レ・ジェイド高槻別所ってどうですか？

>>69 マンション検討中さん
そうですよね。もうこのマンションはほぼ完売見えてるようですね。あと数戸みたいです。

>>71 マンション掲示板さん

そんなことはないと思います。
第一次で半分しか売り出せないというのは、あまり売れ行きは良くないです。
駅から遠いわりに周辺物件より高いのがネック。この後、駐車場の空きもなくなるので、苦戦しそうです。

>>72 マンション検討中さん
先週の時点であと10戸ちょっとでしたよ。
結構売れてる印象でした。低層階が空いてたので、高槻はやっぱり高くても売れるんだなーと思ってました。

販売していない部屋が分譲済み等の注意書きはあれば販売済みだと思います。
特に注意書きがない場合はまだ未分譲の部屋の可能性が高いと思います。
ここは販売会社によって異なります。
２期の販売が８月開始予定で、竣工も来年７月なのでまだまだこれから販売する部屋を増やしていくのだとおもっていました。

モデルルームに行きましたが、残り8戸ほどでした！うち数戸は人気で抽選のようです。デザインは高級感があり、パスコードやカード等で開けられる鍵と玄関前の宅配ボックスが良さそうでした。事前説明会で1か月も経っていないのに8割ほど売れていて驚きました。

>>75 匿名さん
25戸中の8割？
どっちにしても、7/26になれば本当は何戸売れ残っているかわかりますね。優先分譲5戸を除いた44戸のうち、半分以上残りそう。

>>76 マンション検討中さん
私もモデルルーム行きましたが、もうほとんど２階と３階しか空いてなかったです。40戸は少なくとも要望が入ってるみたいですよ。
ルーフバルコニー付きの部屋の倍率がすごいみたいです。高層階じゃなくても人気なんですね。

登録してきましたよ。抽選です。
当たらないかも・・・・。。
あと数個で完売すると担当の方言ってましたよー

>>78 マンション検討中さん
抽選明後日ですよね。当たるといいですね。
私は抽選は避けたかったので、少し妥協してしまいましたが、ここまで売れ行きがいいとは思わず完全に出遅れてしまいました。
気になる方は早く行かれた方がいいと思います。半分なんて全然残ってませんでした。

>>76 マンション検討中さん

44戸のうち残り8戸でした！ですが、その8戸のうち要望？が出ているところも数戸あるようで、被れば抽選になるとのことでした。次期分譲の件は広告に載せてしまったため、2戸ほどは残しておいてここは抽選確定です。

私も先週モデルルーム行きましたが、販売済みにはなってなくても要望が出ているところが何箇所かあったので残りは5から8ぐらいだと思います。基本的に要望が出ているところは避けて頂きたいとのことでしたが、抽選が確定しているところもありました。すごく売れてたので、もう間に合わないような気がします。

>>81 名無しさん
もっとゆっくり考えようと思ってましたが、もうそんな時間はないってことですね。

やっぱり駅から少し距離があっても高槻北側で2駅利用だと人気なんですね！検討してますが、これだともう手遅れそうですね。残念です。

>>83 名無しさん
先日行きましたが、二、三階は少し空いてましたよ。高層階はもうすべて埋まってました。

え！ここってそんなに人気なんですね。
そこまで駅近でもないのに、何がそんなに魅力なのでしょうか？

>>85 匿名さん
高槻北部に住みたい方はやっぱり多いんじゃないでしょうか。そのなかで駅からフラットな道で歩きやすいのも良いところかな。値段は正直安いとは思いませんが、駅前はすごい値段になってるので妥協出来るマンションかなと思います。

阪急もJRも毎日徒歩は厳しいかな
安めの価格が売れてる理由では？

駅近の新築はもっと高いですしね。
高槻がよくてこのくらいの価格帯なら、ここかもっと遠いとこしかないですからね。

>>88 マンション検討中さん
そう考えると良い価格帯をつけましたね。

6000万円台の住戸や1階住戸も抽選のようです。2期の住戸は一番安い住戸でかなりの倍率になりそうでした。

>>90 匿名さん
1番高かった7000万の住戸や6000万代の住戸も即完売なんてレジェイドさんはすごいですね。

>>91 マンション掲示板さん

私は茨木しかモデルに行ったことがありませんが、
仕様は良すぎず悪すぎず、間取りはシンプルなので、検討しやすいデベロッパーと感じました。

このマンションは何と言っても高槻エリアですから、遠くても、この価額なら需要が強いのでしょう。
駅近重視のいま、プロモーション上手に思います。

この物件が気になっていたのですが、もうあと数戸で事前審査をしていないと抽選にも間に合わないみたいです。かなり人気ですが低層階が空いてました。高層階に比べると価格と管理費が安くなるので案外ありかなと思いました。低層階って抵抗ある方多いですがどうなんでしょうか？

>>93 匿名さん
管理費については低層階でも変わりません。ただ価格はたしかに２階がお手頃でしたよ。ここの場合はベランダ側だとちょうど隣の戸建てとぶつかるので眺望が悪いからではないでしょうか。ただマンションではないのでそこまで圧迫感はないですし、高槻の新築ではかなりお安いように思います。

>>94 マンション掲示板さん

管理費勘違いしていました。教えて頂きありがとうございます！眺望の件ですがバルコニーから10メートル弱あっても、やはり気になるものなのでしょうか？？低層階は低めの価格設定で個人的には混雑時はエレベーターではなく階段が使えて便利かなと思いました。

>>95 匿名さん
プレイロット等もあるので、個人的には普通のマンションより気にならないような。。低層階私もお買い得かなと思いますよ。２階だとエレベーターめんどくさくてもう毎回階段使っちゃう気がします（笑）
ただ興味あるなら早めの決断をお勧めします。もう選べる部屋は限られてたと思いますので。

結局どれくらい売れたんでしょうか。

>>97 マンション掲示板さん
追加が3戸だけなんで、やはり上の書き込みほどは売れず、せいぜい半分くらいってところでしょうかね。

>>98 マンション検討中さん
追加が3戸ってことはそれ以外は売れたっていうことではないんですか？

契約会はこれからみたいですが、書き込み通りの売れ行きで８割方埋まってる感じでしたよ。
多いところは抽選だったようですが。

>>99 マンション掲示板さん
25 プラス3で28
28/49ということで、6割にも満たないですね。

>>101 マンション検討中さん
たぶん一期の2次3次が14戸みたいなので少なくともこれは要望書入ってますよ。なので計39戸は実質売れてるでしょうね。

ここは駅から遠いのに売れてるのはなぜなんでしょう？

>>103 匿名さん
一応ツーアクセスですし、北側はやっぱり人気ですよね。小中学校もそこそこ近いので、ファミリーには特に人気な気がします。

>>104 マンション掲示板さん

学校が近いというのは良いですね。
急坂なので、足腰が鍛えられそうです。
在宅勤務だったら駅から遠いことも気にならないのかも。

>>105 匿名さん
坂道ではないですよ。学校は程よい距離感だと思います。あとはやっぱり価格が高すぎなかったのが1番良かった気がします。

>>106 マンション掲示板さん

八中では？
物凄い急坂ですよ。

>>107 匿名さん
失礼しました。小学校のことかと思っておりました。中学は坂ですよね。

>>106 マンション掲示板さん

103です。
私は価格はこの条件にしては高いと思いますが、駅近だとさらに高いですもんね。

>>109 匿名さん
駅近だとプラス2000万弱は覚悟しないといけないので、高槻北部を譲れない方はここ選ばれるんじゃないでしょうか。

何戸売れてるか～～～とかより、自分が買いたいと思う部屋があるかどうかが問題だと思うんですけど～～。
まだ、あるのかな～～

>>109 匿名さん

「この条件」というのが何を意味してるかによりますが、駅からの距離で考えた場合、妥当な価格帯ではないでしょうか。

ここより更に駅近マンションだとプラス数千万円、徒歩20分前後のマンションだともう少しマイナスの価格。
昨今の高槻の新築マンション価格相応だと思います。

>>112 マンション検討中
私もそうだと思います。駅近とても便利ですけど7000万とかは流石に価値見出せず、かと言って20分は安くても遠すぎる。。と思っているので、ここはちょうどいい塩梅だと思いました。

ここって近くにスーパーはなかったですよね？このエリアはマンションも多いので、スーパーが出来たらいいのですが。やはり自転車と車がないと厳しいですね。

>>114 マンション検討中さん
薬局、コンビニ、八百屋なら徒歩圏にありますね。

>>115 です。
すみません、パンがなければケーキを食べればいいじゃないみたいなコメントをしてしまいました。

人が多く住む古曽部エリアにスーパーがない（かつては業務スーパーがあったが薬局になった）ままなのは私も不思議に思っていました。

自転車にしろ自動車にしろ日々の買い物で駅まで行くのは手間なので、以下のいずれかであまり困っている人がいないのかなと。
・仕事帰りに関西スーパーで買ってくる。
・薬局、コンビニ、八百屋、直売所でだいたい揃う。← >>115 はこれを念頭においたコメントでした。

実際どうなんでしょうね。

>>116 匿名さん
すみません、近くに八百屋さんあるんですか？

>>117 マンション掲示板さん
はい、前を通りかかっただけで店内に入ったことはないのですが、少し南に小さな八百屋さんがあります。Googleマップで「八百屋」と検索してみてください。

>>118 匿名さん
八百屋さんがあるのは嬉しいです。ありがとうございます。
ここマンション自体ははいいんですけど、周りに何もないのがネックです。ブックオフ潰れてスーパーにならないかなぁ。

>>119 マンション掲示板さん
なんでですかね?？
近くにレジェイド古曽部、ライオンズが２つ、イトーピアと、大きなマンションがたくさんあるんですけどねー。
関西スーパーで買い物して持って帰るの大変です。

八百屋で野菜は買える。
ウエルシアで日用品とお弁当は買える。
無いのはお肉屋ですかね？

>>121 マンション検討中さん
普通のスーパーが欲しいですね。どこか来てくれないかなーー

気がついたら残り３つになってたんですね。ほんとレジェイドはすごいですね。

>>123 マンション掲示板さん

レジェイドがすごいっていうか、シーンズが高すぎ…。レジェイドも西真上は…。

>>124 マンション検討中さん
西真上は少し遠いですからね。。天神町古曽部町あたりは駅からも近くて人気ですね。シーンズは高いうえに仕様が普通でもう論外でした。

西真上もまた感じ売れてるように見えますが。。シーンズは、高いですね。。価格の適正かどうかは大事ですね。。

見た感じです。失礼しました。。

最近、築浅のレジェイドの中古もたくさん出てるし、そこも見比べよつかと思ってます…はやり新築が良いでしょうか？

>>128 マンション検討中さん
今出ているレジェイドは高槻駅より南側が多いと思います。高槻では北側が圧倒的に価格も高く人気なので、比較はなかなか出来ないかと。単純に同じレジェイド という観点では比較できますが。
どちらにしてももうこの物件はほぼ完売なので気になるなら早めに見に行けれた方がいいと思いますよ。

>>129 マンション掲示板さん

次の南松原の方が171南でも駅近で坪単価高いそうです

>>129さん
徒歩15分圏内の中古価格を見比べる限り、北側が高くて南側が安いというのは、事実として異なるでしょう。

>>131 評判気になるさん
そうですか？
中古見に行っていた時も不動産屋さんもそうおっしゃられてましたし、実際価格も高かったですよ。

全国地価マップの路線価（令和３年度の固定資産税用）みても土地価格に差はないですね。
https://www.chikamap.jp/chikamap/Map?mid=221&mpx=135.624491102431&mpy=...

別所はJR北側ですが、、人気ではないと思いますが、、
北側で人気なのは駅近では？

>>134 マンション検討中さん
人気だから完売間近なのでは…？
1ヶ月で46戸売れて人気ないってことはないかと。

駅近は高すぎて。。。。
別所はまだ駅まで距離はあるものの平坦で自転車可能、バス停が目の前なので
売れているのではと。。。後は適正な価格？

>>136 マンション検討中さん
その通りだと思います。
JR北側の人気な土地とは違うと思います。
適正な価格が良いですね！

全戸東向きにして戸数を稼ぐしかもうコストダウンできないんでしょう…。

高槻や茨城で、市内のどこどこは（例：北は南は、JRは阪急は）といった話題は荒れがちなので、建設的な情報交換を目的とするならおすすめできません。いや、その比較を知りたいんだという方は、高槻や茨城に位置するマンションの掲示板をいくつか確認すれば見つかると思います。

>>139 坪単価比較中さん
誤)茨城
正)茨木

>>140 マンション検討中さん
訂正をありがとうございます。そして、茨木のみなさまごめんなさい。
変換ミスに気づかないまま投稿してしまいました。

>>139 坪単価比較中さん
おっしゃる通りですね。
マンションの価格帯が物語ってますからね。

ここのマンションはどちらにしてももうそんなに残ってないでしょうし、すごい売れ行きでしたね。

残り2つですね。
うち1つは抽選だから、実質残り1つですかね。

抽選の物件って、2階ですか？
モデルルームだったりしたところなんですかね？？

レジェイド、高槻ではすごいですね。
古曽部、天神町のグラン、別所、西真上、南松原。。。

>>144 匿名さん
モデルルームはマンションギャラリーに作られています。ですので、モデルルームと同じ間取りの部屋は存在しても、モデルルームとして使われている（使われていた）部屋はこのマンションには存在しないです。

>>144 匿名さん
1番安い部屋なので、最後までパンダで置いてた感じです。

>>145 マンション検討中さん

茨木のレジェイドは竣工時６割で留まりましたね。
価格帯が高いですからね。

ここのマンション、ルーフバルコニーが素敵だなと思ってたんですが、説明会の時点でほぼ埋まっててガッカリでした。そんなに皆さま早く決められてるんですか？

>>149 通りがかりさん

ここは説明会の受付予約も最初埋まってましたし、要望もかなり多いと聞いてましたしね。待ってたら残らなそうだったので、皆さん早めに決めたのではないかと。

残り1邸になってますね。
目の前の古曽部181邸も竣工前に完売、別所49邸も竣工前完売が確実でこの付近の地力は潜在的にあったのでしょうね。

>>151 ご近所さん

駅から距離はあるものの北側でツーアクセス可能ですし、何より適正な価格というのも大きいですね。

竣工前完売ということもですが、何よりも49戸で2ヵ月ぐらいで完売間近ってすごいと思いました。。。西真上も売れ行きがいいみたいで、価格が適正にされているのがやはり結果、全員にとって良い事なんですね。。

かたや、シーンズ真上はHPさえ
更新されていない。。。

レジェイド南松原はレジェイド別所と西真上の間ぐらいの価格帯でしょうか？

>>155 マンション掲示板さん
別所よりは高いそうです。駅に近い分

5000万円ないともう高槻市のファミリー間取りマンションは買えないですね…。

レジェイド高槻別所の外的長所を（先日の関東の地震を含めて）考えて見ると
①交通インフラ（JR・阪急・市バス・高速IC）
②大都市近傍（大阪・京都）
③教育環境（私立小中高・塾の多様性）
④地盤（土砂・洪水ハザードマップ外が多い）
⑤医療機関数の多さ
が浮きだってきます。
南松原も別所と比べ①の利便性向上考えると高くなるのかな
（＾＾；

完売しましたね。早かった。購入者の方はさぞ、喜ばれる事ですね。

契約者なので、とてもうれしいです。
駅に近い方のマンションと悩みましたが、とりあえずなんだか安心しました。
入居が待ち遠しいです。

>>160 購入経験者さん

どちらと悩まれました？

完成しましたか？？
どなたか写真貼ってくれませんか。

住人の方、住み心地はどうですか？
上の階やら(ルーフバルコニーで走り回ってる、部屋を歩き回ってる足音など)
横の壁からも物音が結構な大きさで響いてきます。
なんか賃貸マンションのような響き方でガッカリしてます。

>>164 あさん
うちは本当に住んでる?ってくらい天井も横も全く聞こえませんね。

>>164 さん

>>164 あさん
うちもありました！
真夜中に(3日間)床が響くぐらいの大きな物音で目が覚めました。
壁か天井に人が放り投げられてぶつかったかのような衝撃音で…むちゃくちゃ怖かったです。
ほぼ毎日生活音が響くのでウンザリです。

>>164 あさん

私は両隣と上に住人いますがほぼ聞こえたことはありません。
部屋によって違いがあるんですね。

>>164 あさん
そんな音がするんですね。
ルーフバルコニーに走り回ってる人なんているんですか？うちは周り含めとても静かで快適です。
横や上下の方によって違うんでしょうか？