ブランニード河内小阪ってどうですか？

>>20 口コミ知りたいさん
前に不動産屋が言ってました。
まだまだ先の話で情報が出てこないのかも。

駅前跡地、私はアリオかイオンモールが出来るって聞きましたよ。不動産屋の方に。
多分、イオンモールが濃厚だろうって。住民の説明会が数年前にあったけど、コロナで長引いて、やっと動きそうだと。小阪周辺の方、いたら実際のところ、どうなのか教えて欲しいです。

>>22 マンション検討中さん
下が店舗、上がマンションという噂。

ホテルと商業施設一体型で都ホテル系列だそうです。イメージ的にはルクア大阪のようなものになるとマンションデベロッパーの方が仰ってました。
また河内小阪駅が老朽化の為、駅前再開発に合わせて駅直結にするという噂もあります。
駅前再開発に合わせて周辺の古家はチラホラ取り壊されたりとジワジワ土地の値段が上がってきています、、、。

ブランニード周辺の駐車場も以前に比べて価格がつり上がってます。電話で確認したところ満車のところも多いようでした。

小阪の駅前の再開発って計画が白紙になったって本当ですか？

買いました。

私も買いました。

駅前、駐車場になってません？

駅前の駐車場は、仮だと思います。
私の家の近くの駅前も、商業一体型マンションの建築が始まっていますが、その前は一旦駐車場になっていましたよ。

駅前のパーキングは近鉄が経営しているので仮です。パーキング内にキッチンカーを出店させたりと、両隣の旧ビル解体が始まるまで土地活用されているようです。
スギ薬局もそろそろ移転しそうなので解体も本格的に再開するかなと思って見守っています。

安いですか？

購入者さんもうオプション類なども決められました？

>>32 検討板ユーザーさん
決めましたよー！

河内小阪駅まで徒歩７分。
近すぎず、遠すぎずという距離かなと思います。
残り数戸ということで、順調に売れているようですね。
購入者の方のカキコミが多いのですが、
購入された決め手などを教えていただけると参考になり嬉しいです。

>>34 匿名さん
購入者です。
人それぞれ理由はあるのかと思いますが、私の決め手は、駅、銀行、スーパーなどの生活に必要なものが、全て徒歩圏内、静かな住環境、ベランダ側は南向きで駐車場を挟んだ向こうは戸建てなので、将来的な日当たりの心配が少なめ、平面駐車場で将来的な修繕管理費が抑えられる、駅前の再開発に将来性を感じる、バザードマップ上は比較的災害が少なそう、という点でしょうか…
参考になれば幸いです。

>>33 検討板ユーザーさん
差し支えなければ何にしたかとか聞いてもいいですか？
今はフロアコーティングと姿見を検討しているのですが、、

>>36 検討版ユーザーさん
キッチンは、カップボード、ホーローパネルの延長。トイレは吊り戸棚の扉を選択しました。フロアコーティングは私もお願いしていますよ！

はやく駐車場の抽選してほしい

>>37 匿名さん
カップボードいいですね！
フロアコーティングは絶対したいなと思ってるのですが、予算的にどこまでしようか悩みます…
皆さん他所の業者で頼まれてるんでしょうか。

購入者の方たちはオプションのお話になってきているんですね。
これから契約の場合は
できないオプションも出てくるのだろうなぁと思います…。
フロアコーティングはできそうですけれど、
それ以外は難しそう。

多分、壁紙とかも変えられるんじゃないかな。そんなに手間じゃないと聞いたことがあります。
でもそれ以外の大きな変更は難しいでしょうね。
このままでも十分よさそうなので、
あとは家具やインテリアなどでうまく工夫していければいいじゃないかと感じました。

姿見も欲しいかな、自分なら。
いくらでも安くて素敵なものが売ってるけど、
置き場所ってけっこう悩むし、邪魔に感じる場合が多いんです。
子どもたちなら自分の部屋にも一つ欲しがるかもしれないですが。

オプションの姿見だとどの辺に付けられるのかな？
玄関の壁とかでしょうか？
靴を履いた状態で全身が映るといいなとは思うんですけど。
風水とかでは玄関に鏡が無いほうがいいんでしたっけ？

玄関の姿見は必須ですよね。
付けられる場所は結構、決まってきちゃうんじゃないかなぁ、間取り図を見る限りでは。
シューズボックスがあったりするので
意外とフリーな壁面って多くないように思う。
オプションだと高そうだったら
自分で付けてもいいと思うし

みなさんオプションの話題などで盛り上がっていますね。
こんなところに新しいマンションが建つのかと思っていたら
もう既に購入されている方のほうが多い状況。
今販売されているのはあと５邸くらいですし、かなり人気物件ですね!

キャンセル住戸が今、出ているみたいですね…

販売のスピードが早かったのは、たぶん価格が高すぎなかったからだと思います。
安くはないんですが、
今って全体的に高すぎる状況にあるじゃないですか。
ここはそういうわけではなかったので、現実的にサラリーマンが購入できるっていうのは大きかったんだろうなぁ。

ここのマンション、人の住んでる気配が少ない気がするのですが気のせいですか？
ベランダも使われていない、カーテンも閉めっぱなし…売れてるという割には人影を見ないので気になっています。未入居で既に売りに出されている角部屋もあり、賃貸や投資用に買われている方が多いのでしょうか？

>>47 マンション検討中さん
普通に住んでますよ笑
すれ違う方も皆さん普通に挨拶されてますし、モラルのある方が多い印象で一安心してます。

えらい空室残ってますね

早々に中古に出てたりとびっくり
空室もまだあるんですね…

普通の名前の営業マンも態度悪い
営業のせいで売れ残ってんのちゃうかと思うレベル

小阪駅周辺は便利になりますか？
治安はどうでしょうか？

便利になるから小阪近辺で新たに大型マンション含めて２棟建つと聞いてます。
たかいだ保育所跡地も建設中です。

治安は東大阪ではマシな方だとは思いますが、人の流れが変わるとその分変な奴も増えますよね笑

>>54 通りがかりさん
保育所跡地もマンションですか？
駅前も大型マンションですよね？

>>55 マンション検討中さん
解体終わってプレジオの旗立ってましたよー
計3棟建つらしくて、ここら辺りでは大きい方やと思います。

>>56 マンコミュファンさん
それは駅前の方ですか？保育所跡地ですか？

>>57 マンコミュファンさん

保育所跡地です！
建築計画っていうんですかね。看板みたいなやつも出てたので間違いないです

>>58 評判気になるさん
あそこに3棟も建つのですか･･･。

>>59 名無しさん

地下1階地上15階の全住戸数140です！

>>60 評判気になるさん
駅前の方は商業施設の入ったマンションですかね？

東大阪市の保育所は定員が減っているので小さい子供がいると大変かも。

>>62 名無しさん
ホントにそう思います。
この保育所跡地のマンションは2025年4月完成予定なのでお子さんいる方はそれまでにいれないと更に倍率上がりますよね。

駅前は商業施設、ホテルが入ると聞いてましたがコロナ禍でその話も白紙になったとかで最新情報まだ知りません。

>>63 評判気になるさん
ここにホテル出来ても需要あるのでしょうか？ビジネスホテルなら永和に出来ますし。
観光客なら市内に泊まるでしょうし。

>>64 通りがかりさん

コロナ禍前はコミュニティホテルに外人さんがよく泊まっていました。あとはラグビー部等の遠征の学生さん。
観光客は奈良方面と市街地の真ん中らへんにあるしホテル代も安いからと小阪に泊まってる方も多かったですよ。(居酒屋で韓国人カップルが話してました)

ただ、コロナ禍を終えてのこの感じなので白紙になったという噂があるのではないでしょうか。
個人的には商業施設入ってほしいですけどね。

保育園が減っているのにマンションだけは増えていて、受け皿がなくなっていると感じてしまいます。
マンションを建設するならマンション内に保育園も併設する条件を付けるなど、自治体として対策できないのでしょうか。

>>66 匿名さん
子供が東大阪市の保育所に通っていますが、きょうだいで別々の園に通っているご家庭は少なくかいみたいです。途中から優先的に転園出来ますが。
それと、幼稚園の延長保育を利用して仕事されている方も結構多いようです。
今後、さらに厳しくなりそうですね。

>>67 検討板ユーザーさん
うちも子供2人同時入園ですが別々になりそうで無認可も申し込みました。
上の子は滑り止めで幼稚園も申し込みましたが幼稚園の延長保育(年間契約)も落ちました。
東大阪市の隠れ待機児童まじで多すぎてどうにかしてほしいです。そのせいもあってマンション建設に良いイメージ持てないです。笑

東大阪市の学童保育も入りにくいらしいです。ちなみに東大阪市の学童保育は月額8500円だったような。
大阪市はいきいきがあるからいいですよね。

>>69 名無しさん
東大阪は保育園入りにくい、水道代高いでおまけには
土地代も高騰。
子育てには不向きですよね。
小阪産まれ小阪育ちで、子供も産まれたので先祖代々続けて住んでますが胸張って周りにはおすすめ出来ないです(笑)
親戚も子供産まれて大阪市に流れていきました。