千葉の新築分譲マンション掲示板「CANAL GATE CITY プロジェクト(ルネ市原八幡宿)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. CANAL GATE CITY プロジェクト(ルネ市原八幡宿)ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 23:14:33

CANAL GATE CITY プロジェクト(ルネ市原八幡宿)についての情報を希望しています。
全219邸の大規模物件です。
リバーサイドで飲食店も周りに沢山あるようなので気になっています。

所在地:千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2(地番)
交通:JR内房線「八幡宿」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.41平米~100.63平米
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-yawatajuku219/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-10 11:12:49

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ルネ市原八幡宿口コミ掲示板・評判

  1. 118 匿名さん 2022/06/01 11:19:18

    >>116 匿名さん
    既に購入費用に含まれていると思われます。
    もしも・・・の場合はと売主から説明を受けています。

  2. 119 匿名さん 2022/06/01 11:22:16

    >>117 匿名さん
    気にしなくて問題ないかと考えます。
    売主からは、災害時などでマンション側に設置してあるアンテナにトラブルが発生した際は、管理責任を負うと説明を受けています。

  3. 120 マンション検討中さん 2022/06/04 11:38:38

    とても良いマンションだと思います
    ただ、ディスポーザーだけはつけて欲しい
    少しでも変更の可能性が増えればと思って書き込みます
    24時間ゴミ出し
    ちょっとマナー悪い人いると吐きそうなくらいゴミステーション臭くなります
    密室ですし
    換気も大した事無いですし
    朝だろうが夜だろうが、ゴミ捨てに行くのが嫌になります
    ディスポーザー有れば、申し込みたい
    無ければ私には無理です

  4. 121 匿名さん 2022/06/08 01:45:21

    どちらのマンションかは失念しましたが、24時間ゴミ出し可能なゴミステーションにプラズマクラスターを設置してゴミの臭いを防ぐ対策を取っていました。
    ディスポーザーはマンションの規模によって取り入れられないかもしれませんがゴミステーションの改善は可能ではないでしょうか。

  5. 122 匿名さん 2022/06/16 07:20:32

    そういうところもあるのですね。プラズマクラスターを置くマンションもあるというのは初めて知りました。
    そういう場合は管理費から出費することになるのかなと思うので、住民さんが提案すれば実現する感じなのかな。
    清掃の人が管理するにしても24時間は無理があるし、人件費もけっこうかかってしまいますから、いい案かもしれませんね。
    平置き駐車場は先着順とのこと。バイク置き場が12台でメンテナンスする場所もあるというのも充実度が高いなと思いました。

  6. 123 買い替え検討中さん 2022/06/17 05:33:46

    マンション目の前に戸建て物件があるんですが日当たりどうなんでしょう?

  7. 124 匿名さん 2022/06/20 03:01:39

    戸建てとマンション一階の前が自転車置き場になってるんである程度の日差しは入ってきそうですけどね。
    ここの一階だと部屋の前を自転車を出し入れする人がひっきりなしに通ると思うので
    そちらの方が気になってきそうですね。視線避けとかはちゃんとしてあるのでしょうけど。駐輪場もたくさんありますね。

  8. 125 買い替え検討中さん 2022/06/20 05:20:40

    >>124 匿名さん
    確かにそっちの方が気になりそうですね。
    モデルルーム拝見しましたがNiko and…とのコラボルームで実際の部屋と想像がつきにくい印象でした。

  9. 126 匿名さん 2022/06/24 01:42:25

    Niko and…は公式ホームページのモデルルーム写真だけ見るといわゆる男前スタイルでこのような雰囲気が好きな方は堪らないだろうと想像しましたが、逆に実際に住むイメージの邪魔になってましたか(笑)

  10. 127 買い替え検討中さん 2022/06/29 02:04:36

    >>126 匿名さん
    個人的には間取りがあって少しオプションでこう変わるっていうのが知りたかったので、モデルルームは壁を取っ払ったり、クローゼットが鏡になってたりで空間を広く見せてる雰囲気感じで、実際はここまで広くないんだろうなと感じました。
    たくさん家具も置いてたのでこれだけ置いても広い!っていうイメージではいいんじゃないかな~と思います。テーマは「インスタ映え」のお部屋コンセプトのようです。

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  12. 128 匿名さん 2022/07/03 23:59:26

    エントランスにコーヒーのフードカーが来るようで、楽しそうだと思っています。
    土日にピザやお弁当のフードカーが来るといいですね!

    USBのコンセントがあるのがいいと思いました。スマホ充電でもコンセントアダプターを探したりするので……

    >>126 匿名さん
    コンセプトが好きな人ならいいでしょうね!
    トレンドは移り変わるので、ずっとこういった雰囲気が好きかは自問自答しなくちゃいけません。

  13. 129 マンション検討中さん 2022/07/04 11:22:05

    もう結構埋まったのでしょうか。。
    敷地外でらしいですが、
    空きがあれば2台目の駐車場確保してできるとHPに掲載されていますね。
    そんなところ、周りにあったかなぁと思いましたが。。

  14. 130 買い替え検討中さん 2022/07/05 04:11:22

    >>129 マンション検討中さん
    先月訪問した時は半分くらい埋まってました。
    まだ公開していない物件もあるので間取りによってはあると思います。
    個人的に気になってたウゴクロ部屋は全て埋まってたので残念。

  15. 131 匿名さん 2022/07/10 07:33:11

    ウゴクロ、人気なんですね。
    だから後まで残しているのかな~って思ったんですが先に販売してたのか。
    すべての部屋ウゴクロつければいいのに汗

    なんだかんだ、結構販売は進んできているので
    選択肢も少なくなってきています。

  16. 132 買い替え検討中さん 2022/07/11 03:01:19

    >>131 匿名さん
    当方もウゴクロ気になっていたので検討しようと思いましたが残念です
    モデルルーム伺った際にはまだ価格開示していない部屋もあったので
    その中にウゴクロ部屋あったかもしれません。

    つい最近マンション付近通りましたがマンションはほぼ完成してそうですね。

  17. 133 マンション検討中さん 2022/07/11 12:38:30

    私は冬にモデルルーム見に行来ましたが、
    その時に販売してるウゴクロの部屋はもう無かった気がします。。
    後から売り出す方には残ってるかもしれませんね。
    道路から見た時に思いました。工事かなり進んでる気がしますよね。

  18. 134 買い替え検討中さん 2022/07/13 01:58:34

    やはりウゴクロ人気なんですね
    間取りを自由に変えれるのは魅力的です
    10月入居開始だと来月あたりに購入者様の内見ありそう

  19. 135 匿名さん 2022/07/18 08:21:02

    3LDK 62.48㎡ 2400万円台 惹かれるものがあるなと思いました。
    狭めの3LDKだから、家族数少な目で検討すると良いのかも。

    この価格なので、一部屋おまけが付いてくる感じで得した気持ちになるかも。
    使わない部屋は収納にしたり、テレワークとかパソコン用の部屋とかにすれば無駄ではないし。

    ウォールドアをきちんと納めてリビングダイニングの一部にすれば、広々とした空間にもできますし。

  20. 136 匿名さん 2022/08/01 06:30:33

    3LDKで62平米って、広めの2LDK的な使い方になってくるイメージではないでしょうか。
    今はテレワークを導入する会社も出てきているくらいですし、夫婦でテレワークってなると部屋数がどうしても必要になる。
    そういう世帯にはこういうタイプはいいのかもしれません。
    DINKSでもそれぞれの仕事部屋を持つという意味では
    コンパクトな3LDKの需要は十分あるのではないかと。

  21. 137 評判気になるさん 2022/08/01 13:18:47

    最近公式HP等に動きがあまりないように感じるのですが、売れ行きはどうなんでしょうか・・・
    住民がどういう層かも気になります。

  22. 138 マンション検討中さん 2022/08/01 13:29:50

    週末によく着工状況を確認してるのですが、建物はかなり出来上がってきてますよ。隣のTRIALというスーパーにも行きましたが、かなり良かったです。最新式のカートで、今いくら買ったかわかるようになってるのも面白いし、節約できてうれしいですね。

    1. 週末によく着工状況を確認してるのですが、...
  23. 139 通りがかりさん 2022/08/01 13:38:58

    契約者の声も更新されなくなってしまって、どんな層が買われてるのか気になります。
    トライアルの上の駐車場の高さと同じくらいの位置にある部屋があるので、検討されてる方は見てみた方がいいかもしれません。見えにくいレースのカーテンつければ全然気にならないと思いますが。

  24. 140 買い替え検討中さん 2022/08/02 00:46:16

    >>137 評判気になるさん
    私も気になりました・・・
    まだ先着順広告も載ってるし全戸埋まらないままいきそうですね

  25. 141 評判気になるさん 2022/08/02 10:31:37

    >>140 買い替え検討中さん
    素敵なマンションなので埋まるかと思ってましたが難しそうですね。
    現状どういう感じか早くHP更新してくれると良いのですが。

  26. 142 匿名さん 2022/08/09 05:58:38

    竣工まであと2ヶ月を切ったところでしょうか?
    物件概要によると、先着順が12戸、第2期2次が8月下旬予定で戸数は未定とのことです。
    あと何戸残っているのかわかりませんが、竣工前完売となるにはもうちょっと頑張らないと・・・な感じでは。

    10月下旬入居ですから、それまでにはと期待したいところです。
    でも完成してからじっくり考えたい人には、完成後も残っててほしいなという場合もあるのかな。

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  28. 143 購入経験者さん 2022/08/17 10:35:33

    内覧会の案内が届き、9月14日~16日に決まりました。予定より半月早いです。
    検討されている方へ、参考になればと思い初投稿です。
    建物自体はほぼ完成の状態で、重厚感があってとても良い感じです。
    近隣に20年近く暮らしているので、生活のしやすさ、駅までのアクセスの良さはもちろん、国道が近いですが車の騒音が気になったことはありませんし、すぐ裏に川が流れていて見た目はキレイとは言えませんが、臭いが気になったことはありません。
    車メインで、上り下りどちらもアクセスが良いので買い物にも困りません。
    とても生活しやすい環境だと思います。

  29. 144 匿名さん 2022/08/18 08:37:05

    わたしも購入した者です。
    引っ越しは最短でも10/31でした。
    購入のタイミングによっては11月や12月になるのではと思います。

    実際に現地に行ったりもしましたが、
    川の臭いは確かに気になりませんでした。
    隣のスーパーも昼間も夜も騒がしい印象はありませんでした。

  30. 145 購入経験者さん 2022/08/18 12:25:03

    購入者層について
    検討から契約、購入後のオプション選択まで、10回程度ギャラリーを訪問しました。その際にギャラリーにいらしていた感じで言いますと、20代のご夫婦らしい方を1組見た以外は、40代~60代の層の方が多かったような印象でした。
    9月11日に入居説明会があるので、改めて年齢層などお伝えできると思います。

  31. 146 匿名さん 2022/08/20 15:45:45

    みなさとというマンション住民の為の別荘があることに驚きました。市原市は自然がいっぱいなので、子供を連れてお泊まり楽しみです。
    少し気になったことですが、マンション正面入口でてすぐ車道ということです。あちら側の歩道に渡るのに正面入口前に横断歩道ができる予定はないのでしょうか?みなさんはあまり気にされてないかな?

  32. 147 匿名さん 2022/08/23 12:57:14

    >>146 匿名さん

    私は看護学校の方の車の出入り口の方が、対向車と、すれ違うのが大変そうだなぁと、気になってしまいますね。
    出入り口の車道は確かに車が絶えずきますが、歩行する上ではそんなに気になりませんでした。スーパーから車で出る時の方が大変かもです。

  33. 148 管理担当 2022/08/23 12:57:36

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  34. 149 匿名さん 2022/08/26 12:09:26

    ご近所の方で購入された方がいらっしゃるのですね。
    生活しやすさについてのお話、とても参考になると思います。

    間取りの広さと価格と駐車場が魅力的な感じ。
    スーパーも隣接で利便性も良さそう。

    モデルルームの雰囲気がいい感じで好みです。
    ランドリールームがあるのもなにげに便利そう。

    マイナスの面があるとすればどんな点なんでしょう。

  35. 150 名無しさん 2022/09/01 09:45:54

    売れ行きどうなのでしょうか
    先着順がまだ残ってるのであまり売れてないのかな…

  36. 151 マンション検討中さん 2022/09/01 12:53:27

    日焼けや安全対策の為に窓ガラスフィルと水回りコーティングを検討しています。初めてで、分からない事だらけなのでお勧めの業者や効果のある窓ガラスフィルム教えていただきたいです。

  37. 152 名無しさん 2022/09/02 12:34:28

    >>150 名無しさん
    どうやら半分くらいは埋まってるようですよ。
    入居までに完売は難しそうですね。

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  39. 153 マンション検討中さん 2022/09/02 13:12:33

    >>151 マンション検討中さん
    やるなら3Mの遮熱フィルムがいいですよ。暑さ対策にピッタシです。今は電気代がバカにならないので節電にもなります。

  40. 154 匿名さん 2022/09/04 07:32:16

    >>153 マンション検討中さん

    遮熱フィルム結構違いますよね。
    業者さんのショールームに暑さの違いが分かる機械があったのでわかりやすかったですが、あれはエアコンの温度とか使う時期とかだいぶ変わるなって思いましたね。

  41. 155 匿名さん 2022/09/05 12:52:29

    ウゴクロ、いいですね。

    収納スペースが広いだけでなくクローゼット動かせるなんてちょっと想像できなかったです。

    部屋を広く使えますし、使いやすさ住みやすさを追求して工夫されているなと思いました。

  42. 156 匿名さん 2022/09/05 13:30:06

    購入者です。
    引っ越しの日程も決まり、現在見積りを何社かとっています。
    引っ越される方は引越幹事会社に依頼する方が多いのでしょうか?
    金額的に迷っています。

  43. 157 マンコミュファンさん 2022/09/06 05:40:07

    >>155 匿名さん

    ウゴクロの部屋検討してたんですが既に埋まったような話を聞きました…残念。。

  44. 158 マンション検討中さん 2022/09/06 12:19:02

    >>156 匿名さん
    幹事会社に依頼しましたが、確かに依頼は多いみたいです。
    けれど、幹事会社だからといって格安になるわけではない様子です。
    一斉引越しって通常より金額がかかるって言われました。。

  45. 159 匿名さん 2022/09/09 07:49:02

    ウゴクロ、全部の住戸についていてもよかったくらいなのになぁ。
    やっぱり人気なのか。
    ついている住戸は半分にも満たなかったのかな。

    もう契約されている方は引っ越しのお話。
    家具なども考えたりして
    楽しいし忙しいしっていう時期ですね。

  46. 160 匿名さん 2022/09/18 13:55:07

    駅では徒歩9分、大通りを渡るのでもう少し心理的にかかる印象はあるけど、
    でも慣れちゃえば大丈夫そうな範囲に思います。

    隣がトライアルって大きいですよね。安いし。
    他にも一応選択肢はあるし、
    暮らしやすいっていうのはいいなとつくづく感じます。

  47. 161 マンション比較中さん 2022/09/20 04:42:48

    こことパークホームズ千葉では、どちらが将来(10年、20年後)の資産価値を保てると思いますか?理由を添えて皆様の見解を伺えれば幸いです。

  48. 162 マンション比較中さん 2022/09/20 05:42:20

    カーシェアがあればいいと思ったのですが、ニーズはないですかね?
    食洗機は後から追加で装備されたそうですが(こちらのサイトの書き込みが影響?)、カーシェアが追加される見込みなんてないでしょうか?

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  50. 163 マンション掲示板さん 2022/09/20 09:26:22

    >>161 マンション比較中さん
    市原は不動産の流動性が低いからパークホームズでしょう。
    逆に聞きますけど中古検索で市原までチェックします?
    市原が地元の人にしか売れないので市場が小さすぎます。

  51. 164 マンション比較中さん 2022/09/20 23:32:33

    >>163 マンション掲示板さん
    ご意見をありがとうございました。
    やはりそうですよね。
    ただパークホームズ千葉は、騒音や空気汚染、設備の乏しさなどのマイナス要素が多々あります。また投資向けの購入も多くあるようで、さらにこのエリアは他のマンションも次々建てられていて、売り物件が溢れ供給過多になって値崩れしないかとも考えてます。
    確かに中古を探すときに市原はチェックしてないですね。ルネ市原八幡宿はHPの「ご契約者様の声」を見ますと地元の方の購入が多いようです。おっしゃる通り市場規模が小さいのかもしれません。ただ逆に実需の購入がほとんどで、将来、売り物件に溢れるということはないのかなあ?
    という気もしており、どちらが良いのか判断が難しいのです。

  52. 165 匿名さん 2022/09/23 01:37:18

    市原じゃないですけど、うちの実家の方は築20年くらいで中古に出されるマンションが多い印象です。
    ちょうど家族形態が変わる時期なのと建物自体にちょっと古さを感じる時期ということでしょうか。
    マンションが続いている地域だともっと短いサイクルで取引されることもあるのかもしれません。
    まあこういうのはなかなか読むのが難しいですね。

  53. 166 匿名さん 2022/09/23 02:10:23

    築15年から新しいマンションは外壁タイルが変化してきているので、古臭く見えにくくなってきています。
    それ以前の築20年超えのマンションはデザインもさることながら古臭く見えてしまいます。築25年と築20年の見かけは変わりませんが、築20年と築15年のマンションで見栄えが大きく異なります。
    今築10年のマンションが築25年になっても、今現在の築25年のマンションよりも新しく見えるはずです。
    見栄えは重要です。

  54. 167 匿名さん 2022/09/26 07:03:58

    ここは地元の人、多いかもしれませんね。
    実家が近いとかそういう理由での購入は、若い共働き世帯だったらあるあるだと思います。
    実家に子育てを手伝ってもらいつつ、普段は夫婦二人とも仕事パターンだと
    やはり地元で暮らすのが一番いいですから。

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    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸