ブランニード河内小阪ってどうですか？

業者がいくつかいますか？

タバコ臭い息で営業する奴がどこがさわやかやねん笑

鳩が平和の象徴ね～
雑菌まみれの害鳥、糞は強酸性で建物変色腐食。
鳩の被害なめてたら偉い目にあう
平和の象徴とのんきに言うてられる間は良いですが

>>103 名無しさん

>>103ブジ住宅の社員やろ
無理やりの良い口コミは。

>>104 ほんまに鳩フン危険。身体、手に付いたら
害しか無いらしい。
マジ関係者で未住居入った事ある人に聞いたが….ベランダ鳩フンすごかったでぇ。やて。色々な面で買う人失敗やなだってさ。

>>106 通りがかりさん

未住居じゃなくても銀テープ？鳩よけしてる家ありましたもんね。
鳩は住み着いたらしつこいので最終管理組合に申し出て鳩よけネット全面にしてもらわないといけなくなります。
個人での対策は極めて難しい害鳥です

>>107 通りがかりさん
このマンションの購入者は売却検討してるのかな？だとしたらこの口コミは大概のマンション購入検討者はみてるのかな？
そもそもここはあと何部屋のこってるのでしょうか？？鳩問題が悪化してるのはまずいですか？

デベロッパーが酷すぎて購入する気にならないし、購入しても後々困りそう。

営業は投資用不動産になる！菱屋西ブランドで売れる！
とか言うてましたけどね。
小阪は確かに値上がりすると言われてますが
菱屋西"6丁目"で菱屋西ブランド豪語するのって地元民からしたら恥ずかしいですよ、、(笑)

>>110 eマンションさん
そうですよーね。住所が菱屋となるだけで高級住宅街では無いですよ。営業マンはそこに建つ物件を売るだけで周辺や土地の事は無知な感じですし、
去年にこのマンションに出入りした時
住人の管理組合との話し合いに遭遇しましたが　
住人の男性が管理組合の職員にオラっら！誰やに物言ってるねん！ばりのチンピラ紛いの罵声を浴びせてましたし。それ見てこのマンション嫌、買いたくなーいと思いました。検討している方は色々知り、見た方が良いかも

ここのクチコミはめっちゃためになった！
ハトとかホント最悪！
清掃行き届いてないとかも最低！
絶対このマンションは買わないわ。
あとあとかなり安くなっても買わない。
あと何軒やろ？

>>103 名無しさん

ここはマシかも！
もう一つの同系列は、不利なコメントはなくなってる笑
良い印象のコメント身内でしてて、全く参考にならない・・
入居の人の話参考にしたいよね

>>114 さん

>>114 マンコミュファンさん
ブランニードって最近聞くようになってきたし富士住宅もメジャーセブンに近づいてるのではないでしょうか？
若いスタッフが多いのは就職したい人が多い証拠かと思います。若いスタッフが多いディベだと経験不足を補うために必死に勉強してる方が多いのではないでしょうか？

>>114 さん

>>114 マンコミュファンさん
ブランニードって最近聞くようになってきたし富士住宅もメジャーセブンに近づいてるのではないでしょうか？
若いスタッフが多いのは就職したい人が多い証拠かと思います。若いスタッフが多いディベだと経験不足を補うために必死に勉強してる方が多いのではないでしょうか？

>>116 匿名さん
まーた業者さん？
全然脈略関係ない話して印象良くしようとしてて笑うw

若い人が多い＝離職率高い＝大量採用
っていう可能性もありますが。

必死に勉強してる感じも全くなかったよ。
家を売るなら地域のことをもっと勉強しないと。
駅から近い、スーパーから近い、そんなもん地図見たら分かんねん。販売するトークに強みがなさすぎる。
あと、何度も出てるけど商談中の喫煙はやめようね。

>>その通りだと思いまーす。
知り合いがここのモデルルームでの接客の仕事をしてたようで、マンション購入で参考にしようと話きいたが
何もかも良くないと言ってましたし、勿論若い営業マンの態度はえげつない(客の立場の人間では無いからか)と言ってました。購入候補から外して良かった。

買わなくてホント良かったです（泣）
ある意味、営業の態度の悪さに感謝です（泣）新しいマンションなのに、鳩とか、ホント住まなくてよかったーー
こういうサイトも、検討の材料にもなりますね！

鳩に関してはいなくなる可能性もあるし問題のない部屋もあるので一概にこの物件の全てが悪いとは言えないですよね。
今布施に住んでますが調べたら布施もですがこのエリアは人口減る一方なのでリセールはかなり損しそうでしたので断念しました。
やはり少し予算以上で高くても大阪市北区等の都心部の方がもしもの売る時に安心だなって思ってます
築浅中古でもここの倍しますけどw

>>120 検討板ユーザーさん

確かにそうですね。
営業の方は『投資用！売却を考えて！』とリセールありきでのセールストークでしたが、東大阪の小阪で投資用はうーんという感じでした。
戸建ても検討している旨伝えると、小阪のマンションは売れるから住み替え出来る！と簡単に言われましたが、そもそも土地が少ないエリアでおまけに再開発で土地の値段も上昇中、物資高騰にも関わらず簡単な物言いだなぁと少し呆れてしまいました。

実際に入居されてる方のリアルな話が聞きたいですが、入居してしまえばこんな悪評目立つ掲示板見たくないですよね…苦笑
買わなくて良かった～民なので見てますが。

小阪の駅前の再開発はどうなったのでしょう？？
早く進めていかないと、寂れていきそう・・・。

>>116 匿名さん
それならまず、きっちり新人教育すべきだよね！
マイナス評価しかでない新人多く集めてもこの結果にしかならない、、
途中で席立って、タバコ吸いに行って、タバコの匂いさせて戻ってきて不愉快しかないやん。
多くなくていいので、もうちょいまともに接客できる若手の育成に力入れはったら～
毎月パンなんかいらんから、地域のゴミ拾いするとかそれのが地域に優しいはず。
まだ売れ残ってる物件あるって、入居者にしたらいややな！

>>123 検討板ユーザーさん
ブランニード河内永和やブランニード大今里も同じ営業ですか？
ハトもブランニードには繁殖しているとのこと。。？
一体どうなっているのでしょうか？

早く完売すればいいのにね！

>>125 周辺住民さん
家具付分譲始まってますね！
最上階もまだ売れ残りあるなんて珍しいマンション…

>>126 マンション掲示板さん

鳩もついてます！

>>127 評判気になるさん
エサをあげてる入居者さんもいるんですか？
あのあたりはハト好きの方？

すごいなここの掲示板。検討してないくせに言い放題の人もいるし。ストレス発散かな？お疲れ様です。

>>126 マンション掲示板さん

家具付で、価格もあの値段なら買いですよね！

>>130 通りがかりさん
せっかく新築マンションなのに、友人招く時に家具付きそのまま買ったこと言うの恥ずかしくないですか？笑
いろんな人がベタベタ触った家具、ちょっと気になります。
家具なしでもうちょっと安くした方が良い

>>129 この方は検討もしくわ購入した方？
こんな投稿でストレス発散では無いでしょう。
このマンション、会社に対しての口コミでしょう。
お疲れ様です。

>>132 通りがかりさん
同じ沿線のマンションを探していて参考までに見ていただけですが
他の掲示板と比べて、ここだけあまりにも民度が低い書き込みばかりだったのでそう思っただけです。

>>133 口コミ知りたいさん

それだけ販売員の態度に皆不満があったということだね。掲示板を参考に改善されてるのかと思いきや、全くされてないみたいなので、こうして数件売れ残ってるという現実。
マンション探しておられるのなら、1度体験されてはどうでしょうー
購入するつもりで皆行ってるわけですわ
民度が低い書き込みをここまでさせる、販売会社にも問題ありですけど？

ここがどうってよりマンションコミュニティ自体が10年前の2ch？ってぐらい酷いところは酷いよ!
叩きたいだけの人と業者の身内コメントで溢れてる!
真に受けないで自分の目で全部確かめて決めな

>>134 マンコミュファンさん

こちらのマンションすでに中古が2、3個売りに出てるみたいですね。。しかも家具付き販売中より高いとは。
鳩の件で売りに出してる人が増えてるのですか？
憶測は良くないですがこちらを購入したいのですが値引き交渉は有効ですか？家具は要らないのでその分引いてください、鳩対策に費用を回したいです。

>>137 評判気になるさん
鳩対策に費用を回すって…（笑）本当にここ買う気なの？
聞く場所間違ってる

>>108 通りがかりさん
6階の購入者が売却されてますね！
中古マンションで掲載あります。
一年ちょっとで売却って、鳩かな？？

>>139 eマンションさん
鳩です

>>140 未住居見学した感想はまず入って狭いな。
圧迫感、狭い事により閉塞感。大人が3人以上だと逃げ場の場所がない。収納が少ない狭い。
ただ後モデルルームに行くとまぁそれなりかな？っと
感じてしまう。自身の家具その他だと入っても後の家具入る？感じを受けた。
鳩もベランダにくるが、夏に見学カメムシが凄かった。
検討すら無し。行くだけ無駄だった。

未入居長引くと、管理費、修繕積立金の未収が溜まっていきますね（泣）
立地は悪くないとは思うんだけど、そこそこ人気のエリアで、こんなに売れ残りってあるもんなのかな？マンション建て過ぎて余ってきてるのかな？

>>142 マンコミュファンさん

本当そうですよね…
近くの先に建ったディモア小阪レジデンスは早く売れたイメージです。(営業もちゃんとしてました。失礼な事も全くなかったです笑)

>>131 口コミ知りたいさん
恥ずかしくないですか？(家具付き)買って…と見下したコメントですが、家具無しで安い安い安いなら検討するんや？正規値段で検討したら？

>>142 マンコミュファンさん
？？？
未入居だから諸経費の未収？
誰も住んでないからその物件の管理費等が毎月払われないって事なのかな？
超素人の方ですか？
施工完了から購入されるまでの間はデベが払ってるんだよ
大手デベのタワマンとかは半分位は施工完了後に少しづつ値上げして販売
売れる迄はデベが住民と同じ様に月々の管理費等や4期に分かれてる固定資産税も払う。
資金に余裕のないデベはそれが嫌だから施工完了迄に値下げしてでも売ろうとする。
ここの様に家具付きまでして販売するのは後者なのでデベとしては余裕のない会社。

>>145 通りがかりさん

そういうシステムですか！
それなら入居者も安心ですね！
いい勉強になりました～
ありがとうございました！

もう誰もここ検討すらしてないんだろうな～
すぐ近くにまた新しくマンション建築中だし、厳しいね～

>>147 通りがかりさん
どのあたりですか？

>>148 マンション掲示板さん

宝樹寺の南側の駐車場あったとこですよ！

>>149 eマンションさん
ありがとうございます。

小阪の駅前の再開発はどうなるんでしょうね？

>>147
グランアッシュの営業さんかな？

駐車場の数が正直少ないように感じます。
機械式にして、敷地内に停められる台数を増やすみたいなのも、後からかなりお金がかかるらしいので
長い目で見ればコレガ一番良かったりするのかなぁ。
それでもここだと車を持つ方が多そうに思えるので、停められないことも頭に入れつつ動いていった方がいいのかもしれません。