大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「レ・ジェイド高槻別所ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-11-20 10:11:38

レ・ジェイド高槻別所についての情報を希望しています。

所在地:大阪府高槻市別所中の町52-1(地番)
交通:阪急京都線「高槻市」駅徒歩13分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取:2LDK+N~4LDK
面積:65.92㎡~96.12m2
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社: 株式会社エスコンリビングサービス

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/bessho49/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-03-08 13:40:00

レ・ジェイド高槻別所
レ・ジェイド高槻別所
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府高槻市別所中の町52-1(地番)
交通:阪急京都線高槻市駅徒歩13分
間取:2LDK+N~4LDK
専有面積:65.92㎡~96.12m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 49戸
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レ・ジェイド高槻別所ってどうですか?

  1. 81 名無しさん 2021/07/23 07:11:06

    私も先週モデルルーム行きましたが、販売済みにはなってなくても要望が出ているところが何箇所かあったので残りは5から8ぐらいだと思います。基本的に要望が出ているところは避けて頂きたいとのことでしたが、抽選が確定しているところもありました。すごく売れてたので、もう間に合わないような気がします。

  2. 82 マンション掲示板さん 2021/07/23 07:23:49

    >>81 名無しさん
    もっとゆっくり考えようと思ってましたが、もうそんな時間はないってことですね。

  3. 83 名無しさん 2021/07/23 07:59:02

    やっぱり駅から少し距離があっても高槻北側で2駅利用だと人気なんですね!検討してますが、これだともう手遅れそうですね。残念です。

  4. 84 マンション掲示板さん 2021/07/23 08:02:41

    >>83 名無しさん
    先日行きましたが、二、三階は少し空いてましたよ。高層階はもうすべて埋まってました。

  5. 85 匿名さん 2021/07/23 08:14:48

    え!ここってそんなに人気なんですね。
    そこまで駅近でもないのに、何がそんなに魅力なのでしょうか?

  6. 86 マンション掲示板さん 2021/07/23 10:18:57

    >>85 匿名さん
    高槻北部に住みたい方はやっぱり多いんじゃないでしょうか。そのなかで駅からフラットな道で歩きやすいのも良いところかな。値段は正直安いとは思いませんが、駅前はすごい値段になってるので妥協出来るマンションかなと思います。

  7. 87 マンション検討中さん 2021/07/23 10:55:40

    阪急もJRも毎日徒歩は厳しいかな
    安めの価格が売れてる理由では?

  8. 88 マンション検討中さん 2021/07/23 14:50:04

    駅近の新築はもっと高いですしね。
    高槻がよくてこのくらいの価格帯なら、ここかもっと遠いとこしかないですからね。

  9. 89 マンション掲示板さん 2021/07/23 23:10:43

    >>88 マンション検討中さん
    そう考えると良い価格帯をつけましたね。

  10. 90 匿名 2021/07/24 01:24:40

    6000万円台の住戸や1階住戸も抽選のようです。2期の住戸は一番安い住戸でかなりの倍率になりそうでした。

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  12. 91 マンション掲示板さん 2021/07/24 02:41:18

    >>90 匿名さん
    1番高かった7000万の住戸や6000万代の住戸も即完売なんてレジェイドさんはすごいですね。

  13. 92 マンション検討中さん 2021/07/24 03:19:38

    >>91 マンション掲示板さん

    私は茨木しかモデルに行ったことがありませんが、
    仕様は良すぎず悪すぎず、間取りはシンプルなので、検討しやすいデベロッパーと感じました。

    このマンションは何と言っても高槻エリアですから、遠くても、この価額なら需要が強いのでしょう。
    駅近重視のいま、プロモーション上手に思います。

  14. 93 匿名さん 2021/07/24 12:12:08

    この物件が気になっていたのですが、もうあと数戸で事前審査をしていないと抽選にも間に合わないみたいです。かなり人気ですが低層階が空いてました。高層階に比べると価格と管理費が安くなるので案外ありかなと思いました。低層階って抵抗ある方多いですがどうなんでしょうか?

  15. 94 マンション掲示板さん 2021/07/24 13:44:05

    >>93 匿名さん
    管理費については低層階でも変わりません。ただ価格はたしかに2階がお手頃でしたよ。ここの場合はベランダ側だとちょうど隣の戸建てとぶつかるので眺望が悪いからではないでしょうか。ただマンションではないのでそこまで圧迫感はないですし、高槻の新築ではかなりお安いように思います。

  16. 95 匿名さん 2021/07/24 13:58:45

    >>94 マンション掲示板さん

    管理費勘違いしていました。教えて頂きありがとうございます!眺望の件ですがバルコニーから10メートル弱あっても、やはり気になるものなのでしょうか??低層階は低めの価格設定で個人的には混雑時はエレベーターではなく階段が使えて便利かなと思いました。

  17. 96 マンション掲示板さん 2021/07/24 14:03:55

    >>95 匿名さん
    プレイロット等もあるので、個人的には普通のマンションより気にならないような。。低層階私もお買い得かなと思いますよ。2階だとエレベーターめんどくさくてもう毎回階段使っちゃう気がします(笑)
    ただ興味あるなら早めの決断をお勧めします。もう選べる部屋は限られてたと思いますので。

  18. 97 マンション掲示板さん 2021/07/27 14:20:12

    結局どれくらい売れたんでしょうか。

  19. 98 マンション検討中さん 2021/07/28 11:18:43

    >>97 マンション掲示板さん
    追加が3戸だけなんで、やはり上の書き込みほどは売れず、せいぜい半分くらいってところでしょうかね。

  20. 99 マンション掲示板さん 2021/07/28 11:21:03

    >>98 マンション検討中さん
    追加が3戸ってことはそれ以外は売れたっていうことではないんですか?

  21. 100 マンション検討中さん 2021/07/28 15:07:18

    契約会はこれからみたいですが、書き込み通りの売れ行きで8割方埋まってる感じでしたよ。
    多いところは抽選だったようですが。

  22. 101 マンション検討中さん 2021/07/30 10:17:59

    >>99 マンション掲示板さん
    25 プラス3で28
    28/49ということで、6割にも満たないですね。

  23. 102 マンション掲示板さん 2021/07/30 15:16:06

    >>101 マンション検討中さん
    たぶん一期の2次3次が14戸みたいなので少なくともこれは要望書入ってますよ。なので計39戸は実質売れてるでしょうね。

  24. 103 匿名さん 2021/07/31 04:36:42

    ここは駅から遠いのに売れてるのはなぜなんでしょう?

  25. 104 マンション掲示板さん 2021/07/31 05:04:59

    >>103 匿名さん
    一応ツーアクセスですし、北側はやっぱり人気ですよね。小中学校もそこそこ近いので、ファミリーには特に人気な気がします。

  26. 105 匿名さん 2021/07/31 10:23:15

    >>104 マンション掲示板さん

    学校が近いというのは良いですね。
    急坂なので、足腰が鍛えられそうです。
    在宅勤務だったら駅から遠いことも気にならないのかも。

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  28. 106 マンション掲示板さん 2021/07/31 11:06:53

    >>105 匿名さん
    坂道ではないですよ。学校は程よい距離感だと思います。あとはやっぱり価格が高すぎなかったのが1番良かった気がします。

  29. 107 匿名さん 2021/07/31 12:05:27

    >>106 マンション掲示板さん

    八中では?
    物凄い急坂ですよ。

  30. 108 マンション掲示板さん 2021/07/31 12:25:58

    >>107 匿名さん
    失礼しました。小学校のことかと思っておりました。中学は坂ですよね。

  31. 109 匿名さん 2021/08/01 06:53:33

    >>106 マンション掲示板さん

    103です。
    私は価格はこの条件にしては高いと思いますが、駅近だとさらに高いですもんね。

  32. 110 マンション掲示板さん 2021/08/01 07:05:15

    >>109 匿名さん
    駅近だとプラス2000万弱は覚悟しないといけないので、高槻北部を譲れない方はここ選ばれるんじゃないでしょうか。

  33. 111 マンション検討中さん 2021/08/01 11:19:23

    何戸売れてるか~~~とかより、自分が買いたいと思う部屋があるかどうかが問題だと思うんですけど~~。
    まだ、あるのかな~~

  34. 112 マンション検討中さん 2021/08/01 12:24:15

    >>109 匿名さん

    「この条件」というのが何を意味してるかによりますが、駅からの距離で考えた場合、妥当な価格帯ではないでしょうか。

    ここより更に駅近マンションだとプラス数千万円、徒歩20分前後のマンションだともう少しマイナスの価格。
    昨今の高槻の新築マンション価格相応だと思います。

  35. 113 マンション掲示板さん 2021/08/01 13:38:25

    >>112 マンション検討中
    私もそうだと思います。駅近とても便利ですけど7000万とかは流石に価値見出せず、かと言って20分は安くても遠すぎる。。と思っているので、ここはちょうどいい塩梅だと思いました。

  36. 114 マンション検討中さん 2021/08/02 16:45:46

    ここって近くにスーパーはなかったですよね?このエリアはマンションも多いので、スーパーが出来たらいいのですが。やはり自転車と車がないと厳しいですね。

  37. 115 匿名さん 2021/08/12 09:40:37

    >>114 マンション検討中さん
    薬局、コンビニ、八百屋なら徒歩圏にありますね。

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  39. 116 匿名さん 2021/08/12 10:32:16

    >>115 です。
    すみません、パンがなければケーキを食べればいいじゃないみたいなコメントをしてしまいました。

    人が多く住む古曽部エリアにスーパーがない(かつては業務スーパーがあったが薬局になった)ままなのは私も不思議に思っていました。

    自転車にしろ自動車にしろ日々の買い物で駅まで行くのは手間なので、以下のいずれかであまり困っている人がいないのかなと。
    ・仕事帰りに関西スーパーで買ってくる。
    ・薬局、コンビニ、八百屋、直売所でだいたい揃う。← >>115 はこれを念頭においたコメントでした。

    実際どうなんでしょうね。

  40. 117 マンション掲示板さん 2021/08/12 13:05:18

    >>116 匿名さん
    すみません、近くに八百屋さんあるんですか?

  41. 118 匿名さん 2021/08/12 14:06:28

    >>117 マンション掲示板さん
    はい、前を通りかかっただけで店内に入ったことはないのですが、少し南に小さな八百屋さんがあります。Googleマップで「八百屋」と検索してみてください。

  42. 119 マンション掲示板さん 2021/08/16 11:28:18

    >>118 匿名さん
    八百屋さんがあるのは嬉しいです。ありがとうございます。
    ここマンション自体ははいいんですけど、周りに何もないのがネックです。ブックオフ潰れてスーパーにならないかなぁ。

  43. 120 マンション掲示板さん 2021/08/17 10:23:42

    >>119 マンション掲示板さん
    なんでですかね??
    近くにレジェイド古曽部、ライオンズが2つ、イトーピアと、大きなマンションがたくさんあるんですけどねー。
    関西スーパーで買い物して持って帰るの大変です。

  44. 121 マンション検討中さん 2021/08/18 04:16:28

    八百屋で野菜は買える。
    ウエルシアで日用品とお弁当は買える。
    無いのはお肉屋ですかね?

  45. 122 マンション掲示板さん 2021/08/18 10:21:29

    >>121 マンション検討中さん
    普通のスーパーが欲しいですね。どこか来てくれないかなーー

  46. 123 マンション掲示板さん 2021/08/21 14:10:34

    気がついたら残り3つになってたんですね。ほんとレジェイドはすごいですね。

  47. 124 マンション検討中さん 2021/08/21 14:15:53

    >>123 マンション掲示板さん

    レジェイドがすごいっていうか、シーンズが高すぎ…。レジェイドも西真上は…。

  48. 125 マンション掲示板さん 2021/08/21 14:22:33

    >>124 マンション検討中さん
    西真上は少し遠いですからね。。天神町古曽部町あたりは駅からも近くて人気ですね。シーンズは高いうえに仕様が普通でもう論外でした。

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  50. 126 マンション検討中さん 2021/08/21 22:53:24

    西真上もまた感じ売れてるように見えますが。。シーンズは、高いですね。。価格の適正かどうかは大事ですね。。

  51. 127 マンション検討中さん 2021/08/21 22:54:16

    見た感じです。失礼しました。。

  52. 128 マンション検討中さん 2021/08/25 07:45:28

    最近、築浅のレジェイドの中古もたくさん出てるし、そこも見比べよつかと思ってます…はやり新築が良いでしょうか?

  53. 129 マンション掲示板さん 2021/08/29 10:54:50

    >>128 マンション検討中さん
    今出ているレジェイドは高槻駅より南側が多いと思います。高槻では北側が圧倒的に価格も高く人気なので、比較はなかなか出来ないかと。単純に同じレジェイド という観点では比較できますが。
    どちらにしてももうこの物件はほぼ完売なので気になるなら早めに見に行けれた方がいいと思いますよ。

  54. 130 通りがかりさん 2021/08/29 22:09:36

    >>129 マンション掲示板さん

    次の南松原の方が171南でも駅近で坪単価高いそうです

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    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸