ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

間取りが良けりゃ、まだ検討できたのに。。。

立地やコンセプトなど惹かれる点も多かったのですが、間取りがアレすぎましたよね。。

>>301 マンション検討中さん

間取りもですけど、収納スペースも少ないですよね。
コンセプトはいいんですけど、実際に生活するってなると難しく感じました。

>>303 eマンションさん

布団収納って相当珍しいですね。何故………

>>302 職人さん

コンセプトやデザインは良いのですが、間取りや眺望が難ありの住戸が多いのと管理費修繕積立金がブリリアタワー堂島に次ぐ高値。

シングルやディンクスさんですとベッド派が多いでしょうし
新築マンションなら室温も一定だろうから
押し入れにこうやってわざわざ入れる布団ってそんなにないような気もしますけどね。
今はベッドの下（中）に布団を仕舞えるタイプもあったりして。
上下に分かれる布団収納よりクローゼットタイプの方が個人的には良かったように思いました。

>>306 匿名さん

布団派なんて皆無に等しい印象ですね。そもそも和室じやないし。

作り手の意図がわからないです。

>>306 匿名さん

ベッドの下に布団仕舞うような通販で売ってそうなベッドではなく、もうちょっといいベッドで寝たい人用じゃない？

>>308 匿名さん

それだと、服などの収納はどうするんだろう。
明に収納が少なすぎです。

売れ行きどうなんでしょうかねー　

>>309 評判気になるさん

宅配型トランクルームの斡旋でもするんじゃないでしょうか。

>>306 匿名さん

最新の間取り図では、表記が布団収納ではなくクローゼットと棚に変わってますね。布団も収納できるクローゼットということなのでしょう。

>>312 匿名さん

それならもうちょっと理解できますね。ありがとうございます。

>>310 マンション検討中さん
第1期3次までは、約1/3成約済みらしいです。

>>314 マンション検討中さん

そんなわけないやろ。笑
住友の担当曰く70戸や言うてたで

>>314 マンション検討中さん

使いづらい間取りが多く、眺望が期待出来ない住戸でも価格は平均坪単価400万円は実需層にはかなり辛い選択で南はNBFタワー（高さ９１m）に塞がれてなかなか厳しですし西の江綿さんなども少し古いので今後が気になるんですけど…

>>314 マンション検討中さん

南北幅もそれほどなく、あらためて見ると本当にこのタワーマンションの高さが150m近くまでなるのか？と思うほど小ぶり感満載です。

Tの間取りは良いと思ったんだけれど、正直それ以外の間取り特にリビングがとても使いずらそう。
形がね、普通ならよかったんだけど。立地も良いし、コンセプトも面白いけど…

どうやら、外人が契約の大半らしい。

>>319 通りがかりさん
らしい・・・って、いい加減な情報やな
コロナ禍で、外国人が半分も買えるわけないやん
営業妨害目的で、この辺の物件に頻繁に書いてるんやろうけど、
外国人差別主義者は退場してください

>>320 匿名さん

差別ではないですよ。オンライン面談で契約に至る例も多く、ディベロッパーの方針によっては現地をよく知らない台湾や中国の顧客に紹介する不動産仲介会社と提携しているみたいです。ここも立地やデザインはいいですが、間取りや周囲の囲まれ感に難点があるので、集客に苦労していればそこに頼っているかもしれないです。

>>321 匿名さん

あいかわずディスってるなあ。

>>321 匿名さん

海外投資家が多いのは嫌ですね…
HP上では新しい試みが多く良く見えるんでしょうね。

>>321 匿名さん
なるほど。半分も海外の人が買っているのですね…
外国の方に対して偏見はありませんが、日本の不動産としての資産価値の不確実性が上がりますから投資としては厳しくなりますね。
実需のつもりですが資産価値の低いマンションは買えないので撤退します……
とても残念ですが、いい事を聞きました。ありがとうございます。

プレミストタワーのスレでも外国人が半分くらいみたいこと言ってる人いましたね。突っ込まれて何度も訂正してましたがw

外国人が半分とかそんな情報を営業の人が公にするわけないから。誰から得た情報か言えない人の情報って信憑性なさ過ぎやん。

外国人が「多い」とは聞いています。大体MRにブローカー風の中国人が来ていたし。
しかも、今後はそちらにシフトする可能性もあると説明されましたよ。
グループの東急リバブルは海外投資家向けのセールスにも強いから尚更。

>>331 マンション比較中さん
聞いてます。らしい。どれも信憑性ゼロの作り話ばかり。
それでは、自称「外国人の少ないという物件」はどこなのですか？
あなたのお住まいの物件だから言えないでしょ
人種差別で貶める最低の行為ですね

>>332 匿名さん

購入者層や外国人比率・投資家比率は営業担当に聞けばどこもある程度教えてくれますよ。
ちなみに私も外国人比率が高い所は避けるようにしてますが、人種差別とは別では

確かに

>>333 匿名さん

外国人があなたのその意見を聞いて、どう感じると思う？

そもそも都心6区のタワマンなんて首都圏や外国の投資家に買ってもらってなんぼのものでしょ。

それが嫌な人は郊外の板マンにでも済んだらよろしい。

>>336 匿名さん

冗談抜きで、そういうニーズの人は郊外に住んでますよね。

>>333 匿名さん
それが立派な外国人嫌悪です。
そういう考えを持つのは自由ですが
わざわざ買わないのに、捨て台詞のように
書き残していくのが性格が歪んでる
中国人ブローカーとか、
人種まで必死に書く必要があるのかな。

>>335 匿名さん

所属コミュニティの希望と差別は別物でございますよ。

逆に、外国人比率が多いところを希望する、という人がいたらその方は日本人に対して差別していると思われますか？

>>339 匿名さん

うん、アップデートしようか。

>>338 匿名さん

"性格が歪んでる"と、相手を避難するところにあなた自身の大きな矛盾を感じます。

私は検討していますが、外国人比率についてはMRで伺ってません。上では比率が高いという方がいましたが、そうでないという情報をお持ちの方がいらしたら教えて下さい。感覚的には、15%以上なら多いと思います。

購入者層・外国人比率・投資家比率は営業さんに教えていただけるんですね。
外国人比率と投資家比率は賃貸が入る事でマンション内の環境把握で理解できますが
購入者層を尋ねる理由がよくわからないかも？

>>342 匿名さん

子供がいる家庭などではファミリー層の比率を気にしたりもありますよ。
外国人比率も気にする人もいるんじゃないですか。

>>338 匿名さん
客観的事実を指摘して何が悪いのだろうか。
「中国人」は「人種」ではなく「国籍」ですよ。日本人も中国人も同じ黄色「人種」。

>>344 マンション比較中さん
絵に描いたような屁理屈

>>330 通りがかりさん
以前、ブランズブランドのマンションのレジデンスサロンへ行った時に、中国の方がVIPルームみたいな大きい部屋から出てきました。
投資目的で購入される方が多いと聞きました。

他のタワマンも中華系の名前の法人の登記だらけだしこんなもんでは。
市内のタワマンに住んでない人はびっくりするの？
タワーパーキングからバックミラーに飾りがぶら下がった車いっぱい出てくるよ。

自分が検討するマンションを中国の方が購入するのはいいとして、
投資向けではなく実需で購入する方が多そうですか？
それとも投資向けの部屋に賃貸で入居されている中国の方なんでしょうか？

結構皆さん気にするんですね。

私が今住んでる物件、同じ階だけでも複数中華系と思しき方が住まれてますが
全く何の支障もないですよ。

特に困る訳では無いですが、半分事務所なのかダンボールめちゃくちゃ出る部屋多いと思う。日本での金融属性が低くなるのか現金買いが多いのは転売時には有り難いです。
無職の相続地主が住んでるよりはマシですね。