仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ仙台卸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板
  4. 宮城県
  5. 仙台市
  6. 若林区
  7. 卸町駅
  8. パークホームズ仙台卸町ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-17 19:42:27

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。

所在地:宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.13平米~96.90平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台卸町 (おったまげ予定販売価格帯等の最速レビュー) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10446/
パークホームズ仙台卸町 ( ≒ パークタワーあすと長町: 温故知新)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/12292/
パークホームズ仙台卸町 (更なる発展に期待: 現地確認調査リポート)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20799/
パークホームズ仙台卸町 (トミー推しの住戸は、これだ!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26113/
パークホームズ仙台卸町 (建物の外観の一部が、明らかになっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[スレ作成日時]2021-03-08 13:05:42

[PR] 周辺の物件
デュオヒルズ仙台一番町一丁目
デュオヒルズ仙台一番町一丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ仙台卸町口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2021/10/29 15:22:42

    >>850 マンション検討中さん
    手取り月26万なら年収500万くらいでしょうから一応中流の範囲なのでは。この前見た雑誌にも中流の平均世帯年収が650万程度と書いていましたね。下流の平均が400万、上流の平均が1100万なのだとか。

  2. 852 マンション検討中さん 2021/10/29 22:22:46

    1000万超えてても子供3人抱えるとそれ以下の生活になるで。

  3. 853 匿名さん 2021/10/30 00:01:59

    >>852 マンション検討中さん
    配偶者の育休・時短期間の延長で収入が減る一方、生活費・教育費が増加、マンションなら3LDKでは部屋数が足りず4LDKに。子供3人は収支影響大きいですよね。

  4. 854 マンション検討中さん 2021/10/30 01:07:09

    車で近くを通りましたが交差点のパチンコ屋の解体?が行われそうですね。
    ここもマンションですかね?

  5. 855 マンション検討中さん 2021/10/30 06:05:06

    食洗機もオプションなんだよな

  6. 856 匿名さん 2021/10/30 19:16:18

    世帯年収1000万なら統計的には全世帯の中で上位12%。うちは世帯年収1200万で統計的には全世帯の中で上位7%になるけど、裕福とは程遠く、いかにも中流という暮らし。普段の買い物はイオンだし、イオンでもWAONポイントをちまちま貯めながら買い物してる。年収伸びても税金・社会保険料の負担大きいし、世帯年収2000万までは中流の暮らしになりそう。

  7. 857 マンション検討中さん 2021/10/30 22:54:38

    嫁が専業主婦だけど、酒もタバコ、ギャンブルいっさいやらないから、500マンでも余裕なんだよな

  8. 858 通りがかりさん 2021/10/31 11:55:47

    東側だけ売れて南側はガラガラになりませんか?価格差がありすぎたのですかね!

  9. 859 マンション検討中さん 2021/10/31 12:28:57

    >>858 通りがかりさん
    東側はお得感あるけど、南側とはいえ4000万以上出すなら他の方がって人多いでしょうしね。南の低層階は自動車の音と排ガスひどそうですし。
    東側なら高層階でも4000万くらいで買えますからね。隣の心配してる人でも高層階なら安心じゃないでしょうか。

  10. 860 匿名さん 2021/10/31 15:05:33

    >>859 マンション検討中さん
    南側が車やバイクの音うるさいのは確定でしょうが、東側はどうなんでしょうね。東側でも一番北くらいじゃないと、道路の音からは逃れなさそうな気もします。

  11. 861 マンション検討中さん 2021/10/31 22:45:53

    >>860 匿名さん
    東もそれなりに音は聞こえるでしょうね。現在の複層ガラス結構優秀だから閉めてればあまり気にならなそうだけど。東のほうが景色はいいですよね、今のところですが。南はマンションだらけで残念な感じですけど、普段景色なんて見ないですかね。

  12. 862 匿名 2021/11/01 09:08:11

    人によって違うと思いますが、私は朝カーテンを開けた時、そしてキッチンで素敵な景色を眺めながら食事の支度をする時、テンション上がります。

  13. 863 匿名さん 2021/11/01 09:30:41

    ここって西向きの部屋をつくらなかったのは何故なんでしょうね。東向きは太平洋があるけど、西向きも奥羽山脈がある。特に冬の蔵王連峰は見応えあります。

  14. 864 マンション検討中さん 2021/11/01 09:32:44

    >>863 匿名さん
    ウィザースレジデンスのバルコニーとこんにちはになるからでしょうね。

  15. 865 マンション比較中さん 2021/11/01 09:37:21

    敷地がもっと東西に取れたら西向きも作れたかもねー。コの字にして。そこまで盛大だと間違いなく卸町No1を維持できるな。

  16. 866 匿名さん 2021/11/01 09:58:57

    一般には西向きより東向きの方が断然好まれるからね。
    よっぽどの差がなければ東向きじゃないですかね。
    南>東>西>北

  17. 867 匿名さん 2021/11/01 10:00:45

    日通が三井に売らなかったってことを考えると、将来マンション説もなさそうな気がする。一回引いたとしても借地にするんじゃないかな。それにしても日通いいところにいましたねー。

  18. 868 マンション検討中さん 2021/11/02 03:40:19

    方角ですが、南側は日当たりがいいので一番ですが、この場所のロケーションを考えたら、西向きが一番じゃないかな。仙台駅方面が見えるし。海が見える東側の高層階ならいいけど、それ以下は、ルートインと一般的な住宅地しか見えないのでは。そそんなの眺めてもなんだかなぁ。せっかくのタワマンなのに。

  19. 869 マンション検討中さん 2021/11/02 03:49:28

    私も西があれば高層階検討してましたが期待はずれでした、角部屋は手が出ない
    楽天球場の花火とか、ちょっと遠いけど仙台の街並みが見えそうですよね

  20. 870 匿名さん 2021/11/02 06:12:36

    一般的には東向きが西向きより好まれるけど、仙台に関しては西側に山や緑が見える場合が多いことから、西向きを好む人が多い。卸町くらい東に位置すると、かなり広角で奥羽山脈が望めるから、西向きで設計した方が良かったと思う。

  21. 871 匿名さん 2021/11/02 06:15:29

    >>857 マンション検討中さん
    いくら卸町が安くても年収500万でここ買うのは厳しいと思う。一番安い部屋でもローン、管理費、固定資産税等で住居費の比率が4割くらいに達しそう。

  22. 872 マンション検討中さん 2021/11/02 08:18:35

    ここは、共働きが多いのかな?

  23. 873 匿名さん 2021/11/02 12:38:02

    >>872 マンション検討中さん
    利便性に極振りしたマンションなので共働きが多いでしょうね。世帯年収800万円~1000万円程度の共働き家庭が多そう。それ以下だと買えないし、それ以上だと中心部を購入する。

  24. 874 匿名さん 2021/11/02 13:30:50

    私も共働きで検討してますが、南の低層か東の中層で迷ってます。この規模のマンションには住んたことないですが、5階辺りだと朝に下りエレベーター乗れないですかね?

  25. 875 匿名さん 2021/11/02 15:56:48

    >>874 匿名さん
    タワマンあるあるですね。特にここは地下鉄で仙台に通勤する人がほとんどでしょうから、時間重なりやすいかもしれませんね。

  26. 876 匿名さん 2021/11/02 22:07:04

    >>875 匿名さん
    普通100戸ぐらいのマンションはエレベーター2機あるので、300戸弱のマンションで3機ってどうなのかなって。
    大規模タワマン経験者さんいらしたら教えて下さい。

  27. 877 マンション検討中さん 2021/11/03 04:54:36

    大きな地震が来た際のエレベーターが心配ですよね。
    どのくらいの期間階段で登り続けなければ行けないのか…

  28. 878 マンション検討中さん 2021/11/03 06:40:51

    これだけ多いと、管理費とか修繕積立金払わない人とか、でてきるんだろうか。

  29. 879 匿名さん 2021/11/03 13:55:31

    >>878 マンション検討中さん
    286組の家庭があれば出て来てもおかしくはないでしょうが、小規模マンションよりダメージは少ないですよ。

  30. 880 匿名さん 2021/11/04 01:50:42

    >>876 匿名さん

    大規模タワー住みですけど私のところは混まないですね。高層階から最大3回止まるくらい。最頻は1回停止。コロナになってからは0回も増えました。乗れなくて諦めた人に遭遇したことはないです。駐車場100%ですから車通勤も多そうですし大丈夫な気がしますが子供が大きくなるとみんなバラバラに乗るでしょうから徐々に混んでくるのかもしれませんね。

  31. 881 匿名さん 2021/11/04 02:14:28

    大きめの地震が来ると必ず止まります。直近は夜だったので不便を感じる前に復旧してますがやはり不安はあります。うちのマンションの場合震度5強程度なら6時間くらいで復旧しています。他より速いのかどうかはわかりません。マンションは優先順位低いと聞きますが駅は優先順位高いので駅と同じメーカーのEVだったら復旧速いかも?
    地震を考えると低層は安心ですよね。

  32. 882 マンション検討中さん 2021/11/04 09:57:27

    抽選って出来レース?

  33. 883 匿名さん 2021/11/04 10:35:35

    >>882 マンション検討中さん
    の可能性もあります。売る側にしてもお客さんは選びたいでしょうし。

  34. 884 マンション検討中さん 2021/11/04 13:34:08

    そうなんだ。
    クジ引くんじゃないの?

  35. 885 通りがかりさん 2021/11/04 14:04:14

    三井不動産はどうなのかは知らないけど、非公開抽選なら本当に抽選してるのかは分からないし、公開抽選のクジ引きでも
    ・ローンが危うい人は当選確率 1倍 
    ・ローンが確実な人は当選確率 10倍 
    ・全額現金の人は当選確率 50倍 
    とか、やり方は幾らでもあるよね。

  36. 886 匿名さん 2021/11/04 14:23:01

    駐車場いくらなんかな?

  37. 887 検討板ユーザーさん 2021/11/04 23:49:46

    卸町アドレスってのが微妙…
    ちょっと外れたイメージだよね

  38. 888 匿名さん 2021/11/05 03:59:41

    >>887 検討板ユーザーさん
    ちょっと外れたというか普通に郊外ですよ。アドレスを気にされるなら、相応の費用がかかりますが、都心のマンションでしょうね。

  39. 889 匿名さん 2021/11/05 04:50:15

    >>887 検討板ユーザーさん
    同じ構造の建物が中心部にあったら5000万円以上が最低でも必要になるんじゃないですかね。もちろん自走式駐車場なんて無理だし。卸町だからこそ3000万円台で多くの部屋を選択できるメリットがある。

  40. 890 マンション比較中さん 2021/11/05 06:00:25

    アドレスにこだわる人はこだわればいいんじゃないかな。
    中には選挙区で嫌がる人もいるくらいだ。俺はヤギを使い捨てにするやつを出すとこはいやだ。的な。

  41. 891 マンション検討中さん 2021/11/05 06:19:48

    >>890 マンション比較中さん
    宮城を知らない人からすれば、卸町より車町、鉄砲町とかの方がさらに郊外に思えるような気がします。県内でマウント取りたいのであればより中心部行きましょう。世の中には住所で買った負けたと思う人もいるでしょうから。

  42. 892 マンション検討中さん 2021/11/05 06:39:46

    アドレスで決めるならここはそもそも検討しなくて良いのでは?
    このマンションはどの間取りが人気なんでしょうか?

  43. 893 通りがかりさん 2021/11/05 12:56:46

    jタイプは最上階だけの希望しかないそうですね、素晴らしい間取りですが収納が少ないのか、値段が高いのか、若林区は高額価格帯は難しいのかな!トヨタホームの荒井の建て売りより高いとね~!

  44. 894 匿名さん 2021/11/07 23:00:39

    >>892 マンション検討中さん
    家族構成によりますよね、シングルは少ないかもしれないですけど、2人3人4人5人の家族もいるでしょうし。2LDKマンションに5人暮らしのファミリーいた事ありますけど。お子さん小さかったですけどね。

  45. 895 通りがかりさん 2021/11/11 07:00:27

    若林区卸町アドレス、住まないと解りずらいですが交通アクセス良いし、街に出るのもそこそこ便利ですし、道が平坦で移動疲れないですし、冬は雪が街中よりかなり少なくいです。アドレス気になさらないかたはなかなかよろしいかと思います。

  46. 896 匿名さん 2021/11/11 15:57:32

    職場付近なので街レビュー。良くも悪くも卸商団地。住居としてはこれからの街だと思います。

    地下鉄で街に出るの便利
    目の前の道路の交通量が多い・煩い・トラック
    保育園充実。職場が近い理由で入れてる人も多い。
    遊具のある公園が少ない
    民間学童は東宮城野小学校付近に1か所ある
    学習塾は大和町が中心で少ない
    ウルスラのスクールバスに卸町ルートある?
    高偏差値学校が沿線にたくさん
    イオンの専門店とフードコートは虫の息
    セブンの前の横断歩道は車が止まらない
    外食する場所が少ないし大和町に集中
    スーパーは充実

  47. 897 匿名さん 2021/11/11 22:26:13

    六丁の目の商業施設は何ができるんでしょうか。

  48. 898 匿名さん 2021/11/11 23:53:40

    確かに卸町公園に長ーい滑り台とか、アスレチックジムみたいな広さを活かせる遊具あれば面白いかもね。

  49. 899 マンション比較中さん 2021/11/12 00:33:19

    仙台市内の公園行政の悪さはここに限ったことじゃないけどなんとかならんのか。
    なないろのツタヤの裏の公園程度でいいからマジ頼む。

  50. 900 匿名さん 2021/11/12 03:57:28

    >>899 マンション比較中さん
    あすと長町の中央にある公園とか綺麗で良いですよね。計画的な街づくりとなるとやっぱり違う。卸町は土地が空いたら開発を繰り返していくので、計画出来ない。ここの物件も検討してるけど、その辺が心配。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (3件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      今時の常識アンケート2023-03-12 10:32:41
      気になるのでアンケートとってみます。
      新築マンション引っ越し時の隣人へのご挨拶、みなさんはどうする予定ですか?
      1. 上下左右する
        45.9%
      2. 上下だけする
        0%
      3. 左右だけする
        13.1%
      4. 挨拶はしない
        41%
      61票 
    [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ仙台一番町一丁目
    デュオヒルズ仙台一番町一丁目

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    デュオヒルズ仙台一番町一丁目

    宮城県仙台市青葉区一番町一丁目

    2,998万円~6,898万円

    1LDK~3LDK

    30.03m²~62.77m²

    総戸数 79戸