ブランニード河内小阪についての情報を希望しています。
所在地：大阪府東大阪市菱屋西6丁目69-1
交通：近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：62.06㎡ ～ 71.69㎡
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
公式URL：https://www.fuji-ie.com/bukken/4801/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-15 15:37:35
業者がいくつかいますか？
タバコ臭い息で営業する奴がどこがさわやかやねん笑
鳩が平和の象徴ね～
雑菌まみれの害鳥、糞は強酸性で建物変色腐食。
鳩の被害なめてたら偉い目にあう
平和の象徴とのんきに言うてられる間は良いですが
>>104 ほんまに鳩フン危険。身体、手に付いたら
害しか無いらしい。
マジ関係者で未住居入った事ある人に聞いたが….ベランダ鳩フンすごかったでぇ。やて。色々な面で買う人失敗やなだってさ。
>>106 通りがかりさん
未住居じゃなくても銀テープ？鳩よけしてる家ありましたもんね。
鳩は住み着いたらしつこいので最終管理組合に申し出て鳩よけネット全面にしてもらわないといけなくなります。
個人での対策は極めて難しい害鳥です
>>107 通りがかりさん
このマンションの購入者は売却検討してるのかな？だとしたらこの口コミは大概のマンション購入検討者はみてるのかな？
そもそもここはあと何部屋のこってるのでしょうか？？鳩問題が悪化してるのはまずいですか？
デベロッパーが酷すぎて購入する気にならないし、購入しても後々困りそう。
営業は投資用不動産になる！菱屋西ブランドで売れる！
とか言うてましたけどね。
小阪は確かに値上がりすると言われてますが
菱屋西"6丁目"で菱屋西ブランド豪語するのって地元民からしたら恥ずかしいですよ、、(笑)
>>110 eマンションさん
そうですよーね。住所が菱屋となるだけで高級住宅街では無いですよ。営業マンはそこに建つ物件を売るだけで周辺や土地の事は無知な感じですし、
去年にこのマンションに出入りした時
住人の管理組合との話し合いに遭遇しましたが
住人の男性が管理組合の職員にオラっら！誰やに物言ってるねん！ばりのチンピラ紛いの罵声を浴びせてましたし。それ見てこのマンション嫌、買いたくなーいと思いました。検討している方は色々知り、見た方が良いかも
ここのクチコミはめっちゃためになった！
ハトとかホント最悪！
清掃行き届いてないとかも最低！
絶対このマンションは買わないわ。
あとあとかなり安くなっても買わない。
あと何軒やろ？
ハト＝動物愛護＝購入意欲増減？
>>103 名無しさん
ここはマシかも！
もう一つの同系列は、不利なコメントはなくなってる笑
良い印象のコメント身内でしてて、全く参考にならない・・
入居の人の話参考にしたいよね
>>116 匿名さん
まーた業者さん？
全然脈略関係ない話して印象良くしようとしてて笑うw
若い人が多い＝離職率高い＝大量採用
っていう可能性もありますが。
必死に勉強してる感じも全くなかったよ。
家を売るなら地域のことをもっと勉強しないと。
駅から近い、スーパーから近い、そんなもん地図見たら分かんねん。販売するトークに強みがなさすぎる。
あと、何度も出てるけど商談中の喫煙はやめようね。
>>その通りだと思いまーす。
知り合いがここのモデルルームでの接客の仕事をしてたようで、マンション購入で参考にしようと話きいたが
何もかも良くないと言ってましたし、勿論若い営業マンの態度はえげつない(客の立場の人間では無いからか)と言ってました。購入候補から外して良かった。
買わなくてホント良かったです（泣）
ある意味、営業の態度の悪さに感謝です（泣）新しいマンションなのに、鳩とか、ホント住まなくてよかったーー
こういうサイトも、検討の材料にもなりますね！
鳩に関してはいなくなる可能性もあるし問題のない部屋もあるので一概にこの物件の全てが悪いとは言えないですよね。
今布施に住んでますが調べたら布施もですがこのエリアは人口減る一方なのでリセールはかなり損しそうでしたので断念しました。
やはり少し予算以上で高くても大阪市北区等の都心部の方がもしもの売る時に安心だなって思ってます
築浅中古でもここの倍しますけどw
>>120 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。
営業の方は『投資用！売却を考えて！』とリセールありきでのセールストークでしたが、東大阪の小阪で投資用はうーんという感じでした。
戸建ても検討している旨伝えると、小阪のマンションは売れるから住み替え出来る！と簡単に言われましたが、そもそも土地が少ないエリアでおまけに再開発で土地の値段も上昇中、物資高騰にも関わらず簡単な物言いだなぁと少し呆れてしまいました。
実際に入居されてる方のリアルな話が聞きたいですが、入居してしまえばこんな悪評目立つ掲示板見たくないですよね…苦笑
買わなくて良かった～民なので見てますが。
小阪の駅前の再開発はどうなったのでしょう？？
早く進めていかないと、寂れていきそう・・・。
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
