ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

>>60 マンション検討中さん

>>60 マンション検討中さん
するとスカイラウンジでしょうか。

>>56 タワマンファンさん

例のプールみたいな感じですかね

このあたり、続々とタワーマンションが増えていますね。

ここは来年１月から販売開始ですが既に注目している方が多そう。

アクセスの良い立地だけに価格は相当なものになりそうですが

内容や共有施設があるのかなど詳しい情報公開を待ちたいですね。

まだ仮称ですが、ブランズタワー大阪本町には反対。堺筋本町に近い物件は、大阪本町と名付け勝ちですが、ここはCTより御堂筋本町に近いので、堂々と御堂筋を名乗るべきでは？既にあるタワーと少しネーミングを変えてですが。

販売、来年の2月になっています。少し延びた？
入居自体は2024年3月。
ものすごく先です。

ここまで早くから告知を出しているということは
それだけ大きな物件だからだということになる。
302戸…流石にすごい規模ですね。

アマテラスなんて凄いキャッチフレーズやな

>>50 匿名さん
本町に住んでいます。投資考慮で買ったではないのですがどんどん新しいマンションがたくさん建ちますね。しかも完成まで何年もかかるタワマン多いので、宣伝が長く続き更に多い気がしてきます。でも広告とかがないのでわかりにくいですがオフィスビルもたくさん建設中です。御堂筋は淀屋橋にツインタワーの建設も開始されましたが、地下鉄も２分に１本のペースであるにもかかわらず毎列車そこそこの乗車率なのですごい場所だなと住んでさらに思います。賞味期限は明らかに長いエリアですね。

>>67 マンション検討中さん
淀屋橋はいいと思う。
本町はあやしい。

パース見る限りプールでは無かったですね。
でも一番売れる場所にスカイラウンジ？をしかもあの規模で乗せるとは、思い切った方向性ですね。
凄い豪華そうですが使わなかったらもったいない…
そして意外と使わない、、、

>>68 マンコミュファンさん

淀屋橋に新築あったっけ？

>>70 匿名さん
淀屋橋界隈の話。まだ希少性あるしマンション買っても良いかと。本町は乱立はしすぎてリセール期待できない。

>>71 マンション掲示板さん

淀屋橋で住める場所って駅の南側だし、本町とほぼ変わらんくない？同じエリアかと。

船場は駅を中心につくられた街でないから、駅勢圏ごとの分類は余り意味がない。カテゴライズするとしたら中央大通の南北とかでしょうね。

本町本当に乱立していて、供給過多が心配。その中で、この物件の差別化要素はどんなところでしょうか？

>>74 匿名さん

いや、逆に本当に大阪市の思惑どおり居住地域に生まれ変わるかもね。
これだけマンションができたら、魅力的なマーケットですし本町住民をターゲットとした店舗やサービスも増えるかも。
大衆は遅れて価値に気づくようですしね。

>>76 検討版ユーザーさん
竹中工務店の間違いでした。

最上階共用部アピールしてるのに、鉄骨剥き出しで屋根もないところあるんだね。屋外化してコストカットしてきたんだね。

>>75 匿名さん
それはちょっと希望的観測すぎる。うめきた2期のように具体的な追い風がある物件ならわかりますけど、「供給が増えることで寧ろ上がる」はわかりませんねえ。値段もどうせ本町CTぐらいはするんでしょう。だからこそ、差別化要素を聞いてみました。

>>79 匿名さん

うめきた2期は結構広範囲に良い影響ありそうですから、ハザードリスク気にされる方に本町は好まれるのでは？便利な御堂筋線もすぐですし。
あと淀屋橋のツインタワーも楽しみですね

>>72 匿名さん
ちょっと前ではサンメゾン北浜、最近ではミッドタワーみたいな立地が出れば良いのですが。エスリードの建て替えとか。

>>81 マンション検討中さん
北浜なかなか出ないよね。本町との差はなんなんでしょう。ミッドタワー買っとけば良かったと後悔。

>>82 匿名さん

北浜エリアと本町エリアってどこが境目なんですか？
1kmも離れてないので淀屋橋も含めてほぼ同じエリアと思いますが。

>>83 匿名さん
ほぼ同じエリアとして、なんでこんなにタワマンの数違うんだろ。本町の企業撤退しすぎ問題？

>>83 匿名さん
同一エリアだと思います。
その中で、御堂筋、土佐堀通、三休橋筋、本町通、堺筋その他は概ね北からの順番で付加価値が高いイメージ。

>>84 匿名さん

北浜淀屋橋の方が先に一巡しただけでは？

>>86 匿名さん
そうなの？そうだしても明らかにタワマン出てる数違うくない？

本町界隈は明確に供給過剰ですよ。
事実、全然売れてない。
不動産投資歴それなりにあるけど、
本町物件は”全て”やめておいた方がいいと思う。
大阪で不動産買うなら、悪い事は言わないから大阪駅周辺にした方がいい。

>>88 匿名さん

大阪駅周辺て基本住む場所じゃないでしょ。
堂島の話してますか？それならわかりますが。

>>89 匿名さん

本町に住めるのなら大阪駅周辺でも大丈夫でしょ

>>88 匿名さん

もうだいぶ売れちゃいましたが、もし条件があればグランドメゾン新梅田はオススメですね。まだ割安感ありますしね。

工作活動お疲れ様。

>>91 匿名さん

そんな発砲事件が起きるようなとこ、割安なだけで住む理由がない。

>>89 匿名さん
本町の掲示板でそれいうのはギャグかなにか？
本町はスーパーも公園もほとんどないオフィス街ですよ。

>>89 匿名さん
なぜ堂島は許容なのか
梅田ガーデンレジデンスは駄目なのかな

堂島の四つ橋筋沿いは船場の御堂筋沿いとかなり雰囲気似てると思うが、
曽根崎はこれらと全く異なるからな。ミナミで言えば道頓堀や千日前に相当するようなとこだし。

>>80 匿名さん
淀屋橋のツインタワーは、商業オフィスビルでは？

>>96 検討板ユーザーさん

同感です。梅田ガーデンはかなり特殊だと思います。

定借は論外かなあ

>>99
当然です。

色々と再開発が進んでいるエリアなんですね。今後が楽しみです
https://osakanearfuture.com/2021/05/24/

>>88 匿名さん

そう。
残念なことになんか本町、堺筋本町ってなんか、ダメなんですよね。

私も今も住んでるからわかるのですが、駅の出口が複雑（階段、段差が多すぎる）すぎて、とくに中央大通りに面する駅出入り口は信用できないから思っている以上に便利さは感じない。

阪神高速の密度が高く、ちょっと歩くと暗くて突き当たりの箇所になって、
飲食するところも淀屋橋や北浜のように垢抜けた感じのところ少なくて、
住んでいて高揚感がない、楽しくない、ってのが一番大きいのかなあ。

本町とか都心の中の都心だし、置かれている環境はすごく便利なのに、なんでかなあ。

>>102 匿名さん

淀屋橋や北浜だとどの物件がおすすめですか？

アマテラスw
個人的に結構好きかも

ただ、一回行くと二度と

>>103 匿名さん
アップル
ザ北浜
ミッド

>>105 匿名さん

ミッドが一番マシかな。アップルとザ北浜はもう仕様が古いですよね…

>>106 匿名さん

リノベしたら？

>>107 匿名さん

窓ガラスとかはできないでしょう…

中之島景観の希少性は貴重だと思いますので、私もミッドかな。

淀屋橋・北浜にもそれなりにマンションありますよ。９０年代にネット証券の影響で、金融街がマンションに変わり始めたためです。板状でないタワーだけでも、ざっと9棟。
・北浜側　パークタワー、ザ北浜、ミッド、プラウド
・淀屋橋、肥後橋側　Ｎ４、クラッシー、アップル、リーガル、ウェリス京町堀