りました。

  22. 371 入居予定ちゃん

    写真をありがとうございます!
    やっぱりもうクレーンは見えないですね。
    夢がどんどんと形になってきて、ウキウキ、ドキドキしています。

    先日、出張で出身地である横浜に行きました。
    その時に横浜ランドマークタワーのポスターを、
    「N.Yタワー?」と見間違いました。
    いろいろある大阪のマンションの中で、なぜこのマンションに
    心魅かれたか、その理由がわかりました。

    このマンションが新しい故郷になるよう、心をこめて住みます。

  23. 372 匿名さん

    KITAHAMAの(HP)の中の各地からの写真にもNYが写っています。
    アップルと三つならんで、グッドです。

  24. 373 入居予定さん

    372さん、ありがとうございます。
    KITAHAMAのHPも拝見しました。
    豪華で重厚感があって、おおぉっ!と声が出てしまいました。
    それにしても、タワーマンション、大阪の街にたくさんありますね!
    改めて驚きました。

  25. 374 入居予定さん

    本日は高層階に明かりが灯っていました。

    1. 本日は高層階に明かりが灯っていました。
  26. 375 入居予定さん

    私も今日そばを通ったので、一周くるっと見てみました。
    敷地を囲っていた柵の養生が鉄のものから、低いネット状のものになっていました。
    隙間から、入り口部分を覗いてみると、マンション1階入り口部分、地下鉄へ降りる部分が見れました。入り口は広い〜という感じではありませんが、当然ですね。入り口がロビーではないですし、マンション内が丸見えよりはよいでしょうし。
    今日も現場作業をされていたので、よく見れませんでしたが、1階外構部分も、1階2階共有部分も出来上がってきてるようです。内装まではまだまだでしょうが。
    言ってる間に、内覧会をじきに1ヶ月を切ろうとしております。

    楽しみです。

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  28. 376 入居予定さん

    やっと現実感がわいてきましたね。これから入居説明会や内覧会といろいろと忙しい時期になりますが、喜びと不安が交差する時期でもありますね。特に内覧会では必ず「こんなはずではなかった」というネガティブな意見が、他のマンションのスレでも多くでますが、私はポジティブに行こうと考えています。

    ごく少ない時間に、素人が完璧に確認できる訳でもないし「悪いところがあれば、直してもらったらいいや。」ぐらいの気持ちでちょうどいいです。(過去の経験から)

    最初に自分で悪いイメージを作ってしまうと、入居してからも何かにつけて不満をもつようになり
    結局、楽しい新居生活ができなくなるように思います。せっかく自分たちで決めて買ったマンションなんだし、いいところもたくさんあるはず。

    入居まであと少し、入居予定のみなさん!最後の山場を楽しく乗り切りましょう。そしてみんなが楽しいマンションライフにしましょう。

  29. 377 入居予定さん

    上記に賛成!

  30. 378 入居予定ちゃん

    「このマンションに住みたい!」と思ったのは、恋。
    <あばたもえくぼ>状態。

    これからは、<あばたは、やっぱり、あばた>。
    いいものも、そうでないものも、いろんなものが見えてくる。

    それでも一緒にいて、信頼関係を創っていくのが、愛。

    さてと、引越し見積もりに来てもらえるように
    今の部屋を片付けなければ・・・・・。

    ひーーーーーっ\(◎o◎)/!

  31. 379 入居予定ちゃん・その2

    376さんの意見に、明るい気持ちになりました。
    ありがとうございました!

  32. 380 入居予定さん

    376さんの考え、素晴らしいです!
    私も色んなことにポジティブに考えて楽しく新居の生活をスタートしよう!!

    378さんも部屋の片付けがんばって下さい(笑)

    374さんや375さんと同じ日に私、高速からNY見ました!
    夜だったので高層階に電気が灯ってたのがはっきりわかりました。
    内装工事でもされてたのかな?工事関係の方、遅くまで頑張って下さり感謝です。
    私が見た同じ日に他にも2人の方が投稿されてたので
    「皆、完成を楽しみにしてるんだなぁ」と微笑ましく嬉しい気分になりました。

    入居できるのが待ち遠しいですね!

  33. 381 入居予定ちゃんby378

    380さん、応援ありがとうございます!

    胸を張ってみなさんの仲間になれるよう
    がんばらせていただきます (^O^)/

  34. 382 現場レポーター

    本日もNYタワーの進捗確認に行ってまいりました!祝日にも関わらず、現場は作業されておりました。工事関係者の方、ご苦労さまです。
    1階部分の覆いが外れていましたので、エントランス付近の写真を撮ってきました。
    メイン入り口の地下鉄への入り口付近です。2階ロビーのガラスウォールが大きくて、ロビーが明るそうですね。

    1. 本日もNYタワーの進捗確認に行ってまいり...
  35. 383 現場レポータ

    1階の店鋪です。さて、何が入居されるのでしょうかねぇ。

    1. 1階の店鋪です。さて、何が入居されるので...
  36. 384 現場レポーター

    サブエントランス付近です。御影石?はまだすべて貼られていませんでしたが、完成したら高級感もでてくるんでしょうねえ。

    1. サブエントランス付近です。御影石?はまだ...
  37. 385 入居予定ちゃん

    きゃー、ヒデキ、感激ぃっ!!!

    とってもリアルな写真を3枚も、ありがとうございます!

    突貫工事状態で、工事を進めてくださっているんですね。
    ありがたいことです!

    「仕事として、当たり前だろ?!」なんて、思えないです。

    内覧会で、実際に建物に入ることができたとき
    感動して泣いちゃうかもしれない。

    あ、だめだ。 そう思っただけでもう、涙が・・・・・。

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  39. 386 匿名さん

    ヨツヨツ(*´∀`)つナデナデ

  40. 387 入居予定ちゃん

    386さん。
    どこのどなたかは存じませんが、ありがとうございます。
    本当にここのスレは、ポジティブな印象のスレですね。
    多くの方に応援していただきながら、新しい生活を
    今までの人生よりも少しでもこころ豊かにしていきたいと思います。

  41. 388 匿名さん

    四ツ橋筋肥後橋周辺も又雰囲気が、変わりそうですね。堺筋もそうですが
    上の方はなんかスッキリしていい感じじゃないですか!

  42. 389 匿名さん

    はっきり言ってここのスレって幸せいっぱいそうでめっちゃうらやましいです。
    私が契約した物件のスレなんか一部の心無い人のやりとりのせいで、他の物件の人と日々喧嘩(というより戦争?)状態でもうボロボロです(涙
    できれば私もここの契約者さんみたいになりたかったな・・・

  43. 390 買いたいけど買えない人

    ↑どの物件も一長一短で参考の為いろいろ拝見していますが、批判めいた意見はなんの参考にもなりません。それぞれ何を優先順位に置くかで個人個人当然考え方が違うわけで、購入された事はすごくハッピーじゃないですか、正直他の物件にケチをつける人の気持ちがわかりません。わざわざご苦労さんとしか、言い様がありません。そんな事より良い意見交換の場をつないでいって下さい!

  44. 391 匿名さん

    物件に対して思い入れがある人はいい意見も書けば、デメリットも書くでしょう。
    ただ、書き方は思い入れがあるので、読んでいても嫌な気分にならない。
    嫌な書き方をする(ケチをつけるような書き方)人は妬みです。
    気にする必要ないですよ。

  45. 392 契約済みさん

    389さん。契約された物件のスレが・・お気持ち考えると胸が痛みます。
    ご自身が気に入って購入された物件ですし、気にされない方が良いと思いますよ!

    この物件を購入されて書き込みされてる方はすごくポジティブな人が多いみたいです・笑
    ポジティブは良いことです!!

    物件は購入されてないんだけど近所のことに詳しい人や色んな人が色々な役に立つ情報を
    書き込んで下さったり、皆さんで作ってきたスレだと思います。

    このスレも最初は少し荒れてた時もありましたし、389さんのスレもその内落ち着いて
    情報交換できるようになると思います。完成して入居するのがお互い待ち遠しいですね!

  46. 393 匿名はん

    完成や入居が見えてきたら、スレは大抵安定しますよ。
    ここはこの物件が気に入った方の書き込みが多いのでそう思えるのでしょう。
    うちも最初は検討しましたが住環境では合わない部分があったので他を検討しています。
    でも、肥後橋での生活がイメージ出来る人にとっては、いいい物件だと思います。

  47. 394 入居予定ちゃん

    私は以前、建築関係にいたので、ある意味で期待値が低いんです。

    不完全な人間が、完全を目指して一生懸命やっているのだから
    何か不完全なものが紛れているのも、きっと当たり前、と思っちゃうんです。

    あまり高すぎる期待を持つと、「こんなはずじゃなかった!」となるのでしょうが
    期待が低いと「まぁ、こんなこともあるのでしょうねぇ」となってしまう。

    それがいいかどうかはわからないけど、自分は楽ですね。

    力で相手を抑えようとすると、相手だって負けたくないから全力で飛び掛ってくる。
    せっかくだから、分かり合ってみたいですね。

    389さん、せっかくのお仲間だと思っていたのに、寂しいですね。
    もし良かったら、また遊びにいらしてくださいね。

  48. 395 389

    みなさんありがとうございます。
    ついつい自分の物件スレが嫌でグチを書き込んでしまいました。すいません。
    でもここのスレを見てやはり住居は人があってのものなんだなあと思いました。
    いい方が住まれてる物件はそれだけで雰囲気も違ってくるのかなと思います。
    心を持ったタワーマンション。
    なんかいいですね、、、私もがんばります。

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  50. 396 入居予定さん

    NYモデルルーム跡地の横を通ったらコインパーキングになってました。しかも満車で大盛況!
    2〜3週間前に通った時にはまだ更地だったのに仕事早っ!

  51. 397 入居予定ですぅ☆

    はじめましてです〜☆ずっと前からここ見てるだけだったけど初カキコしちゃいます♪
    もぉすぐだねーっ☆クリスマス間に合うかなあ(^O^)
    10代とか20代前半の若い人とかも住むのかなあ?♪みなさん仲良くしてくださいねっo(^-^)o

  52. 398 入居予定さん

    こんにちは!庶民的な質問で恐縮ですが、お教えください。引越し祝いで親戚などが来てくれた時にお寿司など出前してもらいたいのですが、マンション近辺に出前してくれる美味しいお寿司屋はありますか?お寿司以外でも出前可能なお店ご存知でしたらお教えください!また出前の品を持って来てくれるお店の人は部屋まで来れるのでしょうか?セキュリティーの問題で出前はむりなのかなぁ・・・?

  53. 399 マンション住民さん

    店はあると思いますよ。確実に。ググってみてください。
    出前に関してですが、タワーマンションでもちゃんと家の前まで持ってきてくれますよ。
    オートロックの家とかあるじゃないですか、あんな感じと一緒です。
    出前の人が来てインターフォンで呼び出されたら、家からドアをあけてあげる。
    たしか、NYは二重になってたと思うので(うる覚えです。)、
    共用スペースから住居スペースに入る際にもう一回、ドアがあるんじゃないですかね、たぶん。(推測です。)
    なので、もう一回、呼び出しをしてもらってドアを開けてあげる。
    といった具合にすれば部屋の前までもってきてくれます。
    出前での茶碗とかを返す場合は、NYでそこまでできるか不明ですが、
    宅配ロッカーとかで返却とかって事もできたりする場合がありますよ。
    あと、宅配とかは直接部屋の前まで持ってきてくれますよ。というのも、業者にもよりますが、
    NYと契約してる業者とかは通行証なりを持ってるので、自由に行き来きできるので。
    引越しの主担当業者はどこでしたっけ?ヤマトでしたっけ?
    だとしたら、ヤマトで何か頼んだときは勝手に家の前まで来てくれる確率は高いですね。おそらく。

    といった具合で、結構、その辺はタワーマンションを建てる際に、
    色々と考えてくれてるもんです。
    ただし、あくまでも↑の話しは別のタワーマンションの話しなので、NYでそうかは不明です。

  54. 400 入居予定ちゃん

    肥後橋はもちろん、淀屋橋・梅田・福島・本町あたりまで
    出前を頼める範囲は広そうですね。
    これから勉強しようっと!

    399さんのおっしゃるとおりだと、
    来訪者が来たら、部屋の前に来るまでずっと
    インターフォンのそばにいなきゃいけないんですね。
    それが、セキュリティシステムの厳しいタワーションの宿命なら
    潔く受け入れましょう(^_^;)

    いろんなことが入居者説明会で聞けるんだろうし
    たくさん質問してこようと思います。
    とりあえず、目の前に現れたことを、ひとつずつ、ひとつずつ
    丁寧にクリアしていきます。

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3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸