プレミスト神戸学園東町ってどうですか？

管理費・修繕積立金2年間負担0円は良心的なサービスかなと思えました。

いずれ必要額は上乗せされて支払うことになるのだろうけど、
マンション購入初期段階では何かと出費が多いので、
少しでも負担が軽いほうが都合は良いように思います。

駐車場代も安いですし管理費、管理準備金、修繕積立金も他所に比べて
それほど高くない点も良心的に思えました。

共用施設で管理栄養士や保育士などに悩みを相談できる相談子育て広場が無料開催となっていますが、これは自治体が開催するものですか？
説明を読むとマンション住人だけでなく地域の人に開かれるようなのでマンションの共用施設を自治体に開放するイベントですかね？

そう言えば子育て広場は入居者以外も利用することができ、地域の保護者や乳幼児が集まる場にもなるため、地域住民と交流を深めることができ、コミュニティ形成をサポートすると書いてありますが、開催場所のスクールルームは別棟になっているのでしょうか。

一般の人が入れるということは
セキュリティゾーン外に設置されているということでしょうか。
それだったらまだいいかなとも思ったりして。
不特定多数がセキュリティゾーン内に入れると、
そもそもセキュリティの意味がないですから。

一般の方が入れるのは週に2回程で1回2時間ぐらい、常に部屋にYMCAのスタッフの方もおられ、トイレも部屋内にあったかと。なので、一般の方がマンションのセキュリティ内に入ることはないかと思います。

そうなんですね！詳しく教えていただいてありがとうございます。
それだったら、特段、影響はなさそうに感じました。
習い事にやってくる、くらいの感覚と言ってもいいのかな。
セキュリティゾーン内が騒がしくならないのだったら
特にこちら側に生活面でも影響はなさそう。

予想通り売れ残りましたね
立地もあるでしょうが、おそらく室内のクオリティが大きいかなと思う
私も完成後何度か入りましたが外観は確かに良いのですが室内が微妙でした。陽当たりもあまり良くないし、とりあえず前のマンションのせいで眺望が無に等しい。収納も少なめ。あとは上に行けば行くほど音が気になりました。
購入された方には申し訳ございませんが今回は見送りです

>>598 マンコミュファンさん

では5000万円以上で40平米～50平米台の三宮元町神戸駅周辺の新築で購入できるマンションが見つかるといいですね
もしくは築年数10年ほど経った誰かが住んだ後のお部屋を5000万円以上60平米台でリフォームして、修繕費も上がった状態の分からお支払していくのも一つですね(^^)
駐車場も敷地外で月2万近くお支払頑張ってください(^^)
ちなみに、それくらいのマンションだと内装も収納もここのクオリティよりは下がりますよ(^^)

>>598 マンコミュファンさん
新築マンションは今後も値上がり必至ですから多少は目を瞑って考えないといつまでも見送りになりますよ。建築資材の価格は落ち着いてくるかもしれないですが、人件費は高騰する一方なので、今後出てくるところはさらにグレードが下がる＆割高になっていることでしょうね。

>>598様
またどこか他社のデベロッパー様でしょうか。
定期的にアンチコメントを書きに来られるのは購入した者からしたら不愉快になるのでやめていただきたい。住んで1年程ですがとても住みやすいマンションですよ。

>>598 マンコミュファンさん

「何度か入りましたが…」
何度も入ったんですか？

「購入された方には申し訳ございませんが…」
別に（笑）楽しんで住んでますので?

>>598 マンコミュファンさん
人気に嫉妬w
まあ価格はこの昨今で考えると安い方だと思うのでそこは目を瞑りましょう。
それにしてもマンションの価格上がる勢いが凄まじいですね。いつ落ち着くのやら

建物とか間取り、設備とかは他のプレミストのマンションと同様、という感じでしょうか。
気になるのがやっぱり管理費・修繕積立金2年間負担0円というところですよね。
特に修繕積立金の扱いが…
デベ側ががっつりもっていてくれるならいいけど、
3年目に０スタートだとキツイなぁ、と。

長期修繕計画案を見せてもらえるのならば、チェックは必須でしょう。
支払いが猶予されているだけなら、
正直、最初から少しずつでも払っていた方がいい場合もあるだろうし。
管理費に関してもよくわからないので、じっくり話ききたいところ。
お得になるのは嬉しいが、何かデメリットがあるならばそれは良くないです。

管理費・修繕積立金2年間負担0円、こういうケースもあるのですか、
初期にはいろいろと出費が重なるのでありがたいシステムにも思えますけど、
忘れた頃に負担がぐっと増えるのもつらいものがあるかなと思いました。

でもいま物件概要を見たら、先着順販売中の部屋には管理費も修繕積立金も、
維持費として記載されていました。
負担0円は一時的なキャンペーンだったのかもしれません。
となると、本当に0円だったのではないでしょうか？
後々加算されることなく。
加算されるとしたら、据え置きとかいう言葉を使うのでは？

残り8邸ですか。なんだかんだで売れてますね。

>>607 匿名さん
なんだかんだってなんですか？笑
ここはかなり順調ですよ
完成して一年たったから売れ残っている感と一緒にしないほうがいいです
多少駅距離あっても広さと価格のバランスの良いマンションはもう神戸市でほとんどないでしょうしこれからも出てきません。
大人しく次の名谷のビックプロジェクト待ちましょう。

>>608 匿名さん
なんだかんだと書かれたのは恐らく「売れ残ってますね」と書いてる人が居てたのでそれに対しての「なんだかんだ」だと思います。私もあなたが言うように完成一年でこれだけ売れてるのは順調だと思いますよ??

>>608 匿名さん
西神中央とかと比べてもかなり売れているという意味だったのですが、文章だと上手く伝わりませんね。
ちなみに名谷LIVIOは土地取得に費用がかかっているのでかなりの高価格帯になると予想されていますよ。

販売戸数8戸とあります。
あと何邸なんでしょうね。

公開されている間取りでは6つあったので、これらは売っているのかなと思いました。間取りによっては平面式駐車場を選べたりもするみたいです。

土間ホールプランを見ましたが、宅配で届いた荷物をそのまま入れておけそうでいいと思いました。
あとはクリスマスツリーとか？冬用タイヤとか？
雪国ではスキーなど置いておいたりとか？

どうやって使おうか迷ってしまいそうではあるものの、土間があるのは便利そうでした。