大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランニード河内小阪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-04 14:04:45

ブランニード河内小阪についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大阪市菱屋西6丁目69-1
交通:近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩7分
間取:3LDK
面積:62.06㎡ ~ 71.69㎡
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-15 15:37:35

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ブランニード河内小阪口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンコミュファンさん 2024/01/22 08:58:37

    >>いやぁ~違うと思います。
    そら客にはある程度態度が良いかも?しれませんが
    若い営業の方は客では無い立場の方にはかなり 
    態度が悪ーるーございます。その人間が将来客になるかもしれないのにぃ~とまでは考えもしないんでしょうなぁ。フジはやばいすっよっ!

  2. 102 評判気になるさん 2024/01/22 09:59:47

    >>101 マンコミュファンさん
    そうなんですか!大きな声は高齢者の耳が聞き取りづらい方にはとても良いと感じます、元気やる気売る気があるので良い意味でがっついて販売をメリットを伝えて勧められてるのでしょう。購入者としては良い意味でゴリ押しされる方が購入に踏み切れるのではないでしょうか。。鳩はフランスでは愛の象徴?とも言われるようですしね。。

  3. 103 名無しさん 2024/01/22 12:25:57

    業者がいくつかいますか?

  4. 104 通りがかりさん 2024/01/22 19:15:09

    タバコ臭い息で営業する奴がどこがさわやかやねん笑

    鳩が平和の象徴ね~
    雑菌まみれの害鳥、糞は強酸性で建物変色腐食。
    鳩の被害なめてたら偉い目にあう
    平和の象徴とのんきに言うてられる間は良いですが

  5. 105 検討板ユーザーさん 2024/01/23 07:05:02

    >>103 名無しさん

    >>103ブジ住宅の社員やろ
    無理やりの良い口コミは。

  6. 106 通りがかりさん 2024/01/23 07:09:32

    >>104 ほんまに鳩フン危険。身体、手に付いたら
    害しか無いらしい。
    マジ関係者で未住居入った事ある人に聞いたが….ベランダ鳩フンすごかったでぇ。やて。色々な面で買う人失敗やなだってさ。

  7. 107 通りがかりさん 2024/01/23 08:15:50

    >>106 通りがかりさん

    未住居じゃなくても銀テープ?鳩よけしてる家ありましたもんね。
    鳩は住み着いたらしつこいので最終管理組合に申し出て鳩よけネット全面にしてもらわないといけなくなります。
    個人での対策は極めて難しい害鳥です

  8. 108 通りがかりさん 2024/01/23 12:48:44

    >>107 通りがかりさん
    このマンションの購入者は売却検討してるのかな?だとしたらこの口コミは大概のマンション購入検討者はみてるのかな?
    そもそもここはあと何部屋のこってるのでしょうか??鳩問題が悪化してるのはまずいですか?

  9. 109 eマンションさん 2024/01/23 12:57:15

    デベロッパーが酷すぎて購入する気にならないし、購入しても後々困りそう。

  10. 110 eマンションさん 2024/01/24 01:33:34

    営業は投資用不動産になる!菱屋西ブランドで売れる!
    とか言うてましたけどね。
    小阪は確かに値上がりすると言われてますが
    菱屋西"6丁目"で菱屋西ブランド豪語するのって地元民からしたら恥ずかしいですよ、、(笑)

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  12. 111 マンション検討中さん 2024/01/24 02:15:27

    >>110 eマンションさん
    そうですよーね。住所が菱屋となるだけで高級住宅街では無いですよ。営業マンはそこに建つ物件を売るだけで周辺や土地の事は無知な感じですし、
    去年にこのマンションに出入りした時
    住人の管理組合との話し合いに遭遇しましたが 
    住人の男性が管理組合の職員にオラっら!誰やに物言ってるねん!ばりのチンピラ紛いの罵声を浴びせてましたし。それ見てこのマンション嫌、買いたくなーいと思いました。検討している方は色々知り、見た方が良いかも

  13. 112 通りがかりさん 2024/01/24 06:14:51

    ここのクチコミはめっちゃためになった!
    ハトとかホント最悪!
    清掃行き届いてないとかも最低!
    絶対このマンションは買わないわ。
    あとあとかなり安くなっても買わない。
    あと何軒やろ?

  14. 113 購入経験者さん 2024/01/25 04:48:24

    ハト=動物愛護=購入意欲増減?

  15. 114 マンコミュファンさん 2024/01/31 07:43:28

    >>103 名無しさん

    ここはマシかも!
    もう一つの同系列は、不利なコメントはなくなってる笑
    良い印象のコメント身内でしてて、全く参考にならない・・
    入居の人の話参考にしたいよね

  16. 115 匿名さん 2024/01/31 11:53:56

    >>114 さん

    >>114 マンコミュファンさん
    ブランニードって最近聞くようになってきたし富士住宅もメジャーセブンに近づいてるのではないでしょうか?
    若いスタッフが多いのは就職したい人が多い証拠かと思います。若いスタッフが多いディベだと経験不足を補うために必死に勉強してる方が多いのではないでしょうか?

  17. 116 匿名さん 2024/01/31 11:53:56

    >>114 さん

    >>114 マンコミュファンさん
    ブランニードって最近聞くようになってきたし富士住宅もメジャーセブンに近づいてるのではないでしょうか?
    若いスタッフが多いのは就職したい人が多い証拠かと思います。若いスタッフが多いディベだと経験不足を補うために必死に勉強してる方が多いのではないでしょうか?

  18. 117 マンション検討中さん 2024/01/31 23:04:46

    >>116 匿名さん
    まーた業者さん?
    全然脈略関係ない話して印象良くしようとしてて笑うw

    若い人が多い=離職率高い=大量採用
    っていう可能性もありますが。

    必死に勉強してる感じも全くなかったよ。
    家を売るなら地域のことをもっと勉強しないと。
    駅から近い、スーパーから近い、そんなもん地図見たら分かんねん。販売するトークに強みがなさすぎる。
    あと、何度も出てるけど商談中の喫煙はやめようね。

  19. 118 マンコミュファンさん 2024/02/01 04:17:44

    >>その通りだと思いまーす。
    知り合いがここのモデルルームでの接客の仕事をしてたようで、マンション購入で参考にしようと話きいたが
    何もかも良くないと言ってましたし、勿論若い営業マンの態度はえげつない(客の立場の人間では無いからか)と言ってました。購入候補から外して良かった。

  20. 119 マンション検討中さん 2024/02/01 04:45:29

    買わなくてホント良かったです(泣)
    ある意味、営業の態度の悪さに感謝です(泣)新しいマンションなのに、鳩とか、ホント住まなくてよかったーー
    こういうサイトも、検討の材料にもなりますね!

  21. 120 検討板ユーザーさん 2024/02/01 07:04:58

    鳩に関してはいなくなる可能性もあるし問題のない部屋もあるので一概にこの物件の全てが悪いとは言えないですよね。
    今布施に住んでますが調べたら布施もですがこのエリアは人口減る一方なのでリセールはかなり損しそうでしたので断念しました。
    やはり少し予算以上で高くても大阪市北区等の都心部の方がもしもの売る時に安心だなって思ってます
    築浅中古でもここの倍しますけどw

  22. 121 マンション検討中さん 2024/02/01 08:01:26

    >>120 検討板ユーザーさん

    確かにそうですね。
    営業の方は『投資用!売却を考えて!』とリセールありきでのセールストークでしたが、東大阪の小阪で投資用はうーんという感じでした。
    戸建ても検討している旨伝えると、小阪のマンションは売れるから住み替え出来る!と簡単に言われましたが、そもそも土地が少ないエリアでおまけに再開発で土地の値段も上昇中、物資高騰にも関わらず簡単な物言いだなぁと少し呆れてしまいました。

    実際に入居されてる方のリアルな話が聞きたいですが、入居してしまえばこんな悪評目立つ掲示板見たくないですよね…苦笑
    買わなくて良かった~民なので見てますが。

  23. 122 匿名さん 2024/02/01 13:45:48

    小阪の駅前の再開発はどうなったのでしょう??
    早く進めていかないと、寂れていきそう・・・。

  24. 123 検討板ユーザーさん 2024/02/01 14:39:57

    >>116 匿名さん
    それならまず、きっちり新人教育すべきだよね!
    マイナス評価しかでない新人多く集めてもこの結果にしかならない、、
    途中で席立って、タバコ吸いに行って、タバコの匂いさせて戻ってきて不愉快しかないやん。
    多くなくていいので、もうちょいまともに接客できる若手の育成に力入れはったら~
    毎月パンなんかいらんから、地域のゴミ拾いするとかそれのが地域に優しいはず。
    まだ売れ残ってる物件あるって、入居者にしたらいややな!

  25. 124 購入経験者さん 2024/02/05 06:23:40

    >>123 検討板ユーザーさん
    ブランニード河内永和やブランニード大今里も同じ営業ですか?
    ハトもブランニードには繁殖しているとのこと。。?
    一体どうなっているのでしょうか?

  26. 125 周辺住民さん 2024/02/06 03:55:29

    早く完売すればいいのにね!

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  28. 126 マンション掲示板さん 2024/02/06 05:12:29

    >>125 周辺住民さん
    家具付分譲始まってますね!
    最上階もまだ売れ残りあるなんて珍しいマンション…

  29. 127 評判気になるさん 2024/02/08 03:00:59

    >>126 マンション掲示板さん

    鳩もついてます!

  30. 128 マンコミュファンさん 2024/02/08 10:10:01

    >>127 評判気になるさん
    エサをあげてる入居者さんもいるんですか?
    あのあたりはハト好きの方?

  31. 129 通りがかりさん 2024/02/16 07:41:50

    すごいなここの掲示板。検討してないくせに言い放題の人もいるし。ストレス発散かな?お疲れ様です。

  32. 130 通りがかりさん 2024/02/16 08:38:05

    >>126 マンション掲示板さん

    家具付で、価格もあの値段なら買いですよね!

  33. 131 口コミ知りたいさん 2024/02/16 21:11:09

    >>130 通りがかりさん
    せっかく新築マンションなのに、友人招く時に家具付きそのまま買ったこと言うの恥ずかしくないですか?笑
    いろんな人がベタベタ触った家具、ちょっと気になります。
    家具なしでもうちょっと安くした方が良い

  34. 132 通りがかりさん 2024/02/18 03:20:21

    >>129 この方は検討もしくわ購入した方?
    こんな投稿でストレス発散では無いでしょう。
    このマンション、会社に対しての口コミでしょう。
    お疲れ様です。

  35. 133 口コミ知りたいさん 2024/02/18 11:36:48

    >>132 通りがかりさん
    同じ沿線のマンションを探していて参考までに見ていただけですが
    他の掲示板と比べて、ここだけあまりにも民度が低い書き込みばかりだったのでそう思っただけです。

  36. 134 マンコミュファンさん 2024/02/18 15:28:41

    >>133 口コミ知りたいさん

    それだけ販売員の態度に皆不満があったということだね。掲示板を参考に改善されてるのかと思いきや、全くされてないみたいなので、こうして数件売れ残ってるという現実。
    マンション探しておられるのなら、1度体験されてはどうでしょうー
    購入するつもりで皆行ってるわけですわ
    民度が低い書き込みをここまでさせる、販売会社にも問題ありですけど?

  37. 135 管理担当 2024/02/18 16:19:43

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  39. 136 マンション掲示板さん 2024/02/18 16:41:42

    ここがどうってよりマンションコミュニティ自体が10年前の2ch?ってぐらい酷いところは酷いよ!
    叩きたいだけの人と業者の身内コメントで溢れてる!
    真に受けないで自分の目で全部確かめて決めな

  40. 137 評判気になるさん 2024/02/21 12:21:12

    >>134 マンコミュファンさん

    こちらのマンションすでに中古が2、3個売りに出てるみたいですね。。しかも家具付き販売中より高いとは。
    鳩の件で売りに出してる人が増えてるのですか?
    憶測は良くないですがこちらを購入したいのですが値引き交渉は有効ですか?家具は要らないのでその分引いてください、鳩対策に費用を回したいです。

  41. 138 マンション検討中さん 2024/02/21 13:09:08

    >>137 評判気になるさん
    鳩対策に費用を回すって…(笑)本当にここ買う気なの?
    聞く場所間違ってる

  42. 139 eマンションさん 2024/02/25 05:21:34

    >>108 通りがかりさん
    6階の購入者が売却されてますね!
    中古マンションで掲載あります。
    一年ちょっとで売却って、鳩かな??

  43. 140 マンション検討中さん 2024/02/25 06:35:47

    >>139 eマンションさん
    鳩です

  44. 141 マンション掲示板さん 2024/02/25 08:41:19

    >>140 未住居見学した感想はまず入って狭いな。
    圧迫感、狭い事により閉塞感。大人が3人以上だと逃げ場の場所がない。収納が少ない狭い。
    ただ後モデルルームに行くとまぁそれなりかな?っと
    感じてしまう。自身の家具その他だと入っても後の家具入る?感じを受けた。
    鳩もベランダにくるが、夏に見学カメムシが凄かった。
    検討すら無し。行くだけ無駄だった。

  45. 142 マンコミュファンさん 2024/02/25 16:28:54

    未入居長引くと、管理費、修繕積立金の未収が溜まっていきますね(泣)
    立地は悪くないとは思うんだけど、そこそこ人気のエリアで、こんなに売れ残りってあるもんなのかな?マンション建て過ぎて余ってきてるのかな?

  46. 143 マンコミュファンさん 2024/02/26 10:00:35

    >>142 マンコミュファンさん

    本当そうですよね…
    近くの先に建ったディモア小阪レジデンスは早く売れたイメージです。(営業もちゃんとしてました。失礼な事も全くなかったです笑)

  47. 144 匿名さん 2024/03/12 02:25:24

    >>131 口コミ知りたいさん
    恥ずかしくないですか?(家具付き)買って…と見下したコメントですが、家具無しで安い安い安いなら検討するんや?正規値段で検討したら?

  48. 145 通りがかりさん 2024/03/12 13:59:13

    >>142 マンコミュファンさん
    ???
    未入居だから諸経費の未収?
    誰も住んでないからその物件の管理費等が毎月払われないって事なのかな?
    超素人の方ですか?
    施工完了から購入されるまでの間はデベが払ってるんだよ
    大手デベのタワマンとかは半分位は施工完了後に少しづつ値上げして販売
    売れる迄はデベが住民と同じ様に月々の管理費等や4期に分かれてる固定資産税も払う。
    資金に余裕のないデベはそれが嫌だから施工完了迄に値下げしてでも売ろうとする。
    ここの様に家具付きまでして販売するのは後者なのでデベとしては余裕のない会社。

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  50. 146 マンション検討中さん 2024/03/15 04:43:39

    >>145 通りがかりさん

    そういうシステムですか!
    それなら入居者も安心ですね!
    いい勉強になりました~
    ありがとうございました!

  51. 147 通りがかりさん 2024/10/21 06:49:36

    もう誰もここ検討すらしてないんだろうな~
    すぐ近くにまた新しくマンション建築中だし、厳しいね~

  52. 148 マンション掲示板さん 2024/10/21 12:59:56

    >>147 通りがかりさん
    どのあたりですか?

  53. 149 eマンションさん 2024/10/22 07:31:40

    >>148 マンション掲示板さん

    宝樹寺の南側の駐車場あったとこですよ!

  54. 150 名無しさん 2024/10/22 12:44:36

    >>149 eマンションさん
    ありがとうございます。

    小阪の駅前の再開発はどうなるんでしょうね?

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    2,900万円台予定~5,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    33.63m²~60.18m²

    総戸数 48戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    [PR] 大阪府の物件

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸