東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンウッドウエリス品川御殿山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-07-12 19:45:24

売主:株式会社サンウッド・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・三信住建株式会社
施工会社:松井建設株式会社東京支店
管理会社:三信住建株式会社 サンウッドウエリス品川御殿山について語りましょう。

所在地 東京都品川区北品川5丁目718-14外(地名地番)
交通 京急本線「北品川」駅 徒歩11分
JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄・JR直通線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩13分
JR東海道新幹線、東海道線、京急東北線、山手線横須賀線、京急本線「品川」駅 徒歩16分
東急池上線「五反田」駅 徒歩15分
JR山手線、都営浅草線「五反田」駅 徒歩16分
地域・地区 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上3階・地下1階
総戸数 25戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 58.61m2~107.97m2
竣工時期 2022年5月下旬(予定)
入居時期 2022年6月下旬(予定)
事業主・売主
●株式会社サンウッド(売主・販売代理) 
●エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社(売主)
●三信住建株式会社(売主)
販売代理
三井不動産レジデンシャル株式会社

[スレ作成日時]2021-03-08 20:29:21

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サンウッドウエリス品川御殿山口コミ掲示板・評判

  1. 309 通りがかりさん 2022/02/25 23:08:54

    原美術館跡地はいったい何が建つのだろう。
    更地になってからしばらく動きがないですね。

  2. 310 匿名さん 2022/02/27 05:21:40

    スーパーとか少しでも利用する可能性のあるものが建つと嬉しいですが、
    可能性としてはあるんですかね。
    大きいマンションとかでなければ個人的には嬉しいのですが。

  3. 311 通りがかりさん 2022/02/27 10:12:29

    ないよ。

  4. 312 周辺住民さん 2022/02/27 15:26:33

    流れ的には老人ホームかマンションでしょうね。
    老人ホームはいらないですけど、静かな環境が好まれるのか近隣は建設ラッシュです。

  5. 313 ご近所さん 2022/03/01 09:13:34

    原美術館跡地は子供が遊べる公園とデパート希望(笑)

  6. 314 周辺住民さん 2022/03/01 12:19:57

    わたしは、原美術館跡地にスパ施設を希望!
    銭湯とサウナと自然を活かした外気浴スペースを是非お願いしたいです!笑
    御殿山庭園を散歩してととのいたいなぁ~

  7. 315 匿名さん 2022/03/05 09:19:18

    隣のデュオヒルズ御殿山のリフォーム予定の部屋が出てますね
    13480万 80.95平米
    この部屋新築時は6680万だったので2倍以上

  8. 316 ご近所さん 2022/03/05 10:26:03

    デュオヒルズ御殿山の前回出た部屋はすぐに売れてました。
    ここの値段を見ると安く感じて築20年でも売れてしまう。

  9. 317 匿名さん 2022/03/05 12:11:02
  10. 318 匿名さん 2022/03/06 23:46:32

    竣工済物件だと、眺望までわかるのがいいですね。

    >>この部屋新築時は6680万だったので2倍以上
    リセール期待して買ったわけじゃないでしょうが、2倍以上になったら嬉しいでしょうね。
    不動産、住み始めたら価値が落ちると言われています。
    でも、2倍になる可能性もあると考えると夢がある気がします!

  11. 319 マンション検討中さん 2022/03/07 10:08:48

    先着順の2LDK売れたみたいですね。
    これで1億以下も完売?
    広い庭付きのDgが売れないのが不思議です。

  12. 320 口コミ知りたいさん 2022/03/15 10:53:23

    2LDKは完売しましたね。

  13. 321 検討板ユーザーさん 2022/03/20 18:27:44

    >>319 周辺住民さん
    半地下どころか完全地下だったよ
    2Fは天井がえらい低いし、色々勿体無いマンションだ

  14. 322 評判気になるさん 2022/03/23 15:55:54

    2億円以上の部屋をもっと作って欲しかったです。

  15. 323 マンション検討中さん 2022/03/26 04:20:16

    防壁取れましたね。
    めちゃくちゃ高級感あってカッコいいです。

  16. 324 検討板ユーザーさん 2022/03/26 05:35:22

    見ました!
    正面だけでなくて南側からも見たのですがとても素敵で迫力ありました。ホームページだけでは伝わらないものですね。
    ここからまた外壁に天然石とか貼られていくのもとても楽しみです。

  17. 325 マンション比較中さん 2022/04/05 11:04:54

    Bも売れたみたいです。
    残りは7戸でしょうか。
    入居3か月前に7割以上売れたので、低層マンションの中では順調な方ですかね。

  18. 326 検討板ユーザーさん 2022/04/10 06:06:05

    シンボルツリーが植えられて、車両の入り口も形が見えてきましたね。徐々に完成に近づいてきてイメージが膨らみます。素敵~。。。

  19. 327 マンション比較中さん 2022/04/13 07:13:16

    DGも売れたみたいです。
    出来上がり見たら価格以上の価値は感じるから売れますよね。
    残り5部屋??

  20. 328 名無しさん 2022/04/19 04:50:21

    関東閣のお茶室は、まだあるのかな?

  21. 329 マンション検討中さん 2022/04/19 13:49:52

    >>328 名無しさん
    財閥の関連会社の役員が利用するようで一般の人は入れませんね。

  22. 330 評判気になるさん 2022/04/20 22:57:39

    御殿山庭園の有時庵はたまに特別公開されているみたいですね。

  23. 331 評判気になるさん 2022/04/27 02:56:27

    >>319 マンション検討中さん

    立地に難があるからですね

  24. 332 マンション検討中さん 2022/04/27 03:01:49

    >>331 評判気になるさん
    Dgは売れましたよ!

  25. 333 口コミ知りたいさん 2022/04/28 05:19:53

    最終期の価格も出ましたね。
    残り4部屋なのかな??

  26. 334 買い替え検討中さん 2022/05/06 05:36:51

    >>333 口コミ知りたいさん
    サイトを見ると残り3部屋みたいです。
    完売間近ですね。

  27. 335 評判気になるさん 2022/05/10 11:23:27

    まだ残ってるんだ。一年くらい販売してるね。

  28. 336 マンション検討中さん 2022/05/13 06:11:35

    低層の億ションでは順調な部類ではないでしょうか。
    竣工後一年近くかけて売る物件もありますし。

  29. 337 通りがかりさん 2022/05/13 07:23:27

    陸の孤島だからでしょ

  30. 338 マンション掲示板さん 2022/05/13 20:39:19

    駅から遠くて分かりにくいので、友人とか呼ぶ時どうするんだろうか。車停めるとこもないよね。

    大崎駅からタクシー?

  31. 339 マンション検討中さん 2022/05/15 13:44:10

    マンションと山手線3駅(品川、大崎、五反田)の間はストレスある信号がほぼないですね。表記より快適な道だと感じました。表記時間短くても、交通量や道幅でストレス感じることありますが、エリアの区画が大きいので駅までの間にそもそも信号自体が少ない。住居自体は古くからある場所ですが、駅周辺は再開発で整理されてるので区画が広くなってるんですかね

  32. 340 口コミ知りたいさん 2022/05/15 15:07:23

    ずっと御殿山に住んでます。
    電車を使う機会があまり無いのですが、品川、大崎、五反田には歩いていきます。
    タクシーを探すほうが手間ですが、品川からだとタクシーの方が早いし便利かも。

  33. 341 名無し 2022/05/19 03:02:48

    >>329 マンション検討中さん
    お茶会が催される時などは、
    有名ホテルのビュッフェのお食事付きで
    グループ企業以外の方も入れたと思います。

    京都のお家元の直弟子さんなどが
    お茶会にご招待くださって。
    洋館、本当に素晴らしいですね。

  34. 342 マンコミュファンさん 2022/05/19 08:28:11

    見てきました。
    めちゃくちゃ高級マンションオーラ出してました。
    カッコいい!
    駅距離だけ気にならなければ完璧に見えます。

  35. 343 名無し 2022/05/19 08:54:50

    >>338 マンション掲示板さん
    セカンドハウスとして、
    本宅にお抱え運転手さん付きのお車などをお持ちの方々でしたら
    心配なさそうですね。

  36. 344 名無しさん 2022/05/19 15:42:27

    >>342 マンコミュファンさん
    もう入り口とか外構もほとんど出来上がっているのでしょうか!?

  37. 345 マンコミュファンさん 2022/05/20 03:42:11

    >>344 名無しさん
    ほぼほぼできてましたよ!

  38. 346 eマンションさん 2022/05/20 05:19:02

    >>343 名無しさん

    何が嫌って、雨の日に10分以上もかけて駅まで歩いて行くのが嫌です。奥さんに車で送ってもらえばよいんだろうか。

  39. 347 名無しさん 2022/05/20 06:05:38

    >>346 eマンションさん
    お勤め先まで、お抱え運転手さんに
    黒塗りの自家用車で行かれればよろしいのでは?

  40. 348 匿名さん 2022/05/20 06:11:55

    駅が遠いのはともかくコンビニすら5分くらいかかるのが難点ですね しかも最寄りのガーデンシティのファミマは土日休みだし

  41. 349 口コミ知りたいさん 2022/05/20 16:26:22

    何もないのが売りの第一種低層住居専用地域ですから。
    山手線内側で圧倒的な静かさを求める人向けですね。

  42. 350 マンコミュファンさん 2022/05/20 23:28:43

    たしかマンマニさんも、便利さや駅近を求めるなら低地のタワマンだっておっしゃってましたね!
    遠くて嫌だなぁと思うか、静かでいいなぁと思うかは人それぞれですものね!

  43. 351 マンション掲示板さん 2022/05/24 10:34:41

    近くの池田山や島津山は飛行機の騒音がひどいです。
    真上を着陸体制で爆音で飛んでます。
    少し外れた御殿山がいちばん静かだと思います。

  44. 352 評判気になるさん 2022/05/25 07:55:00

    地番がステキですね
    北品川5-11-22
    いいふうふ

  45. 353 匿名さん 2022/05/26 00:51:32

    今御殿山小学校の運動会の練習真っ最中で
    内覧会時にうるさいと思う人は購入をためらうでしょうね。

  46. 354 eマンションさん 2022/05/26 03:31:17

    >>353 匿名さん

    内覧会にうるさいと思っても時は既に遅し

  47. 355 ご近所さん 2022/05/26 04:09:48

    御殿山小学校で太鼓の練習などしてますね。
    となりのタワマンに住んでますけど気にならないです。
    一時のことですし。

  48. 356 匿名さん 2022/05/26 10:39:04

    小学校の横の環境が気になるならないは人それぞれだと思いますよ。
    私は深夜まで働いてますから早朝から鳴らされる太鼓の音は気になりますしテレワーク中も窓を閉め切っても音は漏れます。
    ここを購入する理由が閑静な環境を求めてなら小学校の真横の環境が適しているかは考えてもいいかも。

  49. 357 ご近所さん 2022/05/26 13:07:30

    ここは御殿山小学校から少し離れているので真横ではないですね。
    となりのタワマンは真横ですけど。
    ちなみにタワマンのロビーや周辺はいつも子供だらけです。

  50. 358 通りがかりさん 2022/05/26 14:00:46

    深夜まで働くなら駅近のタワマンがベストかもですね...

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