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匿名はん [更新日時] 2011-04-01 01:42:58

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう?

所在地:大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通:地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分
    地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分

[スレ作成日時]2007-01-19 01:13:00

ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
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所在地:大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通:地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分
間取:2LDK-3LDK
専有面積:69.43m2-146.03m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 329戸
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ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI口コミ掲示板・評判

  1. 716 物件比較中さん 2009/04/17 12:59:00

    現在住んでいるマンションは遮音性能が悪いのか、隣の話し声や犬の鳴き声まで聞こえてきます。
    我慢も限界なので住み替えを検討しています。
    こちらのマンションは上下左右の騒音はいかがですか?
    また高速道路と四ツ橋筋の騒音は慣れるものですか?

  2. 717 匿名さん 2009/04/17 13:10:00

    犬の鳴き声はまだしも、人の話し声が聞こえるのは大変なことですね。

  3. 718 入居済み住民さん 2009/04/17 13:28:00

    内廊下を通ってたら、近くの部屋の中からクシャミがはっきり聴こえたことあるけど。

  4. 719 物件比較中さん 2009/04/17 13:55:00

    >犬の鳴き声はまだしも、人の話し声が聞こえるのは大変なことですね。

    そうなんです。。
    まだ入居5年で戸境壁がコンクリート200mmの新しいマンションなんですが、手抜き物件かもしれません。
    小さいお子さんがいてるのが原因かもしれないと思い、ファミリーが少なそうな物件を検討していまして
    この物件も候補の1つです。

  5. 720 匿名はん 2009/04/18 05:26:00

    廊下にいると結構、音が漏れて聞こえます

  6. 721 入居済み住民さん 2009/04/19 00:07:00

    お部屋の間取りにもよるかと思いますが、私の部屋は全くお隣の音は聞こえませんし、上の階からも騒音はありませんよ。(住んでいないかもしれませんが。。。。)土日は四つ橋線沿いの車の通行量も激減しますし、窓を開けて風をとおして、さわやかな休日です。

  7. 722 匿名です 2009/04/19 06:18:00

    本当、内廊下を通ると掃除機やドライヤーの音まで聴こえますよね。

    くしゃみまで聴こえるとなると心配です。

    話声まで丸聴こえかも…

    プライバシーが……

  8. 723 匿名はん 2009/04/19 06:53:00

    部屋の中では聞こえないのですが、玄関の防音がイマイチなのかな?

  9. 724 物件比較中さん 2009/04/19 07:54:00

    廊下に滞在している時間は短いので、部屋の中が静かでしたら安心です。
    前向きに検討したいです。
    このマンションは投資の方やセカンドの方が多いと聞きましたが、
    管理組合の方は順調に運営されているのですかね?

  10. 725 入居済み住民さん 2009/04/20 02:02:00

    内廊下の場合外の雑音が、まったく入らないが為に、聞こえやすく成っているのだと思います。
    間取りにもよりますが、そこまで気にしていても、意味ないでしょう~ 戸建ての防音サッシでも、聞こえる時は
    聞こえてましたけど、、私的には、子育てマンションみたいにガヤガヤしていなに事を思うと、快適ですけど。

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  12. 726 入居済み住民さん 2009/04/22 13:25:00

    まだ9戸ほど売れ残ってるみたいですが、早く完売して欲しいですね。
    いつまでもモデルルームをおいていたり、窓に販売中の張り紙をしているのはうっとうしいです。
    ただ高層階が多く残っているので難しいと思いますが。。。

  13. 728 匿名 2009/04/24 14:23:00

    3ヶ月点検と補修について

    補修してくれるのは、良いですけど…いろんな人が入るので余計キズつけるって、どういうこと?

    っていうか下手なの?

    補修の意味がありません。

    他人ごとではなく、きちんとプロ意識を持って補修して頂きたいと思います。

    点検と補修の意味がない。

    適当なのかと、、無性に腹が立ちました。

    このマンションを購入した気持ちも考えて欲しい。

  14. 729 オレンジ 2009/04/25 06:34:00

    以前いつかここに住みたいと書いたものです。
    ついに・・・引っ越してきちゃいました!!!
    書かれているとおり意外と静かで住み心地が良くて大満足です。

    みなさんこれからよろしくお願いします。

  15. 730 物件比較中 2009/04/25 06:54:00

    引っ越しおめでとうございます。
    最近契約されたのですか?
    私も一度MRに行こうと思っているのですが、完成済み物件なので多少の値引きはあるのでしょうかね?

  16. 731 オレンジ 2009/04/25 12:00:00

    物件比較中さま
    ありがとうございます。
    しかし残念ながら値引きはありませんでした。
    広いお部屋ではないからでしょうか。
    でも「駅の上」が希望だったのでしょうがないかな。
    って納得して購入しました。
    これから長~いローン生活ですががんばります。
    比較中さんもこちらに是非!!(笑)

  17. 732 入居済み住民さん 2009/04/30 05:05:00

    707さん
    わたくしも、エアコン室内ダクトきれいにする予定。
    近くに良い電気屋さん、知りませんか?

  18. 733 入居予定さん 2009/05/04 11:59:00

    732さんへ 
    エアコンの化粧カバー先月きれいにしました。本当はエアコン設置時に依頼すれば7000円で済んだのですが、後からの工事だったため、いったんエアコンを取り外すとこからはじめるため、20000円ほどかかりました。リビングのエアコンなので、入り口入るとすぐ目に付くところだったため、他の家具とのバランスもあるので、出費は痛いですが、おかげさまで見た目はものすごくきれいになりました。なので、少々費用がかかってよいのであればオススメです。ちなみに私は上新電機さんの関連工事会社のようです。(エアコンを発注したのが、上新さんだったので。)

  19. 734 入居済み住民さん 2009/05/06 04:39:00

    エアコンダクトカバーの件、ありがとうございます。気持ちのよく、住みたいですので、
    やはり見た目も大事かと。。。さっそく検討いたします。

  20. 736 入居予定さん 2009/05/08 08:25:00

    以前にもどなたか音の件をおっしゃっていましたが、先日目覚ましをoffにするのを忘れ出かけてしまい、戻ってくると廊下まで目覚ましの音が聞こえていました。更に雨の日に泊まった際、車の音が結構してて、慣れず眠れませんでした。実家もマンションですが、窓を閉めると車の音は殆ど聞こえないのですが、ここは閉めててもシャーツシャーツという音が頻繁に聞こえて、なかなか寝付けませんでした。玄関も防音されてないのでしょうか。目覚ましの音が聞こえるなんて・・・、実家でも一度目覚まし鳴らしてたことありますが、外までは聞こえません。防音について入居済みの皆さんどうですか?是非ご意見やこんなことあったというお話聞かせてください!

  21. 737 購入検討中さん 2009/05/10 13:20:00

    はじめまして。
    現在購入検討中です。
    少し気になることがありますので、居住者の方、ぜひご指導ください。

    ・防音について
     以前の書き込みで防音がよくないとありましたが、高速側の部屋を検討中で、心配しております。
     老化の防音が悪いとのことでしたが、居住空間で防音に問題を感じられた方はおられますか?
    ・換気について
     リビング・キッチンが全てFIX窓の間取りです。
     換気大好き人間ですので、食事後のにおいがこもらないか心配しています。
     換気扇だけで対応可能ですか?
     またFIX窓を開閉可能にリフォームすることは構造上、可能なのでしょうか?
    ・修繕費について
     タワーマンションの修繕費は、年々値上がりしやすいと聞いたことがあります。
     みなさんはどのようにお考えですか?

    検討をはじめたばかりで、つたない質問ばかりで恐縮ですが。教えてください。
    よろしくお願いいたします。

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